積水ハウスを語りませんか その14

[匿名]

前スレが1000件になっていたので、その14つくりました。
引き続き、情報交換していきませんか。

前スレ その13
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/407984

[437: 匿名さん]

長期優良住宅は建った家をチェックするわけではなく、図面のみだとは聞いていましたが、型式認定ということだと、実際にはノーチェック？

[438: 匿名さん]

ローコストビルダーで何年か前に偽装長期優良事件が有ったでしょ。

[439: 匿名さん]

当然他HMで建てた経験が無いのであれですが、積水では黙っていても住宅の長寿化の長期優良認定も品確法の住宅性能認定も両方取得してくれますよ。

[440: 匿名さん]

437>長期優良ってどちらかと云うと住宅減税に必要なものだからね。

[441: ユンボー]

長期優良と家が安心長持ちするかは、別問題ですものね。

[442: 匿名さん]

ユンボーさん、意味が解りません。

[443: 匿名さん]

>438ユンボーさん
オタクも長期優良でしょ。

[445: 匿名さん]

積水とか大手HMは全棟、長期優良住宅前提だと思いますけどね。ただ、他のHMで施主の注文通りに施工すると長期優良にならないからと言われたそうですが、どうしてもこだわって造ってもらい、長期優良をはずした分金額が安くなったとの書き込みを見ました。

[446: 匿名さん]

長期優良に関するコメ有り難うございました。
結局、440さんと、ユンボーさんのコメがすべてなんですね。

[448: 匿名さん]

積水ハウスが勝手に長期優良かどうか決めてるだけなら、ユンボさんのは含蓄あるおことばだったのかと。

[450: ユンボー]

そう、今時長期優良じゃないと家が売れない。
たしかハイムとかの蓄熱式床暖房は長期優良取れなかったけど、今はどうなんだろう？

[451: 匿名さん]

早っ、来月１年点検だわ。ホントあっというまだわ。

[452: 匿名さん]

ユンボーはいつまで粘着する予定？

[453: ユンボー]

＞451さん

そうやってあっという間に歳をとりますね。

＞452さん、

呆れるまで。あなたは？

[455: 匿名さん]

積水で検討してる人に限らず、他HM検討含め実際に建てた人のブログ覗けば工程写真付きで載ってるので参考に成るよ。尹簿も居ないしね。

[456: 匿名さん]

ユンボーさんはいつからここにいたんですか？
2011入居のHNで登場される前から？

[459: 匿名さん]

家を一括購入しましたが、今まで気苦労シタコトナイデスヨ。
老後資金もそれなりにありますし、今後の人生大きなトラブルが起きなければ余裕で過ごせ□。

[461: ユンボー]

気苦労は別にローンやお金を言っているわけじゃないのにね（笑）
僕は、しっかり住宅ローン減税の恩恵をうけてます。なんといっても、600万の減税ですから恩恵を受けなきゃ馬鹿でしょ。
気苦労は生活していくと色々でてくるものだよ、新築なんだから。

[462: 匿名さん]

ローン組は大抵減税受けてるから自慢になってないけど大丈夫？

[463: ユンボー]

積水ハウスのホームページを見ると免震住宅だと書いてあるが、この免震住宅はいつから始めたのでしょう？
どうやら鉄骨のみみたいですね。

[465: 匿名さん]

我が家も新築ですが大変満足しておりますので気苦労がございません。あるとすれば、もう少しお金かけとけばより良い家になったかなといった程度です。

[467: ユンボー]

＞462さん、

分かってないな、減税受けたいから、あえてローンにする人もいるでしょう。
僕から言わせれば、何故一括なの？と思ってしまう。だってせっかく国が支援をしてくれているのに。僕の妻は、ファイナンシャルプランナーですが、絶対ローンにすべきとの事でした。そして余裕がある人は10年後に一括返済、または繰り上げ返済の方が賢いやり方です。

[468: ユンボー]

＞464さん、

本当に何も分かって無いんだね（笑）
600万得しているんだよ。
でなきゃ、今回の増税後に買った方が特なんて話でてこないでしょ（笑）
ま～600万は僕の場合だけど。

[470: ユンボー]

我が家の場合は、建てて３年建つけどなるべく生活感出さないように、いつまでもモデルハウスのように、きれいに保つのが一番の気苦労かな。
おかげで、お客様にはいつも誉められてはいます。
それでも傷は増えていくので困っているけど。
どうやら、そういう気苦労は僕だけだったみたいだね。

[471: 匿名さん]

それが稼いでる男の粋ってやつです。今まで購入した車４台も一括です。
減税を受けた方が得とかセコすぎますね。
お金で気苦労が絶えないんですね！ご愁傷様です。

[472: ユンボー]

＞469さん、

動詞が無いから何を言っているのか分からない。

[473: ユンボー]

＞471さん、

その言葉は世の中を敵に回す発言ですね。

[476: 匿名さん]

だから気苦労が無いと言ってるでしょ。

[478: ユンボー]

＞474さん、

あ～返済の話ですか？
だから住宅ローン減税が終わる10年後に一括返済するんですよ。
支払う利息より、支払わない税金のがずっと大きい。
例えば、我が家の場合毎年60万の所得税を10年間払わなくて良いわけだ。これはやり方によっては凄いことだよ。

[480: 匿名]

一括返済すると住宅ローン減税はなくなる

[483: ユンボー]

＞480さん、

毎年残金の1パーセントが住宅ローン減税の金額になります、だから繰り上げ返済等で返し過ぎると減税も減る訳だよね。
でも減税は10年間で終わりだから、その後は一括返済しても問題ない。
ただし現在は僕の時と違って、最高500万ですが。

[484: ユンボー]

＞481さん、

一括返済してなくなるのは、その後の利息です。
一括で買っている人と同じ税金て何の事ですか？

[485: 匿名さん]

ユンボーさんて本当に家建てたの！？
なんか中途半端な知識ばかり目立ってます。
いかにも「ネットで仕入れた」だけで
実際に経験したんじゃない感じがビンビンするのですが。

[487: ユンボー]

＞486さん、

だからやり方によっては凄いんだって言ったよね。
僕の場合はおかげで、法人税が随分へったのと、運用で利益も生んだからね。
複合的に色々からめると、随分旨味はある。

[488: 匿名さん]

金の計算なんかしたことないや。
掛かるものはしょうがない。使った分払えば済むこと。
少しでもお金を浮かせようとセコセコするから気苦労が絶えない。

[489: 匿名さん]

「運用で利益も生んだ」「複合的に色々絡めると」
>>485正解だな（笑）

[490: ユンボー]

＞489さん、

何を言ってるんだか？
最初から僕の場合の話をしている。
だから住宅ローン減税600万の話をしていたでしょ。今は500万、先月は300万かな？
減税毎月60万と言っても、もともと老人の扶養もあると控除がかなりあり、なかなか償還しきれない。そこで給料を格段に増やす事によって、会社の利益をへらして法人税を下げたんです。
また、会社は運転資金を借り入れするのに、僕から借りる事が出来、その分利息を貰うわけですね。そうすれば600万そのまま利益になるわけです。
それで、10年たったら会社から返してもらい、一括返済すれば良いわけです。
種明かしわかりましたか？

一括返済出来ると言う事は数千万の現金を持っている訳だから、僕なら会社をやってなくても、やっぱりローンにして何か別なことにお金使うかな。

[491: 匿名さん]

だんだん話が増えてきた（笑）

[496: ユンボー]

積水ハウスの鉄骨はいつから免震住宅になったんだろう？

[502: 匿名さん]

チンボーさん、貴方の発言はスレの主旨からは逸脱しています。管理人さんに削除をお願いしています。
これ以上このスレを荒らさないで下さい。

[507: 匿名さん]

センスがないと同じ金を出してもしょぼい見た目になる。

[508: 匿名さん]

積水で建てたぐらいじゃ知識無くて普通。営業や設計だって知識無いのに。

[513: 匿名さん]

５１２さんは契約打ち合わせ中だから、ご担当の方に聞けて良いですね。我家はまだどこのHMにするか決めていない段階なので、色々とユンボーさんに聞いて参考にしています。ユンボーさんはご自分の経験を含めて、具体的に親切に教えて頂けますので助かります。

積水の営業マンの方には聞けば教えて頂けるかもしれませんが、結構お忙しそうな方なので迷惑そうですし、根掘り葉掘り聞くみたいで申し訳ないです。何よりも積水と決めていない段階でそうそう連絡出来ません。

このスレには色々な状況の方が居ます。私はユンボーさんの擁護派ではないですが、ユンボーさんの意見は貴重だと思いますので、参考にさせて頂いております。

[514: 匿名]

積水検討中の人には親切で他のハウスメーカー検討してる人には不親切ですよ。
まるで営業です。
他のスレでも出没してたのでまた見てみるといいですよ。

[515: 匿名さん]

>512さんはユンボーさんのどんなところが参考になりましたか？

[516: 匿名さん]

レス番間違い
>513さんへでした。
すいません。

[517: 匿名さん]

決めてないから、、＞？結論出す判断材料を選るために営業に直接聞いたら？決め手を見出だせるかもよ。あとはA社とかB社で建てた人のブログ覗くとかさ、色々手は有るでしょ。

[518: 匿名]

ブログは騙しもあるから気を付けて。
社員が書いてたりするからね。

[519: ユンボー]

僕は契約後にキャンセルしないですむように、6社と同時進行しました。
そして最後の最後に1社に決定。
みんな一生懸命プレゼンしてくれたので、積水ハウスに決めた後、お断りするのが忍びなかったけど。
パナホームなんかは、検討中の模型のミニチュアハウスまでケースに入れてプレゼントしてくれたので。

[520: 匿名さん]

大金出すところを決めるんだから色々聞くのは何も恥ずかしい事じゃないし申し訳なくもない。お互い人間だから礼節わきまえて接すれば何も問題は起きない筈ですけどね。(笑)

[524: 匿名さん]

>519の話は当人による過去の書き込みとだいぶ相違がある。

[525: 足長坊主]

積水はなぜ「水を積む」と書くのかのぅ。

[526: 匿名]

積水化学に聞いたら足長さん

[527: 匿名さん]

住宅販売業界トップのメーカーです。

積水ハウスの母体である「積水化学工業」から受けつがれています。

中国の兵法書の古典「孫子」の一文、

「商社の人を戦わしむるや、積水を千仭のたにに決するがごとき形なり」

（意味：勝者の戦いというのは、満々とためた水を深い谷底に切って落とすように、たちまちのうちに勝敗が決まる）に由来しています。

http://nameyu.seesaa.net/article/124192451.html　　より

[528: 匿名さん]

＞５２１　家を買うの失敗するタイプだね
＞５２２　優柔不断で貧乏

色々言われている５１３ですけど、あなた方に悪口を言われる筋合いはありません。迷惑です。
それに貧乏ではありません。根も葉もない悪口は止めて下さい。中傷以外の何者でもありません。

[529: 足長坊主]

なるほど。この信玄ともあろう者がうかつであった。

[531: ママさん]

ユンボ

[532: ユンボー]

積水ハウスの屋上が凄く殺風景なので、プラスワンリビングの屋上のようにリフォームしたいんだけど、積水ハウスではむ無料なのかな？
とりあえず、人工芝を置いてコストコで20万程で売っていた、外でも使えるテーブルソファーセットを置けば、それっぽく見えるかな？

[533: ユンボー]

＞532 無料じゃなくて、無理でした。

[534: 匿名さん]

ユンちゃん、ブログ創れば？写真付きでさ、後は自分のブログ先を告知すれば良いだけですよ。

[536: 匿名さん]

カラスの集会所だと思っていた。