積水ハウスを語りませんか その14

[匿名]

前スレが1000件になっていたので、その14つくりました。
引き続き、情報交換していきませんか。

前スレ その13
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/407984

[No.151 by 匿名さん 2014-03-24 07:45:58]

鋼管杭って錆びて朽ち果てないのかな？打ち込んだ後で杭の中にコンクリート流し込むのかな？因みに我が家はＨ型コンクリートパイルを打ち込みました。

[No.152 by 匿名さん 2014-03-24 08:53:10]

決断力、、遅いな、何で今なの？この際！ずーっと後でいいんじゃないの？

[No.153 by 不動産購入勉強中さん 2014-03-24 21:50:44]

シャーウッドを検討中でしたが、ドライウォールにしろ、一押しのベルバーンにしろ、目地が数年から10年で目立って来る恐れあり、また、基礎はベタ基礎が選択できないようでもあり、やめました。

[No.154 by 匿名さん 2014-03-24 23:42:19]

シャーウッドだから目地が目立ってくるのでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2014-03-25 07:15:59]

＞基礎はベタ基礎が選択できないようでもあり

確認してみたのですか？出来ないと言われたのでしょうか？

[No.156 by 匿名さん 2014-03-25 08:12:16]

結局エネファームは光熱費高くつくようですねw発電も。進められるがままに鵜呑みにしてはだめなんだとここで知ったw。
高いとは思ってたけど本体坪50で建つところの方多いし1000万違うと高所得じゃないから無理です。

[No.157 by ユンボー 2014-03-25 08:23:22]

ベタ基礎、そんなに良い？
本当は費用が安いからベタ基礎にする所が多いと言う話を聞いた事がある。
工事をみてるけど、布基礎と比べて随分簡単な感じ。基礎立ち上がり幅も薄いし、なんか不安。

[No.158 by 匿名さん 2014-03-25 08:31:43]

相場より1000万どころか、1300万円くらい高いから、ちょっと無理でした。
収入は大卒平均よりはあるんだけど、旅行も行きたいし、欲しい車もあるし、学費を考えればネームバリューに無駄金使えない。
しかも暖房費も在来工法よりかかるみたいだし。

間取りを考えてくれてありがとうございました。

[No.159 by 匿名さん 2014-03-25 08:59:32]

暖房費は工法関係ないと思うけどな
うちはiv地域内ii地域仕様なので全館空調でもそれほど
太陽光4kwで光熱費±ゼロくらい

積水ハウスの基礎は悪くないですよ
梁背が高くて打ち継が無い
アンカーボルト２本で柱を固定している
GLから基礎天端まで高い
D19の溶接されたユニット配筋
など

木造が好きでシャーウッドにしました。

[No.160 by 匿名さん 2014-03-25 09:57:11]

ベタ基礎といっても立ち上がりやピッチも様々ですから。
現在の新築はベタ基礎が多数派なので157さんは心配でしかたないですね。

[No.161 by 匿名さん 2014-03-25 10:39:27]

多数派ってとこを、もうちょっと詳しく解説して下さいませ。

[No.162 by 匿名さん 2014-03-25 10:58:53]

ベタ基礎なのに杭を打ち込むのはどんな意図があるのかご存知の方、ご教授お願いします。

[No.163 by 匿名さん 2014-03-25 11:11:52]

地耐力が足りないだけだろ

[No.164 by 匿名さん 2014-03-25 11:21:29]

ローコストは別として1000～1300違うとローン金利も相当違ってきます。借り入れ年数も10年は短縮できる。
1000万以上の価値みつけないと。

[No.165 by 匿名さん 2014-03-25 11:33:55]

うちは
高高売りの工務店も回ったけど気に入ったところは高くて
なぜか積水ハウスの方が安かった

まあ積水ハウスなら大企業だしいいかと契約しました。
気密断熱心配だったのでそこはシャーウッドのii地域仕様を選択
結果、十分満足してます。

安いところもあったけど、現場の施工状況が気に入らないとかで却下したり、私の場合安くていいところは結局探せなかったです。

[No.166 by 匿名さん 2014-03-25 11:54:57]

165さんはおいくらぐらいの坪単価でしたか？シャーウッドの方がcチャン？より高かったです。ホワイトウッドはコストパフォーマンス抜群ですとのことですが高いですね～。

[No.167 by 不動産購入勉強中さん 2014-03-25 12:03:39]

シャーウッドは、ザ グラヴィスからパーソナルオーダーメイドまで幅広くシリーズがあり、カタログの紙質から高額なものと安価なものと明らかに差があり、営業マンも笑って誤魔化してました。私は、50坪3500万の予算を伝え、設計してもらったら、3回目の打合せで、突然グラヴィスヴィラからパーソナルオーダーメイドに変更されてました。と言う事は、坪70ではグラヴィスヴィラは建てられない、ザ グラヴィスは言わずもがな、なんだと考えました。

[No.168 by 匿名さん 2014-03-25 13:39:10]

>167
パーソナルオーダーメイドやパーソナルオーダーメイドいおりはピンきり。
お安い家から大邸宅まで幅が広い。
型にはまらない注文住宅らしいものもココに入りますから。

[No.169 by 契約済みさん 2014-03-25 19:43:01]

うちの知り合いがコンクリート屋さんなんですが
地盤補強しなくてもベタ基礎は強いっていってます。

ようは布基礎は一部でも軟弱だとそこから地面に引っ張られるから
補強代がかかるんでどうかと。

だからほとんどの契約で地盤補強入っているのでは？

[No.170 by 匿名さん 2014-03-25 21:31:50]

布基礎で重量がある鉄骨だと地盤沈下が心配。
液状化しやすい地域にはベタ基礎の木造がいいのでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2014-03-25 21:44:54]

>170
液状化が考えられる土地であれば基礎より地盤改良のほうが重要です。
デイズニーランドに施工されたサンドコンパクションパイル工法やハイスピード工法が液状化には（効果）がありますが施工費は（高価）です。　A＾_＾；

[No.172 by 匿名さん 2014-03-25 23:36:43]

171さんの言われる通り上記の工法ほ高額ですね。ましてや積水ですとなおさらです。
液状化について地盤マップをみると、とても広範囲が液状化地域にしていされていることに驚くと思います。
ただし沼地、河川の近く、埋め立て地がそれに該当しますが大昔から人が住んでいた地域は指定地域であってもそのかぎりではないと思います。調査費用だけならたいして高くないので調査を元に数社に工法を提案してもらい、また近所で新築した際の実積も聞いてみるといいですよ。地盤保証が得られればいいのか、それい以上を求めるかはその人次第です。

[No.173 by 匿名さん 2014-03-25 23:51:59]

お近くのお宅は積水ハウスの平屋ですが宅地は山を崩して造成し２面が道路面から高さ５ｍほどのＲＣ擁壁です。　擁壁施工時にコンクリート底盤を施工のため一旦、下部道路面まで掘り埋め戻しているため地盤補強が必要で鋼管杭施工で３００万円かかったそうです。　平屋なので坪単価も１００万円以上だったそうで価格を聞いてビックリでした、とにかく積水ハウスはお高いようです　A＾_＾；

[No.174 by 匿名さん 2014-03-26 00:23:01]

何事でも足下は固めないと前に進めないわな。

[No.175 by 匿名さん 2014-03-26 10:30:59]

質問ですが、住まいの参観日は毎月開催されているのですか？先日３月７、８、９日のパンフレットが初めて送られて来たのですが、都合が悪くて行けませんでした。今後、このようなパンフは毎月送られてくるものでしょうか？

[No.176 by 匿名さん 2014-03-26 11:16:12]

173さんのように単に坪単価の金額だけで、積水は高いって言ってもなー。全く同じ間取り、仕様で比べていないので
あまり意味はないと思いますが。
例えば和室なんて金をかければいくらでもかけられるそうですよ。キッチンだってそうですね。

[No.177 by 匿名さん 2014-03-26 11:30:24]

明朗会計じゃないから高いか安いか不明です。

[No.178 by 匿名さん 2014-03-26 12:13:42]

177>そう？打合せが進むと表紙みたいな見積りとは別に、項目別に詳細見積りが付いていたけどな。

[No.179 by 匿名さん 2014-03-26 12:15:37]

鋼管杭施工で３００万円＞深さや本数で違うから。

[No.180 by 匿名さん 2014-03-26 12:18:06]

178
うちは、ただの一度も、来なかったです。

[No.181 by 匿名さん 2014-03-26 12:25:58]

支店名まで申し上げたほうがよいのでしょうか？

[No.182 by 匿名さん 2014-03-26 13:20:35]

>178さん
勘違いしました(汗)。178さん言われる詳細見積りはありました。
でも滅多にアップデートされず不正確でどんぶり勘定でしたわ。
載ってる型番通りの品物、紙の上でも見たことなかったですわ。

[No.183 by 匿名さん 2014-03-26 13:26:26]

突然失礼します。私は最近、積水ハウスで家を建てました。営業、設計、インテリアコーディネーター、現場監督も非常に良くやってくれて、とても満足しています。
完成した家も非常に快適な家で悪いところは今の所、見当たりません。
積水ハウスで家を建てて本当に良かったと思っています。

よく積水ハウスは、値段が高いだけだとか言われますが、値段だけの事はあると思います。
もちろん他メーカーさんも良いところはたくさんあると思います。
自分が納得して建てた家が一番良い家なのではないでしょうか？

[No.184 by 匿名さん 2014-03-26 13:39:18]

だとしても　同じ間取りと同じような設備、仕様で1300万以上違うと　ちょっと・・

[No.185 by 匿名さん 2014-03-26 13:41:50]

>183
失礼ですがどのくらいの坪数で総額どのくらいかかりましたか？

[No.186 by 匿名さん 2014-03-26 13:44:56]

HM,地場工務店入れれば選択肢は幾らでもある、既に焦る事なく時間もたっぷりある、好きなところで建てなされ。

[No.187 by 匿名さん 2014-03-26 13:52:14]

シーカスもハイグレードのが登場してるとか前はオプションだった物が標準だとか数年前より仕様は良く成っているものの、
資材やら人件費も上がってるから高く成る事は確か。競合も同じ事が言えますけどね。

[No.188 by 匿名さん 2014-03-26 17:19:06]

>183さん
積水ハウスが宣伝する信頼のイメージと価格からすれば、183さんの様な感想は当たり前だと思います。

[No.189 by ユンボー 2014-03-26 18:47:31]

べた基礎は重いので、軟弱な地盤だと沈むそうです。

http://civilengineering.seesaa.net/article/356661604.html

また、不動沈下でべた基礎は傾く場合もあるそうです。

http://civilengineering.seesaa.net/article/356661604.html

[No.190 by 匿名さん 2014-03-26 18:57:47]

ローコストビルダーもあるんたまから自分の懐と相談してサッサとそこで建てなよ。積水に限らず大手HMを検討する自体時間のむだ

[No.191 by 匿名さん 2014-03-26 19:40:51]

>189ネガキャン
まず地盤を調査し結果に基づいて補強、改良をすることが大切です。

[No.192 by 入居済み住民さん 2014-03-26 20:41:57]

ユンボお前は積水の回し者って言ってるようなもんだぞ。

積和建設か？

布基礎の悪いとこ書けや。

[No.193 by 匿名さん 2014-03-26 23:39:38]

ユンボーの意見はいつも偏ってるし
バカだから参考にしちゃダメ

布が良い、ベタが良いではなく完全に施工の問題

施工が良ければどちらでも一緒

[No.194 by 匿名さん 2014-03-27 08:41:20]

施主がいくら勉強して、こちらが良いとか希望しますとか言っても、施工会社で指定されればそれに従うしか無いです。積水でも地盤調査と改良工事の方法も指定会社の結果次第で、ベタ基礎はやりませんと言われました。

[No.195 by 匿名さん 2014-03-27 09:54:02]

構造認定の都合だと思う

どうしてもべた基礎が良いんですか？

[No.196 by 匿名さん 2014-03-27 09:58:39]

>194
軽量鉄骨住宅MKの標準施工は布基礎で大和ハウスでもそうです。
各社標準となる施工方法があり施工数が多くなればなるほど標準外の施工をすると効率が悪くなるので嫌がります。

[No.197 by 匿名さん 2014-03-27 11:12:20]

地盤が悪ければ布基礎が圧倒的に不利だろ。
揺れがある地震ならなら尚更や。
さらに重い鉄骨も圧倒的に不利。
地震が大きくなるほど不利。

[No.198 by 匿名さん 2014-03-27 11:14:46]

大手なら当たり前の耐震同級3の家なら地震で倒壊するようなことはまずない。
被害がどれだけ少ないかだ。
想定内の揺れなら免震がいいだろう。
しなる鉄骨の家は最悪。
ボロボロなるから制振が必ず必要。

[No.199 by 匿名さん 2014-03-27 11:19:39]

という事は、杭打ち込み又は地盤の土質改良＋ベタ基礎が最強という事ですかね？

[No.200 by 匿名さん 2014-03-27 11:22:23]

積水ハウスの鉄骨の展示場よく見かけるのだが、
室内の壁をクロスではなく塗り壁チラホラある。
大きな地震などまだないのにひび割れ跡が酷い。
部分的な補修だから補修跡がバレバレですぼらしいったらありゃしない。