シャトルバス付のマンションてどうですか?の4をつくりました。
引き続き、情報交換しませんか。
[スレ作成日時]2014-03-18 13:43:25
注文住宅のオンライン相談
シャトルバス付のマンションてどうですか?【4】
1176:
匿名さん
[2014-04-19 17:26:24]
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1177:
匿名さん
[2014-04-19 17:45:56]
使える駅が近いならバスは無用の長物。それを有り難がると云うか、
心の拠り所にしてるココの粘着ポジを気の毒に思うね。 大規模とか全く別の問題で必死に欠点を糊塗してるのがイタイわ。 |
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1178:
匿名さん
[2014-04-19 18:09:41]
色々なオプションがあるのはいいことだよ。
品川は十分便利だが、それに加えて、他の路線が使えることを否定する必要はない。 たとえば、山手線が止まった時なんかだな。 |
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1179:
匿名さん
[2014-04-19 18:12:39]
まあ、相場を決めるのは、買い損ねたネガさんではなくて、消費者だからね。
リニア駅まで歩いて行け、国際空港も近い好立地はそれほどない。 |
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1180:
匿名さん
[2014-04-19 18:15:43]
まずは、通勤に使える駅まで歩けないとね。
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1181:
匿名さん
[2014-04-19 18:19:22]
どうしても歩きたい奴だな。
普通は歩きたくないだろう。 二駅4分では、満足できませんか? |
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1182:
匿名さん
[2014-04-19 18:20:55]
ネガさん、全開中だが、そろそろ寝ておかないと今夜の仕事に差し支えるんじゃないの?
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1183:
匿名さん
[2014-04-19 18:22:20]
バス便マンションを駅近マンションより、有難がるなんて、ここのポジくらいでしょ。
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1184:
匿名さん
[2014-04-19 18:25:55]
バス便だけのマンションとは異なるからね。
駅近+シャトルバスありって、大規模ならではの別格サービスでしょう。 コストフリーだから、別にどうでも良いサービスだが、あればさすがって感じかな。 |
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1185:
匿名さん
[2014-04-19 18:28:43]
バス便もシャトルバスも同じ。駅遠物件には必要。
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1186:
匿名さん
[2014-04-19 18:30:56]
>バス便もシャトルバスも同じ。
全然違うよね。途中停車なしで専用だからね。 定時運行で、速いし、料金も安い。 |
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1187:
匿名さん
[2014-04-19 18:33:24]
うちのマンションは大規模で、俺は滅多に乗らないが、シャトルバス付きだよ。学校近いし、24時間スーパーが敷地内にある。最寄り駅まで4分。言うことなし。人気高いらしい。
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1188:
匿名さん
[2014-04-19 18:34:47]
駅近物件にとっては、路線バスだろうが、シャトルだろうが、どうでも良いことだわ。駅遠物件同志で、議論してね。
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1189:
匿名さん
[2014-04-19 18:37:24]
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1190:
匿名さん
[2014-04-19 18:41:54]
シャトルバスないと、ただの駅遠物件だけどね。
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1191:
匿名さん
[2014-04-19 18:45:47]
プロが断言「東京で値上がりするマンション」ベスト5
http://nikkan-spa.jp/568456 ◆不動産のプロがズバリ解説「値上がりするマンションBEST5」 不動産,マンション 不動産経済研究所が発表した「首都圏のマンション市場動向」によると、’13年10月に首都圏で新規販売されたマンションの平均価格は4911万円。前年同月比で693万円、16.4%も上昇している。中古マンションも同様で、東京カンテイによれば東京都では7か月連続で価格が上昇中なのだ。 「一般的に築年数がたてば資産価値は下落しますが、都心には逆に値上がりするマンションがあります。こうした物件を狙って、上がれば売却、上がらなければ、そのまま住むという戦略が有効です」 そう語るのは、都内で不動産会社を経営する斎藤尚氏(仮名)。顧客にはなかなか言えない、値上がりしそうな物件BEST5をこっそり教えてくれた。 1位:南青山マスターズハウス 2位:中目黒アトラスタワー 3位:ザ・パークハウス晴海タワーズ 4位:キャピタルゲートプレイス 5位:勝どきビュータワー 以下、斉藤氏による解説だ。 「1位は知る人ぞ知る、南青山の高級マンション。比較的小さめの間取りが多いため、このエリアにしては低価格で購入できます。シックで近代的な内装なデザインも付加価値となり、伸びしろを感じます。 2位の中目黒アトラスタワーは中目黒のランドマーク的タワーマンション。エリアを象徴するランドマークは築年数がたっても値段が下がりにくい。ワンルームなど手頃な価格帯が狙い目で、売り物件も少なく、価格が伸びやすい。 3位のザ・パークハウス晴海タワーズは五輪決定後にモデルルーム訪問客が2倍に増えた有名物件。 4位のキャピタルゲートプレイスは月島駅直結で、医療機関や保育施設も充実。月島エリアのランドマークになるかも。 5位の勝どきビュータワーも駅直結のタワーマンションですが、もともと、価格設定が高めで売れ残りが出ていた。それが、東京五輪による周辺環境整備で再評価される可能性が浮上。値上がりが期待できる物件ですね」 ---- 3位のマンションって、シャトルバス付きの駅遠物件じゃなかったっけ?人気のようね。 |
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1192:
匿名さん
[2014-04-19 18:45:55]
シャトルバスはWCTの生命線ですよ。
ないと、唯一の自慢の品川駅と、 結びつけるものなくなりますから。 |
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1193:
匿名さん
[2014-04-19 18:48:22]
晴海は陸の孤島だから、シャトルバス必要だよね。
月島、勝どきはもちろん、となりの江東区の豊洲でさえ、 地下鉄の駅あるのに。 |
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1194:
匿名さん
[2014-04-19 18:48:28]
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1195:
匿名さん
[2014-04-19 18:51:07]
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1196:
匿名さん
[2014-04-19 18:53:02]
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1197:
匿名さん
[2014-04-19 18:54:09]
人気ないでしょ。中古で選びたい放題だよ。
その勘違いが、痛い。 |
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1198:
匿名さん
[2014-04-19 18:56:14]
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1199:
匿名さん
[2014-04-19 18:59:30]
>1197
>その勘違いが、痛い。 日経新聞に文句いいなよ。 http://www.nikkei.com/article/DGXNZO58676660Z10C13A8L83000/ どうやらネガさんの勘違いの方が痛いようですね。 |
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1200:
匿名さん
[2014-04-19 19:01:16]
中古で調べてみ。
WCT、安いよ。 Vタワーと比べ物にならない。 駅近とシャトルバス付との違いがよくわかる。 |
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1201:
匿名さん
[2014-04-19 19:03:14]
WCTのライバルは、江東区です。
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1202:
匿名さん
[2014-04-19 19:05:20]
まあ、なんというか。
バスを自慢しているのはWCT住民だけなんですけどね。 なぜでしょうか? |
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1203:
匿名さん
[2014-04-19 19:06:19]
>1202
品川駅との唯一の接点だから。 |
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1204:
匿名さん
[2014-04-19 19:10:49]
品川駅遠同志で比べれば、WCTも悪くないんだけどね。
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1205:
匿名さん
[2014-04-19 19:11:46]
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1206:
匿名さん
[2014-04-19 19:14:08]
本当だ。中古いっぱいある。
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1207:
匿名さん
[2014-04-19 19:16:09]
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1208:
匿名さん
[2014-04-19 19:16:10]
当時は安物マンションってことですか?
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1209:
匿名さん
[2014-04-19 19:18:43]
比率にしても十分多い。
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1210:
匿名さん
[2014-04-19 19:18:58]
2008年4月28日(月)
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn... の「天王洲アイルの「ワールドシティタワーズ」が坪300万円超と頭ひとつ抜きんでている。」より、50万円くらい上がってない? |
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1211:
匿名さん
[2014-04-19 19:20:01]
まだ、完売して、そんなに時間、経ってないのにね。
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1212:
匿名さん
[2014-04-19 19:21:38]
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1213:
匿名さん
[2014-04-19 19:23:55]
十分多いよ。完売したばかりでしょ。人気のあるマンションなら築5年で1軒も出てない物件もあるのに。
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1214:
匿名さん
[2014-04-19 19:26:21]
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1215:
匿名さん
[2014-04-19 19:26:59]
ポジさんが中卒以下だったみたいね。
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1216:
匿名さん
[2014-04-19 19:29:14]
バカじゃないの100戸規模のマンションだと1戸以下。何でそれが多いの?
完売した時期っていつよ。 君はこのマンションの歴史学者だな。 でも嘘と捏造だらけだは。 |
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1217:
匿名さん
[2014-04-19 19:32:13]
1%以下なんて誤差みたいなもんだが、わからないのだろうね。
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1218:
匿名さん
[2014-04-19 19:36:06]
住友不動産自身が賃貸に出してるし、海外向けのページもまだ存在する。
もしかして、まだ、完売してないんじゃないの? |
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1219:
匿名さん
[2014-04-19 19:37:45]
1%って、それが大きいか、小さいかは、物によるよね。
マンションで言えば0%の物件だっていくらでもあるんだから、 1%って言ったら、十分大きい。しかも戸数が多いから、選びたい放題。 |
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1220:
匿名さん
[2014-04-19 19:46:47]
去年、HP上では一応、完売したと思う。
5~6年は売ってたんじゃないかな。 お世辞にも人気物件とは言えないよね。 最近、月島駅直結のタワーマンションは、 竣工までずいぶんあるのに、あっという間に完売しちゃったけど。 やっぱり、駅近って重要だと思う。 |
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1221:
匿名さん
[2014-04-19 19:52:32]
ありゃ、また嘘ですか。
ここの管理人が2012-08-22に完売を確認して物件板を閉鎖しているのだが。 4年前の住民板の投稿を鮮明に覚えているネガさんとしたことが。 |
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1222:
匿名さん
[2014-04-19 19:55:13]
いずれにしろ、何年売ってたのって話。
5年?6年? 完全な不人気物件ですよね。 |
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1223:
匿名さん
[2014-04-19 19:56:16]
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1224:
匿名さん
[2014-04-19 19:58:03]
形式上は完売したけど、実態は?
住友不動産が賃貸に出してる事実は重い。 |
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1225:
匿名さん
[2014-04-19 19:59:36]
>1223
割高に設定して、長く売るってやつ? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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バス便マンションと変わらない。