シャトルバス付のマンションてどうですか？【4】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の4をつくりました。
引き続き、情報交換しませんか。

[828: 匿名さん]

マスコミとデベだけで、住民を出さないところが何なんでしょうね?

[829: 匿名さん]

住民が関係ありますか?

[830: 匿名さん]

地元民なら徒歩20分で何の違和感もないけどね。
バスが付いているより、駅近の方がいいよ。

[831: 匿名さん]

支離滅裂ですね。発狂しましたか？みじめ君。

[832: 匿名さん]

嘘つきですね。ネガさんって。どうぞ皆に嘘つきと呼ばれて嫌われてください。社会の落ちこぼれ、害虫です。

[833: 匿名さん]

あれれ、自分以外は全て敵なんですか?
掲示板から離れて療養することをおすすめします。

[834: 匿名さん]

2013-08-21
首都圏で中古マンション売買の勢いが増している。成約件数は今年に入り昨年に比べて２ケタ増が続き、平均成約価格も上昇した。東京都心では分譲時を上回る価格で成約する住戸もある。株価上昇による資産効果で消費が上向くなか、住宅ローン金利や物件価格の先高観から、好立地や間取りの良い中古マンションは新築並みに人気が出ている。

「都心の大規模マンションの引き合いが強い。高価格の住戸から売れていく」。住友不動産販売の担当者は最近の中古マンション販売についてこう説明する。

港区に2007年に完成した2090戸（３棟）の大型マンション「ワールドシティタワーズ」はその一例という。東京モノレールやりんかい線の天王洲アイル駅から徒歩５分程度。70～80平方メートルで6000万円前後と分譲時と変わらない価格で取引される。「新築時の抽選を逃した人や、親のためにもう１戸購入するという人もいる」

「番町はないか」。東急リバブルの担当者が血眼になって探すのが千代田区番町エリアの中古マンションだ。都心一等地で暮らすステータスを求めて住戸を探す富裕層は多い。築10年の高層マンションの70平方メートルの住戸が最近、8500万円と分譲時の価格をやや上回る高値で売れた。

「番町エリアは新築は少ない。立地を重視する顧客には中古の人気が根強い」と担当者は指摘する。新築物件が出ても希少性が高く、いわゆる「億ション」がほとんど。一方で近くに立地する人気の小・中学校が目当ての子育て世代の需要もあり、関心は中古に向かう。

「もっと在庫を仕入れたいのだが…」。中古マンション販売のアート・クラフト・サイエンス（東京・中央）の担当者は在庫不足に頭を悩ます。ＪＲ品川駅の南側の徒歩圏のタワーマンション１戸を改装して売り出したところ、新築とほぼ変わらない6000万円で「瞬間蒸発」した。

ＪＲ品川駅周辺は新幹線駅が近く空港に行くにも便利だが、大規模マンションの新築物件は少ない。このため中古を探す消費者が多く、販売事業者は「転売する住戸が出ればすぐに業者の奪い合いになり、価格が強含む要因になっている」という。

一方、新築物件と競合するエリアの中古では販売に苦戦する物件もあるようだ。江東区の豊洲や有明といった超高層マンションの建設が続くエリアでは「築３～５年で、中古の在庫が10～20戸あってなかなかはけない」（不動産大手）との声もある。
130820　日経

[835: 匿名]

このスレってタイトルを｢シャトルバスもあるWCTってどうですか？｣に改変したほうがしっくりくるね

[836: 匿名さん]

シャトルバス・ネガ語録

>35
>シャトルバスね。良いイメージじゃないな。
>そんなオプションは不必要なマンションがいいよ。

>44
>英語ｗｗｗ

>研究社 新英和中辞典
>option
>【可算名詞】
>(自動車などの)オプション 《標準装備品以外のもの》.

>マンションを部屋単位ではなく団地単位で考えれば、階段や扉や壁や内壁や台所や風呂場は標準装備品、キッズルームやゲストルームやシャトルバスはオプションだな。
>正しい。

キッズルームやゲストルームは、台所などの標準装備と異なりオプションらしいです。「正しい」とまで上塗りしています。正しい？

>58
>駅遠マンションにバスはデフォルトです。

駅遠マンションにシャトルバスがデフォルトならば、世の中シャトルバスだらけになるはずですが？

>87
>他はオプションでもいいけど、バスがなくなると生活が成り立ちません。
> バスはデフォルトです。オプションじゃありません！

バスがデフォルトとかオプションとか使い慣れない外来語を使うとみじめです。

>239
>付加サービスで喜ぶ人は
>おまけや無料サービスが大好きで
>本体はどうでもよいんでしょうね

シャトルバスが付加サービスと価値があることを認めています。

>306
>　2位じゃダメ。

２位と言うのは、２位以下のすべての１位ってことなのだが?蓮舫さんに尋ねたら？

>346
>シャトルバスに罪はありません

シャトルバスがあるからマンションが悪いわけではない。当たり前ですね。

>429
>シャトルバス不要のマンションに住みたい。

まずはマンションに住むことが先決でしょう。普通の小規模マンションにはそもそもシャトルバスなどないのだから。

>466
>どさくさ紛れにモノレールの駅は入れちゃダメだよ。

どさくさ紛れに勝手に基準を変えちゃダメだよ。

>476
>ｖタワー（別格）　>>>　WCT ≒ その他大規模マンション

シャトルバス関係なくなっちゃったね。本心まるわかりです。


>490
>それでは、多数の意見ということで

>（結論）
>シャトルバス不要駅近マンション＞＞＞シャトルバス付駅遠マンション≒シャトルバスなし駅遠マンション

ネットの掲示版で多数決するってまとも？

そして、シャトルバス「不要」とシャトルバス「付き」「なし」をミックスして、駅近のシャトルバス「付き」をわざと除外するってまとも？

２通り x ２通りだと４通りの組合せになるはずが、いつも３通り、数学的におかしくない？

除外することにより、暗に駅近のシャトルバス付きがベストと主張していることになるのがわかっていない？

>547
>同じバス付きなら晴海の方がいいと思う。

ありゃりゃ。やっぱり特定マンションのネガだったんだ。あれだけネガしていたのに「いいと思う」シャトルバス付きがあるって宗旨替えですね。

>558
>マンションを買える人は、シャトルバスを目的にマンションは買いませんよ。

その通り。まさに名言。シャトルバスの有無でマンションを選ぶことはない。勧める人の多い大規模買ったらおまけで付いて来たってところでしょう。


>561
>WCTは相変わらず嫌われているね。

いきなり脈絡なくこれだからね。書けば何でも良いと思っているようね。

>670
>駅からの時間でマンション選ぶ人はいるけど
>バスの有無でマンション選ぶ人はいない。

結局駅との時間を短縮させるシャトルバスが良いってことを認めちゃったようですね。

ご自分で正しい結論を導いてます。何を議論しても同じでしょうね。ご愁傷様。

[837: 匿名さん]

気味が悪い。

[838: 匿名さん]

ネガって、本当に気味悪いね。ストーカーですよ。

[839: 匿名さん]

キモいネガって、本当にどうしようもないですね。世間の嫌われ者ですね。

[840: 匿名さん]

駅遠バス付きマンションと言っただけで、WCTのネガになってしまう、この不思議。
自分達もそうだと思っているようだね。

[841: 匿名さん]

キモいネガさん頑張ってね。

[842: 匿名さん]

ネガさん自分でネガって、意識しているから、自分で自分のことを気持ち悪いと思っているのでしょうね。小学校の時にもクラスに必ずと言ってよいほど、そういうのが一人いましたね。嘘つきで人の嫌がらせばかりしている嫌われもがね。気の毒な性格ですね。

[843: 匿名さん]

素直に、駅までは遠いけどバスがあるので助かっていますと、言えばいいのにね。

こっちは、次にどういう屁理屈を言ってくるか楽しめていいけどさ。

オプションネタは楽しませてもらったよ。
あそこまで食い付いてくれるとは。

[844: 匿名さん]

言い訳は恥の上塗り。

[845: 匿名さん]

哀れなネガさん、恥の上塗りせずに頑張るんだ。君が頑張るほど、大規模マンションの評判が上がるからね。


＼(^o^)／
＼(^o^)／
＼(^o^)／

[846: 匿名]

これだけネガとポジの書き込みが頻繁に続くのは、シャトルバス出すような場所にマンションなんか建てるなよって人と、無理にでも建てたいという利害関係者が多いということなのでしょうね。

[847: 匿名さん]

ここまででわかったことは、駅遠マンションの住民にならないと、バスのありがたみが分からないということだね。

苦労を分かってあげられなくてごめんなさい。