レジデンス大濠

[物件比較中さん]

大濠周辺で探しています。
鹿島建設がやっているようなのですが、
情報交換をお願いします。

[No.101 by 匿名 2011-02-14 23:05:00]

相撲の八百長より日常的な行為では？ 売れない物件を値引して何が悪いの？

[No.102 by 匿名 2011-02-15 20:23:07]

やっぱり、設備も古くなってるから、少しは値段が違わないと、おかしい。新築時なら、そのまま買ってもいい物件だと思います。あっ、お金持ちに見えなかったから、以前、値引き言わなかったのかな？

[No.103 by 匿名さん 2011-02-15 22:29:07]

３年経ったら、かなりの値引きは当たり前。だから、売れ出したんだろ。

[No.104 by 匿名 2011-02-15 23:49:45]

かなりの値引きはなさそうですが。やっぱり、人を見てるのかな？セレブみたいじやないと、相手にしないのかな？買おうと思う人は、少なくとも、買える人ですけどね。

[No.105 by 買う気はあった人 2011-02-18 07:54:27]

買う気はあったけど、全く値引きなしとの事で諦めました。要らない家具とか、つけられても、嬉しくないし。値引きに値しなかったと値踏みされたので諦めます。

[No.106 by 匿名さん 2011-02-18 22:58:01]

金持ちオーラを出さないと、値引きは言って貰えないのかな？ 中古扱いなんだから、定価で買うような奇特な人はいないよ！

[No.107 by 匿名さん 2011-02-18 23:45:43]

大濠でも公園も見えず雰囲気に欠ける場所、公園に行くのも中途半端。上物だけ良くてもダメだね。

[No.108 by 匿名 2011-02-18 23:46:55]

そうね。

[No.109 by 匿名 2011-02-19 00:20:07]

金持ちオーラは大事かも。でも営業に値踏みされると思ったら、不愉快。景色のいい、気持のいい営業さんがいる物件を求めます。最近、広告で、問い合わせは多いみたいでした。

[No.110 by 匿名さん 2011-02-19 07:13:40]

“最近”広告で多いんなら、もっと前から広告を多く出してりゃとっくに完売したかもね
完成してこんだけの間売れてないんだし、比較する物件もそれなりにあるんだから競争力が落ちてるときに広告うってもね

[No.111 by 匿名 2011-02-26 11:03:55]

最近、注目されてますね。実際、見られた方の感想はいかがでしたか？

[No.112 by 匿名 2011-02-26 18:29:20]

鹿島のピンボケ営業？

[No.113 by 匿名さん 2011-02-27 16:05:11]

ここの物件は本当に値引きしないみたいですね。
さすが鹿島。
売れなくても会社が大きいから関係ないんでしょう。

まあどのみち高いので値引きがあっても買えませんが・・・

中古扱いって書いてる方がいらっしゃいますが、
中古とは「使って、やや古くなっていること。また、その品物。」を指しますので、
意味を履き違えないようにした方が良いですよ。

まあ、買えるもんなら買いたいですね。

[No.114 by 匿名 2011-02-27 18:25:56]

建物的には、一年たつと中古扱いになるみたいです。保証期間も外れるみたいですが。詳しくは私も知らないですが、他の物件なら、早くから、割引してますよね。建物は良かったんですが、営業の方が、お医者様が多いと偉そうでした。実は私も医者でしたが、普段着で構わない格好で行ったので、そう思われなかったみたいです。面白かったから、言いませんでした。営業が普通にやってくれたら、買ったかもしれません。高級店では、普段着でもお客様を大切にしますよ。でも、年数がたってる建物だから、バリバリの営業さんではないのも解るので、仕方ないですね。一応、ご報告です。参考になればいいですが。

[No.115 by 匿名さん 2011-02-27 22:09:49]

とはいうもののの新築じゃないだろ
売れてないんだからやっぱし定価では消費者に指示されなかったってのが現実ですよ

[No.116 by 匿名 2011-02-27 23:03:34]

大幅値引きコールが起きてますが、モノが良いので二割程度引けば売れるのでは？

[No.117 by 匿名さん 2011-02-28 20:28:52]

うーん、３～４年経った中古扱いは、相対で引くのは常識。当然、口止めはされ、口外しないという一筆を取られる事もあるけど。

[No.118 by 匿名 2011-02-28 21:32:06]

三割引が最低だろ。寝言言うなよ！

[No.119 by 匿名さん 2011-05-20 14:59:14]

最近同じ鹿島の岡本レジデンス（東京都世田谷区）が完売したよ。
4年かかったけどね。

[No.121 by 匿名 2011-05-24 21:47:08]

祝完勝！

[No.122 by 匿名 2011-05-25 00:24:20]

ピンクパレスって…

（笑）

[No.123 by 匿名 2011-05-25 01:16:41]

外壁ピンクには見えないけどね

[No.124 by 匿名 2011-05-25 07:57:47]

大濠の白い賃貸(笑)

[No.125 by 匿名 2011-05-25 10:13:19]

建物は群を抜いていいから、欲しかったけど、今更、新築の値段で買いたくなかった。建物はさすがです。

[No.126 by 匿名 2011-05-25 16:24:28]

祝連勝！

[No.127 by 匿名さん 2011-06-06 09:55:55]

建物だけ見たらモノは良さそうですけど何故売れ残っているのですか？
設定高すぎでしょうかね？

[No.128 by 匿名 2011-06-06 12:19:26]

3年以上経ってるのに、値引きがないからです。

[No.129 by 匿名 2011-09-14 22:24:50]

これだけ売れなくても慌てた所がないのは、スーパーゼネコンの底力を感じさせられる

[No.130 by 周辺住民さん 2011-10-13 23:59:20]

ザ・ハウスオブ大濠に較べて割高感が拭えない。

[No.131 by 匿名さん 2011-10-14 00:20:47]

高いからです。福岡市民にたかだかマンションに８０００万はどう考えてもムリ。建具が良いよ。中身が全然違うよ。なんて言ったところで、庶民には意味を持たない。モノは良いですよ。確かに。最高の外壁だと思います。でも実質今川ですからね。ここは。どうせなら大濠公園が本当に見えるところで、しかも鹿島なら十分売れたと思うな。たとえ億ションでも。

[No.132 by 匿名 2011-10-14 21:09:39]

もともと庶民は買えないでしょう、リアル大濠の100㎡超えは。大濠公園側だったら、もっと売れていただろうという意見には同意。

[No.133 by 匿名 2012-01-18 21:49:16]

残り３戸

[No.134 by 匿名さん 2012-01-18 22:15:21]

５０００万くらいなのかな？それなら買えるけど？

[No.135 by 匿名さん 2012-06-10 19:24:59]

いくらなんでも「新築マンション」とはいいませんよね？
新古マンション？
やっぱり中古マンションになるのかな？
で、今の価格はいくらなの？
8,000万前後の価格からいくら引くんですかね

[No.136 by 周辺住民さん 2012-06-16 01:18:21]

賃貸で出てるの見かけました。

[No.137 by 購入検討中さん 2012-08-29 19:54:39]

ずばり、５０００万円ならキャッシュで買いますけど・・・。

[No.138 by 匿名さん 2012-08-29 20:33:44]

あり得んだろ。

[No.139 by 匿名 2012-09-01 02:10:01]

高い。
糟屋郡に戸建て買うよ。

[No.140 by 匿名さん 2012-09-01 10:14:36]

糟屋郡なんぞ住みたくないね。
福岡市ですらない。

[No.141 by 匿名 2012-09-02 00:39:32]

サンメゾン大濠に抜かれちゃうよ。おもいっきり値下げして下さい。

[No.142 by 匿名さん 2012-09-05 23:46:52]

誰が買うのかな？こんなに古くなったマンション。

[No.143 by 匿名 2012-09-07 00:13:12]

値引きハイエナ打法

[No.144 by 匿名さん 2012-09-14 23:47:18]

4年程前に検討しましたが、総合的にみて1割以上高い設定だと思い、
諦めました。
しかし、未だに完売していないとは驚きました。
こんなに永い間、未入居の物件は税制上は新築ではありませんが、
販売価格は、どれくらい下がるのでしょうか？
思い切り下がるようであれば、検討したいと思います。
相場はどうなんでしょうか？
詳しい人がいたら、教えてください。

[No.145 by 匿名さん 2012-09-17 19:32:28]

それだけ売れないってことは価格設定に無理があったってことでしょ
「大濠」の名前だけじゃ売れませんよ
購入者もバカじゃありませんから

[No.146 by 匿名 2012-09-18 22:11:06]

あの頃2008年のミニバブル時は、強気な価格設定は多かったと思います。公園の横なら、もっと売れていたのかな？

[No.147 by 匿名さん 2012-09-19 15:34:35]

まだ、このレスがあるのが不思議です。
とっくに中古マンションでしょう。

[No.148 by 匿名 2012-09-19 23:22:22]

なんだかんだ、いい物件ですよ。お金があれば買うよ。

[No.149 by 匿名 2012-09-19 23:56:49]

部屋の窓が狭くてびっくりした。

[No.150 by 匿名さん 2012-09-20 21:42:34]

住居ではなく、セカンドハウスとしてなら良い物件でしょうね。

LDKはどう考えても、使いにくいと思いました。

マンション設計の素人が計画したのでしょうね。

コスト計画が全く感じられませんでした。

[No.151 by 匿名 2012-09-20 21:57:55]

リゾートホテルを想わせる感じで、なかなか部屋はスタイリッシュでしたよ。

但し、場所は大濠の中では微妙な感じがしました。

[No.152 by 匿名さん 2012-09-22 12:35:40]

１５１ さんも住居ではなく、ホテルのようだと感じられたのですね。

やはり、セカンドハウスですね。生活感が全く感じられませんでした。

[No.154 by 匿名 2012-10-04 23:12:25]

建築自体はさすが鹿島だと思いました。
材料、工事具合、全てさすがです。
でも、スーパーゼネコン丸出しです。
大型マンションはさすがに社員が常駐しても、
これくらいのマンションだと下請け任せでしょう。
良い下請けを抱えてますね。