フローレンス小倉木町グラントアーク

[管理人]

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[85: 匿名さん]

汚れとか細かい部分（自分で出来そう）以外で10箇所位指摘しました。
結構雑な仕事してるなぁ〜と思う所が多かったですが、冷蔵庫を置けば見えないし・・
とか、前向きに考えてます。皆さんのお部屋はどうでしたか？

[86: 匿名さん]

私も１０箇所くらい指摘しましたが、自分でもよく言うなーという細かい部分ばかりで、大きなものは見つけられませんでした。
あと共用部分の廊下の傾斜（水はけ用の傾き？）が気になりました。今のマンションでも傾斜は着いていますが歩いて気になる感じではないんですけど・・・

[87: 匿名さん]

うちの部屋は使用上注意した方がよいと同行業者の人に言われた点が3箇所程ありました。同じタイプの部屋は注意した方がよいと思われます。細かな傷等もありましたが、浴室の天井裏まで見て合格と言われましたよ。章栄さんの対応も良く、熱意のある会社と同行業者の人に言われました。駐車場の防犯面が少し気になりますが。どうでしょう？

[88: 08]

遠方のため、やっとPCを見れる環境に帰ってまいりました^^;

内覧会ですが、細かい傷を含め合計４６箇所の指摘ポイントになりました・・・
皆さんは１０箇所ほどだけだったようですので、私たちの部屋が異常だったのでしょうか・・・。
細かい傷もそこそこありましたが、普通だとなかなかそこまで目が届かないというところを
父親が何箇所も発見してくれたので事前に指摘できてよかったと思っております。
指摘箇所が多かった事もあり、先方より引渡しまでにもう一度チェックの為に立会いすることに
なりました。

＞87さん
同じタイプの人は気を付けたほうがよいとの事ですが、どのタイプのお部屋なのか
差しさわりがないようでしたら教えて頂けるとうれしいです＾＾

駐車場の防犯面ですが、その件については私も少し不安は持っておりました。
入り口に関しても出入り自由なようですし、機械式のものもあるため、子供などが
過って事故などが起こらなければいいのですが、あのままなのでしょうか？

[89: 匿名さん]

88さんへ
私も細かい部分を含めれば数箇所ありました。（風呂場の物干し掛けの立て付けが微妙に曲がっていたりとか＾＾；）ただ、小さい子供も居るので、日常生活でできる傷や
汚れ、通常使用できる部分は指摘しませんでした。
それから、子供を連れての内覧会とバスで行った為三脚は持参できませんでした。
高い部分、換気扇の裏とかは見れませんでした。
天気の関係で部屋が暗く、湿気で暑い、子供が騒ぐ・・で早く終わらせたかったのもありましたが・・

再内覧会の日程は連絡があるのでしょうか？

[90: 匿名さん]

>88さんへ
図面を見た所A・G・J・Lタイプの部屋に注意箇所があるようです。駐車場の防犯と安全面は、管理組合で案件にすればと、同行業者に言われました。

[91: 88]

＞89さん
　小さいお子様を連れての事、大変だったと思います^^;
　私たちの部屋で大きな所といいますと・・・

　○ベランダの塗装が傷がついていたであろう所を上から塗ってあるのですが結構広範囲で
　　色が全然違うのを塗ってあったのでリビングから見てすごく目立つのでその塗りなおし
　　（業者の方は、目立つようであれば全面塗りなおしますといってくださいました）
　○和室の襖を閉じた時、通常通りに閉めていれば見つからなかったのですが襖をはずすと
　　桟木に割れ（結構大きかったです）がありました
　○ベランダの出窓の裏側（下）の始末が悪い（普通にしていれば見えない部分です）

　そのほかにもいくつかありました^^;
　再内覧会は、もう一度連絡をもらう事になるとは思うのですがいつごろになるというのは
　今の段階ではまだわからないようです・・・

＞90さん
＞図面を見た所A・G・J・Lタイプの部屋に注意箇所があるようです。
　早速教えていただきありがとうございます。
　駐車場はおっしゃられている通り、何か対策を取るようにしたほうがよさそうですね。
　我が家はまだ子供はおりませんが、いないから何もしなくていいというのは違うと
　思いますし^^;第一自分たちのマンションで事故等おこってほしくないですね。

[92: 匿名さん]

90
うちは9月20日くらいに再内覧会と言われましたよ。もう少し早い方がいいんですけど。元気な子供がいるので、安全面は何とかしたい所ですね。

[93: 匿名さん]

出窓の裏側も見られたんですね。そんなことはぜんぜん思いつきもしませんでした。今から言っても遅いんでしょうね？

[94: 88]

>93さん
　今からだと遅いという事はないのではないでしょうか？
　入居してからでもいいかもしれないですが業者の方が入られたりでなかなか落ち着かないと
　思いますので、気になるようでしたら事前にもう一度見て見られてはどうでしょうか？

[95: 匿名さん]

91さんへ
出窓の裏の始末が悪いとは具体的にどういう状態でしたか？
私も一応見たのですが、どういうのが良くて、どういうのが悪いのかわからなくて・・
特に気になるヒビとかはなかったのですが＾＾；

[96: 88]

>95さん
　出窓の裏の始末といいますのは、他のところなどに張ってあるタイルが張られていない
　（元からないのかもしれませんが）
　目地として埋めてあるコンクリのところに気泡の後のような抜け？があったり、
　その目地の一番下にもコンクリートがはみ出て固まっているため、きれいに始末されていない
　裏側をのぞいてみたときに、すす？（ペンキかも）のような黒い色で大きなはけでこすった
　様な後がありました。
　一番下のコンクリートがはみ出てるところなどは、子供などが丁度手が行くあたりの高さなので
　引っ掛けたりする事も考えられると思います。そんなに気にされる方もいないかもしれないですが
　私たちの部屋の場合、結構とがっていたので危ないと思い修正してもらう事にしました。
　とはいうものの、出窓の裏側ってタイルなしが基本なんでしょうか？
　防水用の塗装も何もなく、下地のコンクリート丸出しといった感じだったのですが。
　私たちの部屋だけその部分の始末を忘れていただけなんでしょうか^^;
　

[97: 匿名さん]

96さんへ
ご丁寧なご回答有り難う御座います。
私の所は、黒いハケでこすった様な後はありませんでした。
ただ特にタイル等はなく、裏は白かったかな！？コンクリートに塗ってあるままでした。
建設業者の方も一緒に見ましたが、特に何も言われなかったので、
こんなものかなぁ〜と思って終わりました＾＾；

[98: 88]

>97さん
　こちらこそ、お返事ありがとうございます^^
　事前に部屋の細かい図面などももらっていたのでそれも確認してみたのですが
　タイルの事に関しては書かれていないんですよね。
　どこまでが普通なのかという定義がわからないので、とりあえず気になったところはすべて
　指摘させてもらった次第です。
　今はその時に採寸したものを元に、カーテンや家具などを最終的に決める段階でばたばた
　しております。鍵渡しまで後１ヶ月を切りましたが、どのくらいのタイミングで引っ越して
　こられる方が多いのでしょうか？やはり鍵をもらってすぐという方が大半でしょうか？^^

[99: 匿名さん]

皆さんは、インターネットどうしましたか？私は現在KDDIの光プラス電話を使っており、今度のマンションではKDDIはサポートされていないようなのプロバイダを含め変更しなければならないのですが、USENてどうなんでしょう、やっぱりNTTになるのかな・・

[100: 匿名さん]

家は今、ジェイコムでインターネットと自宅の電話を使用してます。月に全てあわせて5000円前後ですが、
こちらではジェイコムのＴＶは無料なのでしょうか？
今までより負担が増えるなら、他に切り替えようかとも思いますが・・
何処が一番安いのでしょうか？

[101: 匿名さん]

このマンションでは、ＮＴＴがこれまで力を入れて売っていなかった（固定電話を守るため？）光電話がセットで整備されていますので、値段的にはＮＴＴが安いようです。全部で４２００円だったかな・・ＧＡＯの動画も捨てがたいのですが・・

[102: 匿名さん]

YAHOOの光とIP電話を検討しています。
ですが現在NTTの回線をすでに持っているためNTTとYAHOOの基本料金の２重払わなければならなくなるため、どうしようか悩んでいます。
NTTの方は停止する事は可能なのですが、当初５年間（手続きすれば１０年）の停止期間を
超えるとすでに取得している権利も消滅してしまうようなのでどうしようかと思っております。
（実家や友人宅がYAHOOなので、IPだと通話料金が無料なので。）

[103: 匿名さん]

私もYAHOOを検討してたのですが、先ほど連絡した所入居後申し込んで下さいと
言われ、入居後２〜３週間掛かると言われたので結局ＮＴＴに申し込みました。
２週間もネットや電話が使用できないのはキツイので＾＾；
内覧会の時に申し込みしていれば良かったのでしょうか。

[104: 匿名さん]

87さんへ
使用上の注意をしたらよいというタイプの部屋を購入しました。どのような注意が必要なのか教えていただくとありがたいのですが・・・。

[105: 匿名さん]

後１週間でいよいよ鍵の引き渡しですね。うちは、今日再々内覧会が終わり、ほっとしています。
やり直しには、数回かかりましたが、担当してくれた方が感じがよく、説明も丁寧にしてくれたので、安心してお任せできました。
あとは、９月２４日を待つばかりです。

[106: 匿名さん]

ほんとにもうすぐになってきましたね。私達の再内覧会は主人の仕事の都合で明日１９日です。
全部直っているかどうか正直不安ではありますがなんとか無事に終わればいいなと思っております。
105さんは２４日に入られるんですね＾＾

私たちは遠方という事もあって、２３日からしばらくは行ったりきたりでばたばたしそうです。
どこかですれ違うなどあるかもしれませんが皆さんと仲良くやっていければいいなぁと
思っております＾＾

[107: 匿名さん]

うちは再内覧会は連絡がないので、鍵渡しの日になるみたいです。

ひとつ気になって居たのですが、キッチンがＬ字型を選んだ人いますか？
ガスの下に食洗機があったと思いますが、シンクから離れていて使いにくい気がします。
設計ミスではないですよね＾＾；

[108: 匿名さん]

１０７さん、確かに流しから食洗機まで少し距離がありますよね。すぐ横にあるといいのにと私も思いました。ただ、食洗機を引き出した状態で流しの前に立ってみると、考えていたより近く感じたので（これがL字型キッチンのよいところかも）、まあいいかと自分を納得させました。
それでも、食器を下洗いしたときの水は、食洗機に入れる前に床に落ちそうなので、その辺りにマットをひかないと床がぬれそうですね。

[109: 匿名さん]

＞107さん
再内覧会は、本来なら鍵渡しの日のようです。
私たちは修正箇所が多かったのであちらのほうから、引渡しまでの間にもう一度
確認してもらいたいという事を言われましたよ＾＾

[110: 匿名さん]

再内覧会でしたが小さいところは直っていましたが肝心なところは直っていませんでした。

[111: 匿名さん]

９０さんへ
Ｌタイプに注意箇所があるということですが、
差し支えなければ、どういった部分のことか
教えて頂けませんでしょうか？

[112: 匿名さん]

９０さんへ
Ｊタイプの注意箇所も教えていただければと思います。
よろしくお願いします。

[113: 90]

ＡＧＪＬの危険箇所ですが、ＡＪＬはＭＢの扉と玄関ドアが緩衝するので、検針時や扉の締め忘れに注意する事。あとキッチンのベランダ側にドアがあるタイプの部屋は、内覧会時に貰った資料にも書いてありましたが、ドアが強風時に急に閉まる恐れがあるので注意する事です。ＭＢに関しては、我が家と同じタイプ以外は図面しか見ていないので、実際に試されてください。危険と書いてしまって、不安になられていたらごめんなさい。

[114: 匿名さん]

９０さん
ありがとうございました。注意します。
今日鍵渡しで、新たな修正箇所が見つかりましたが、迅速に対応いただけるようでした。
とにかく新しい家に移るといろいろ買いたくなり、早速いろいろ買い物しました。
思わぬ出費がかさむのはうちだけでしょうか？

[115: 匿名さん]

機械式駐車場の使い勝手はみなさんどうでしたか？

[116: 匿名さん]

私も今日新たに気になる部分を発見したのですが、鍵渡し後・・
子供が襖を閉めて遊んで居たので開いた時に、襖の下の木枠！？に縦にヒビのような
裂けた感じで盛り上がってました。後でヤスリでも掛けてみようと思います。

＞110さん
肝心なところが直っていないとありますが、私の部屋は肝心な所は直ってましたが、
ドアや襖の開け閉め、窓の開け閉めが微妙に硬い（重い）のはそのままでした。
そう言う部分は手直しはしないのですかね！？
こんなもんですかねぇ〜てな感じで終了でした・・・（−−；）

[117: 匿名さん]

私も網戸の引っかかりやまどの重みが気になるところがありました。引渡し後も手直しにきてくれるとのことでしたのでとりあえず了解はしましたが・・・。全体的にはこちらの言ったことはしてくれれたのですが。

[118: 匿名さん]

いよいよ来週から引越しですね。
みなさんが気持ちよく生活できるマンションにしたいですね。

[119: 匿名さん]

只今キッチンの収納について考え中です。
L型キッチンで、吊り戸棚がたくさんあるのですが、何を入れればよいのやら…。
浅い引き出しがあると便利ですが、食洗機の下に一つあるのみ。流しとコンロの下の深い引き出しは、一つは鍋類を入れようと思うのですが、もう一つは？？？

みなさんは、キッチンの作りつけの収納をどう活用されますか？よかったら教えてください。

[120: 匿名さん]

キッチン下の収納に関してですが私の場合ですと・・・
コンロの下の収納には鍋類を収めています。
流しの下のほうには、ザルやバットなどを収納しています。
私達はフルフラットカウンターで吊り戸棚をつけたのですが、
リビングからすべて丸見えになる事もあり、普段使いの調味料の類をひとまとめにして
一番コンロに近い吊り戸棚の下の段に入れてあります。
小さい調味料類はコンロ下の一番小さな引き出しの中です。
後の戸棚などは、下の段には、ラップやタッパなど普段よく使う物を入れて
上の段には水筒やお菓子を作る道具など普段あまり使わない物を収納するようにしています。
とはいってもまだ色々考えながら動かしているので使いやすくなるためにはもう少し
時間がかかりそうです。

[121: しげちゃん]

米送るって言ったのに、どうなってんのー！！こめー！！

[122: 匿名さん]

やっとネットが繋がりました！
皆さん住み心地はどうですか？
私はまずまずです。
気になるのは足音は聞えないけど、物音が結構響く、低層階の為南の部屋も思ったほど
明るくないという事です。
お風呂が広いのは満足してます。

所でびっくりしたのですが、フローレンス大手町が近くにできるのですね。
ショッピングセンターでもできないかなぁ〜と思っていた空き地だったので、
正直複雑な心境です。。

[123: カントリー]

はじめまして。私も住み心地はまずまずいい感じです。
玄関側の部屋からは、結婚式場が見えるので、夜は結構きれいです。
が、南側のリビングからは、建築中の建物で、がっかりしています。
フローレンス大手町、私もネットで知ってびっくりしました。。
近くに、スーパーが出来てほしいなぁと思う今日この頃です。

[124: 匿名さん]

こんばんは＾＾

近くにスーパー・・・ほんとに欲しいですね＾＾;
結婚式場のネオンはきれいでいいのですが、土曜日曜は頻繁に鳴り響く鐘の音がちょっと気になってきました。
南側の工事はまだしばらくかかるようですね・・・
私達は契約する時に何階位より上であれば日当たりにさほど影響がないかを考えて契約したので
日当たりに関しては今のところそんなに不満はないですね。

フローレンス大手町。122さんのコメントで早速検索したら・・・ほんとにできるんですね！
フローレンスシリーズの場合、ほとんどどこのマンションも間取りが変わらないので
新しい設備くらいしか変わらないのかな？と軽く考えていますが・・・あんまり急に増えるのも
ちょっと・・・という感じですね＾＾;

[125: 匿名]

皆さん、教えてください
幼稚園は、何処にされていますか？
学校のこともあるので出来れば　フローレンスの中に居る方が行かれてところが良いのでが・・・

[126: 匿名さん]

引っ越してきて3週間がたとうとしています。
フローレンスの住人になって…とても快適です。
うちはお風呂に窓がないので、じめじめするのではと心配していましたが、翌朝には浴室の水滴も消えているのでびっくり。賃貸のときは、まどがあっても、じめじめしてすぐにカビが生えていました。
今のところ、サッシの結露もありません。
このまま、寒くなっても結露が出ないと非常にうれしいです。
以前は、朝起きて、窓いっぱいの結露を前に、がっくりしていたので。
まわりの音も全く気にならないので、それも有り難いです。
今時のマンションって性能がいいのね…と感心しています。
これで、来客用の駐車場があれば言うことなしです。
近くで利用しやすい駐車場ってどこでしょう。
大手町駐車場(健和会の斜め前)ぐらいかな？
どこかお勧めのところがあれば、教えてください。

[127: 匿名さん]

こんにちは。私もお風呂は心配してましたが、風呂蓋も全くカビが生えません。
やっぱり広いのはいいですね＾＾
エアコンの穴が下に来ているのが気になりますが。
駐車場、私も知りたいです。
所で、フローレンスでは布団は外側に掛けて干していいのでしょうか？
友達から分譲は干せないと言われていたので布団干し竿を使っていますが、
やはり干しにくいですね（汗）

[128: 匿名]

　フローレンス大手町も含めて検討している者です。小倉木町はモデルルームで見てその広さに好感を持っていました。先日、大手町のモデルルームを拝見してきましたが、担当の方いわく、「小倉木町と違うのはインターホンのカラー画面くらいであとは同じ」とのことでした。確かに小倉木町のモデルルームとほぼ同じでした。
　また、気になる隣りの土地ですが、２、３回、所有する不動産会社が変わり、現所有者とスーパーとの価格交渉が合わず、現在は頓挫したままだということでした。まだ、スーパーが建つ可能性は残っているようですが、分からないですね。
　皆さまのお話を参考にさせていただいております。ありがとうございます。

[129: 匿名]

現在小倉木町を検討している者ですが、西日が気になり迷っています。実際に入居されているかたは、いかがでしょうか？（部屋のタイプや、階数によって違いはあると思いますが…）

[130: 匿名さん]

西日が気になるというのはＡタイプですか？

[131: 匿名さん]

こんばんは〜♪
皆さん快適に生活していらっしゃるようでなんだかうれしいですね＾＾
マンションの結露、うちも今のところ全然大丈夫です♪
お風呂もかなりからっとしているのでとても気持ちよく、我が家は中層階なんですが
廊下側の窓とリビングの窓を少しだけ開けるだけでかなり風通しがよいのでとっても快適です。
（夕方くらいに風が強すぎて扉が思ったよりバタンって閉まってびっくりする事もありますが^^;）

家の住居タイプはAではありませんが、西日は今のところ全然気にならないです。
お布団もほんとはもうちょっと日に当てたいのですが、入居の規約で手すりにかけるのはダメって
言われていたような気がしたので今のところは最初からついていた物干し竿のところで我慢しては
いるのですが、そのうちもう少し便利な物を見つけたいなと思っているところです♪

＞128さん
空き地の情報ありがとうございます♪
小倉木町のデベロッパーの人はもしかするとスーパーができるかも？といっていた時期もあったので
お話を聞かせていただいてそういうことだったんだと納得させていただきました^^;
今のところ、住んでおられる方も大体の方が挨拶すると返してくださいますのでいいかたが多いようでよかったなって感じています^^

[132: 匿名]

＞131さん
128です。いいですね、そういうお話を聞くと安心します。私は数年間、お隣のUR賃貸に住んでいました。現在は市外におり、再来年春の引っ越しを考えて大手町や小倉木町を検討しています。
　あそこのURも、警察幹部が住んでいたり、周囲で北署のパトロールも適度にあって治安面でもよかったように思います。子どもを連れて病院横の公園でよく遊んでました。分譲マンションになると、お住まいの方も素敵な方が多いんでしょうね。
　今は、間取りの均一さやオプションの高額さなどを含めても、広さや立地環境に魅力を感じています。皆さまのように、住みはじめてからも楽しく快適さを求めておられる姿が心強いです。いつかご近所になれたらうれしいです。

[133: 匿名]

前のマンションは、まだ高くなるんでしょうか...

[134: 匿名さん]

こんにちは。
諸費用の清算後の返金の時期はいつごろの予定かご存じの方はいらっしゃいますか?