フローレンス小倉木町グラントアーク

[管理人]

フローレンス小倉木町グラントアーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された
皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

フローレンス小倉木町グラントアーク でのマンション購入やマンション生活をより良い
ものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[201: 入居済み住民さん]

プレイロットの所に昨日から縄が張られていますね。
仕方のない処置なのかもしれないですが見栄えがかなり悪いように思うんです。
もう少しなんとかならない物なのでしょうか・・・

[202: 匿名さん]

プレイロットの所に縄ってどういうことですか？仕方がないってことは、何か問題があったんですか？

[203: 入居済み住民さん]

プレイロットの縄はマンションの景観を悪くしてしまいますね。見た目とても感じが悪くて
マンション全体の品格を落としてしまうって思いました。皆さんせっかく新築マンション購入
して大事にしていこう、という気持ちは同じであると思うので、ロープはみっともないので
総会で議論してほしいですね。

[204: 入居済み住民さん]

芝の植え替えの為にロープを張っているのかな！？と勝手に思ってました。
ただ人が通らない為にしているのであれば見栄え悪いですね。

[206: 入居済み住民さん]

総会ではなく理事会で決めたことだという説明の議事録は各戸に届いているとは思うのですが、
そのほかにもいくつかの案件についてアンケートを行うという事が書いてありましたよね。
プレイロットの件については決定済みで他の事に関してはアンケートと言うのにどうも納得
行かない感じです。
アンケートをとることによっていくつかの案も上がって来ると思うのでそれを検討してから
決定してほしいですね。

＞204さん
植え替えではなく、保護するための縄のようです。なので通らないようにするための縄だと思われます

[207: 匿名さん]

ホワイエってどうですか？

[208: 入居済み住民さん]

皆さん教えてください　登記費用はどの位でしたか？少し高く感じたのですが・・・・

[209: 入居済み住民さん]

プレイロットの件ですが通行禁止と理事会で決定という事ですが、マンション敷地内を通行禁止は
総会で話し合いをして頂きたかったですね。雨の日に通行すると芝生が損なわれるという点とマンション内が汚れるという点で管理費の問題が生じるという事で、「通行禁止」は如何なものでしょうか？

[210: 匿名さん]

だけど、前の県営は洒落てますね、どっちが分譲か判らないっすね。駐車場も広くてなんかかなしいです。立駐は泣けてきます・・・。

[211: 入居済み住民さん]

２０８さん＞
登記費用はお部屋の評価額（間違ってたらすみません）によって変わるようなので、
分譲価格に応じて低い部屋もあれば高い部屋もあると思います！

[212: 匿名さん]

あと、残り４棟だそうですね。

[213: 入居済み住民さん]

質問なのですが、時計をベランダ側のカーテンレールの上壁に掛けていたら、
壁が結構もろくて直ぐに取れてしまうのですが、皆さんどうなされてますか？
安全な方法がありましたら教えてください。
エアコンもあの薄い壁で支えていると思うとちょっと怖いのですが・・

[214: 入居済み住民さん]

213さんこんにちは
私のところも多分おっしゃっておられる同じところにつけてますが全然今のところは
なんともないですよ＾＾

壁に直接つける場合は先に補強用の部品を穴にセットしてから壁掛けフックなどを取り付けると
まったく問題なく使えると思うのですが、どういう風に取り付けられてますでしょうか？

エアコンなどは業者の方がちゃんと補強してから付けていると思うのでまず普通に外れる事は
心配されなくても大丈夫ではないでしょうか？

[215: 入居済み住民さん]

エアコンは、下地の入っているところにつけているはずなので大丈夫ですよ。
それ以外は、中はすかすかかもしれませんが・・・。

[216: 入居済み住民さん]

214、215さんありがとうございます。
ニトリで補強のフックを購入しました。

ところで細かい部分で気になる所が多々あるのですが、
フローリングの角の欠け、ドアの角のひび割れ、つなぎ目のテープの浮き等
細かい部分でも建設会社の方に手直しして頂けるのでしょうか？
皆さんのお部屋は御座いませんか？

[217: 買いたいけど買えない人]

近くの賃貸マンションに住んでますがここのチラシが入っていて、
「限定１邸７００万円値下げかキャッシュバック！」って書いてありました。
広いお部屋みたいだから高くて売れてないのかな？
７００万引いてもらっても我が家じゃ買えないんですが・・・

[219: 貧乏人]

218さん　嘘はよくないですよ＾＾；
７００万のチラシで正解です。
私も７００万引いてもらっても買いたくても買えないですけどね・・・

[223: 鉄粉？黄沙？]

窓を開け、数日して拭き掃除をすると床が真っ黒です。風向きや風の強さにもよると思いますが、皆さんのところはどうですか？
北九州市に住む以上ある程度は仕方がないとは思いますが。

[227: 入居済み住民さん]

＞223さん
こんにちは＾＾
我が家は24時間換気の外側にフィルターを取り付けていますが、
はやり日中窓を開けておくとどうしても砂埃のような物が入ってきてますね。
朝から夕方まで明けていた場合、風向きが時間帯によって変わっていますが
どちら側のフィルターもすぐ真っ黒になるので結構な頻度で交換しています。
黄砂の時期は仕方ないなと思ってあきらめていましたが、北側の工事の影響も
大きいと思うので、あの一帯の工事が終わるまでは仕方ないのかなと考えています。

[228: 近所をよく知る人]

販売事務所のお部屋も完売したらしいですね。
意外にもわずか８００万円引き＋照明家具一式で売れたそうです。
ようやく完売してとりあえずは一安心ですね。

[229: 入居済み住民さん]

集合住宅だから仕方無いかもしれませんが、洗濯機！？の重低音がして眠れません。
22時位とかはしょうがないかな・・と思ってましたが、さすがに深夜はキツイです。

[230: ご近所さん]

>>228
あのお部屋も売ってたんですか?
中古市場に流れるもんだとばかり思っていましたけど、800万引って他のお部屋と変わらないですよ。
そんな値段で本当に売れたんでしょうか。

[231: 周辺住民さん]

もう中古物件が出てるね。
500万くらい下げてるけど、買った値段で売ろうとしているのかね。
売れ残りが800万なのにぼったクリだね。

[232: 入居済み住民さん]

ピアノの購入を検討中です。
音が気になり電子ピアノにしようかどうか迷ってます。
ピアノの音がどれくらい外に漏れるか、他の方の迷惑になるかが
分かりません。近辺で音がする等の意見がありましたらお願いします。

[233: 入居済み住民さん]

相変わらず布団をベランダに堂々と干してる方が居ますね。
音楽も大音量で流してる時も有るし、周辺の人の迷惑なんか
全く考えてないんでしょうか？

[234: マンコミュファンさん]

マンションがマンションなだけに、周囲の騒音なんて気にしなくていいと思いますよ。
みんな自分勝手でやりたい放題だと思うのは私だけかな?
最近入ってきた人達は特に常識が無いような気がします。

[235: 入居済み住民さん]

ベランダで布団を干している件は先日各戸に配られていた議事録の
中でも注意されてましたがそれでもやめない人がいるというのは
いかがな物かと思いますね。
あと、騒音なんか気にしなくていいというのは・・・これも少し問題が
あるように思います。
みんながやりたい放題だから何してもいいというのはちょっと寂しい
気がするのですが・・・。

[236: 入居済み]

周囲の騒音なんて気にしなくていいと思いますよってどういう意味ですが。もし、騒音を出すのは個人の自由というのなら非常識です。
最近は、自由＝何をしてもいいと考えている方がいますが、マンションという共同生活を営む以上、最低限のことは守ってもらいたいですね。

[237: あああ]

マンコミさん・・・あなたはマンショに住むべき人じゃないね。

[238: 入居済み住民さん]

初めまして、春頃に引っ越してきた者です。

入居して真っ先に思ったのは、上下左右全然騒音がないことです。
たまたま、近隣さんがとっても気をつけて下さっている方達かもしれませんが、夜窓を開けっぱにしても車の音しか気になりません。

このマンションは勿論のこと、周りの環境もとっても気に入っています。
ただ、たまに迷惑駐車や挨拶の出来ない人に遭遇するのがとっても残念です。

せっかく購入したマイホームなので、皆さんと仲良くお付合いしていけたらと思っています。
これからもよろしくお願いします。

[239: 入居済み住民さん]

騒音が全く無いなんて、なんて幸せなんでしょう。運がいいですね。ちなみに何階ですか?

私の家は上からは足音が、隣からはラジオの音のような低音と洗濯機の音で悩まされています。

なんでこんなに音が響くのかなーって考えるんですが、もしかしたら手抜き工事?などと不安がよぎります。

[240: 匿名さん]

私の所も音が響きます。足音はそうでもないのですが、重低音が。
手抜き工事なのかは判りませんが、押入れの壁の仕切り？が手で叩くと薄かったです。

[241: 入居済み]

我が家もあまり騒音は気になりません。
タイプによってかなり違うのかもしれませんね。

[243: 物件比較中さん]

当物件の床の造りは「直張り工法」なる物らしく、詳しい方に尋ねてみたところ、小さく硬い物の落下などの消音効果は高いらしいのですが、人の足音などの振動は階下に伝わりやすいとの事でした。
システムフロア式だと後者には効果的だそうですが、同じクリアランスで考えた場合、天井高が低くなると言うデメリットもあるみたいですよ。

[244: 入居済み住民さん]

最近、ベランダからハトに餌をあげている人がいるようです！
そのせいで、マンション全体でハトを多く見かけるようになりました。我が家では、ハトの糞に悩まされています。みなさんはどうですか？絶対に餌を与えないようにしましょう。

[245: 入居済み]

我が家もハトが共用廊下の出窓の上の部分に気がついたら上に巣を作って、卵を産んでいました。撤去をしてもらいましたが、今もハトは卵があってせいのなのかやってきます
出窓のうえのところに空間があるタイプの方は注意したほうがよいかもしれません。
それにしても餌をやる人は困りますね。

[246: 匿名はん]

１０００マン近い値引きで皆買ってるんだからマナー悪い人が入居してもしょうがないんじゃないかな。
そういう層が購入しているわけでしょう？
多少は目をつぶったら？布団やら洗濯やら鳩やら。
１０００マンあれば遮音部屋でも作れるんちゃう？

[247: 入居済み住民さん]

鳩に餌をあげる人がいるんですか？
糞とか気にならないんですかね？
我が物顔でポロッポ〜なんてベランダの手すりを歩いてますよね。
お金をかけないと、どうにかならないんですかね・・・。

[248: 購入経験者さん]

№246　匿名はんさん
１千万の値引きで買っているのであればマナーが悪くてもしょうがないという考えはいかがなものでしょうか？
大人・社会人である以上、他人に迷惑かけることをしないのが最低限のルールだと思いますよ
分譲といえども共同生活であるのですから周りの方々の事も私は考えていきたいと思いますね

[249: 入居済み住民さん]

購入価格とマナーの悪さは全く無関係で教養(常識)の問題です。
我が家では最近、上階に入居された方の足音が結構気になります。
昼夜を問わず、深夜もドタドタ走り回る音が響いてきます。
下階の方への騒音は特に気配りすべきだと思いますが・・・
全く気にされてない様に思います。

[250: 入居済み住民さん]

No.248さんの意見に賛同します。
周囲に迷惑を掛けたり、気配りが出来ない非常識な方は隣近所に
誰も居ない場所に戸建でも購入して好き放題して下さい。
そんな非常識な方はマンション等の集合住宅に住むべきじゃないと
思います。