グランドパレス小倉白萩ヒルズ

[しらはぎ〜ぜ]

グランドパレス小倉白萩ヒルズのスレッドがなかったので、作成してみました。
契約済みの方、または検討中の方などいらっしゃったら、こちらで情報交換などいたしませんか？
ちなみに我が家は契約済みです。

[81: ウリ子]

＞見学に行かれる皆さんは、直接現地に行かれますか？

行きます！行きます！
本当に楽しみですね〜。

大塚家具も行ってきましたよ。
広い敷地で、くたびれましたが
言われるように接客がすばらしかったですね〜。

[82: CCレモン]

みなさま、こんばんわ

この週末（２２、２３、２４）と他県から実家に帰り、マンションの購入を検討に入りました。
候補はグランドパレス白萩ヒルズとフローレンス大手町グランドアークの２つでした。
２２日に両マンションのモデルルームと現地を見学。どちらも100m2をウリにするマンションで、モデルルームの豪華なこと豪華なこと。
しかし大手町は着いてる備品のほとんどがオプション。８月竣工のくせに、カラーコーディネイトは既に締め切っており、変更は出来ませんとのこと。

白萩は家具類はオプションにしても備品は標準装備。カラーコーディネイトは、既に締め切りっておりますが、営業マンが「何とかします！！」と嬉しい一言。

決まりです！

２３日に再度、白萩のモデルルームと現地を見学。
何階にしよ〜かな〜（＾＾）
と、その前に候補の部屋の実際の間取りを見せてもらおう。

・・・あれっ、この部分、間取り図と違いますね〜
営業マン「アレッ、ほんとだ。直しますね。」
CCレモン「じゃ部屋の間取りの設計変更なんて出来ます？」
営業マン「出来ますよ。出来なくても出来るようになんとかします。」の一言。

決まりです！！

２４日に営業マンを実家に呼んで、最後の打ち合わせ。
駐車場やローンの話をして、終わり。

計３日で契約にこぎつけちゃいました。

みなさん、今後とも宜しくです（＾＾）/

[83: しらはぎ〜ぜ]

＞ＣＣレモンさん

まずはご契約おめでとうございます。
現地で実際の間取りをご覧になって選ばれたなんて、いいですね〜。
我家はまだ実際の間取りを見ていないので、ドキドキですよ。（笑）

これからも色んな情報交換が出来ますことを期待しています。
よろしくお願いします。

[84: ナチョ]

＞ＣＣレモンさん

ナチョです。
この度は誠におめでとうございます。
第一の営業の方も親切にご対応してくださって良かったですね。
これから少しずつお部屋をカスタマイズされてください。
良いお部屋が出来るよう願っております。
私もご提供できる情報があればお手伝いさせていただきます。

[85: ナチョ]

＞しらはぎ〜ぜさん

ナチョです。
私の営業担当の方からは、現地モデル案内のDMを郵送するようなことをおっしゃってたんですよねぇ。
それが届いたら直ぐに現地を見せていただきます。
どんな家具をセッティングしているのかも楽しみです。
また、デジカメで沢山写真を撮影しましょう。

[86: CCレモン]

グランドパレス白萩ヒルズをご購入の皆さんへご質問

新聞配達が１階エントランスのメールBOX配達だと言うことでした。
プライバシーの問題もあるでしょうが、朝の忙しい時間に、服を着替え（パジャマでは他にお住まいの方に失礼でしょうし）１階まで降りて、新聞を取りに行くということはどのように思われますでしょうか？

玄関に新聞入れも付いていませんから、ドアに挟むようにすればなんとか・・・

管理組合が結束されましたら、きっと議題に挙がる（挙げる）と思います。

[87: しらはぎ〜ぜ]

＞ＣＣレモンさん

確かに新聞が玄関先まで届くと助かりますよね。
ただ、新聞社も数社に渡ることでしょうし、販売員は入れ替わるし・・・と考えると、プライバシーというよりセキュリティの問題が大きいと思います。
暗証番号を教える、鍵を渡す、時間限定解除、どれをとってもよその方が自由にオートロックマンションの中に入れる環境を提供してしまうことにはなりますから。（指紋認証型のオートロックにするのはコストもかかりますし）
管理組合発足後、住民の中で新聞をとっている家庭、その中でセキュリティのリスクも踏まえたうえで玄関先までの配達を希望する家庭・・・の数によりますよね。

これはしっかり住民の皆さんで話しあって取り決めていかないといけない課題ですよね。

ちなみに以前、私の友人がオートロックマンションでストーカー被害に合い引っ越しました。近年、ＥＶホールから子供が投げ落とされるニュースもあったことも考えると、ちょっと不安です。
何かいい方法が見つかるといいですが。

スレッド検索で「新聞」で検索したら、同様のスレッドがいくつかありましたので、時間があるときに読んでいきたいと思っています。

[88: ね子]

ナチョさん

いつもお写真をＵＰしてくださり
ありがとうございます。
ちょくちょく現地を見に行くことが困難なので
非常にありがたいです。


ご契約のみなさんは２９日に見学に行かれるのでしょうか？
我が家は主人の都合で３０日になりそうです。

ＣＣレモンさん

ご契約、おめでとうございます。
今から家具のチョイスなど
楽しいことがたくさんですね。

ところで新聞の件ですが・・・
うちもモデルルームで
「新聞がエントランスまでだねぇ」
「玄関まで配達してほしいよねぇ」
などと主人と雑談をしていましたら
担当さんから
「セキュリティの面を考えてそうしました」と言われました。
しらはぎ〜ぜさんのおっしゃるように
部外者が簡単に入れるようにしてしまったのでは
オートロックマンションの意味がない、ということでした。

私も玄関配達をしてほしいとは思うのですが
セキュリティと言われてしまっては
我慢するしかないのかなぁと思いました。
メールボックスまでの道のり・・
パジャマでは・・・やはり失礼ですかねぇ？？

[89: ナチョ]

こんにちは、ナチョです。

先週の土曜に手を骨折してしまい、本日病院に行くため有給を取得いたしました。したがいまして昼下がりの投稿です。

“新聞”の件、営業の方に確認いたしましたが、やはりしらはぎーぜさん・ね子さんのおっしゃるようにメールボックスまでの配達とのことです。本物件完成後、棟内に入ることが出来るのはメーターボックスの点検係りの方のみだそうです。当然ながらセキュリティ上定期的に暗号番号を更新は行うとのことです。しかし、これが安全かどうかは微妙です。極力、暗礁番号などは外部へは公開せず、MB点検の際には当マンション管理者が同行のもとに実施するというのがよりベターかとも...。
セキュリティについては、常に付きまとう問題ですね。

冬の寒い中、新聞取りに行くのも確かに辛いですよね。

ね子さんの案ではありませんが、組合ルールの１つに当物件では朝7時までパジャマ姿での移動を認める、などといった案の検討が必要なんですかね？
あと、確かエントランスには自販機もあったような....。
モーニング缶コーヒーを買いに行きたい方も中にはいらっしゃるでしょうね。
しかし、当物件に設置された自販機の業者さんはどうやって中に入れるのでしょうか？
また、営業の方に尋ねてみましょう。

あと、続報ですが、本日営業の方とお話しした際に棟内モデルは“K”“I”“？”（すいません1つ忘れました）の3戸が先行公開だそうです。

[90: しらはぎ〜ぜ]

＞ね子さん
我家は３０日に予定が入っているので、２９日の見学になりそうです。


新聞の件は、オートロックを解除するか否かをまず決定して、それぞれの場合をシミュレーションした取り決めが必要なようですね。
解除せずにメールボックスまでの配達の場合はナチョさんの言われるようにパジャマでもＯＫとか（モラルの範囲ですが）、また、他のスレを見ていて時々見かけるのが、新聞社が管理組合を通して住民内でアルバイトを募集し、朝受け取ってマンション内を配達するというものでした。
何らかのルールで解除するとなれば、新聞社との信頼関係も大切になりますよね。
近隣のマンションはどうされてるんでしょうね。

自販機は、会社の中に入っている自販機同様、管理人さんがいらっしゃる時間の作業になるような気がします。

[91: CCレモン]

新聞の件、みなさんを混乱させてしまって申し訳ありません。
しらがね〜ぜさんの言うとおり、新聞をキーワードに他のスレッドを見てみました。超流し読みで。ケンカが始まっているスレッドもありました。嘆かわしい。このスレッドでケンカはしないようにしましょうね（＾＾；）

そのスレッドに載っていた主な解決案は下の３つ。

①セキュリティの面から考え、新聞はメールBOXへ配達
　（朝は時間がなく面倒。冬は朝寒い）

②朝のみセキュリティを解除し、新聞配達員が戸別に配達
　（セキュリティ面で不安。朝早くから廊下をバタバタうるさい）

③新聞販売者がマンション内住人をアルバイトに雇い、その人が配達。これだと別途、管理費が増える可能性があるため、管理組合で住人配達担当者を持ち回り制にして、その人が配達（唯一、問題なしか？）

どちらにしろ、管理組合内で話し合わないといけないようですね。

[92: CCレモン]

上の文章内で「しらはぎ〜ぜさん」の名前を間違えて、「しらがね〜ぜさん」としてしまいました。

すみません。

[93: ウリ子]

＞ＣＣレモンさん

ご成約おめでとうございます。
私も、ＣＣレモンさんの書かれていたような営業さんの接客で、
　”決まり”ました。

新聞配達の件、我が家は今現在、下のポストにとりに行っている状態ですが、みなさんの言うように、色々問題も希望もありますよね。

私はズボラなので、パジャマで取りに行ってしまいそうなんですが、
それって、一般的にNGなんでしょうか？

あとモデルルームって全タイプあるんですか？

[94: ね子]

ＣＣレモンさん

「管理組合で住人配達担当者を持ち回り制にして、その人が配達」
という事は、
朝、担当になった人は新聞を契約している
全部屋に配達して回るって事なのでしょうか？
そうだったら、それはそれで大変な事ですよね。
全戸が契約するとは思いませんが
最大で８９戸配るってかなりの労力だと思います。
私はそれだったら自分の家の分は
自分で取りに行くほうがいいなぁと思います。
朝はどこのご家庭も忙しいと思うし
休日なんかに新聞を配るために起きるというのも。。。
（我が家は子供がいるので自然と早起きなので構いませんが。）
新聞を読みたい時間も違いますよね？
ちなみに私は５時起きで、すぐ新聞をざっと読む生活なんですよねぇ。
そんな時間に配達してくれないだろうし(^-^;)
住民が配達して「遅い」だのなんだのと
トラブルになるのも嫌ですし。

ウリ子さん、私も皆さんにおうかがいしたいです。
パジャマでエントランスまで出ることはＮＧなのか、と。
私は田舎暮らししか経験がないので
その辺りがよく分かりません。

[95: しらはぎ〜ぜ]

確かに『持ち回り制』は大変な労力ですよね。
各戸で取っている新聞も違うだろうし、まずメールボックスに届けられた新聞を回収してそれぞれの玄関先に正しく新聞を届けるとなると、それなりに時間もかかりそう・・・。
それだったら私も自分でとりに行くほうがいいです。

『持ち回り制』を導入するとしたら、それを希望するグループを作ってその中で・・・というのがいいかと思います。

小さい子供がいますので、予定通りに動けないこともありますし。

パジャマでエントランス、ごく早朝ならいいような気がしますが、どうなんでしょうね。パジャマと言ってもホームウェアとの線引きも微妙ですし。

＞ナチョさん
モデル見学は当日は全タイプではないのですね。
それはモデルルームのセッティングを３戸ということでしょうか。家具など配置されていなくても全部屋の間取りを見せて頂くことが出来るとうれしいのですが。
骨折なさったとの事、ご不自由ですよね。お見舞い申し上げます。お大事になさってくださいね。

[96: CCレモン]

CCレモンです。
ナチョさん、お大事にしてください。


私も再度「新聞販売者がマンション内住人をアルバイトに雇い、その人が配達。これだと別途、管理費が増える可能性があるため、管理組合で住人配達担当者を持ち回り制にして、その人が配達」の発言をもう一度読み直しました。

「新聞販売者がマンション内住人をアルバイトに雇い、その人が配達。
これだと別途、管理費が増える可能性がある。」

よくよく考えればこれはありえないですね。
新聞は１ヶ月いくらで契約するわけで、新聞販売者がアルバイトを雇うとしてもそれは、管理費として住民へは跳ね返ってきませんね。

ウリ子さん、ね子さん。
これも他のスレッドに書いてあった発言ですが、
「パジャマで家の外に出ていいかどうかを管理組合で話し合わなければならない。」と。
マンションという共同生活のなかですので、自分が良いと思っていても他の人が良いと思っていなければ、それはきっとＮＧな行為なんだと思います。
しかし、ＮＧな行為だと自分が感じても、管理組合でパジャマでの新聞取りＯＫのルールが作られれば、従うしかないと思います。

まぁ、パジャマの概念もたくさんありますしね〜（＾＾；
Ｔシャツに短パンのジョギング用みたいなパジャマで、新聞を取りに行っては駄目とはいえないですよね。

いや〜共同生活は新聞だけでも深いですね。

[97: ナチョ]

＞しらはぎ〜ぜさん

ナチョです。
棟内モデルは先行して3戸だそうです。
家具や照明もそれなりに取り付け設置するそうですが、このあたりはあまり期待されない方が良いかと思います。
また、10月内にも棟内モデルは追加されるそうですが最終的に全タイプがモデルルームを公開されるかは今のところ情報を持ち合わせておりません。
このようなご回答でよろしいでしょうか？

[98: しらはぎ〜ぜ]

＞ナチョさん

どうもありがとうございます。
情報にお詳しそうだったものですから、ついつい質問を投げかけてしまいました。失礼いたしました。
全タイプをモデル設定しないかもしれないとは、以前営業さんもおっしゃっていました。（全てのお部屋をデコレイトすると、それだけ販促費がかかるわけで、当然予算の状態で物件費に含まれているでしょうから、かえって良心的な印象を受けました。）
ただ空っぽの状態でお部屋をお見せすることは出来ると言われていたので、今回から空っぽのお部屋も見させていただけるのかな？と思ったものですから。
今回は私もデジカメでいっぱい撮影させていただくつもりですよ！
今から楽しみです。

[99: ね子]

ＣＣレモンさん

パジャマで外に出るということは
管理組合で話し合わなければならないほどの
事なのですね。
ここで知ることが出来て良かったです。


棟内モデルルームオープンも間近になり
楽しみですねぇ。
我が家もカメラを持参して
撮りまくる予定です！

[100: CCレモン]

＞ね子さん

＞パジャマで外に出るということは管理組合で話し合わなければならないほどの事なのですね。

えっと他の「新聞」スレッドを見たら、書いてあった内容です。

自分には奥さんいませんが・・・（：へ；）えーん
もし奥さんがパジャマで新聞を取りに行くとしたら、
「他の人に失礼無いような格好でね☆」ぐらいは言うかもしれません。

[101: ウリ子]

＞ナチョさん
ご回答ありがとうございました。
私もついつい情報通だなどと思ってしまい。
気軽に質問してしまいましたm(_ _)m

ね子さんの言われるように議論が必要な内容だったのだと、
勉強になりました。

＞CCレモンさん
＞「他の人に失礼無いような格好でね☆」
うちの旦那さまが多分言うと思います（笑）
言われても、がぁーって走っていってがぁーっと戻ってくる
なんてことをしでかすところでしたが、

やっぱり共同生活ですものねぇ…
子供も大人を見て育つのだから、
気を引き締めないと！ですねっ！

私も物凄くモデルルーム楽しみぃですっ！

[102: ビネガー]

ご無沙汰してます。
久し振りに読んでみると、新聞ネタでかなり盛り上がってましたね！
全然、そこまで考えていなかったので、「あれ〜！！ロビーまで取りに行かなければならないなんて大変だわっ！」と嘆いております。
しかし、早朝の新聞取りのパジャマの問題まで「管理組合」で決めるとなるとかなり細分化したあらゆる規則決めをしなくてはならなくなりそうで、先が思いやられますね(^_^;)
個人のモラルの問題ではないのかなあ・・・なんて思いましたが、世の中いろんな方がいらっしゃいますので、きちんと規則決めしておかないと、常識に欠ける住人も入ったりする可能性だってあるだろうし・・・難しい問題です。ここに参加されてる方達のようなきちんとされた方達ばかりである事を願うのみです。
キャベッジサービスをして頂ける位だから、新聞も管理会社のサービスが付いていれば良いなあと安易に思ったりも・・・。
ただ、新聞を取らない方にとっては、同じ管理費で不公平感が出るのでしょうね。
今週末は、私達もモデルルームを見に行く予定ですので、皆さんとすれ違ったりするかもしれません(^^)

[103: ナチョ]

通院の途中で現地に寄ってみました。
ふと、本物件のエントランスにはどれだけ光が降り注ぐのだろう？と気になりました。
過去に見学した物件の中には、光が入らず暗いエントランスもありましたので……。
携帯で午前中のエントランス方向の写真を撮影してみましたが、白萩は問題なく明るいような気がしました。

撮影のときにエントランス前の道路越えのパーキングに入らせてもらいましたが、ここがテニスクラブだったことを今日初めて知りました。
■MAP
http://www.its-mo.com/mapsearch.htm?ido=121974037&kdo=471095694&am...

[104: しらはぎ〜ぜ]

ナチョさん、写真の掲載ありがとうございます。
明るく目立つエントランスが道路に面していることで、外部の人が立ち入りにくい良い雰囲気に繋がっているように思えます。
外構も整備されるとグンと素敵になりそうで、期待しています。


さて、明後日にせまった棟内モデルですが、先行公開は、「Ｉ・Ｊ・Ｋ」の３タイプだそうです。他のお部屋はまだ内装工事の途中のようでした。
ただ契約の間取りがモデルになくても、営業の方と一緒に工事中のお部屋を見させて頂けるようですよ。

[105: ウリ子]

＞ナチョさんへ
とっても日当たりの良さそうな様子がわかりますね。

＞しらはぎ〜ぜさんへ
棟内モデルルームの件、私も本日、担当者さんに確認したところ
同じようにおっしゃってました。
担当者さんと一緒に見学に行くことにしました。

＞ビネガーさん
＞今週末は、私達もモデルルームを見に行く予定ですので、皆さんとすれ違ったりするかもしれません(^^)
私もきっと、すれ違う人に想像をはせながらの見学になりそうです♪

[106: CCレモン]

明後日の現地モデルルーム見学会、行けないです（；；）残念無念。

みなさん、代わりにしっかりと見学してくださいませ。
そして、実際の部屋がどんな感じなのかご報告宜しくお願いいたします。

私は、先週の土、日にA1、B、F、G、Iの部屋を見学させて頂きました。
どの部屋ももちろん、フローリングすら張られていませんでしたが、間取りはキチンと出来ていましたので、部屋選びには十分でした。

※注意
見学した部屋のどれかに、間取り図（図面集）とはある一部が違った部屋がありましたよ。階層を上り下りしたので、何階だったかは覚えていませんが（＾＾；

私がNo.82で発言した部分です。
＞・・・あれっ、この部分、間取り図と違いますね〜
営業マン「アレッ、ほんとだ。直しますね。」

これは建築施工会社の「大内田建設」が誤って建築したわけではありません。
施工図面を営業マンに見せていただきましたが、施工図面どおりに大内田建設は建築していました。
つまり、施工図面自体が間違っていたんです。（：；）

たまたま見学した部屋のその階層だけだったかもしれませんし、同じ誤りが１階から７階まであるかどうかはわかりません。（でも２〜７階はきっと、同じ施工図面なんだろうな〜）

ただ、
＞営業マン「アレッ、ほんとだ。直しますね。」
「実際、買われる方は間取り図（図面集）を見て、買われるわけですから、間取り図と違うということはウチのミスです。」
と、その場で自分の会社のミスを認め、スグに直しますと言って頂き、頼もしかったです。今ではキチンと施工図面自体から直されていると思います。・・・多分・・・

I,J,Kに住まわれる方も（住まわれない方も）現地モデルルーム見学の際にはしっかりと間取り図と実際の部屋の間取りを確認されたほうが良いと思います（＾＾；
もちろん今後、見学可能になるA〜Hも要チェックですね。

[107: ね子]

いよいよ明日、現地モデルルームがオープンしますね。
しらはぎ〜ぜさんは明日、行かれるのですよね。
その他の方も土曜見学が多いのでしょうか？
我が家は日曜なので
明日は落ち着かないかも、です（笑）
是非、どんな感じだったか教えてくださいね。

今日、用事で久々に近くに行ったので
マンションの周りをグルっとまわってみましたが
何も分かりませんでした(^-^;)
シートしてるから当たり前なんですが。
北側も南側も道は結構狭く感じました。
車での離合、大丈夫かしら・・などと思ってしまいました。
完成して、囲っているフェンスが無くなると
違ってくるかもしれませんが。

[108: ナチョ]

皆さんへ

ナチョです。
私達家族は今週土日、娘の運動会とか諸々で行けませんがじっくりご見学されてください。
添付写真のながーい廊下も実感されてください。
また、感想をこの場で語っていただき大いに盛り上がりましょう。

[109: CCレモン]

今日は棟内モデルルーム見学開始の日でしたが、どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？

[110: しらはぎ〜ぜ]

行ってきましたよ。
Ｋ・Ｉ・Ｊのモデルは、『モデルルーム』としてはまだ完成していませんでした。（最終的にどこまで装飾されるのかは分かりませんが）内装は一応仕上がった状態で、カーテン・照明は取付けてありましたので、空っぽの部屋の雰囲気（広さとか）は、現状の方が分かりやすいかもしれませんね。
販売センターのモデルになっているＫタイプはダークなカラーリングで、また雰囲気が全く違いました。Ｊタイプは初めて見ましたが、圧巻の広さでしたね〜。

今回、私達の契約した部屋も見せてもらえましたが、何だか、ググッと現実味が増してきました。そして間口が広く、とにかく明るい！サッシの低さは完全に払拭されると思います。
営業さんの話でも、こちらの物件は仕上げのグレード的にも広さ的にも、第一の中でも突出して良いようです。

そして、来ました！ローンのお話です。これが一番現実味がありましたよ。（笑）
１０月中に一応銀行申し込みを完了したいとのことでした。

今日はパチパチといっぱい写真撮影もできましたので、これからじっくり写真を見て、家具の配置など考えて行きたいと思います。

＞ＣＣレモンさん
実は、一部図面と違うところを私達も発見しました。私達が頂いている施工図や図面集とも違っていたので、ＣＣレモンさんの言われているところと違う部分かもしれませんが・・・。
営業さんからは、一応現場に確認して、連絡いただくことになっています。

明日以降見学される皆さんも、図面片手にしっかりチェックされてくださいね！

[111: CCレモン]

しらはぎ〜ぜさん、お疲れ様でした。

＞そして間口が広く、とにかく明るい！
そうですね（＾ｖ＾）バルコニーの向きがよく、太陽の光がサンサンと降り注ぎ、明るいなぁと私も感じていました。
今は、その光を活かせるブラインドカーテンにしようかサンシェードにしようか迷っています。


＞こちらの物件は仕上げのグレード的にも広さ的にも、第一の中でも突出して良いようです。
さすが一万戸達成記念マンションだけはありますね。（このスレッドで誰かが言ってましたよね）
小高い丘の上にありますが、その少しだけ不便な立地条件を超越する室内空間の広さや、他マンションでオプションである備品が標準装備であったり全戸に平置きの駐車場がある（他マンションでは機械式の駐車場などで全戸分をカバー）などの点から、このマンションは他に比べても満足度はかなり上位に位置しています。私の場合は。

私含め、このスレに書き込んでいる人も上の様な理由で購入されたんじゃないでしょうか。
　
逆には駐車場代が¥０円な割に、管理費が非常に安いという点。
（他マンションは駐車場¥０円の場合は管理費が15,000円くらいします。）
修繕積み立て費も他マンションに比べ、安いという点から将来に少し不安があります。
営業マンに確認しましたが、第一の物件はすべてこの程度との事。過去に一度も問題になったことはありません。と、言っていました。


＞私達が頂いている施工図や図面集とも違っていたので
（・へ・）あれれ？それってまずくありませんか？私が発見した相違点はあくまで施工図どおりに施工した結果ですから。
間取り図とも違い、施工図とも違う。施工会社が図面に従わず、勝手にやっちゃったって事ですよね。
私の発見した誤りは、（多分）実生活をはじめて場合に、非常に使いづらくなる結構大きな誤りでしたが、しらはぎ〜ぜさんの発見した誤りはどの程度のレベルのものでしたか？

[112: しらはぎ〜ぜ]

＞ＣＣレモンさん
＞しらはぎ〜ぜさんの発見した誤りはどの程度のレベルのものでしたか？

図面と違うのは確かにまずいですよね。ただ、図面は色んな段階のものがあるものですから、最終的に施工会社が持っている、現時点での施工図面と私が頂いた図面が同じものであるかは不明です。ただ、販売用の図面集とは違っていましたので指摘しました。
実際生活をしていて困るレベルとしては、非常に使いづらくなるかというと、そこまではないような気もしますが、こればかりは個人の感じ方とか好みとかがあるので程度で表現するのは難しいと思います。私達は図面集と同じほうが都合が良かったので、修正を希望しました。
ちなみに収納の一部でしたから、間取りに影響するほどのものではありませんでした。

私達は全タイプを見たわけではなかったので分かりませんが、ＣＣレモンさんが指摘された間違いは気になりますね・・・・。

[115: ウリ子]

＞ね子さんへ
＞どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？

今日はきっと、ね子さんもモデルルームを確認されているのでしょうね。
私は昨日行ってきましたよ〜。

しらはぎ〜ぜさんがおっしゃるように、今まで見たことない
ブラウンのカラーリングを見ることができたので、
かなりイメージが湧きました。


＞しらはぎ〜ぜさんへ
＞実は、一部図面と違うところを私達も発見しました。

私も昨日、自分の部屋を見に行きましたが、まだ間仕切りもなく、
ワンルーム状態（表現がわからなけど）だったので、
間仕切りが出来てからが気になりますね…
なので旦那様とも話しましたが、内装をする前に、
実際に間取り違いの問題がある事を踏まえて、営業さんに
見せてもらえるよう頼みたいと思います。


＞No.113さん、No.114さん

こんにちわ。
私がこの物件に躊躇したのは、ＣＣレモンさんの言われる
＞不便な立地条件
だけでした。夏、坂を上るのが暑いかな…とか。
でも、やはりその他の間取りの広さとかetcで、こちらにしました。
環境問題は、高級住宅地？とは思えないし、
他の物件に比べると閑静だとも思わないですが、
市街地から近いとか、夫婦両方の通勤を考えると、
先ず先ずの立地かな？と思いました。

気にされている点は、
それぞれ感じ方も違いますし、私は子供も居ないので
何とも言えませんが…
私もジモピーですが、あまり気になりませんでした。

[116: ね子]

しらはぎ〜ぜさん
ウリ子さん

見学、楽しまれたようですね♪
私たちも今日は楽しく見学をさせてもらいました。
ＩＪＫ、ご自由に見て回られてくださいと言われ
家族だけで存分に細かいところまで見ることが出来ました。
私も、どんな家具の配置にしようかとか
グーンとイメージが沸きました。


しらはぎ〜ぜさんはローン申し込みを１０月と言われたのですか？
我が家は何も言われませんでしたが・・・
契約した時には
確か１２月に本申し込みと言われたと思います。

それと間違っていたらごめんなさい。
ナチョさんご家族さま、
土日は来られないと仰っていましたが
今日、見学に行かれました？
廊下ですれ違った方がそうかしら？と思いまして。
以前のお写真のお子さんとよく似ていたので・・・
すみません、誰かとお会いするかしら？と楽しみにしていた
私の勝手な想像でした(^-^;)

[117: ナチョ]

＞ね子さんへ

ナチョです。
本日、11時半過ぎに現地訪問したのは、ご指摘のように私と奥様と娘でございます。
昨日は、娘の運動会、本日は1週間分のお買い物などの予定があり、また当方怪我の身でありながら現地の足場の悪い状況で更に怪我をしては...と思って少し時期をずらそうと考えておりましたが、やはりどうしても我慢が出来ませんでした。
現地では奥様と娘だけで見学してもらうことも考えましたが、“どうぞ、どうぞ。”と監督さんの優しいご好意に甘え見させていただきました。
入口付近でお会いしたご家族がね子さんファミリーだったのですね。
改めて宜しくお願いいたします。

本日のご感想はいかがでしたでしょうか？
私達家族は1時間と少々見させていただきました。
予想どおりの仕上がりで感動でした。
100㎡超えの物件はさすがに素晴らしいです。
床の色で広さの感じが違って見えることが実感できた、と奥様は語っておりました。
しかし、今回の3タイプのモデルルームの中で2タイプが明るい床色でしたが、人気はこちらの明るい色なんですかね？
ちなみに私たちもこの一番明るい床色を選択しましたが、理由は今手持ちの家具がマッチすることと室内全体が広く見えることと奥様が白ベースが好きなことからです。

これからは直接の現地見学が可能なのでどんどん赤いバラが埋まっていき3月には完売となってくれることを願っております。

[118: CCレモン]

みなさん、見学会おつかれさまです。

ナチョさん、部屋の写真ありがとうございます。
写真のカラーリングはＡの「ナチュラルルーセント」タイプですね。
白、白も良いですね。私は白、黒の「シンプルモダン」にしました。
・・・失敗したかな・・・

しらはぎ〜ぜさん、私が発見した箇所も収納の一部でした。
間取りとは違いましたか。すいません。
ただ、収納のなかに必要のない壁があるために、奥にものを入れるには
かなり苦労するかなと。デッドスペースにもなりかねませんでした。
もしかすると、同じタイプを見学したのかもしれませんね（＾＾）/

[119: ね子]

ナチョさん

やはり、そうでしたか〜！
こちらこそ、よろしくお願い致します。
（あちらの方向からモデルルームに行けました？
　私たちは営業さんが鍵を開けてくれ
　エントランス部分からＩＪＫに入りましたが・・・）

我が家はシックエレガントにしたので
ナチュラルカラーは目の毒でした（笑）
家具にあわせたので仕方がないのですが。
それと白はホコリは目立たないけど手垢や汚れが目立つと言われましたし。
我が家は子供が小さいので汚すことは目に見えてて。。。
茶系で妥協しました(^-^;)


それから。。。
Ｋタイプのアイランドキッチンで驚いたのですが
レンジフードの位置が低すぎませんでしたか？
私がＩＨクッキングヒーターの前に立つと
レンジフードが頭（おでこの辺り）に当たり、
とても料理が出来る状況ではありませんでした。
（私は身長１６５センチは超えてますが）
一番奥の部分に鍋を置くと、手が届かないと思います。
主人に至っては顔がレンジフードに当たってました。
目線の先がレンジフードです。
これって、おかしいですよね？
夫婦とも平均身長より高いとは思いますが
それでもあの位置だと邪魔になる人は多いと思います。

ＩＪタイプでは
私は何とかＯＫでしたが
主人は料理出来ない状況でした・・・
まぁ、主人が料理することはないですが
びっくりしちゃいました。
そのように感じた方はいなかったでしょうか？

[120: しらはぎ〜ぜ]

＞ＣＣレモンさん
まず図面の件は、私が持っている図面と現在の施工図は違うもののようですね。相違点は同じ部分のように思われますし。確かに収納の一部とは言えデッドスペースになる可能性は高く、事実私は小柄なので何とかは入れますが夫は無理でした。せっかくの収納空間を有効に活用するためにはやはり図面集と同じ形が好ましいと思います。
おっしゃるとおり、おそらく同じタイプを見学しているようですね。（階はわかりませんが）

＞ウリ子さん
お部屋、見学できてよかったですね。
内装も仕上げが入ってからの修正は大変だと思うので、少しでも早い段階でチェックを入れられると、こちらも安心ですよね。
私達もこれから先竣工までは、ちょくちょく現場に足を運びたいと思っています。

＞ね子さん
ローンの件ですが、一応申し込み段階ということで、ここまで進んでいれば本契約のときに早く手続きが済むので・・・ということで、ただ借入先の決定という意味では、一応今回申し込みをしていても、他によい条件の借入先があれば契約前に変更していいのですよ、というお話でした。
今後の金利の行方を見守り、祈るのみです。（笑）

また、フードの件、Ｋタイプについては低かったですよね。おそらくあれは未完成というか未設定というか・・・そんな感じではないかと感じました。最終的には適度な位置に動かしてもらわないことには、小柄な私でもさすがに髪の毛がごっそり吸い込まれていく高さでしたね。

また、ＫタイプのフードとＩタイプのフードの取り付けの形状が違うのは分かりますが、吸い込み部の形状も違いましたよね。Ｋはフラットでしたが、Ｉはナチョさんが添付して下さっている写真のように三角状になっていました。これは営業さんに確認お願いしているのでお返事待ちです。

[121: ナチョ]

＞ね子さん

レンジフードの件ですが、確かに気になってます。
高さ調整がこちらの希望など聞き入れていただけるのか、私も確認いたします。

また、レンジフードの形状ですが、2タイプあるのですかねぇ。
以前から見ていた棟外モデル（Kタイプ）のレンジフードは、しらはぎ〜ぜさんもおっしゃってるようにフラットで洗練された感じで個人的には格好良く好きなのですが、Iタイプでは、山状になってデザイン的には普通かな、と感じました。ただ、山状のレンジフードはセンターに照明があってこの照明はあるとありがたいなぁ、と。
我が家がどちらのタイプなのかも確認しないと。

あと、気になったのがカウンター下の収納でした。
パンフレットには、下部半収納と記載されていましたが、実際に見ると下部全収納では？と思いました。
我が家は、カウンターで朝食を取ることをイメージしていましたのでカウンター下は棟外モデル（Kタイプ）のようにカウンターチェアーを2脚ほど入れることが出来る空間スペースが欲しいところです。
こちらも営業さんに確認しなきゃ。

[122: ウリ子]

＞ナチョさんへ

＞パンフレットには、下部半収納と記載されていましたが、実際に見ると下部全収納では？と思いました。

モデルルーム見学の際に、営業さんが、私の選んだタイプは、
実際は半分の奥行きですよ。って説明してくれました。
タイプによって違うのかな？

[123: CCレモン]

＞ナチョさんへ

＞パンフレットには、下部半収納と記載されていましたが、実際に見ると下部全収納では？と思いました。

私も営業の方からカウンター下の収納は、カウンターの半分程度の幅になると聞いています。
でも、写真（Iタイプ？）の収納はカウンターと同じ幅ですね。
部屋のタイプによって違うのでしょうね。

＞ね子さん
私はレンジフードの高さ、全然気にしていませんでした。（・・；
さすがは主婦。あっナチョさんは気がついていましたか。
料理をしない男性は駄目ですね・・・そこまで気がまわらなくて。

アイランドキッチンのレンジフードは、たしか４方向から吸い込みますよね。実家のレンジフードが同じもので、真下からしか吸わないレンジフードに比べ、確かに良く吸い、（サイクロン集塵のため）フィルターの汚れが驚くほど少なく、手入れが非常に楽との事です。
通常のレンジフードは、舞い上がった油がフィルターについてベタベタになってしまいます。

アイランド（離れ小島）のキッチンでは調理煙が部屋中へ広がりやすいため、Ｋタイプのみこの仕様なのでしょう。
ナチョさんの写真の２方向レンジフードは、２面が壁になっていますから、アイランドキッチンより調理煙の広がりが少ないための仕様でしょう。
これは油の付きはどうでしょうかね？

[124: ビネガー]

＞ＣＣレモンさん
私も白系「ナチュラルルーセント」が人気の中、白黒「シンプルモダン」に決めちゃいそうです。
今の所、自分の中でのインテリアイメージが「シンプルモダン」に固まりそうだからなんですが、あ〜・・・悩みますね〜^_^;
でも、私だけかしらと思ってましたが、お仲間がいらっしゃったのでちょっと安心しました☆


＞ね子さん
私もそう確かにちょっと低いのではと感じました・・・
インテリア雑誌等を見た所、やはりアイランドタイプは低いもの多々ありましたので部屋にこもらない様なアイランド仕様位置なのかなあと思ってました。
しかし、実際使い辛いですよね。

＞ナチョさん
私たちも仕事で夜が遅い為、作りながら語らいながらのカウンター利用を想像しておりましたが、前面収納だと食事し辛いのではと感じました。
それでも収納が増える訳なので、これはこれでいいかなあとの感想でしたが、ナチョさんのコメントを見て、やっぱり出来れば半分収納になればなあと半分祈る思いです。(^_^.)

やはり皆さんも図面で想像してものとは違った箇所がそれぞれあるようですね。
実は私もおやっ？と思った箇所が一部ありました。
それは仕方のない事なのか、自分の想像力が欠けていたからなのか、もしくはそこまできちんと確認していなかった事がいけなかったのか、今自分を反省しています。(;_;)

[125: しらはぎ〜ぜ]

＞ビネガーさん
我家はナチュラルカラーにしましたが、私も当初は「シンプルモダン」と迷いました。我家の場合は小さい子供がいますので、濃色ですと傷が目立ちそうだということでナチュラルに決定したのですが、販売センターでカラー変更で確かアクセントカラーで濃色が使ってあったのを見ると、やはり素敵でしたよ。

＞レンジフード、下部収納の件
レンジフードはカタログ（パンフレット？）を見ると、山型のツインサイドフードが載っていますね。そして、下部収納については「全タイプカウンター収納付き」としか記載がないのですが、カタログももしかして何種類かあるのかしら？と・・・。
収納が増えるのはありがたいような、でもカウンターでお茶を飲んだり食事をしたり・・・みたいな楽しみはしにくいのかな？と・・・。
う〜ん、どちらも捨てがたいですね。

＞想像してものとは違った箇所がそれぞれあるようですね
これから検討される方向けになるかもしれませんが、私の印象ですが、こちらの物件は「梁」の室内への出方を注意していないとと思いました。とくにバルコニー側はモデルのようにフラットですと天井からカーテンを吊ることができますが、４LDKの大半のタイプはサッシ上の室内側に梁が出てくるので、それが難しくなります。


ところで、ローンの申し込みの件、どなたもまだ言われてないのでしょうか？確かに早めに手続きをしていたら本契約はスムーズだとは思うのですが・・・。もちろん仮審査は済んでいるので、その時点である程度希望の金融機関は絞っているのですけど、実際銀行窓口などに出向いたりもしていませんし、ほとんど営業さんまかせでしたので・・・。こんな状態で申し込みを済ませてしまっていいのか、ちょっと気になっています。

[126: ね子]

レンジフードの件、
確認しました。

棟内モデルルームのＫタイプ・アイランドキッチンですが
後で上げるのだそうです。

それ以外に関しては
Ｉタイプのモデルルームに取付てある高さが標準で、
位置の上げ下げは出来ないそうです。

背が高い方は
一度、棟内モデルで確認したほうがいいかもしれないですね。
とはいっても、高さ変更できないようですが。

レンジフードの形ですが
アイランドキッチンに関してはフラットな形のもので
それ以外の部屋では
ナチョさんが添付して下さっているタイプの
逆・山型のものが取り付けられるそうです。

それから以前、ここでキッチンカウンターの高さを話題にし、
低層階だし工期があるので高くすることは
あきらめたと言ったのですが
棟内モデルルームで色々シュミレーションをして
やっぱり「低い」と思ったので
無理を承知でお願いしたら何とか間に合うようで
工事費は結構かかりそうですが
５センチほど高くしてもらうことにしました。

オプションでみなさん色々と変更したりしてますか？
我が家は収納を一部、撤去してもらったり
コンセントを増やしてもらったのと
食器洗浄機を付けました。
現在、据え置きタイプを使っていますが
それをマンションで使うと
せっかくの広々キッチンが狭くなりそうだし
２１万円と言われて目が点にはなりましたが
主人にＯＫをもらって付けてもらうことにしました。

＞しらはぎ〜ぜさん

本当に、みなさんのローンの申し込みはどのような状況なのでしょうね？
無知で申し訳ないのですが
仮審査とはどこかしらの銀行がおこなうのですか？
それとも第一交通さんが審査したのでしょうか？
私は返済額等はシッカリ聞いていたのですが
その辺りの話が記憶から飛んでまして・・
おぼろげに、
仮審査は要らないので・・と言われたような気がしているのですが。
それとも、いつの間にか審査されてるのでしょうか？

＞ＣＣレモンさん

レンジフードの掃除の件、
勉強になりました。
私みたいな掃除下手はアイランドタイプが良かったのかな？
もう一つのレンジフードの掃除、
どうなんでしょうねぇ。
気になります。

[127: しらはぎ〜ぜ]

＞ね子さん
審査は、第一交通を通して銀行に出してもらっています。
当初、本申込み時期は年内くらいを目処に・・・という話だったような気がします。ちなみにその時には住民票を移動してとか・・・。
それはもっと先の話なんでしょうかねえ。
ちなみに、ローンの申込み時期などのワードで検索してみたスレッドでも、引渡しよりだいぶ前に申込みや、公庫を使うかの決定などを求められたという話もよくあるようです。
審査の込み合いを避けるためのようなことが書いてありました。
ちなみに、金利や期間の決定は金消契約時でよいようなことも書いてありました。
いずれにしても、営業さんにきちんと確認したほうがよいですよね。
とりあえず今回の申込みが「決定」というわけではなさそうな様子で、少しほっとしたところです。

キッチンの高さ変更ができてよかったですね！

[128: 物件比較中さん]

スミマセン。こんにちわ・・・通りすがりの者です
皆さん、とても和やかな雰囲気で情報交換されてて
他のマンションを購入予定の私にとっては、うらやましい限りの
マンションスレです。
で、今日ココを拝見していて思ったのですが、
銀行などで仮審査が済んでいる人・いない人・とそれぞれだと
いうことにビックリしました。
私も来春、入居予定ですでに銀行に本審査まで通過し
あとは入居時の金消会のみを残しております。
仮審査と本審査は、パスした後にカラーリング決定・設計変更や
オプション追加しないと不安じゃないですか？
気付きもしない理由で銀行から融資ダメだったら・・・と思うと
と・・・不思議に思ったのでコメントしてしまいました。
失礼お許しください。
キャンセルした場合は、設計変更した間取りなどを標準に戻すのは
自費ですよねー
第一交通さんの提携銀行ならば融資確実なのかな。。。と
うらやましくも思いました。。。

[129: ウリ子]

＞しらはぎ〜ぜさん、ね子さんへ
＞ところで、ローンの申し込みの件、どなたもまだ言われてないのでしょうか？
＞本当に、みなさんのローンの申し込みはどのような状況なのでしょうね？


うちは、初めてモデルルームに訪れた時に、3社の仮申請書を書きました。
我が家が本当にローンを組んでも大丈夫なのか？
を知るために、仮申請は何の疑問ももたずにお願いしました。

＞物件比較中さん
＞仮審査と本審査は、パスした後にカラーリング決定・設計変更や
オプション追加しないと不安じゃないですか？

はじめまして、おっしゃるようにローンが通らなければ、契約もできないし、夢が広がってから借りれないとなると悲しいなっと思いました。

営業さんも何も知らない私たちのために、
（白萩を）契約しないときでも、ここで仮審査通れば、よそでも大手を振って
マンション選びができますよ。などとおっしゃった経緯もあります。

実は、初めてマンション選びを始めて1週間でこちらに決めたんです。

契約のときに、本申込書を書きましたよ。
私たちは、その銀行にするか決めてないのですが、
（たぶんよそにします。）
営業さんが、本申込みはこのマンション契約のための保険のようなものだと思ってくださいとみたいなニュアンスで言っていました。

私としては、たぶん、いきなり解約なんて言わせないための戦略かな？とも思いましたが、

営業さんが、実際に実行する時に、どの融資にするか決めたらよいし、
取り消しにしても全く問題ないとのことでした。
（今度詳しく聞こうと思っていますが…）

本当の申込みも12月にみたいなことも言っていました。

営業さんは、これまでにも、気なる融資先の情報をくれたり、
仮審査の用紙を用意してくださったり、持って行ってくださったりしてくれます。
今は、自分が指定した融資先に仮審査だしています。
（これも営業さんが調べてくれた特別の申込み書を用意してくれました）

と営業さんを信用しきってます…。

とこんな感じなんですが、危ういですかね…

[130: ね子]

＞しらはぎ〜ぜさん

審査は、第一交通を通して銀行に出してもらっています。
ということは、
仮審査のために何か書類があるということでしょうか？
我が家ではそのような書類を目にしてないのですが。
（書類がたいくさんだったので単に忘れてるのかしら？）
所得証明は提出しましたが・・・

気になって「お手続きの流れ」という
A4の一枚紙を見直したのですが
お申し込みの次の段の
民間ローン等の事前審査の箇所に
日付が入っていませんでした。
ということは、仮審査をしてないのでしょうか・・・？

＞物件比較中さん

他のマンションを購入ということで
お仲間になれなくて残念です。
でも同じ来春が入居とのことで
楽しみですね。

ローンの件ですが・・・
物件比較中さんは、本審査まで既に終えられているのですね。
こちらのマンションでは
本審査は１２月という風に聞いております。
確かにそこではねられたら。。怖いですよね。
我が家は他にローンもなく
（ローン機能の付いたクレジットカードは持っていて
　これは使ってなくてもローンがあるのと同じと聞いたことがありますが）
引き落としが滞った事もないため
安心していたのですが
軽く考えすぎていたのかなぁと反省です。