グランドパレス小倉白萩ヒルズ

[しらはぎ〜ぜ]

グランドパレス小倉白萩ヒルズのスレッドがなかったので、作成してみました。
契約済みの方、または検討中の方などいらっしゃったら、こちらで情報交換などいたしませんか？
ちなみに我が家は契約済みです。

[68: ね子]

ビネガーさん。

初めまして、よろしくお願いします。
色味は本当に悩みどころですね。
私も全体的にホワイトで、と思っていたのですが
主人に「家具に合わせた方がいいんじゃないか」と言われ
結局、手持ちの家具に合わせて
違う色味に落ち着きました。

みなさんは家具を買い替えたり買い足したりしますか？
我が家では結婚時に大塚家具さんにお世話になったので
今回も、と思っているのですが
カタログ請求の電話の際に
担当の方に
「こちらのマンションを購入された方は
　もう何組かお見えになっていますよ」と言われました。
なんて気の早い(^-^;)と思ったのですが
私も早く見に行きたいなァと思うように（笑）
入居まで後○○○日、と数えてしまいそうです。

[69: ナチョ]

今晩は、PCのハードディスクの中からバルコニーの写真をアップします。
結構広いですよ。
我が家は、丸テーブルと椅子を2脚置こうかな、と考えております。
ではでは。

[70: ビネガー]

ね子さんへ。

大塚家具へ見に行った気の早い何組かのひとりです(#^.^#)
手持ちの家具を生かしたかったのですが、家具を見たり、インテリア雑誌を見るうちに、全部買い換えたくなってしまいました。。。^_^;
やさしいダンナ様のＯＫも出たのに（主人も見るので、ちょっとヨイショしておきます☆）インテリアに悩んでばかりの毎日です。
多分、ギリギリまで悩んでいくんだろうなあって思ってます。
ちょっと、この頃エネルギー切れではありましたが、皆さんの書き込みでまた熱が入ってきています。

[71: ナチョワイフ]

こんばんは、ナチョワイフです。
2回目の投稿となりますが皆様よろしくお願い致します。
ね子さんもIDC大塚家具で家具をご検討のようですが、
おそらく担当のかたがおっしゃる「もう何組かお見えになって」の
何組かはわたくしたちのことだと思います。（笑）
今年に入ってから何度か担当の女性のかたと打ち合わせを
致しまして、照明、リビングテーブルなどを
大塚家具にお願いしています。
この間大塚家具に打ち合わせに行った際の写真です。
携帯で撮った写真ですが、結構綺麗に撮れていると思います。
ところで大塚家具は、以前はかなり高額といったイメージが
ありましたが、実はそうでもないんですよ。
旦那様のお姉さんも大塚家具で一式揃えたそうですが、
ナフコTwo-oneや太陽家具の価格とそこまで金額が
変わらないと教えてくれました。実際見積金額を見てみると
本当に「大塚家具でこの値段で出来るの？？」と驚きの
金額でした。それでも社員の方の接客は一流です。

[72: しらはぎ〜ぜ]

皆さん、大塚家具は大人気ですね。
私もマンションの契約が済んだ頃カタログを請求しました。
とはいえ、我家は当面は今の家具で、少しずつ気に入ったものを買い足したり、買い換えたり・・・のつもりです。
余裕資金のこともありますが、暴君（息子）もおりますし・・・。（笑）

でも照明やカーテン・ブラインドなどは必要なので、今度見に行ってみようか・・・と話していたところです。

大塚家具（私は福岡のショップしか行ったことがないのですが）は、ナチョワイフさんがおっしゃるように、高級輸入家具や作家物の家具なども置いてありますが、手頃な商品もあり、とにかく数が豊富ですよね。
顧客リストの管理や接客にもやる気を感じます。

[73: ね子]

ビネガーさん、ナチョワイフさん、
大塚家具仲間ですね〜。
私も近いうちに足を運んでみようかなぁ。
我が家は５年程前に大塚さんで
レンジボードとカップボードを購入して
確か２５万円前後だったように思います。
しらはぎ〜ぜさんがおっしゃるように
種類が豊富なので値段は上を見ればキリがなく
下は手頃な感じですよね。

我が家もしらはぎ〜ぜさんのお宅と同様、
やんちゃな子が居りますので
とりあえず家具は買い足す予定はなく
ダイニングテーブルセットのみ買い替え予定です。
（現在のはサイズが小さいので）

カーテンはもちろん購入しますが
結婚時に大塚さんで購入して
たかだか３箇所（うち一箇所は腰高窓）で
１３万円もして目が飛び出ました（笑）
リビングのみ大塚さんにお願いして
他は違うところで買おうかなぁ・・・
照明の傘もすごく高かったように思いますが
どうでしたか？

我が家は５年前はリビングのみ電気店で購入し
他は主人の独身時代のものを使いまわしました。
今度は大塚さんで買えるといいですが
予算的に厳しいかもしれません。
買い替えてもいいと言うビネガーさんのご主人、
優しいですねぇ。

[74: しらはぎ〜ぜ]

照明もカーテンも色んなところで下見してみようと思います。
その一つとして大塚さんも。
どちらもお値段もデザインも幅広く、とくにカーテンは、輸入生地や、国内ものでもオーダー２倍ヒダとかになると、本当にいいお値段ですよね。
今はオーダーでもキャンペーンで随分割引しているところもあるので、うまく調整したいと思っています。
照明もダイニングとリビングは新調しますが、他の部屋は現在使っているもので十分なので使いまわす予定です。

本当、ビネガーさんのお宅はうらやましい。（笑）
我家は厳しい予算で新しく揃えるよりも、少しずつ気に入ったものを買い足していけたらな、と。長期で楽しみたいと思っています。（笑）

[75: ナチョ]

ナチョです。

私もカーテンはいろいろと悩みました。
いろいろと調べた結果、カーテンは、カーテンDo！が安くて良かったです。
ご参考までに小倉店の場所は、以下をご覧ください。

http://www.its-mo.com/mapsearch.htm?ido=121963382&kdo=471194225&am...

ちなみに、レースなど全て含めて全部屋で11万円でした。
非常にしっかりした店員さんの応対で安心できました。
冷やかしでも一度、行く価値はあるかとお薦めです。
（駐車場も街中ですが、無料です。）

■お店のURLも記載しておきます。
http://www.curtain-do.com/shop/ogura.html


あと、我が家も全て大塚家具さんでのチョイスとなると予算的に厳しいのでソファなどは、別のお店のアウトレット商品にいたしました。
最終的に大塚家具さんからは食器棚、リビングテーブル、ラグマット、照明（全部屋）の選択です。
また、ダイニングテーブルセットは『MANABE』（西港店）で購入です。

[76: ウリ子]

ご無沙汰している間に、書込みが増えていて、
読むのに苦労しました。
（流し読みで、いまいち把握していないかも…ですが）

ナチョワイフさん、ビネガーさんはじめまして〜。

床の色！白が流行っているのですか？？？
知りませんでした…
なんとなく、ブラウンにしちゃいましたよ…扉も…

大塚家具！行ってみたかったのですが、
噂で会員登録して、担当者と一緒でなければ見学できないって
聞きましたが、本当ですか？

うちは、今までの家具はほぼ、持って行かないつもりです。
でも、予算もないので、しらはぎ〜ぜさんのように、
徐々に買い揃えるつもりでいます。

ああ〜カーテンもかなりのお値段ですね（TｏT）

だけど、毎日インテリアの本を眺めています。
いまいちイメージが湧かないんですが…

[77: しらはぎ〜ぜ]

＞ナチョさん
カーテンＤｏ！のＨＰ、早速拝見いたしました。なかなか豊富な品揃えで期待できそうですね。是非1度足を運んでみたいと思います。いい情報をありがとうございます。
西港の「MANABE」は、以前1度下見に行きました。
今月末、実際に仕上がった部屋を見ると、色々イメージが膨らみそうで、楽しみです。

＞ウリ子さん
＞会員登録して、担当者と一緒でなければ見学できない
これは、本当です。
でも担当の方にもよると思いますが、今日は見るだけですムードを醸し出していれば（笑）、そんなに強引な印象はなかったと思います。（福岡ショールームですが）
とにかく売り場は広いし商品が多いので、売り場を案内してもらうと思えば・・・。
我家は現在の家具は一通り持っていくとは思いますが、実際収納は造りつけでたっぷりあるし、当面は家具はそんなになくても困ることはないだろうな〜とは思います。
とりあえず子供が小さいうちは、広々とのびのび遊べる空間を、と思っています。

[78: ナチョ]

本日、お出かけの途中で現地前を通ると現地案内所のプレハブが置かれていました。
中はまだなにも内容ですが、いよいよかなと実感が沸いてきました。
簡単ですが、皆様へご報告まで。

[79: ナチョ]

ナチョです。
上記（No.78）について訂正させていただきます。

×：内容
○：無いよう

誠に申し訳ございませんでした。

[80: しらはぎ〜ぜ]

＞ナチョさん
写真の掲載、どうもありがとうございます。
何だかいよいよと感じですね。来週かと思うとちょっとワクワクドキドキです。

２９日のモデルオープンは、契約者のみかと思っていましたら、先週木曜のタウンズを見たところ、『２９日より棟内モデルルーム見学会開催！』とありましたので、どうやら一般の方もいらっしゃるようですね。
まだ営業さんに連絡はしていないのですが、我家は当然見学に行く予定です。
見学に行かれる皆さんは、直接現地に行かれますか？（あ、その頃にはもう展示場は閉じているかもしれないですよね。）

楽しみですね〜！

[81: ウリ子]

＞見学に行かれる皆さんは、直接現地に行かれますか？

行きます！行きます！
本当に楽しみですね〜。

大塚家具も行ってきましたよ。
広い敷地で、くたびれましたが
言われるように接客がすばらしかったですね〜。

[82: CCレモン]

みなさま、こんばんわ

この週末（２２、２３、２４）と他県から実家に帰り、マンションの購入を検討に入りました。
候補はグランドパレス白萩ヒルズとフローレンス大手町グランドアークの２つでした。
２２日に両マンションのモデルルームと現地を見学。どちらも100m2をウリにするマンションで、モデルルームの豪華なこと豪華なこと。
しかし大手町は着いてる備品のほとんどがオプション。８月竣工のくせに、カラーコーディネイトは既に締め切っており、変更は出来ませんとのこと。

白萩は家具類はオプションにしても備品は標準装備。カラーコーディネイトは、既に締め切りっておりますが、営業マンが「何とかします！！」と嬉しい一言。

決まりです！

２３日に再度、白萩のモデルルームと現地を見学。
何階にしよ〜かな〜（＾＾）
と、その前に候補の部屋の実際の間取りを見せてもらおう。

・・・あれっ、この部分、間取り図と違いますね〜
営業マン「アレッ、ほんとだ。直しますね。」
CCレモン「じゃ部屋の間取りの設計変更なんて出来ます？」
営業マン「出来ますよ。出来なくても出来るようになんとかします。」の一言。

決まりです！！

２４日に営業マンを実家に呼んで、最後の打ち合わせ。
駐車場やローンの話をして、終わり。

計３日で契約にこぎつけちゃいました。

みなさん、今後とも宜しくです（＾＾）/

[83: しらはぎ〜ぜ]

＞ＣＣレモンさん

まずはご契約おめでとうございます。
現地で実際の間取りをご覧になって選ばれたなんて、いいですね〜。
我家はまだ実際の間取りを見ていないので、ドキドキですよ。（笑）

これからも色んな情報交換が出来ますことを期待しています。
よろしくお願いします。

[84: ナチョ]

＞ＣＣレモンさん

ナチョです。
この度は誠におめでとうございます。
第一の営業の方も親切にご対応してくださって良かったですね。
これから少しずつお部屋をカスタマイズされてください。
良いお部屋が出来るよう願っております。
私もご提供できる情報があればお手伝いさせていただきます。

[85: ナチョ]

＞しらはぎ〜ぜさん

ナチョです。
私の営業担当の方からは、現地モデル案内のDMを郵送するようなことをおっしゃってたんですよねぇ。
それが届いたら直ぐに現地を見せていただきます。
どんな家具をセッティングしているのかも楽しみです。
また、デジカメで沢山写真を撮影しましょう。

[86: CCレモン]

グランドパレス白萩ヒルズをご購入の皆さんへご質問

新聞配達が１階エントランスのメールBOX配達だと言うことでした。
プライバシーの問題もあるでしょうが、朝の忙しい時間に、服を着替え（パジャマでは他にお住まいの方に失礼でしょうし）１階まで降りて、新聞を取りに行くということはどのように思われますでしょうか？

玄関に新聞入れも付いていませんから、ドアに挟むようにすればなんとか・・・

管理組合が結束されましたら、きっと議題に挙がる（挙げる）と思います。

[87: しらはぎ〜ぜ]

＞ＣＣレモンさん

確かに新聞が玄関先まで届くと助かりますよね。
ただ、新聞社も数社に渡ることでしょうし、販売員は入れ替わるし・・・と考えると、プライバシーというよりセキュリティの問題が大きいと思います。
暗証番号を教える、鍵を渡す、時間限定解除、どれをとってもよその方が自由にオートロックマンションの中に入れる環境を提供してしまうことにはなりますから。（指紋認証型のオートロックにするのはコストもかかりますし）
管理組合発足後、住民の中で新聞をとっている家庭、その中でセキュリティのリスクも踏まえたうえで玄関先までの配達を希望する家庭・・・の数によりますよね。

これはしっかり住民の皆さんで話しあって取り決めていかないといけない課題ですよね。

ちなみに以前、私の友人がオートロックマンションでストーカー被害に合い引っ越しました。近年、ＥＶホールから子供が投げ落とされるニュースもあったことも考えると、ちょっと不安です。
何かいい方法が見つかるといいですが。

スレッド検索で「新聞」で検索したら、同様のスレッドがいくつかありましたので、時間があるときに読んでいきたいと思っています。

[88: ね子]

ナチョさん

いつもお写真をＵＰしてくださり
ありがとうございます。
ちょくちょく現地を見に行くことが困難なので
非常にありがたいです。


ご契約のみなさんは２９日に見学に行かれるのでしょうか？
我が家は主人の都合で３０日になりそうです。

ＣＣレモンさん

ご契約、おめでとうございます。
今から家具のチョイスなど
楽しいことがたくさんですね。

ところで新聞の件ですが・・・
うちもモデルルームで
「新聞がエントランスまでだねぇ」
「玄関まで配達してほしいよねぇ」
などと主人と雑談をしていましたら
担当さんから
「セキュリティの面を考えてそうしました」と言われました。
しらはぎ〜ぜさんのおっしゃるように
部外者が簡単に入れるようにしてしまったのでは
オートロックマンションの意味がない、ということでした。

私も玄関配達をしてほしいとは思うのですが
セキュリティと言われてしまっては
我慢するしかないのかなぁと思いました。
メールボックスまでの道のり・・
パジャマでは・・・やはり失礼ですかねぇ？？

[89: ナチョ]

こんにちは、ナチョです。

先週の土曜に手を骨折してしまい、本日病院に行くため有給を取得いたしました。したがいまして昼下がりの投稿です。

“新聞”の件、営業の方に確認いたしましたが、やはりしらはぎーぜさん・ね子さんのおっしゃるようにメールボックスまでの配達とのことです。本物件完成後、棟内に入ることが出来るのはメーターボックスの点検係りの方のみだそうです。当然ながらセキュリティ上定期的に暗号番号を更新は行うとのことです。しかし、これが安全かどうかは微妙です。極力、暗礁番号などは外部へは公開せず、MB点検の際には当マンション管理者が同行のもとに実施するというのがよりベターかとも...。
セキュリティについては、常に付きまとう問題ですね。

冬の寒い中、新聞取りに行くのも確かに辛いですよね。

ね子さんの案ではありませんが、組合ルールの１つに当物件では朝7時までパジャマ姿での移動を認める、などといった案の検討が必要なんですかね？
あと、確かエントランスには自販機もあったような....。
モーニング缶コーヒーを買いに行きたい方も中にはいらっしゃるでしょうね。
しかし、当物件に設置された自販機の業者さんはどうやって中に入れるのでしょうか？
また、営業の方に尋ねてみましょう。

あと、続報ですが、本日営業の方とお話しした際に棟内モデルは“K”“I”“？”（すいません1つ忘れました）の3戸が先行公開だそうです。

[90: しらはぎ〜ぜ]

＞ね子さん
我家は３０日に予定が入っているので、２９日の見学になりそうです。


新聞の件は、オートロックを解除するか否かをまず決定して、それぞれの場合をシミュレーションした取り決めが必要なようですね。
解除せずにメールボックスまでの配達の場合はナチョさんの言われるようにパジャマでもＯＫとか（モラルの範囲ですが）、また、他のスレを見ていて時々見かけるのが、新聞社が管理組合を通して住民内でアルバイトを募集し、朝受け取ってマンション内を配達するというものでした。
何らかのルールで解除するとなれば、新聞社との信頼関係も大切になりますよね。
近隣のマンションはどうされてるんでしょうね。

自販機は、会社の中に入っている自販機同様、管理人さんがいらっしゃる時間の作業になるような気がします。

[91: CCレモン]

新聞の件、みなさんを混乱させてしまって申し訳ありません。
しらがね〜ぜさんの言うとおり、新聞をキーワードに他のスレッドを見てみました。超流し読みで。ケンカが始まっているスレッドもありました。嘆かわしい。このスレッドでケンカはしないようにしましょうね（＾＾；）

そのスレッドに載っていた主な解決案は下の３つ。

①セキュリティの面から考え、新聞はメールBOXへ配達
　（朝は時間がなく面倒。冬は朝寒い）

②朝のみセキュリティを解除し、新聞配達員が戸別に配達
　（セキュリティ面で不安。朝早くから廊下をバタバタうるさい）

③新聞販売者がマンション内住人をアルバイトに雇い、その人が配達。これだと別途、管理費が増える可能性があるため、管理組合で住人配達担当者を持ち回り制にして、その人が配達（唯一、問題なしか？）

どちらにしろ、管理組合内で話し合わないといけないようですね。

[92: CCレモン]

上の文章内で「しらはぎ〜ぜさん」の名前を間違えて、「しらがね〜ぜさん」としてしまいました。

すみません。

[93: ウリ子]

＞ＣＣレモンさん

ご成約おめでとうございます。
私も、ＣＣレモンさんの書かれていたような営業さんの接客で、
　”決まり”ました。

新聞配達の件、我が家は今現在、下のポストにとりに行っている状態ですが、みなさんの言うように、色々問題も希望もありますよね。

私はズボラなので、パジャマで取りに行ってしまいそうなんですが、
それって、一般的にNGなんでしょうか？

あとモデルルームって全タイプあるんですか？

[94: ね子]

ＣＣレモンさん

「管理組合で住人配達担当者を持ち回り制にして、その人が配達」
という事は、
朝、担当になった人は新聞を契約している
全部屋に配達して回るって事なのでしょうか？
そうだったら、それはそれで大変な事ですよね。
全戸が契約するとは思いませんが
最大で８９戸配るってかなりの労力だと思います。
私はそれだったら自分の家の分は
自分で取りに行くほうがいいなぁと思います。
朝はどこのご家庭も忙しいと思うし
休日なんかに新聞を配るために起きるというのも。。。
（我が家は子供がいるので自然と早起きなので構いませんが。）
新聞を読みたい時間も違いますよね？
ちなみに私は５時起きで、すぐ新聞をざっと読む生活なんですよねぇ。
そんな時間に配達してくれないだろうし(^-^;)
住民が配達して「遅い」だのなんだのと
トラブルになるのも嫌ですし。

ウリ子さん、私も皆さんにおうかがいしたいです。
パジャマでエントランスまで出ることはＮＧなのか、と。
私は田舎暮らししか経験がないので
その辺りがよく分かりません。

[95: しらはぎ〜ぜ]

確かに『持ち回り制』は大変な労力ですよね。
各戸で取っている新聞も違うだろうし、まずメールボックスに届けられた新聞を回収してそれぞれの玄関先に正しく新聞を届けるとなると、それなりに時間もかかりそう・・・。
それだったら私も自分でとりに行くほうがいいです。

『持ち回り制』を導入するとしたら、それを希望するグループを作ってその中で・・・というのがいいかと思います。

小さい子供がいますので、予定通りに動けないこともありますし。

パジャマでエントランス、ごく早朝ならいいような気がしますが、どうなんでしょうね。パジャマと言ってもホームウェアとの線引きも微妙ですし。

＞ナチョさん
モデル見学は当日は全タイプではないのですね。
それはモデルルームのセッティングを３戸ということでしょうか。家具など配置されていなくても全部屋の間取りを見せて頂くことが出来るとうれしいのですが。
骨折なさったとの事、ご不自由ですよね。お見舞い申し上げます。お大事になさってくださいね。

[96: CCレモン]

CCレモンです。
ナチョさん、お大事にしてください。


私も再度「新聞販売者がマンション内住人をアルバイトに雇い、その人が配達。これだと別途、管理費が増える可能性があるため、管理組合で住人配達担当者を持ち回り制にして、その人が配達」の発言をもう一度読み直しました。

「新聞販売者がマンション内住人をアルバイトに雇い、その人が配達。
これだと別途、管理費が増える可能性がある。」

よくよく考えればこれはありえないですね。
新聞は１ヶ月いくらで契約するわけで、新聞販売者がアルバイトを雇うとしてもそれは、管理費として住民へは跳ね返ってきませんね。

ウリ子さん、ね子さん。
これも他のスレッドに書いてあった発言ですが、
「パジャマで家の外に出ていいかどうかを管理組合で話し合わなければならない。」と。
マンションという共同生活のなかですので、自分が良いと思っていても他の人が良いと思っていなければ、それはきっとＮＧな行為なんだと思います。
しかし、ＮＧな行為だと自分が感じても、管理組合でパジャマでの新聞取りＯＫのルールが作られれば、従うしかないと思います。

まぁ、パジャマの概念もたくさんありますしね〜（＾＾；
Ｔシャツに短パンのジョギング用みたいなパジャマで、新聞を取りに行っては駄目とはいえないですよね。

いや〜共同生活は新聞だけでも深いですね。

[97: ナチョ]

＞しらはぎ〜ぜさん

ナチョです。
棟内モデルは先行して3戸だそうです。
家具や照明もそれなりに取り付け設置するそうですが、このあたりはあまり期待されない方が良いかと思います。
また、10月内にも棟内モデルは追加されるそうですが最終的に全タイプがモデルルームを公開されるかは今のところ情報を持ち合わせておりません。
このようなご回答でよろしいでしょうか？

[98: しらはぎ〜ぜ]

＞ナチョさん

どうもありがとうございます。
情報にお詳しそうだったものですから、ついつい質問を投げかけてしまいました。失礼いたしました。
全タイプをモデル設定しないかもしれないとは、以前営業さんもおっしゃっていました。（全てのお部屋をデコレイトすると、それだけ販促費がかかるわけで、当然予算の状態で物件費に含まれているでしょうから、かえって良心的な印象を受けました。）
ただ空っぽの状態でお部屋をお見せすることは出来ると言われていたので、今回から空っぽのお部屋も見させていただけるのかな？と思ったものですから。
今回は私もデジカメでいっぱい撮影させていただくつもりですよ！
今から楽しみです。

[99: ね子]

ＣＣレモンさん

パジャマで外に出るということは
管理組合で話し合わなければならないほどの
事なのですね。
ここで知ることが出来て良かったです。


棟内モデルルームオープンも間近になり
楽しみですねぇ。
我が家もカメラを持参して
撮りまくる予定です！

[100: CCレモン]

＞ね子さん

＞パジャマで外に出るということは管理組合で話し合わなければならないほどの事なのですね。

えっと他の「新聞」スレッドを見たら、書いてあった内容です。

自分には奥さんいませんが・・・（：へ；）えーん
もし奥さんがパジャマで新聞を取りに行くとしたら、
「他の人に失礼無いような格好でね☆」ぐらいは言うかもしれません。

[101: ウリ子]

＞ナチョさん
ご回答ありがとうございました。
私もついつい情報通だなどと思ってしまい。
気軽に質問してしまいましたm(_ _)m

ね子さんの言われるように議論が必要な内容だったのだと、
勉強になりました。

＞CCレモンさん
＞「他の人に失礼無いような格好でね☆」
うちの旦那さまが多分言うと思います（笑）
言われても、がぁーって走っていってがぁーっと戻ってくる
なんてことをしでかすところでしたが、

やっぱり共同生活ですものねぇ…
子供も大人を見て育つのだから、
気を引き締めないと！ですねっ！

私も物凄くモデルルーム楽しみぃですっ！

[102: ビネガー]

ご無沙汰してます。
久し振りに読んでみると、新聞ネタでかなり盛り上がってましたね！
全然、そこまで考えていなかったので、「あれ〜！！ロビーまで取りに行かなければならないなんて大変だわっ！」と嘆いております。
しかし、早朝の新聞取りのパジャマの問題まで「管理組合」で決めるとなるとかなり細分化したあらゆる規則決めをしなくてはならなくなりそうで、先が思いやられますね(^_^;)
個人のモラルの問題ではないのかなあ・・・なんて思いましたが、世の中いろんな方がいらっしゃいますので、きちんと規則決めしておかないと、常識に欠ける住人も入ったりする可能性だってあるだろうし・・・難しい問題です。ここに参加されてる方達のようなきちんとされた方達ばかりである事を願うのみです。
キャベッジサービスをして頂ける位だから、新聞も管理会社のサービスが付いていれば良いなあと安易に思ったりも・・・。
ただ、新聞を取らない方にとっては、同じ管理費で不公平感が出るのでしょうね。
今週末は、私達もモデルルームを見に行く予定ですので、皆さんとすれ違ったりするかもしれません(^^)

[103: ナチョ]

通院の途中で現地に寄ってみました。
ふと、本物件のエントランスにはどれだけ光が降り注ぐのだろう？と気になりました。
過去に見学した物件の中には、光が入らず暗いエントランスもありましたので……。
携帯で午前中のエントランス方向の写真を撮影してみましたが、白萩は問題なく明るいような気がしました。

撮影のときにエントランス前の道路越えのパーキングに入らせてもらいましたが、ここがテニスクラブだったことを今日初めて知りました。
■MAP
http://www.its-mo.com/mapsearch.htm?ido=121974037&kdo=471095694&am...

[104: しらはぎ〜ぜ]

ナチョさん、写真の掲載ありがとうございます。
明るく目立つエントランスが道路に面していることで、外部の人が立ち入りにくい良い雰囲気に繋がっているように思えます。
外構も整備されるとグンと素敵になりそうで、期待しています。


さて、明後日にせまった棟内モデルですが、先行公開は、「Ｉ・Ｊ・Ｋ」の３タイプだそうです。他のお部屋はまだ内装工事の途中のようでした。
ただ契約の間取りがモデルになくても、営業の方と一緒に工事中のお部屋を見させて頂けるようですよ。

[105: ウリ子]

＞ナチョさんへ
とっても日当たりの良さそうな様子がわかりますね。

＞しらはぎ〜ぜさんへ
棟内モデルルームの件、私も本日、担当者さんに確認したところ
同じようにおっしゃってました。
担当者さんと一緒に見学に行くことにしました。

＞ビネガーさん
＞今週末は、私達もモデルルームを見に行く予定ですので、皆さんとすれ違ったりするかもしれません(^^)
私もきっと、すれ違う人に想像をはせながらの見学になりそうです♪

[106: CCレモン]

明後日の現地モデルルーム見学会、行けないです（；；）残念無念。

みなさん、代わりにしっかりと見学してくださいませ。
そして、実際の部屋がどんな感じなのかご報告宜しくお願いいたします。

私は、先週の土、日にA1、B、F、G、Iの部屋を見学させて頂きました。
どの部屋ももちろん、フローリングすら張られていませんでしたが、間取りはキチンと出来ていましたので、部屋選びには十分でした。

※注意
見学した部屋のどれかに、間取り図（図面集）とはある一部が違った部屋がありましたよ。階層を上り下りしたので、何階だったかは覚えていませんが（＾＾；

私がNo.82で発言した部分です。
＞・・・あれっ、この部分、間取り図と違いますね〜
営業マン「アレッ、ほんとだ。直しますね。」

これは建築施工会社の「大内田建設」が誤って建築したわけではありません。
施工図面を営業マンに見せていただきましたが、施工図面どおりに大内田建設は建築していました。
つまり、施工図面自体が間違っていたんです。（：；）

たまたま見学した部屋のその階層だけだったかもしれませんし、同じ誤りが１階から７階まであるかどうかはわかりません。（でも２〜７階はきっと、同じ施工図面なんだろうな〜）

ただ、
＞営業マン「アレッ、ほんとだ。直しますね。」
「実際、買われる方は間取り図（図面集）を見て、買われるわけですから、間取り図と違うということはウチのミスです。」
と、その場で自分の会社のミスを認め、スグに直しますと言って頂き、頼もしかったです。今ではキチンと施工図面自体から直されていると思います。・・・多分・・・

I,J,Kに住まわれる方も（住まわれない方も）現地モデルルーム見学の際にはしっかりと間取り図と実際の部屋の間取りを確認されたほうが良いと思います（＾＾；
もちろん今後、見学可能になるA〜Hも要チェックですね。

[107: ね子]

いよいよ明日、現地モデルルームがオープンしますね。
しらはぎ〜ぜさんは明日、行かれるのですよね。
その他の方も土曜見学が多いのでしょうか？
我が家は日曜なので
明日は落ち着かないかも、です（笑）
是非、どんな感じだったか教えてくださいね。

今日、用事で久々に近くに行ったので
マンションの周りをグルっとまわってみましたが
何も分かりませんでした(^-^;)
シートしてるから当たり前なんですが。
北側も南側も道は結構狭く感じました。
車での離合、大丈夫かしら・・などと思ってしまいました。
完成して、囲っているフェンスが無くなると
違ってくるかもしれませんが。

[108: ナチョ]

皆さんへ

ナチョです。
私達家族は今週土日、娘の運動会とか諸々で行けませんがじっくりご見学されてください。
添付写真のながーい廊下も実感されてください。
また、感想をこの場で語っていただき大いに盛り上がりましょう。

[109: CCレモン]

今日は棟内モデルルーム見学開始の日でしたが、どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？

[110: しらはぎ〜ぜ]

行ってきましたよ。
Ｋ・Ｉ・Ｊのモデルは、『モデルルーム』としてはまだ完成していませんでした。（最終的にどこまで装飾されるのかは分かりませんが）内装は一応仕上がった状態で、カーテン・照明は取付けてありましたので、空っぽの部屋の雰囲気（広さとか）は、現状の方が分かりやすいかもしれませんね。
販売センターのモデルになっているＫタイプはダークなカラーリングで、また雰囲気が全く違いました。Ｊタイプは初めて見ましたが、圧巻の広さでしたね〜。

今回、私達の契約した部屋も見せてもらえましたが、何だか、ググッと現実味が増してきました。そして間口が広く、とにかく明るい！サッシの低さは完全に払拭されると思います。
営業さんの話でも、こちらの物件は仕上げのグレード的にも広さ的にも、第一の中でも突出して良いようです。

そして、来ました！ローンのお話です。これが一番現実味がありましたよ。（笑）
１０月中に一応銀行申し込みを完了したいとのことでした。

今日はパチパチといっぱい写真撮影もできましたので、これからじっくり写真を見て、家具の配置など考えて行きたいと思います。

＞ＣＣレモンさん
実は、一部図面と違うところを私達も発見しました。私達が頂いている施工図や図面集とも違っていたので、ＣＣレモンさんの言われているところと違う部分かもしれませんが・・・。
営業さんからは、一応現場に確認して、連絡いただくことになっています。

明日以降見学される皆さんも、図面片手にしっかりチェックされてくださいね！

[111: CCレモン]

しらはぎ〜ぜさん、お疲れ様でした。

＞そして間口が広く、とにかく明るい！
そうですね（＾ｖ＾）バルコニーの向きがよく、太陽の光がサンサンと降り注ぎ、明るいなぁと私も感じていました。
今は、その光を活かせるブラインドカーテンにしようかサンシェードにしようか迷っています。


＞こちらの物件は仕上げのグレード的にも広さ的にも、第一の中でも突出して良いようです。
さすが一万戸達成記念マンションだけはありますね。（このスレッドで誰かが言ってましたよね）
小高い丘の上にありますが、その少しだけ不便な立地条件を超越する室内空間の広さや、他マンションでオプションである備品が標準装備であったり全戸に平置きの駐車場がある（他マンションでは機械式の駐車場などで全戸分をカバー）などの点から、このマンションは他に比べても満足度はかなり上位に位置しています。私の場合は。

私含め、このスレに書き込んでいる人も上の様な理由で購入されたんじゃないでしょうか。
　
逆には駐車場代が¥０円な割に、管理費が非常に安いという点。
（他マンションは駐車場¥０円の場合は管理費が15,000円くらいします。）
修繕積み立て費も他マンションに比べ、安いという点から将来に少し不安があります。
営業マンに確認しましたが、第一の物件はすべてこの程度との事。過去に一度も問題になったことはありません。と、言っていました。


＞私達が頂いている施工図や図面集とも違っていたので
（・へ・）あれれ？それってまずくありませんか？私が発見した相違点はあくまで施工図どおりに施工した結果ですから。
間取り図とも違い、施工図とも違う。施工会社が図面に従わず、勝手にやっちゃったって事ですよね。
私の発見した誤りは、（多分）実生活をはじめて場合に、非常に使いづらくなる結構大きな誤りでしたが、しらはぎ〜ぜさんの発見した誤りはどの程度のレベルのものでしたか？

[112: しらはぎ〜ぜ]

＞ＣＣレモンさん
＞しらはぎ〜ぜさんの発見した誤りはどの程度のレベルのものでしたか？

図面と違うのは確かにまずいですよね。ただ、図面は色んな段階のものがあるものですから、最終的に施工会社が持っている、現時点での施工図面と私が頂いた図面が同じものであるかは不明です。ただ、販売用の図面集とは違っていましたので指摘しました。
実際生活をしていて困るレベルとしては、非常に使いづらくなるかというと、そこまではないような気もしますが、こればかりは個人の感じ方とか好みとかがあるので程度で表現するのは難しいと思います。私達は図面集と同じほうが都合が良かったので、修正を希望しました。
ちなみに収納の一部でしたから、間取りに影響するほどのものではありませんでした。

私達は全タイプを見たわけではなかったので分かりませんが、ＣＣレモンさんが指摘された間違いは気になりますね・・・・。

[115: ウリ子]

＞ね子さんへ
＞どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？

今日はきっと、ね子さんもモデルルームを確認されているのでしょうね。
私は昨日行ってきましたよ〜。

しらはぎ〜ぜさんがおっしゃるように、今まで見たことない
ブラウンのカラーリングを見ることができたので、
かなりイメージが湧きました。


＞しらはぎ〜ぜさんへ
＞実は、一部図面と違うところを私達も発見しました。

私も昨日、自分の部屋を見に行きましたが、まだ間仕切りもなく、
ワンルーム状態（表現がわからなけど）だったので、
間仕切りが出来てからが気になりますね…
なので旦那様とも話しましたが、内装をする前に、
実際に間取り違いの問題がある事を踏まえて、営業さんに
見せてもらえるよう頼みたいと思います。


＞No.113さん、No.114さん

こんにちわ。
私がこの物件に躊躇したのは、ＣＣレモンさんの言われる
＞不便な立地条件
だけでした。夏、坂を上るのが暑いかな…とか。
でも、やはりその他の間取りの広さとかetcで、こちらにしました。
環境問題は、高級住宅地？とは思えないし、
他の物件に比べると閑静だとも思わないですが、
市街地から近いとか、夫婦両方の通勤を考えると、
先ず先ずの立地かな？と思いました。

気にされている点は、
それぞれ感じ方も違いますし、私は子供も居ないので
何とも言えませんが…
私もジモピーですが、あまり気になりませんでした。

[116: ね子]

しらはぎ〜ぜさん
ウリ子さん

見学、楽しまれたようですね♪
私たちも今日は楽しく見学をさせてもらいました。
ＩＪＫ、ご自由に見て回られてくださいと言われ
家族だけで存分に細かいところまで見ることが出来ました。
私も、どんな家具の配置にしようかとか
グーンとイメージが沸きました。


しらはぎ〜ぜさんはローン申し込みを１０月と言われたのですか？
我が家は何も言われませんでしたが・・・
契約した時には
確か１２月に本申し込みと言われたと思います。

それと間違っていたらごめんなさい。
ナチョさんご家族さま、
土日は来られないと仰っていましたが
今日、見学に行かれました？
廊下ですれ違った方がそうかしら？と思いまして。
以前のお写真のお子さんとよく似ていたので・・・
すみません、誰かとお会いするかしら？と楽しみにしていた
私の勝手な想像でした(^-^;)

[117: ナチョ]

＞ね子さんへ

ナチョです。
本日、11時半過ぎに現地訪問したのは、ご指摘のように私と奥様と娘でございます。
昨日は、娘の運動会、本日は1週間分のお買い物などの予定があり、また当方怪我の身でありながら現地の足場の悪い状況で更に怪我をしては...と思って少し時期をずらそうと考えておりましたが、やはりどうしても我慢が出来ませんでした。
現地では奥様と娘だけで見学してもらうことも考えましたが、“どうぞ、どうぞ。”と監督さんの優しいご好意に甘え見させていただきました。
入口付近でお会いしたご家族がね子さんファミリーだったのですね。
改めて宜しくお願いいたします。

本日のご感想はいかがでしたでしょうか？
私達家族は1時間と少々見させていただきました。
予想どおりの仕上がりで感動でした。
100㎡超えの物件はさすがに素晴らしいです。
床の色で広さの感じが違って見えることが実感できた、と奥様は語っておりました。
しかし、今回の3タイプのモデルルームの中で2タイプが明るい床色でしたが、人気はこちらの明るい色なんですかね？
ちなみに私たちもこの一番明るい床色を選択しましたが、理由は今手持ちの家具がマッチすることと室内全体が広く見えることと奥様が白ベースが好きなことからです。

これからは直接の現地見学が可能なのでどんどん赤いバラが埋まっていき3月には完売となってくれることを願っております。

[118: CCレモン]

みなさん、見学会おつかれさまです。

ナチョさん、部屋の写真ありがとうございます。
写真のカラーリングはＡの「ナチュラルルーセント」タイプですね。
白、白も良いですね。私は白、黒の「シンプルモダン」にしました。
・・・失敗したかな・・・

しらはぎ〜ぜさん、私が発見した箇所も収納の一部でした。
間取りとは違いましたか。すいません。
ただ、収納のなかに必要のない壁があるために、奥にものを入れるには
かなり苦労するかなと。デッドスペースにもなりかねませんでした。
もしかすると、同じタイプを見学したのかもしれませんね（＾＾）/

[119: ね子]

ナチョさん

やはり、そうでしたか〜！
こちらこそ、よろしくお願い致します。
（あちらの方向からモデルルームに行けました？
　私たちは営業さんが鍵を開けてくれ
　エントランス部分からＩＪＫに入りましたが・・・）

我が家はシックエレガントにしたので
ナチュラルカラーは目の毒でした（笑）
家具にあわせたので仕方がないのですが。
それと白はホコリは目立たないけど手垢や汚れが目立つと言われましたし。
我が家は子供が小さいので汚すことは目に見えてて。。。
茶系で妥協しました(^-^;)


それから。。。
Ｋタイプのアイランドキッチンで驚いたのですが
レンジフードの位置が低すぎませんでしたか？
私がＩＨクッキングヒーターの前に立つと
レンジフードが頭（おでこの辺り）に当たり、
とても料理が出来る状況ではありませんでした。
（私は身長１６５センチは超えてますが）
一番奥の部分に鍋を置くと、手が届かないと思います。
主人に至っては顔がレンジフードに当たってました。
目線の先がレンジフードです。
これって、おかしいですよね？
夫婦とも平均身長より高いとは思いますが
それでもあの位置だと邪魔になる人は多いと思います。

ＩＪタイプでは
私は何とかＯＫでしたが
主人は料理出来ない状況でした・・・
まぁ、主人が料理することはないですが
びっくりしちゃいました。
そのように感じた方はいなかったでしょうか？

[120: しらはぎ〜ぜ]

＞ＣＣレモンさん
まず図面の件は、私が持っている図面と現在の施工図は違うもののようですね。相違点は同じ部分のように思われますし。確かに収納の一部とは言えデッドスペースになる可能性は高く、事実私は小柄なので何とかは入れますが夫は無理でした。せっかくの収納空間を有効に活用するためにはやはり図面集と同じ形が好ましいと思います。
おっしゃるとおり、おそらく同じタイプを見学しているようですね。（階はわかりませんが）

＞ウリ子さん
お部屋、見学できてよかったですね。
内装も仕上げが入ってからの修正は大変だと思うので、少しでも早い段階でチェックを入れられると、こちらも安心ですよね。
私達もこれから先竣工までは、ちょくちょく現場に足を運びたいと思っています。

＞ね子さん
ローンの件ですが、一応申し込み段階ということで、ここまで進んでいれば本契約のときに早く手続きが済むので・・・ということで、ただ借入先の決定という意味では、一応今回申し込みをしていても、他によい条件の借入先があれば契約前に変更していいのですよ、というお話でした。
今後の金利の行方を見守り、祈るのみです。（笑）

また、フードの件、Ｋタイプについては低かったですよね。おそらくあれは未完成というか未設定というか・・・そんな感じではないかと感じました。最終的には適度な位置に動かしてもらわないことには、小柄な私でもさすがに髪の毛がごっそり吸い込まれていく高さでしたね。

また、ＫタイプのフードとＩタイプのフードの取り付けの形状が違うのは分かりますが、吸い込み部の形状も違いましたよね。Ｋはフラットでしたが、Ｉはナチョさんが添付して下さっている写真のように三角状になっていました。これは営業さんに確認お願いしているのでお返事待ちです。

[121: ナチョ]

＞ね子さん

レンジフードの件ですが、確かに気になってます。
高さ調整がこちらの希望など聞き入れていただけるのか、私も確認いたします。

また、レンジフードの形状ですが、2タイプあるのですかねぇ。
以前から見ていた棟外モデル（Kタイプ）のレンジフードは、しらはぎ〜ぜさんもおっしゃってるようにフラットで洗練された感じで個人的には格好良く好きなのですが、Iタイプでは、山状になってデザイン的には普通かな、と感じました。ただ、山状のレンジフードはセンターに照明があってこの照明はあるとありがたいなぁ、と。
我が家がどちらのタイプなのかも確認しないと。

あと、気になったのがカウンター下の収納でした。
パンフレットには、下部半収納と記載されていましたが、実際に見ると下部全収納では？と思いました。
我が家は、カウンターで朝食を取ることをイメージしていましたのでカウンター下は棟外モデル（Kタイプ）のようにカウンターチェアーを2脚ほど入れることが出来る空間スペースが欲しいところです。
こちらも営業さんに確認しなきゃ。

[122: ウリ子]

＞ナチョさんへ

＞パンフレットには、下部半収納と記載されていましたが、実際に見ると下部全収納では？と思いました。

モデルルーム見学の際に、営業さんが、私の選んだタイプは、
実際は半分の奥行きですよ。って説明してくれました。
タイプによって違うのかな？

[123: CCレモン]

＞ナチョさんへ

＞パンフレットには、下部半収納と記載されていましたが、実際に見ると下部全収納では？と思いました。

私も営業の方からカウンター下の収納は、カウンターの半分程度の幅になると聞いています。
でも、写真（Iタイプ？）の収納はカウンターと同じ幅ですね。
部屋のタイプによって違うのでしょうね。

＞ね子さん
私はレンジフードの高さ、全然気にしていませんでした。（・・；
さすがは主婦。あっナチョさんは気がついていましたか。
料理をしない男性は駄目ですね・・・そこまで気がまわらなくて。

アイランドキッチンのレンジフードは、たしか４方向から吸い込みますよね。実家のレンジフードが同じもので、真下からしか吸わないレンジフードに比べ、確かに良く吸い、（サイクロン集塵のため）フィルターの汚れが驚くほど少なく、手入れが非常に楽との事です。
通常のレンジフードは、舞い上がった油がフィルターについてベタベタになってしまいます。

アイランド（離れ小島）のキッチンでは調理煙が部屋中へ広がりやすいため、Ｋタイプのみこの仕様なのでしょう。
ナチョさんの写真の２方向レンジフードは、２面が壁になっていますから、アイランドキッチンより調理煙の広がりが少ないための仕様でしょう。
これは油の付きはどうでしょうかね？

[124: ビネガー]

＞ＣＣレモンさん
私も白系「ナチュラルルーセント」が人気の中、白黒「シンプルモダン」に決めちゃいそうです。
今の所、自分の中でのインテリアイメージが「シンプルモダン」に固まりそうだからなんですが、あ〜・・・悩みますね〜^_^;
でも、私だけかしらと思ってましたが、お仲間がいらっしゃったのでちょっと安心しました☆


＞ね子さん
私もそう確かにちょっと低いのではと感じました・・・
インテリア雑誌等を見た所、やはりアイランドタイプは低いもの多々ありましたので部屋にこもらない様なアイランド仕様位置なのかなあと思ってました。
しかし、実際使い辛いですよね。

＞ナチョさん
私たちも仕事で夜が遅い為、作りながら語らいながらのカウンター利用を想像しておりましたが、前面収納だと食事し辛いのではと感じました。
それでも収納が増える訳なので、これはこれでいいかなあとの感想でしたが、ナチョさんのコメントを見て、やっぱり出来れば半分収納になればなあと半分祈る思いです。(^_^.)

やはり皆さんも図面で想像してものとは違った箇所がそれぞれあるようですね。
実は私もおやっ？と思った箇所が一部ありました。
それは仕方のない事なのか、自分の想像力が欠けていたからなのか、もしくはそこまできちんと確認していなかった事がいけなかったのか、今自分を反省しています。(;_;)

[125: しらはぎ〜ぜ]

＞ビネガーさん
我家はナチュラルカラーにしましたが、私も当初は「シンプルモダン」と迷いました。我家の場合は小さい子供がいますので、濃色ですと傷が目立ちそうだということでナチュラルに決定したのですが、販売センターでカラー変更で確かアクセントカラーで濃色が使ってあったのを見ると、やはり素敵でしたよ。

＞レンジフード、下部収納の件
レンジフードはカタログ（パンフレット？）を見ると、山型のツインサイドフードが載っていますね。そして、下部収納については「全タイプカウンター収納付き」としか記載がないのですが、カタログももしかして何種類かあるのかしら？と・・・。
収納が増えるのはありがたいような、でもカウンターでお茶を飲んだり食事をしたり・・・みたいな楽しみはしにくいのかな？と・・・。
う〜ん、どちらも捨てがたいですね。

＞想像してものとは違った箇所がそれぞれあるようですね
これから検討される方向けになるかもしれませんが、私の印象ですが、こちらの物件は「梁」の室内への出方を注意していないとと思いました。とくにバルコニー側はモデルのようにフラットですと天井からカーテンを吊ることができますが、４LDKの大半のタイプはサッシ上の室内側に梁が出てくるので、それが難しくなります。


ところで、ローンの申し込みの件、どなたもまだ言われてないのでしょうか？確かに早めに手続きをしていたら本契約はスムーズだとは思うのですが・・・。もちろん仮審査は済んでいるので、その時点である程度希望の金融機関は絞っているのですけど、実際銀行窓口などに出向いたりもしていませんし、ほとんど営業さんまかせでしたので・・・。こんな状態で申し込みを済ませてしまっていいのか、ちょっと気になっています。

[126: ね子]

レンジフードの件、
確認しました。

棟内モデルルームのＫタイプ・アイランドキッチンですが
後で上げるのだそうです。

それ以外に関しては
Ｉタイプのモデルルームに取付てある高さが標準で、
位置の上げ下げは出来ないそうです。

背が高い方は
一度、棟内モデルで確認したほうがいいかもしれないですね。
とはいっても、高さ変更できないようですが。

レンジフードの形ですが
アイランドキッチンに関してはフラットな形のもので
それ以外の部屋では
ナチョさんが添付して下さっているタイプの
逆・山型のものが取り付けられるそうです。

それから以前、ここでキッチンカウンターの高さを話題にし、
低層階だし工期があるので高くすることは
あきらめたと言ったのですが
棟内モデルルームで色々シュミレーションをして
やっぱり「低い」と思ったので
無理を承知でお願いしたら何とか間に合うようで
工事費は結構かかりそうですが
５センチほど高くしてもらうことにしました。

オプションでみなさん色々と変更したりしてますか？
我が家は収納を一部、撤去してもらったり
コンセントを増やしてもらったのと
食器洗浄機を付けました。
現在、据え置きタイプを使っていますが
それをマンションで使うと
せっかくの広々キッチンが狭くなりそうだし
２１万円と言われて目が点にはなりましたが
主人にＯＫをもらって付けてもらうことにしました。

＞しらはぎ〜ぜさん

本当に、みなさんのローンの申し込みはどのような状況なのでしょうね？
無知で申し訳ないのですが
仮審査とはどこかしらの銀行がおこなうのですか？
それとも第一交通さんが審査したのでしょうか？
私は返済額等はシッカリ聞いていたのですが
その辺りの話が記憶から飛んでまして・・
おぼろげに、
仮審査は要らないので・・と言われたような気がしているのですが。
それとも、いつの間にか審査されてるのでしょうか？

＞ＣＣレモンさん

レンジフードの掃除の件、
勉強になりました。
私みたいな掃除下手はアイランドタイプが良かったのかな？
もう一つのレンジフードの掃除、
どうなんでしょうねぇ。
気になります。

[127: しらはぎ〜ぜ]

＞ね子さん
審査は、第一交通を通して銀行に出してもらっています。
当初、本申込み時期は年内くらいを目処に・・・という話だったような気がします。ちなみにその時には住民票を移動してとか・・・。
それはもっと先の話なんでしょうかねえ。
ちなみに、ローンの申込み時期などのワードで検索してみたスレッドでも、引渡しよりだいぶ前に申込みや、公庫を使うかの決定などを求められたという話もよくあるようです。
審査の込み合いを避けるためのようなことが書いてありました。
ちなみに、金利や期間の決定は金消契約時でよいようなことも書いてありました。
いずれにしても、営業さんにきちんと確認したほうがよいですよね。
とりあえず今回の申込みが「決定」というわけではなさそうな様子で、少しほっとしたところです。

キッチンの高さ変更ができてよかったですね！

[128: 物件比較中さん]

スミマセン。こんにちわ・・・通りすがりの者です
皆さん、とても和やかな雰囲気で情報交換されてて
他のマンションを購入予定の私にとっては、うらやましい限りの
マンションスレです。
で、今日ココを拝見していて思ったのですが、
銀行などで仮審査が済んでいる人・いない人・とそれぞれだと
いうことにビックリしました。
私も来春、入居予定ですでに銀行に本審査まで通過し
あとは入居時の金消会のみを残しております。
仮審査と本審査は、パスした後にカラーリング決定・設計変更や
オプション追加しないと不安じゃないですか？
気付きもしない理由で銀行から融資ダメだったら・・・と思うと
と・・・不思議に思ったのでコメントしてしまいました。
失礼お許しください。
キャンセルした場合は、設計変更した間取りなどを標準に戻すのは
自費ですよねー
第一交通さんの提携銀行ならば融資確実なのかな。。。と
うらやましくも思いました。。。

[129: ウリ子]

＞しらはぎ〜ぜさん、ね子さんへ
＞ところで、ローンの申し込みの件、どなたもまだ言われてないのでしょうか？
＞本当に、みなさんのローンの申し込みはどのような状況なのでしょうね？


うちは、初めてモデルルームに訪れた時に、3社の仮申請書を書きました。
我が家が本当にローンを組んでも大丈夫なのか？
を知るために、仮申請は何の疑問ももたずにお願いしました。

＞物件比較中さん
＞仮審査と本審査は、パスした後にカラーリング決定・設計変更や
オプション追加しないと不安じゃないですか？

はじめまして、おっしゃるようにローンが通らなければ、契約もできないし、夢が広がってから借りれないとなると悲しいなっと思いました。

営業さんも何も知らない私たちのために、
（白萩を）契約しないときでも、ここで仮審査通れば、よそでも大手を振って
マンション選びができますよ。などとおっしゃった経緯もあります。

実は、初めてマンション選びを始めて1週間でこちらに決めたんです。

契約のときに、本申込書を書きましたよ。
私たちは、その銀行にするか決めてないのですが、
（たぶんよそにします。）
営業さんが、本申込みはこのマンション契約のための保険のようなものだと思ってくださいとみたいなニュアンスで言っていました。

私としては、たぶん、いきなり解約なんて言わせないための戦略かな？とも思いましたが、

営業さんが、実際に実行する時に、どの融資にするか決めたらよいし、
取り消しにしても全く問題ないとのことでした。
（今度詳しく聞こうと思っていますが…）

本当の申込みも12月にみたいなことも言っていました。

営業さんは、これまでにも、気なる融資先の情報をくれたり、
仮審査の用紙を用意してくださったり、持って行ってくださったりしてくれます。
今は、自分が指定した融資先に仮審査だしています。
（これも営業さんが調べてくれた特別の申込み書を用意してくれました）

と営業さんを信用しきってます…。

とこんな感じなんですが、危ういですかね…

[130: ね子]

＞しらはぎ〜ぜさん

審査は、第一交通を通して銀行に出してもらっています。
ということは、
仮審査のために何か書類があるということでしょうか？
我が家ではそのような書類を目にしてないのですが。
（書類がたいくさんだったので単に忘れてるのかしら？）
所得証明は提出しましたが・・・

気になって「お手続きの流れ」という
A4の一枚紙を見直したのですが
お申し込みの次の段の
民間ローン等の事前審査の箇所に
日付が入っていませんでした。
ということは、仮審査をしてないのでしょうか・・・？

＞物件比較中さん

他のマンションを購入ということで
お仲間になれなくて残念です。
でも同じ来春が入居とのことで
楽しみですね。

ローンの件ですが・・・
物件比較中さんは、本審査まで既に終えられているのですね。
こちらのマンションでは
本審査は１２月という風に聞いております。
確かにそこではねられたら。。怖いですよね。
我が家は他にローンもなく
（ローン機能の付いたクレジットカードは持っていて
　これは使ってなくてもローンがあるのと同じと聞いたことがありますが）
引き落としが滞った事もないため
安心していたのですが
軽く考えすぎていたのかなぁと反省です。

[131: ね子]

連続投稿で失礼します。
投稿後にウリ子さんの投稿を読みまして
あ〜、我が家はやっぱり仮審査、
受けていないと確信しました。
仮申請書なんて全く目にしていません。
もちろん本申込書も、です。
仮審査は要らないので・・と言われたのって
思い違いじゃないみたいです。
あらら。なぜでしょうね？
担当の営業さんによるのかしら・・・

[132: ナチョ]

みなさん、手付金は支払ってはいませんか？

[133: ね子]

＞ナチョさん

支払いましたよ。

[134: ナチョ]

連続投稿で失礼致します。
我が家は、昨年の11月に仮審査を行い、三菱東京UFJから
融資OKの結果を頂きましたので本物件を契約致しました。
その直後に手付金として数十万お支払いしました。
本契約につきましては、2008年2月に行うことを
私担当の営業さんから聞いています。
よって、それまでの期間にどこの金融機関から融資していただくか
決めたいと思っています。
現状で迷っているのは地銀か都銀かです。
最近の傾向では、都銀の金利が下がってきてるような…。
この場で改めて各それぞれ契約状況が異なることを知り、驚きました。

[135: しらはぎ〜ぜ]

我家の場合は、ナチョさんのところと同様に、まず銀行の仮審査を受け、融資のお返事を頂いてから物件の本契約になりました。
一応希望の金融機関で融資OKのお返事を頂いてはおりますが、まだ今少し検討の有余があるのでは？と考えているところです。
ただ今回、営業さんから一応ローンの契約を・・・とのことでしたので、何かお考えがあってのことだと思っています。
一般的にどうなのかよく分からなかったのですが、物件比較中さんが書いてくださった内容を見る限り、特別なことではないのかな、と安心したところです。
ローンが通らなかったときの契約不履行はローン特約がありますが、いずれにしてもオプションや設計変更箇所は自費で本来の形にしなければならないと聞いています。
ちなみに手付金はお支払いしていますが、ナチョさんのところと実は額が違うようなのですが・・・。最終的に諸経費に含まれるお金なので、順調に行けば問題はないものだとは思いますが、担当営業さんによって違うものなのでしょうか？

[136: 物件比較中さん]

NO.１２８の物件比較中です・・・(T_T)

す・すみません。。。ただの通りすがりが、いたらない事を投げかけて
皆様に困惑を招いてしまったような。。。
物件、デベが違えば進行形態も違いますよね。。。
多数の方は、仮審査の報告を受けておられるようですし
そうでない方は、年収やお勤め先の属性が良いとか
借入れ状況を申請し、問題が無いと、デベ側で安心できる判断を
されている方なのでしょう。
私は、頭金を入れても主人の年収ではギリギリの借り入れとなり
希望銀行では、借入額の減額を言い渡されたりして
非常に神経スリ減らしました。
他の都銀に変えたらパスしましたので、どうにか
仕様変更やオプション追加工事の申し込み期限に間に合った次第です

皆様の現状を知らない無知な私が口を挟んでしまい
誠に申し訳ありませんでした。
ココのスレ常連契約者様たちは、本当に心温かく
読んでいて、気持ちよいです。
春からの新生活に向け同じ気持ちで拝見させて頂いております。
皆様にご繁栄あれ。。。

[137: しらはぎ〜ぜ]

＞物件比較中さん

あらためまして、こんにちは。スレ主です。
上記、お気遣いいただき恐縮です。お気になさらないで下さいね。
私はじめ、他の方々も悪いようには思っておられないと思いますよ。
物件比較中さんの書き込みのおかげで、他物件でのことも情報に加わり、とても参考になりました。
またこれを機に、これからの現実的なことにしっかり目を向けていかないといけないな、と今更ながら実感しています。

＞ココのスレ常連契約者様たちは、本当に心温かく
＞読んでいて、気持ちよいです。

ありがとうございます。本当によい方たちと情報交換をすることが出来、私も嬉しく思っています。半年後には同じ建物で暮らす皆さまとこうして親身に話し合いが出来るといことは、私にとってもとても心強いことです。

物件比較中さんも新しい生活に向けて私達と同じく、色々とご検討される事柄もあられるかと思いますが、お互いよい春が迎えられることを願っています。

[138: ビネガー]

＞物件比較中さん

考えもしていなかった事を投げかけて頂き、皆さんそれぞれ違う事が解り感謝しています。
私達は仮審査どころか、ローンの話は来年に入ってからゆっくり・・・という風に聞いておりましたので、全く考えておりませんでした。（オプション等の事で浮かれ気分で頭がいっぱいで・・・）
しかも、手付金については皆さん同額（決まった額）だと思っていましたので、私も今驚いているところです。
だとすると提示された額は何を決めてに算出されたものなのでしょうか？
一番大事な事なので、現実に引き戻された感じです。
経験者である物件比較中さんのご意見は本当に参考になりました。
ありがとうございました。
これからも、ご体験者として参考になるご意見を頂戴頂けると大変光栄に思います。
同時期にご入居との事。マンションは違うといえ、お仲間ですね☆

＞しらはぎ〜ぜさん

「シンプルモダン」についてのコメント有難うございます。
しっかりものの（イメージで勝手に妄想しています(゜０゜*)）しらはぎ〜ぜさんのお言葉で揺らぎがなくなり、「シンプルモダン」で決定です！

＞ね子さん
＞ローン機能の付いたクレジットカードは持っていて
　これは使ってなくてもローンがあるのと同じと聞いたことがありますが

こういう事にも全く無知だったので、もしかして借りれなかったりして？と思いました。クレジットカードの限度額がローンがあるのと同じなのか・・・？これに限らずローンにまつわる情報についても勉強せねばなりません！
うちもね子さん同様、確か仮審査はいらないと聞いたような覚えが・・・？（これもはっきりしないので確認要です）
もしかして、手付金の額によるんですかね〜？関係ないですかね〜・・・

[139: しらはぎ〜ぜ]

＞ローン機能の付いたクレジットカードは持っていて
　
クレジットカードについては、契約時に営業さんからご注意がありました。
仮審査通過後、物件契約をしてから新居の家具や照明器具、家電品などをクレジットカードで購入・契約していた場合、その金額がローンと見なされ、本審査に通らない、もしくは借入額が低くなることがあります。時々そういったトラブルがありますから気をつけてくださいね、というお話でした。

[140: ね子]

＞物件比較中さん

私も、しらはぎ〜ぜさんやビネガーさん同様に
全く悪くなど思っていないですよ。
マンション購入で浮かれていたので
一番大事な部分を見ていなかった事に気付きましたし。
また、とても丁寧な優しい文章を書かれる方だなァと思い、
ますます同じマンションでない事が残念です。

＞ナチョさん
＞しらはぎ〜ぜさん

手付金ですが
我が家もナチョさんのところとは、額が違うようです。
「お手続きの流れ」の用紙には
物件価格の５％程度、との記載がありますが
キリがいいところなのかな、と思ってました。
と言うと、額が分かってしまいますが(^-^;)

＞ビネガーさん

ごめんなさい、ローンと書いてしまいましたが
キャッシングの事です。
クレジットカードを作成すると
大概はこちらが不要だと思っても
キャッシング機能が付加されてしまいますよね。
一度、キャッシング機能は要りませんと言ってみたのですが
出来ませんと言われてしまいました。
不要なのにローン残高とみなされるとしたら不本意ですよね。

しかも、しらはぎ〜ぜさんが書かれてますが
色々と入用の時期なので
クレジットカードで買い物、
大いにしてしまいそうだし
限度額ギリギリまで買い物をしてたら
更にローン残高は増えてしまうことになっちゃいますよね。

ところでビネガーさんも仮審査は受けられていないのですね。
よかったです・・って安心している場合でもありませんが。
みなに同じ対応をしてもらいたいですね。

[141: 物件比較中さん]

みなさま、おはようございます。
私のコメントを快く受け入れていただきありがとうございます。
部外者なのですが・・・、
私の契約中マンションは、ココに上がっておらず
入居時期・戸数も同じくらいで建設進行状況もまったく同じの
白萩ヒルズさんのコメントを見て勉強してました。
白萩ヒルズさんは、棟内モデルルームが３タイプもあるようで
契約タイプと違っても３タイプも見れたら想像しやすいだろうな〜
と、うらやましく思ってましたし
営業さんの親切そうな配慮も伝わり　そこも羨ましく思いました
我がマンションでは、ギャラリーモデルルームと棟内モデルは
同じタイプでオプションが削られた標準仕様ルームです。
あまり検討もできず、これから購入予定さん用って感じです。
閉鎖的で営業さんからのお誘いもないです。

それと、手付け金は、人それぞれ違うっていうか
ある一定の金額以上であればいくらでもいいのだと思います。
お部屋を押さえておく、という意味でとらえてました。
私の場合は、引渡し前に残金（頭金）と諸経費の支払いをしなければならないので手付金はその諸経費に該当しますので
（諸経費−手付金）と頭金を２月に支払う予定になっています。
これはとくに問題ありません

クレジットカードについて、主人名義のカード（VISA）で買い物してたものはすべて一括払いだったのでOKとのことでしたが
限度額が借入れ額とみなされ返済比率に影響すると聞きました。
でもカードは１枚しか持ってませんでしたのでそのままにしておきました
複数枚持っておられる方は注意してくださいね
キャッシング機能が５０万ついてる場合、４枚持っていたら
２００万・・・ってことになるらしいです。
あとは、車のローンを急いで払い終わらせましたが、その情報が載るのは
時間がかかるらしく、わざわざ完済証明書を添付しました。

これは、上層階を希望したため少し背伸びしてしまった我が家の例でして・・・。。。
提携している銀行に頼めばどうにかなりそう、と営業の人が言うので
安心していたら減額してきたので
地銀から都銀に変えて再申し込みをした次第です。
まぁ給料振込み先ではない都銀に変えても金利優遇はしてもらえたので良かったです。
皆様に、匹敵はしないかもしれませんが何かお役に立てばと
ドタバタ申し込み例を書いてみました。
一生の買い物ですものね。銀行はできるだけ優遇してくれるところを
選びたいですし・・・
今は、内覧会まで退屈な時期ですし
銀行の特約プランとか金利優遇キャンペーンなどあるので勉強してみるのもいいと思います(*゜ー゜*)
もちろん、提携先が優遇率がいいと思います＾＾

[142: CCレモン]

数日、見ないうちにローンの話で盛り上がっていますね。

＞物件比較中さん

はじめまして、宜しくお願いしますです。

＞私の契約中マンションは、ココに上がっておらず
ご自分でスレッドを立ててみては、どうですか？
購入希望者がたくさん書き込んでくれるかもしれませんよ（＾＾）
同じマンションを購入する人同士の方が会話も弾みますし！
みんな、書き込みしたくてもスレッドが無いから、書き込んでないだけかもしれません。

でも、その際もココには顔出してくださいね（；；）

で同じ時期に入居のマンションとのことですが、北九州のマンションですか？

[143: 物件比較中さん]

CCレモンさま、改めてよろしくお願いします。
私は、福岡市南区の物件です。
再度、ここのスレッドを下の方まで見ましたが該当マンション名は
ありませんでした。
現在、実家（熊本）からこのコミュを見てまして
来春、主人のいる福岡に戻る予定です。それに合わせての購入に
なりました。
あまり現地に行くことがなく
白萩ヒルズさんを参考にさせていただいておりました。＾＾スミマセン・・・

[144: ウリ子]

＞物件比較中さん

こちらに書き込みされた時から、嬉しく思っていましたぁ。
福岡市南区の物件なんですね。
物件比較中になっているから、白萩ヒルズに来られたら良いのに〜
なんて思っていました。残念ですね。（^^;

うちが、3件も申請書かかされた理由がよ〜くわかりました。
かなり無理して購入しているので、（というか衝動買い）
なんだか本当にマンションを購入していいのか不安になってきました。

クレジットカードなんか・・・いっぱい持ってますし・・・
なんか物凄く反省です。

＞ね子さんへ
＞オプションでみなさん色々と変更したりしてますか？

私も食器洗浄器つけました。
コンセントも、使い勝手が悪いところについていたので、
移動したり、追加したりました。

[145: ナチョ]

どこかのタイミングでローンの話題に花が咲くと予感しておりましたが、皆さん盛り上がってるようですね。

＞物件比較中さん
はじめまして、こちらこそ宜しくお願いいたします。

さて、当家も現状は融資先のチョイスに頭を抱えております。
入居後は、上手に繰り上げ返済を行うことを考えてますので、それを考えると●●銀行がいいかなぁ？、しかし金利が安いのは●●銀行だしなぁ。また、●年固定にしようかなぁ？などなどと。
難しい問題ですね。

あと、皆さんにはオプション系のお話しをいろいろと聞かせていただければ幸いです。
ちなみに我が家は、まず食器乾燥機で家族会議を行い、最終的に私が食器洗い係となったことでオプションには入れませんでした。
次に畳です。
デフォルトは6畳の和室でしたが、こちらを4.5畳に変更し、そこに琉球畳を置くことに決定しましたが、営業さんからの見積もり結果ではとても高すぎたので、近くの畳屋さん数件に見積もっていただいたところ、同等の商品で安く上げることに成功。
その他は、
・主寝室のクローゼットを引き戸に変更。（開閉に邪魔にならないため）
・玄関に手すりを設置
・キッチンのシンク下に浄水器を設置するための工事
etc
です。

しかし、この掲示版ではいろんなことを情報共有できて本当に良かったと出会えたことに感謝しております。

[146: しらはぎ〜ぜ]

我家は、結局ほとんどオプション的なものは入れていません。

食洗機は悩みましたが、現状とくに必要としていないので、後々付けたくなった時に後付で付けてもいいかな・・・ということで落ち着きました。
（ちなみに後付ビルトインの工事費込みで調べたところ、だいたい１７万円くらいでしたので・・・）

またナチョさんと同じく６畳和室を4.5畳に変更し琉球畳・・・というのも検討しましたが、時期的に天井の配線が終わっていたので照明器具の位置がずれることや、もしくは一段低い天上を設けて照明器具の位置を調整する・・・などの付帯工事も発生することになり、見積もりを見て躊躇。（笑）子供が小さい間は和室で川の字で寝る可能性も高かったこともあり、キャンセルしました。

で、結局お願いしたのは、地味ですが一部下地材の補強です。
リビングのサッシ上の壁面、梁下の天井面の下地をコンパネに変更してもらい、どの位置でもブラインドやカーテンレールなどを取り付けられるようにしてもらいました。

ナチョさんのところのクローゼットを引き戸は、なかなかいい案ですね。
私も少し考えましたが、開いて姿見があるのも便利かなと思い、そのままにしています。

[147: CCレモン]

＞ナチョさん

オプションでは、食器洗い乾燥機のみ設置しました。
20万は高額でしたが、ビルトインタイプで、後付けにはないスッキリ感を優先させました。でも洗い物が少ないときは使いませんよ（＾＾）

オプション以外の変更点としては、
①コンセントの増設、移設。
　和室のマルチメディアコンセント（TVとか電話とかのコンセント）をリビングに移設しました。和室でテレビは見ないし（主にお客の寝室として利用、客が来るのかどうかはわかりませんが）、リビングの両側にTVコンセントを付けた事によって部屋の模様替えの際、ガラッとイメージを変えることが出来るはずです。それから２口コンセントを洋室へ増設しました。

②洋室のウォークインクローゼットの扉を引き戸に変更。
　ナチョさんと一緒ですね。引き戸にすれば部屋が広く使えますから。

③トイレの中の手洗いカウンターを左右逆へ。
　既存の手洗いカウンターを反対方向へ付けてもらいました。

④ウォークインクローゼットを大改造。
　・・・する予定です。現在、計画進行中。頭の中にあった図面を口頭で、営業マンに伝え、先日、第一段階の図面を作成してもらいました。
　しかし、図面を見ると、アレッここはもっとこうしたほうがいいなぁと思い、現在、二度目の図面作成に掛かってもらっています。（結構な金額になりそうで怖いですけど）　

⑤ダウンライトの追加。（オプション価格表の金額で付くと思ったら大間違いでした。）
　やっぱりダウンライトは部屋の雰囲気を出すために必要だろうとの事で、リビングのTVを置こうかなって考えている位置の真上に取り付けました。天井が二重天井じゃないので、部屋が出来上がってから取り付けようとすると、金額が跳ね上がってしまいますからね。
　でも模様替えでTVをリビングの反対側に置くと、全くの無意味です。（；；）

⑥和室にエアコンを置けるように改造。
　これは「さくら事務所」（マンションコンサルタント？）社長の著書に書かれていた内容で、早速実践しました。Cタイプのように、和室にエアコンが取り付けられればいいのですが、それ以外のタイプの部屋は、和室がリビングに隣接していています。
　客間としての使用を考えていますので、夜は引き戸を閉め、独立したひとつの部屋として利用します。その場合、リビングのエアコンの風が入り込みません。そのための改造工事です。まぁリビングで人が寝ることもないので、夜はリビングのエアコンも切るんですが。
　だいたいリビングが広すぎます（＾＾；　和室とリビングをあわせると20数帖もあり、一台のエアコンじゃ効きが悪すぎです。それに一台のエアコンだと負荷も大きいですし、電気代が半端ないと思います。だったら和室にもエアコンを一台置き、二台稼動で温度を調整（夏は温度が下がるまでは二台稼動、温度が安定したら一台はOFF）したほうが、エアコンにも電気代にも効果があるはずです。
　これには結構な金額が掛かっています（＾＾；

⑦バルコニーに防水コンセントを設置。
　無いよりあったほうが良いですよね。

⑧調光スイッチへの改造
　リビングの雰囲気を出すために、照明の光の強さを調節できるように、ダイヤル式の調光スイッチに改造しました。

⑨照明用のスイッチを増設
　これは知り合いの電気屋からアドバイスを受けたのですが。（上の改造にもかなりアドバイスを頂いております。ありがとうございます。）
たとえばAタイプの部屋で説明すると、
夜、洋室３に寝ていたとします。トイレに行きたくなりました。でもリビングは真っ暗。照明のスイッチはリビングの入り口です。暗い中を歩くようになります。子供は一人じゃトイレにも行けないかもしれません。トイレから部屋に戻る際もまず、リビングの入り口で電気を消して、暗闇の中を部屋まで歩いていかないといけません。
　実は実家で同じことが母親の身に起こり、リビング入り口の扉で顔面を打ち付けました。アホですなぁ（＾＿＾；）


・・・結構、やっていますなぁ〜。
ウォークインクローゼットの改造がまだいくらかかるかわかっていませんが、か・な・りの金額になりそうで怖いですo（＾-＾）o

長文、すいませんでした。

[148: 物件比較中さん]

皆様、こんばんは。
ここの住人にはならないのに、１ヶ月前からここのスレを拝見し
皆様の意見や情報などを参考にさせて頂いております。
自分の物件のスレを立ててみては、、とCCレモンさんからも薦められましたが、今更・・・って気持ちと、ココがお気に入りでして＾＾。。。
購入予定の物件近辺に７年住んでおりますし
住環境は把握できてます。
当方、３０歳過ぎてますが初の出産で里帰りしており猛暑が辛く、
いまだに実家でゴロゴロしております。退屈なのもあり・・・
で、ついつい発言してしまったのですが・・・
ここは、購入者さんや予定しているかたたちの情報交換の場だと
思いますので、密やかに拝見させていただくことだけお許しください。
大塚家具の情報も大変参考になり、リバレイン内にある大塚家具に
行ってみるつもりです。
また、自分の経験談などでお役にたてる情報などありましたら
顔を出すかもしれませぇん。。。では、
失礼しました。毎回の長文、読んでいただきありがとうございました。

[149: ビネガー]

＞ＣＣレモンさん

凄いステキなお部屋になりそうですね〜☆
得に、調光についてはお部屋の雰囲気が変わりますので一番検討したかった点でした。
エアコン・・・これどうしましょう・・・業務用とか検討が必要なのかなあとか思ってますが、とりあえず、考えるのは後回しです。
大変、参考になりました。
私はオプションについては、金銭的にかなり渋ってしまいそうですが、ここで我慢していては後々後悔しそうなので、かなり慎重に検討中です。
今の所、

①食器洗洗浄器
②リビングのダウンライト増設（出来れば寝室も欲しいな〜・・・）
③ミセスコーナー設置
④カーテンボックス設置
⑤トイレの床材変更
⑥各コンセンやＴＶ配線の移行・増設（バルコニーにもコンセントいりますね〜・・・クリスマスシーズンとか・・・雰囲気出しとか・・・）
⑦エアコン関連について専門家に相談の上での改造

を考えています。（他にも何かあるかな〜・・・）
しかしながら・・・(´Д｀||||)どんな金額が待っているのかが心配です。
きっと凄い事になるのでしょうから、大蔵省の主人と相談の上、今後検討して行く予定です。

主人なんて最初、ビルトイン食洗器は必要ないってな感じで言っておりましたので（これについてはなんとか許可がおりましたが・・・(^_^;)）、その他についてはご機嫌な時におねだりするしかなさそうです。
きっとこのスレを見て目玉が飛び出るかも知れません！

それにしても、ウォークインクローゼットの棚配置、私もちょっと検討してみたいなあとまた新たな野望が沸いてきました☆
実は当初、マンション購入は全く頭になく、家を建てたいところから検討していました。家であれば、わがまま放題、自分が好きなように設計士さんと打合せが出来、吹き抜けやサンルーム・壁一面の大きな窓等・・・夢が色々と膨らんでいましたが、間取りの決まっているマンションに決定して以来、その夢はあきらめておりました。
でも、ＣＣレモンさんの膨大な計画に、マンションだって自分色を出せるかも・・・と今感極まっております。
但し、ＣＣレモンさんのようには豪華に出来そうもありませんが。(σ′∩`)

[150: ビネガーハズ]

はじめまして。ビネガーの夫です。
家内のスレ見て、目玉が飛び出てます。（笑）
皆さん、あまり家内に入れ知恵しないでくださいねぇ〜（＾＾；）

[151: ナチョ]

皆様へ

想像以上でした。
流石に大きな買い物の一つとあって、皆様の思い入れに感動いたしました。
長文でのご紹介ありがとうございました。
お近づきの機会があれば是非ともお部屋を見学させていただきたいものですね。

我が家も予算があればもっとカスタマイズしたいのですが、現実はそうもいかず。
今後はお部屋に小物を導入し演出していくことでいい住まいにしていこうと思います。

[152: CCレモン]

ビネガーハズさん、はじめまして。

ビネガーさんやナチョさんの言われるとおり、豪華で素敵な部屋になればいいのですが・・・

小さな改造にお金を少々使い過ぎた感があり、このままでは家具、家電にお金が回らないぞ！どうする！？ってのが現実です（ToT)。

素敵な部屋にするための、小道具がそろえられないのです。
冷蔵庫も今の一人暮らし用のちっさなのを当分、使わないといけないでしょうし。リビング用のテーブルもないし、テレビ用のボードもありませんし、ないないだらけです。調光ライトもつけましたが、肝心の照明自体は・・・

確かにいろいろな改造はしましたが、間取り自体に変化はありませんし・・・もしかして無駄金だったか？電化製品の為に、お金を残しておくべきだったか？
今となってはもう遅いですが・・・（T_T)

＞ナチョさん
それより逆にナチョさんご自慢の３０帖LDKを拝見させていただきたいです。（＾＾）/きっと素晴らしく広いんでしょうね〜。
4.5帖の和室に変更する案は私も考えました。
しかし、父が止めとけと。オレが泊まるときは和室に寝るんだ。と言って聞きませんでした。（実家は井堀。車で５分（＾_＾；）

＞ビネガーさん
いや、ビネガーさん宅も負けず劣らずなかなかです。
残り時間もわずかです。だんな様の機嫌を見計らって、おねだり攻撃です。
ひとつ、わかないんですけどミセスコーナーってなんですか？
当方、嫁もおりませんので（；；）すいません。
キッチンの家事室のことですか？

＞ビネガーハズさん
奥様ビネガーさんの発言の
「私はオプションについては、金銭的にかなり渋ってしまいそうですが、ここで我慢していては後々後悔しそうなので」
私も将来、後悔しないために、頑張りました。
電化製品や家具は、少しずつ買い揃えていこうと思っています。
あと半年、ビネガーハズさんもビネガーさんの攻撃を受け流すことなく、受け止めてあげてください。

話は変わりますが、このスレの人でペットを飼われる方はいます？
私は折角のペット入居可のマンションなので、小型犬を飼いたいなって思っています。もちろん迷惑にならないようあまり吠えない犬種にします。

[153: ビネガー]

＞ＣＣレモンさん

家具や家電なんていつでも購入出来るものですので、やはり改造に力を入れた方が正解だと思いますよ☆
将来、結婚されるのでしょうから、住まいの器がステキだと未来の奥様もきっと喜ばれるだろうと思います。
その際に良い家具を検討された方が絶対にいいですって！
（大きなお世話的発言で申し訳ありません・・・つい熱が入ってしまいました(^_^;)）

主人へのグッドアドバイスありがとうございます！(^^ゞ
ちなみにミセスコーナー ＝　家事室で正解です。
お引越しして落ち着きましたら、我家も小型犬を検討する予定ですよ！
楽しみがいっぱいですね☆

＞ナチョさん

３０畳と広いＬＤＫについてですが・・・
エアコンってどのようにする予定ですか？お決まりでしたら教えて頂ければ参考にしたいのですが・・・。
やはり業務用になるのかしら？
我が家は出来れば家庭用にしたいと思うのですが、ホースの壁穴が一つしかない為、どうするのが一番良い方法なのか考え中です。
もしかして一番困った問題かも知れません(~_~;)

[154: しらはぎ〜ぜ]

＞ビネガーハズさん
はじめまして。その後目玉は大丈夫でしたでしょうか？（笑）
これからもご参加お待ちしていますね。

皆さん、こだわりの設計変更、すばらしいですね。
我家は低層階でしたので契約から設計変更までの期日が少なかったこともあり、あまり手を入れることは出来ませんでしたが、予算もあまりないので諦めもついて幸いでした。（笑）

それよりもマンションとは言え、賃貸ではないマイホーム！箱の中は好きなようにできる！ということで、今まで抑えていたＤＩＹ魂が・・・。
時間と手間をかけて「我が家」つくりを楽しみたいと思っています。

さて、話はかわりますが、本日所用で販売センターに行った主人に現在の売れ行きのパネルの写真を撮ってきてもらいました。
花が大分増えていますね。契約済４１戸に商談中３戸だそうです。
今の時点での約半分が多いのか少ないのか、私も主人もちょっと分からないのですが、出来れば入居時期に沢山の部屋が埋まっていると気持ちいいですよね。

[155: ナチョ]

＞ＣＣレモンさん、ビネガーさん

エアコンの件については、入居後様子を見ながら決めようかと考えております。
物件引渡しは3月ですが、この時期は寒く現在所持している石油ファンヒーターをそのまま継続して使用する予定です。
そして夏に入るころから少しずつ様子を見ていこうかと。
私の家族はそんなに暑がりやさんがいないので、例年エアコンはドライ設定のみで過ごしております。
もしかしたら入居1年目の夏は、窓の開閉調整と扇風機だけで過ごすかもしれません。

とは言いながらも、実際に取り付けることも想定しております。
まず、7kW強のタイプのエアコンを1台購入し、赤丸の箇所に設置します。
そして“いや、どうしても暑くて我慢できない”といった場合は黄色の丸の箇所に追加で2kW〜3kWのタイプを設置しようかと考えております。
それ以外には、シーリングファンを取り付けますのでそちらでうまく空気が循環できれば良いのですが。

[156: ウリ子]

＞しらはぎ〜ぜさんへ

その後の契約状況が気になっていたので、
写真掲載、とても有難かったです。
ご主人様によろしくお伝えください。

それから今更ですが、我が家のセレクトカラーは、
「アーバンクラッシック」です。

オプションも、家具も予算的に厳しいですが、
家具は、徐々に買い揃えるとして、
しばらくは、シンプルに過ごします。

多少の間取り変更として、
洗濯機の設置幅を広げました。

営業さんから、最近の乾燥機付洗濯機は、幅が広いので、
置けない場合があるからと、
650から700に変更しました。

洗濯機用の水道蛇口も、高さがあるものが増えたので、
使いづらいから、もう少し上につけたほうがよいとの
アドバイスで、上にずらしてもらいました。

上記の変更は、料金がかからないと言っていました。

出来上がってから、洗濯機が入らなかったとなると、
大変なので、先に教えていただき良かったです。

営業さんが、自分たちが想像できない事を、
あれこれ、アドバイスしてくれるので、
本当に感謝しています。

コンセントの移動は5箇所。
追加は1箇所です。

和室も多少変更したくらいです。

[157: ね子]

しばらくPCを触れない環境におりました。

＞ウリ子さん

食器洗浄機、つけたのですね。
私は働いていませんが
主人の帰宅が遅いことが多く、
スイッチを入れてすぐに寝られる食器洗浄機は
とっても有り難いものです。

それから防水パンの件、
ありがとうございました。
ウリ子さんの発言を読み、
慌てて担当さんに電話し、
サイズ変更と蛇口位置変更をお願いしました。
助かりました！

＞ナチョさん

洗い物係りですかぁ。
結構、きっかりした時間に帰宅されるんですねぇ。
ナチョワイフさんがものすごく羨ましいです。

浄水器はモデルルームにあったタイプにはされずに
ご自分で選んで設置されるんですね。
我が家はモデルルームで紹介していた
タカギの蛇口に入れるタイプのものを申し込もうと思っています。
現在もタカギの同じようなものを利用してますし。

＞しらはぎ〜ぜさん

我が家も和室で川の字で寝る可能性大です。
ただ、私が朝起きてキッチンでガサガサ始めたら
子供が起きそうなので、どうしようかと・・・
それと帰宅の遅い主人がリビングで
ニュースを見ながら食事をしたり
私もキッチンでレンジの音や水音をさせたりしないといけませんので
迷っています。
リビング続きの和室だと
ちょっと困りますね。

それと契約状況のお写真、
ありがとうございます。
４１件も契約があるのですね。
入居までにほぼ埋まると嬉しいですね。

ＣＣレモンさん

たくさん変更されるのですねぇ。
私では思いつかなかった事ばかりです。
私も家具や家電は
奥様になられる方と選んで欲しいです。
何もかも用意されていると嬉しい反面
自分達で始める生活って気がしないと思いますし。
結婚までに資金を貯めて
一緒に選ぶのも楽しいと思いますよ！

＞ビネガーさん

エアコンですが
私は家庭用のものを買う予定です。
企業ＨＰを覗くと冷房２０〜３０畳用とかありましたし。
業務用など考え付かなかったというのもありますが
棟外モデルルームで
「これだけ広いとエアコンはどうしたらいいのですか？」と尋ねたところ、
ここについているのは普通のですよ、
あれだけでＬＤＫと和室、涼しいでしょ？と言われたので
そっか、普通ので大丈夫なんだと思った次第です。
ただ、２０畳用以上だと金額は高そうですよね・・・
我が家には痛い出費になりそうです。

冬場はナチョさんと同じで石油ファンヒーター使用を考えてますが
マンションは灯油、ＯＫなのでしょうか？

[158: ウリ子]

＞ね子さんへ

防水バンの件、間に合ってよかったですね。
私も、内覧会で寸法を測ろうと思っていたので、
先に教えていただいてよかったです。

[159: ナチョ]

本日、私の担当営業さんからお電話がありました。
玄関に手すりを取り付けてもらうことを追加でお願いしていたのですが、見積もりの報告でした。

そして、その後に営業さんからこの掲示板のことについて、“楽しそうな掲示板があるそうですね？”と聞かれたので“良し悪しは別としても今後のために社員の方も閲覧されてはどうでしょうか”と回答いたしました。

また、改めてあと約4ヶ月後に内覧会があるかと思うと楽しみで仕方がありません。

[160: 桃]

はじめまして。
マンション購入を検討中の桃といいます。
今日、初めてモデルルームを見に行きました。

広いですねー(o゜▽゜)o
私はリビングの広さに魅力を感じました。
あとは主人を説得するのみ！！

もし、契約になったときは皆さんよろしくお願い致します。

[161: ウリ子]

＞桃さんへ。

はじめまして。
全体的に、他の物件に比べると断トツに、広いですよね。
無事にご主人の説得が終わるといいですね。

その時は、いろいろと盛り上がりましょうね〜

[163: ね子]

＞桃さん

はじめまして。
よろしくお願いします。
ご主人の説得、頑張ってくださいね。
応援しています！

[164: しらはぎ〜ぜ]

＞桃さん
こんにちは、はじめまして。
モデルルームご覧になったんですね。この立地でこの仕様、この広さは魅力的ですよね。
ご主人様も気に入って下さるといいですね！お待ちしていますよ！
また、検討中でも色々と意見をもらえる場でもありますので、どうぞ気兼ねなくご参加くださいね！

＞ね子さん
リビング続きの和室の場合、音は気になりますよね。布団の収納を考えると和室で寝るのが都合がよいのですが、もしかしたら洋室でフローリングの上にマット＋布団を敷いて寝る事になるかもしれません・・・。

＞ナチョさん
掲示板を営業さんが閲覧なさることについて、私もよろしいかと思います。
購入者や検討者がどのようなことに疑問をもち、どのように物件や業者を受け取っているかということを知ることで、今後の対応や物件づくりに役立てていただけると思っています。
前回の棟内モデル公開のときに、２週間後くらいにまた追加で公開になると思います・・・のような事をおっしゃってたので、近々また違うタイプを見学できるのかな？と期待しています。
進行状況も気になるので、今月中にまた見学に行きたいと思っています。
行き過ぎでしょうか？（笑）

[166: ナチョ]

＞桃さんへ

こちらこそ、宜しくお願いいたします。
大切なお買い物ですので充分にご検討され、ご納得のいくよう営業の方たちにご質問されてみてください。


＞ね子さんへ

営業の方に確認しましたが、石油ファンヒーターの使用はOKとのことです。
ただ、そのあとで私もよく考えてみたのですが、ファンヒーター使用の際には“結露”が発生することです。
結露が発生することで壁紙などに悪影響を及ぼさないのかなぁ、と心配になってきました。


＞しらはぎ〜ぜさんへ

一般に公開されるのか否かがちょっと分からないのですが、今週中ごろ営業の方からお電話いただきまして、当家が契約したタイプの1階が今週末に完成し（照明・家具は一切無し）見せていただけるとのことです。
当然、私達も今週末に行く予定にしていたのですが、今晩別件で営業の方にお電話したところ、どうも床張りが間に合わないようなことを言われてました。（残念っ！）
でも、とりあえず今週末は見学してきます。
当日見学した際に他のタイプについても確認してきますので、追ってご報告いたします。

[167: 桃]

皆さん、ありがとうございます。
明後日、モデルルームを主人と一緒に行くことにしてます。
主人は私がいくら言っても聞く耳持たず・・・なんで担当の方に
『お願いします』って言ってますｗ
主人は基本は戸建てっていう考えなんで、相当の説得力がないと
無理っぽいですが、今週末の見学でちょっと考えが変わってくれたら・・・と期待してます♪

皆さんに質問なんですが、何社くらいモデルルームを見て回ってますか？
私は恥ずかしながら、ここが初めてです。
いろいろ行ってDMや電話があるのがイヤなんです。
某マンションの営業からしつこく電話勧誘されてから、尚一層そう思うようになりました。
かといって見て回らないと、いい物件は見つからない気がするし・・・。
でもここより広い物件ない気もするし・・・悩む事ばかりです(ノ_<。)