パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[643: 入居済みさん]

そう、緑色のです。最初は、引越期間中だから、しょうがないかと思っていたんですけどね、
けっこう、経ちますよね。
上階の反対側見ていると、玄関の引っ込みからも、微妙に通路側にでているように見えますね。

[644: 住民さんＡ]

ところで、茶室は使用してる方、おられるのですか？

[645: マンション住民さん]

茶室やヨガの部屋等、使用している姿みたことありません。ドッグランは機能していますか？柴犬1匹だけエントランスでみたきり、犬みたことありません。　保育園ていつから開園するのでしょうか。質問ばかりごめんなさい。

[646: 入居済みさん]

保育園は随分前から営業してますよ。
待機もたくさんおられます。

32階の台車、ほんと迷惑です。
そのうち張り紙しに行こうかと思うほど腹立たしいです。

[647: マンション住民さん]

保育園もう待機いっぱいなんですね。。。。
将来的に子供を持つことを考えて、マンションに保育園が入っているというのも決め手の一つだったんですが、他の保育園にわざわざ預けに行くのはかなり面倒ですね。

[648: マンション住民さん]

宅配ボックスの使用の仕方がわかりません。
何か登録がいるのでしたっけ。

[649: 入居済みさん]

>648
鍵の引き渡しの時にもらった書類の中に登録の仕方が書いてありますよ。

[650: 匿名さん]

ヨガやってもいい共用部はあるけど、ヨガ専用の共用部はありません。
念のため。

[651: 入居済みさん]

ドッグランじゃなく夜ロビーで犬放し飼いにしてた方いました。夜だからと言ってやめていただきたい。
防犯カメラにきちんと残ってるだろうに。防災センターの人も注意しないのかな。

[652: 契約済みさん]

少しずつですが電柱地中化した歩道の整備工事が進んでいますね。まだしばらくかかるようですが周辺がキレイになるのが楽しみですね。

[653: 入居済みさん]

先ほど帰宅しましたが、メインエントランス前のあれ…
正直、レベルの低さに驚いています。
ああゆうのはごく一部の人間だと信じたいです。

[654: ☆]

何があったのですか？

[655: 入居済みさん]

住人ではなく、ご近所から遊びに来た方ではないかと思いますよ。

[656: 匿名さん]

ここで言っても意味ないかもしれませんが、レンタサイクル６時間以上利用してる方います。
週末はすべて貸し出してること多いので時間守てください。

罰則つけたり、面倒だけど防災センターやフロントで借りれるようにしないと私物化してる人増えそうです。

あとフルに充電されてないと途中で電池なくなったりしそうなので、電動じゃない普通の自転車の方が使い勝てよさそうです。
バッテリーは２年くらいで寿命だそうです。バッテリー買い換えると３万くらいします。

[657: 入居済みさん]

ロッカーでフルに充電されないと、次回の貸し出しが出来ないオペレーションのはずです。平日は代数に余裕があるんですけどね。週末も借りられなかったのは一度だけでしたが、混んでるときは混んでるんですねー。

[658: 契約済みさん]

フルじゃなくても貸し出しされますよ。
バッテリー残50%のときもありました。このときは途中でバッテリーが無くなって大変な思いをしましたが(笑)
説明には「最も充電時間が長いものから貸し出しされる」となっていますね。貸し出しサイクルが多い日はバッテリーが少なめです。

[659: 入居済みさん]

今のところ罰則はないにしても、管理側で6時間超えてるのは把握されてます。常態化が見られれば議題にあげましょう。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近は羽田空港方面に通勤してるのですが、雨の日はちょっと面倒ですね。
東雲駅もホームの屋根が一部しか無いですし、天王洲アイルの乗り換えも傘が必要です。
東雲駅は乗るときはいいのですが降りるときは乗車位置を誤ると残念なことになります(笑)
ホームの屋根は今後も計画はないのでしょうかね。
雨の日でも楽なおすすめのルートなどあれば教えていただけると嬉しいです。

[661: 匿名]

羽田空港へは豊洲から、リムジンバスが楽だし早いですよ。本数が限られているので時間があえばですが。

[662: 入居中さん]

東雲から羽田空港って、タクシーだと早そうだけど、いくらぐらいなんだろう？

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日マンション前から羽田までタクシーで行きました。
朝早く、道も混んでいなかったので20分で着きました。
値段は6000円です。

[664: 契約済みさん]

エントランスでの子供の動きに随分と寛容すぎはしませんか。。。親は何も注意せず。土足でソファー　大声で走り回り・・・子供だから仕方ないとは思いますが、親は一体・・・　　　　　　　　　　

[665: 契約済みさん]

日本の方ではありませんでしたが、先日、スカイラウンジにピンクのパジャマで来て大きな声でしゃべっていた方もいました。共用部は、ある程度の格好でお願いしたいです。一緒にラウンジに行った友人は失笑でした。

[666: 契約済みさん]

1Fは子供を放置している母親をよく見ますね。
面白かったのは親子のペアが2組いて母親同士が会話してたのですが、片方の子供は靴を脱いでソファに座ってたのに対してもう片方の子供は靴をはいたままソファに乗ってました。
あぁこれが躾の差なんだなと思いました(笑)
きちんと靴を脱ぐ子供をみてもう片方の親は何とも思わないでしょうね。

[667: 住民]

只今、ライブラリを利用しています。雨ということもあるのでしょうが、子どもが十数人で、室内を鬼ごっこの場所として使っています。親は知っているのでしょうか？　ほとほと迷惑しています。

また1階の正面奥の壁に輪がくり抜いてあるオブジェをまるで「火の輪くぐり」の遊具のように子どもを遊ばせている親もいます。

それからライブラリの床や窓側の「さん」は消しゴムのカスだらけ。自室内ではそんなことになっていないと思いますが、もう少し共用部分でのマナーを守りたいですね。

[668: 入居済みさん]

子供の躾、親の躾、確かにそのとおりだと思う。だが一方で、こんな場所に書き込み続ける奴のマナーもマナーだな。自らの躾も見直してみてはいかがかな。

[669: 入居済みさん]

消しゴムかすは利用マナーもありますが、三井の管理、清掃にも問題があるかもしれません。

火の輪くぐりは普通に危ないので、コンシアージュにその場で伝えて、禁止の掲示をしてもらった方がいいですね。最初が肝心ですし、その都度、少しうるさいくらいに注意喚起があった方が、今後のためだと思います。

気になるのであれば、実際に三井の管理に皆で声をあげましょう。ここの住人はうるさい人が多いなと思われるくらいの方が、三井も後手後手ではなくきちんとした対応をしてくれます。

[670: 契約済みさん]

しかしこんな常識的過ぎてくだらないことをいちいち指摘しなければならないことに驚きますね。
今の親は学校や自分の親、会社や社会などで何を学んだんでしょうかね。
はっきり言って厳しいとかのレベルではないんですけどね。

[672: 契約済みさん]

こちらに書き込んでどのような解決を求めてるのか全く分かりませんね。マンション内コミュニティには言う勇気がないのか、そもそも改善など望んでいなくてただただ人を悪く言うのが楽しいだけの人間なのか。

学校裏サイトのような見えないところで人の悪口書いて自己満足する人間と同じですね。一体今までどのようなしつけを受けて、親や学校や会社で何を学んで来たのかと問いたいです。

[673: マンション住民さん]

最近、風が強い日が多いですね。これは春だからってことでしょうか。
ベランダで野菜でも育てようかと思っていましたが、風で飛ばされるのが心配です。
どなたか、こうして菜園を楽しんでます、という方がいれば、オススメのやり方を教えて欲しいです。

[674: 匿名さん]

土が近隣住民に飛んできて迷惑になるので絶対家庭菜園しないでください。
大迷惑です。

[675: 入居済みさん]

ベランダで野菜とは…驚きです。
ちょっと待って下さいね。
お願いですから想像力を働かせて下さい。

どんな天候になっても責任取れますか？
土がばらまかれて損害賠償請求されたら
あなたに過失が認められます。

こんな事になるとは思わなかった
という理由は通用しません。

[676: 契約済みさん]

朝の忙しい時間にエントランスやエレベーターホールで立ち話している方々のお子さんもだいぶ走り回っています。子供が土足でソファーにあがり、そこから地面に飛べたら、みるからにセレブ装ってるお母様が○○ちゃん上手だね～～～！ってバカですか。また、セレブ気取ってる方をみると、こちらが恥ずかしくなります。本当のセレブならもっといい所に住めるでしょう。

[677: 入居済みさん]

キッチン菜園はいかがですか？
詳しいことは知らないのですが、日が当たらないと難しいのかな？
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

[678: 契約済みさん]

楽天で買えますよ。

[679: 契約済みさん]

ロビーでのママ友集団の井戸端会議はやめてほしいね。大体、自分達の話に夢中で子供放置だからね。

きちんとしつけをしない親が多い。子育て世代以外もたくさん住んでいるんだから、しっかりマナーを守ってくれ。

[680: 匿名]

ロビーのこども、ママ、バルコニー、洗濯物、音、後は？ 毎年どの入居者スレ行っても同じ荒らしポストばっかりで見飽きたぜ。

[681: 匿名さん]

バルコニーからの落下や他の家を汚した場合の保険もあるから加入してるならベランダ菜園も大丈夫だと思いますよ。

[682: 入居済みさん]

別マンションの１５階に住んでいる友人の経験談によると、
奥さんが１５階からうっかり、布団用のちょっと大きめの洗濯ばさみのようなものを落としたところ、
下に停めてあった、車のボンネットに、洗濯ばさみが突き刺さったとのこと。
車の修理代で済んでよかったけど、もし、人だったらと思うと、ぞっとしたと言ってたよ。

[683: 契約済みさん]

６８０さん、見飽きたなら見なければいいだけだと思います。さようなら。
朝からママ友の立ち話、どうも好かないな・・・・各部屋でお願いしたいですね。

[684: 匿名さん]

もし人だったとしても、保険はおりるだろうから問題ないのでは？やっぱり対人だとかなり高いのかな？

[686: 契約済みさん]

>684
刑事責任って知ってます？

[687: 契約済みさん]

うちのフロア、だいぶ前から粗大ゴミがゴミ置き場に捨ててあって張り紙されててもずっとそのままです。
目立つ位置にあり、出した本人は分かってるはずですから悪質です。
こうゆうのは何かしらの方法で犯人を特定できないものですかね。監視カメラを付けて欲しいです。

[688: マンション住民さん]

ベランダ菜園のコツはこちらに出ていますが、特に風への配慮を考えると、風の強い日は室内にしまうなどしたほうが良いでしょうね。
http://allabout.co.jp/gm/gc/31889/

特に高層階からの落下物は大変危険です。
保険はみなさん入っているものと思いますが。

[689: 契約済みさん]

晴海埠頭に豪華客船が停泊してますね。
あれはなんて船でしょうか。

[690: 入居済みさん]

というか、そもそも高層階でベランダに何か置くのは、規則で禁止じゃなかったっけ？

[691: 入居済みさん]

689さん
クリスタルシンフォニーですよ。
先ほどホノルルへ向けて出港していきましたね。

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーシェアの日産リーフ借りてみました。静かだし加速力もすごいし、ビックリしました。電気自動車ってこんなにすごいんですね。航続距離も200kmあれば日常使いには問題ないですし。マーチ借りるよりいいですねー

[693: 入居済みさん]

共用施設たくさんあるので、教室やサークルたくさん開かれるといいですね！

[694: 契約済みさん]

うちのフロアの住戸で、保冷カバーがかけられたカートが玄関前に置いてあることをよく見るのですが、あれはネットスーパーとか生協か何かですか？
朝置いてあったと思ったら夜にも置いてあってずっと置きっぱなしになってるようにも思います。
物を置くことは禁止だったと思いますが例外でもあるのでしょうか？、

[695: 入居済みさん]

部屋に人がいないと、生協やネットスーパー含め、配達員は入ってこれない仕組みのようです。なので置きっぱなしになっているのはそのお部屋の方の問題では？

[696: 入居済みさん]

>695
うちのフロアには生協の箱が置いてあるお宅がありますよ…

[697: 入居済みさん]

そうなんですか？ なぜでしょう。残念ですね。

[698: 入居済みさん]

管理組合がまだ機能してないのもあるでしょうか。
総会が待ち遠しいです。
共用廊下に一切の物を置くことを禁止、自転車置き場の規約違反の禁止、ベランダの喫煙禁止、などなど改めて禁止を確認した上で、何かしらのペナルティーを決めたいです。

[699: 入居済みさん]

またここで、不満ばかり！
たいしたことじゃないのに、くだらない。
小うるさい人がいますね！

[700: 契約済みさん]

>699
当事者さんですか？

[701: 契約済みさん]

今日初めてライブラリーラウンジを使ってみましたが静かすぎてビックリ。
本のページめくる音、マウスをクリックする音すら響き渡ってました(笑)あまりにも静かすぎてものすごく気を使いますね。
せめて共用部分と同じBGMぐらいは欲しいと思いました。
ギャーギャーうるさいよりはよっぽといいのですが図書館より静かだったので驚きました。

[702: 入居済みさん]

静かすぎるなぁと私も感じました。確かにクラシックのBGMならいいですね。

[703: 入居済みさん]

BGMは好みもありますし、ないほう嬉しいです。スミマセン。汗

[704: 入居済みさん]

指摘がすごいですよね。ここで言っても仕方がないのに。総会などで個人の特定につながりかねないですし、ほどほどが良いのではと老婆心がわいてきます。

[705: 入居済みさん]

>704さん
ここで指摘しているというよりは、皆はどう感じているのかな、
自分が気にしすぎなのかな、といったことを知りたいのではないでしょうか。
自分だけが感じていることなら、仕方ないかなぁと思えるかもしれませんし。

ライブラリーラウンジの件は、短時間しか居たことがないのでじっくりとは
見ていないのですが、音を吸収する素材が少ないのかもしれませんね。

[706: 入居済みさん]

そういうことであればまだわかるのですが。まあ、総会が待ち遠しい云々はやはり荒らしかもしれませんし、匿名な以上、きつめの書き込みは仕方がないのでしょうね。

[707: 入居済みさん]

共用廊下のBGMが無くなったのはなぜなんでしょう？？
せめて各階のEVホールまではBGMかけて欲しいです。

[708: 匿名さん]

BGMが嫌な人もいるんだよ。
こればっかりは好み。

[709: 契約済みさん]

人によって好き嫌いがあるのは分かりますけど、もともとあったもの(内覧会でも廊下のBGMはあると説明)を誰かの嫌いだけで無くすのもどうかと思いますね。(それが本当ならですが)
詳しい経緯はわかりませんのでそんなのとは全く関係無い理由だとは思いたいですが。

[710: 入居済みA]

尚更このような匿名掲示板より、ポータルで聞けば良いのでは…と個人的には思いますが、どうでしょうか？
このサイトで具体例をあげてる方がいますけど、同じマンションにいると思うと、残念です

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>710さん含めおそらくここの掲示板を見たり書いたりしてる人は、多くが購入前の検討のときから使ってるのだと思いますがその流れで住人スレを見たり書いたりするのは自然な流れでは？ここに書いたからといって解決する訳ではないのは確かですが「情報共有」という意味では機能してるのも確かです。くだらないようなことで書かれないよう管理組合でうまくやっていきたいですね。

[712: 入居中さん]

結構揺れましたね。
TVでは「横揺れを感じた」と言ってましたが、僕は縦揺れを感じました。免震だからかな。

[713: 入居済みさん]

エレベーターの復旧が1分ほどで早かったですね。

[714: 入居中]

TVでも縦揺れしてますと言ってました

[715: 入居済みさん]

震度3くらいに感じましたが、実際は5。
免震マンションって本当にすごいですね！

[716: 匿名さん]

私は震度２かな？と思いました。中層階です。
家族は揺れに気付かずにスヤスヤ眠ってます。

[717: 匿名さん]

高層階でも震度2くらいに感じました。
さすが免震ですね。

[718: マンション住民さん]

＞711

いつまでもこんなところに書き込んでる住人とはおつきあいしたくない。自分さえよければそれでいいのかもしれないが、モラルが低すぎる。

[719: 入居中さん]

「いつまでもこんなところに書き込んでる住人とはおつきあいしたくない。」ってことは、自分自身と付き合いたくないってことかな？いい加減、自己矛盾に気づいて欲しいな(^_^;)

[720: 入居済みさん]

インターホンから地震が来る前の警告はありましたが推定震度やカウントダウンはありましたか？
「間もなく大きい揺れが来ます」的なアナウンスはあった気がしたのですが。
画面には表示されてるのでしょうか？？

[721: 入居中さん]

電力量モニターが、「※サーバーメンテナンスもしくは障害のため
　　　エネルギー画面を表示できません。」となってるんですが、我が家だけ？

[722: 入居中]

うちもです。コンテンツの表示に失敗しました。となってます。

[723: 部外者さん（笑）]

エラーの表示は昨日の晩からだと思います。

[724: 契約済みさん]

早速中古も出てますね。成約価格ではないけど坪260万台とやや強気。41階の方はすでに掲載が終了してるので提示価格で売れたのかな？
今後のためにもこの水準の価格維持できるといいですね。

[725: 入居済みさん]

1割増で売れていますね。諸費用考えるとトントンでしょうか。ここを買っておけばよかったとウォッチされてる方がいらっしゃるんでしょう。SKYZの北向きとここの西向きがほぼ同じ坪単価でしたし、BAYZはもっと高くなりそう。晴海、勝どきは比較にならないくらい高いので購買層が違う。有明は不便で論外。普通のサラリーマンからすると5千万程度の中古に注目がいくのは必至なのでしょう。

[726: 住民さんＣ]

41階の部屋は賃貸に出てますね。
てか、ここの賃貸高すぎｗ
http://www.smaheya.com/contact/?a=5914

[727: 契約済みさん]

深夜に荷捌きスペースに一般的な乗用車が停まっていることがありますがあれは違反駐車ですか？業者な訳がないのですが。
もしかして来客用駐車場がいっぱいなら停めさせてもらえるとか？

[729: 入居済みさん]

ここは契約者の掲示板です。

[730: 契約済みさん]

今も荷捌きスペースに停めてますね。
何も案内がないから来客用と間違えている可能性はありますね。
何か看板ださないと。

[731: 契約済みさん]

共用部のBGM、なんか雰囲気と微妙に合ってないと思うのは私だけ？
たまにオペラ調のとか強め？の感じの曲調がありますがホテルとかではまずかからない曲のような。
BGMらしくなんとなく流れてるぐらいでいいのですけど結局は好みの問題ですかね。
YoutubeにあるリラックスBGMで十分なのですが(笑)

[732: 契約済みさん]

わかります！！！たまに失笑しちゃうようなオペラの曲があって、ここ、どこだっけ！！！って思うときあります。

[733: 入居済みさん]

わかります！オペラって。どうにかしたいですね。笑

[734: 契約済みさん]

悲鳴かと思ったらオペラだったり、シーンとしたエレベーターの中で妙にオペラが響いてたり、もっと良いのがないのでしょうか。歯医者さん的な静かなBGMでも優しいオルゴールでもいいかとおもいます。

[735: 入居済みさん]

心地よい小音量のBGMなら共用廊下でのBGMも再開してほしいかな。大音量オペラならお断りですが。
廊下のBGMは他のマンションではスピーカーのテストも兼ねているようでそうゆう意味では廊下のBGMも再開しても悪くは無いと思いますが。
誰の選曲なのか分かりませんが管理会社なら他のマンションでの実績などから一番受けがよいジャンルとか把握してそうですけどねー。

[736: 契約済みさん]

元々共用部流れてたんですか？３月から入居していますが気づきませんでした。内覧会で流すと言っていたのに全然流れる気配無いので、おかしいなとおもってたのですが

[737: 契約済みさん]

あのセンスないBGMの件は、どなたに言えばいいんですかね？コンシェルジュ？　

[738: 匿名さん]

皆さんもオペラ気になっていたのですね(笑)

センスの良い選曲のコンピレーションは山ほどありますから早いところ改善をお願いしたいと思います。

[739: 契約済みさん]

>736さん
入居後に共用廊下で流れたのは週末に1、2日ぐらいあっただけだと思います。

[740: 入居済みさん]

エントランスの雰囲気に会わせたチョイスではあると思っていて、
オペラも曲によってはマッチしていると思いますが、チープな印象を受ける曲があることも確かですね。

オルゴール的なやつとか、チープなBGMに変わってしまったら悲しいですが、
ホテルで流れているような上品なBGMが流れ続けることを期待しています。

やっぱりBGMは流れているほうが優雅ですよね。

[741: 契約済みさん]

オペラは皆さん嫌がってますね、、。

[742: 入居済みさん]

文句ばかり言っているここの住人にがっかり。
住人の質を疑うよ。
この掲示板見なきゃよかった。