パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[581: 契約済みさん]

ポータルへ誘導をする人の気持ちも解ってきた。

[582: 契約済みさん]

このエリアだとWコンが洗濯物干し禁止だったぐらいであとはだいたいOKじゃなかった？
東雲住宅もプラウドも干してるの丸見えだよ。
順梁かつ物干しOKなマンションなら仕方ないよね。

まぁ自分は幹線道路近くはかなり汚くなるのを知ってるのであえて干さないけど、布団を手すりに掛けるとかの規約違反がないなら別に良いと思うよ。
(手すりや物干しを雑巾で拭いてみるといかに汚れてるか分かるかと)

[583: 働くママさん]

ちなみにWコンの方も洗濯物をバルコニーに干してる方々はかなりの数いらっしゃいますね。管理組織が破綻しているのかOKになったのか分かりませんが。

[585: 入居済みさん]

さすがにお隣さんの悪口はやめましょうよ…。部外者だと信じたい。

訴訟など、ただでさえ恨みを買っているのに…。その内、石とか投げ込まれないか心配です。

[586: 契約済みさん]

それ犯罪ですから…苦笑

[588: 入居済みさん]

早く植栽がイメージCGぐらいになるといいですねー。
夏ぐらいには少しは賑やかになりますかね。
成長を見守るのも楽しみです。

[589: 匿名さん]

植栽が育ってくると、ライトアップがなおきれいに見えそうです。
楽しみ。

[590: 入居済みさん]

北西の風で文句言ってる方々がいますが三井に言った所で何も変わりませんよ。ある程度想定して購入したのでは？我々は風も考え違う方向に回避しました。外廊下ですしかなりの吹き抜けがあるので。その分価格が迎えられているのが北側だと思うんですけど(笑)
日当たりや風など

[591: 入居済みさん]

常識の範囲内であれば問題ないのですがね

[596: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[597: 入居前さん]

北西の風については、特に問題だと実感されている方は、データはとられているのでしょうか？
三井に言うにしても、何かしらのデータが無いと説得力がないと思うのですが。
今時、こんな商品もあるようですし。
http://jp.techcrunch.com/2013/05/10/20130509blow-wind-blow/

[600: 入居済みさん]

共用部の無線LAN、使えるようになりました。
WIFI SQUARE のSSIDで接続すると、認証用のページに飛ばされ、指示どおりに手続きをすると使えました。

一度認証されると、数ヶ月は認証不要で
使えるようです。

共用部のSSIDとパスワードだけを紙で伝えて、
UCOMは説明不足ですね。

[601: 契約済みさん]

590みたいなのは同じマンションの住人でないと信じたい。(あ、釣られちゃったかな)

[602: 契約済みさん]

590さんは住民ではないでしょう。

私も願いたいものです。

自分だけ良ければいいという考えではなくみんなが住みやすいように改善してもらいたいものです。


北側の強風はそこの住民の方だけではなく廊下を通る多くの人が危険を感じるかもしれません。特にお年寄りや子どもは危ないと思いますし、根拠とか屁理屈言う前に実際に体感してもらうことで、それでも三井が動かないのであればその程度のレベルのデベなんでしょう。

私は少しでも改善してくれることを期待したいです。

[603: 住民さんＡ]

犬、飼ってないんですけど、ドッグラン行きたいです。犬、大好きなんですけど、事情があって飼えません。犬、見てるだけでも良いので。。見てるだけの人とかいます？変態に思われても困るので。。。

[604: 契約済みさん]

ドッグランで犬見てるだけでも全然問題無いと思いますよ。
動物好きなんだろうなと思うだけです。

話変わりますが、もらったwifiの設定情報と実際設置されているルーターの情報って違いませんか？
実際設置されているルーターに書かれている情報で接続してますが、
用紙に書かれている情報はそれではないのですが。。

[605: 契約済みさん]

周回道路舗道上で道路使用許可を取っていない、食品の移動販売が始まりましたね。
誰彼構わず声をかけて販売してました、一日も早く取り締まって欲しいです。

[606: 入居済みさん]

高層階ですが、先程の地震ではほとんど揺れませんでした。
免震凄いですね！

[607: 部外者さん]

インターホンから「ＥＶが止まりましたって」鳴ってたけど、地震とは気付きませんでした。
免振すげーな！

[608: 契約済みさん]

今回のはそもそもあまり大きくはなかったですが、私はいつもは震度1でも起きるぐらいなのに今回は全く気づきませんでした。インターホンの案内で初めて気づきました。
確かに免震の効果はすごいですね。

[609: 契約済みさん]

年収400〜600万でローンと管理費払えますか？
毎月収入の何割ローン払ってるんですかね。
ちなみに我が家は一馬力で1200万です。

[610: 住民さんＡ]

609様
一馬力てなんですか？勉強不足でわかりません。ご教示下さい。

[611: 入居済みさん]

>610さん
一馬力とは、夫(又は妻)のみが働いている世帯の収入の事ですよ。共働きなら二馬力。

>609さん
親からの援助の有無や物件価格にもよるので、世帯年収だけでは判断出来ないと思いますよ。

[612: 入居済みさん]

我が家は一馬力で1200万

ここが言いたいだけ。

[613: 契約済みさん]

検討スレ時代からやたら年収うんぬんでかき回してる人いましたね。
心配なら買わなきゃいいのに。もしかして代わりに払ってくれるの？(笑)

[614: 契約済みさん]

一ヶ月たちましたね。

気に入ってるところ

・室内からの景色
・ライブラリ、スタディールーム
・スカイラウンジ　こじんまりしてるけどソファーもいろいろなのがあって好きです
・イオン、病院に近い
・自転車置き場が２階で出し入れしやすい
・キッズルーム楽しそう（外からしか眺めてませんが）
・外廊下も悪くないと思います

快適でいいマンションだと思います。

[615: ご近所さん]

他には、クリーニングがちょっと安い。

[616: 契約済みさん]

先日の地震で免震効果が実感できましたね。
やはり躯体の作りが最も重要だと思う。
もう免震でないマンションには住めません。

[617: 契約者]

WコンのPT側の航空障害灯が消えた気がする、、、
邪魔だったので、本当ならありがたい

[618: 契約済みさん]

引っ越しもだいぶ落ち着いたみたいですね。トラックも少なくなりました。
今はアフターサービス対応のほうが大盛況ですね。すごい忙しそうです。

[619: 入居済みさん]

アフターサービスってどんな内容なんでしょう？

[620: 入居予定]

みなさん、食器洗い乾燥機のオプションは付けました？
遅ればせながら今月末に入居予定なのですが、今まで使っていた卓上用にするかビルトインにするか迷っています。

[621: マンション住民さん]

アフターサービスはエコキュートの使い方がわからないとかの困ったときや壁紙などの不具合があったときに連絡するのかと思います。
また、その他共有施設のことでも不具合があれば相談していいと思いますが、三井のアフターサービスは対応が感じ良くないですし、役所的な回答しか来ないことも多いのであまり期待しない方がいいかもしれません。ただ、保障されていることは改善してもらう権利はありますので困ったことがあればとりあえず相談した方がいいかもしれませんね。

620さんは住民さん？部外者？

[622: 入居済みさん]

食器乾燥機って初めて使うのですが、最初の仕様から何かオプション付け出来たりするのでしょうか？

[623: 契約済みさん]

>619さん
私はサムターンの具合や室内ドア稼働部の調整などやってもらってます。もちろん不備などあれば直してもらえますよ。

[624: 入居済みさん]

>622さん
別売りオプションの類のものはないと思います。
>620さんは間違ったスレに書き込みしてしまった方か、
よほどご自分の家に関心がない方のどちらかかしら。

アフターサービスに関しては、我が家も問題点があったので、
対応してもらっている最中です。
今のところ、三井の対応が良くないと感じることはありませんでした。

[625: 契約済みさん]

人によるところもあるとは思いますが、私も現地の三井の方には丁寧に対応いただいてますよ。
どちらかというと清水建設の方が非常に丁寧で誠意を持って対応いただけてますね。新川崎の件で立場的なものもあるのかもしれませんが(笑)

[628: 入居済みさん]

今日気づきましたが、豊洲新市場のところにクレーンがたっていますね。
また、海では放水もしていましたね。いよいよ、本格的に工事がはじまるのでしょうかね。

[629: 契約済みさん]

確かに昼間に放水してましたねー。
工事と関係あるのかな？

これから数年間で景色も色々と様変わりしそうですね。

[630: 契約済みさん]

昼間の放水、あの青色の水は何なのでしょうか？
あと、運河の工事も見ていて興味を惹かれます。

ゲートブリッジを通る船や、貯木場へ入っていく船を見ていると楽しいです。

[631: 入居前さん]

みなと祭りの練習でしょう。例年通りです。消防船から色の水が放水されるイベントがあったはずです。間違ってたらごめんなさい。

[632: 入居済みさん]

放水は、みなと祭りの練習でしたか。

と言うことは、祭り本番の風景も眺められるということですよね。

楽しみです。

[633: 契約済みさん]

あの青い水は、てっきり薬品かと思いました　汗
オリンピックに向けて、泳げる海にするべく水質を改善するためにやってるのものかと・・・

[634: 住民さんＡ]

レンタル自転車て、6時間使用を超えると、何かペネルティがあるのですか？課金されるとか。？と、さすがに、コンシアジュか防災センターに、空気入れとか、ないですよね。。？

[635: 入居済みさん]

自転車の空気入れ、ありますよ。

[636: 契約済みさん]

SmartlifePortalに貸出物品のリストがありますよ。空気入れもあります。

レンタサイクルの6時間越えは今のところペナルティーはなさそうですがあまり悪質なのは利用禁止とかになるでしょうね。
残り時間に合わせてメール通知とかあるといいんですが。

[637: 匿名さん]

自転車の空気入れは自転車置き場に設置されてますよ。
それも、自動なので、主導のを借りるより便利です！

[638: 住民さんＡ]

ついに張り紙されてましたね！自転車置き場の館内出入り口自動ドアのすぐ近くの、子供用専用置場に、すっごい速そうなスポーツタイプがこれ見よがしに、自慢気にドーン！！て置いてあったんです。昨日、しっかりと防災センター様の張り紙されてました！なんか、気分よかたーーーー！！

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

37階のあれは張り紙されないんですかね。
よく見ると33か34階あたりにも廊下に物置きっぱなしがありますね。

ルール違反では無いですがうちのフロアには室外機配管がものすごい適当な感じ(カバー無しとかの次元ではなく)のがあって残念に思います…
EVホールから目に付くので。

[640: 入居済みさん]

32階のある部屋の玄関口に業務用っぽい囲いつきの台車？が、ずっと置きっぱなしなんですが・・・

[641: 入居済みさん]

寝室の中古エアコン取付工事（取り付け工事のみ）について、先日NETで調べてエレホームという格安の取り付け業者に来てもらい見積もりを取ったところ1台3万弱の見積もりでしたので、思わず新品を買ったほうが得策と考えその場でキャンセルしました。
ほとんど工賃（人件費）でそこまでかかるとは正直驚きましたが、どなたか前居から持ち込んだエアコンを安く取り付けてくれた業者があれば紹介いただけるとありがたくお願いいたします。

[642: 入居済みさん]

>640
玄関先に置いてある緑色のですか？私もずっと気になっています。
出入りするのに邪魔じゃ無いのでしょうかね…

[643: 入居済みさん]

そう、緑色のです。最初は、引越期間中だから、しょうがないかと思っていたんですけどね、
けっこう、経ちますよね。
上階の反対側見ていると、玄関の引っ込みからも、微妙に通路側にでているように見えますね。

[644: 住民さんＡ]

ところで、茶室は使用してる方、おられるのですか？

[645: マンション住民さん]

茶室やヨガの部屋等、使用している姿みたことありません。ドッグランは機能していますか？柴犬1匹だけエントランスでみたきり、犬みたことありません。　保育園ていつから開園するのでしょうか。質問ばかりごめんなさい。

[646: 入居済みさん]

保育園は随分前から営業してますよ。
待機もたくさんおられます。

32階の台車、ほんと迷惑です。
そのうち張り紙しに行こうかと思うほど腹立たしいです。

[647: マンション住民さん]

保育園もう待機いっぱいなんですね。。。。
将来的に子供を持つことを考えて、マンションに保育園が入っているというのも決め手の一つだったんですが、他の保育園にわざわざ預けに行くのはかなり面倒ですね。

[648: マンション住民さん]

宅配ボックスの使用の仕方がわかりません。
何か登録がいるのでしたっけ。

[649: 入居済みさん]

>648
鍵の引き渡しの時にもらった書類の中に登録の仕方が書いてありますよ。

[650: 匿名さん]

ヨガやってもいい共用部はあるけど、ヨガ専用の共用部はありません。
念のため。

[651: 入居済みさん]

ドッグランじゃなく夜ロビーで犬放し飼いにしてた方いました。夜だからと言ってやめていただきたい。
防犯カメラにきちんと残ってるだろうに。防災センターの人も注意しないのかな。

[652: 契約済みさん]

少しずつですが電柱地中化した歩道の整備工事が進んでいますね。まだしばらくかかるようですが周辺がキレイになるのが楽しみですね。

[653: 入居済みさん]

先ほど帰宅しましたが、メインエントランス前のあれ…
正直、レベルの低さに驚いています。
ああゆうのはごく一部の人間だと信じたいです。

[654: ☆]

何があったのですか？

[655: 入居済みさん]

住人ではなく、ご近所から遊びに来た方ではないかと思いますよ。

[656: 匿名さん]

ここで言っても意味ないかもしれませんが、レンタサイクル６時間以上利用してる方います。
週末はすべて貸し出してること多いので時間守てください。

罰則つけたり、面倒だけど防災センターやフロントで借りれるようにしないと私物化してる人増えそうです。

あとフルに充電されてないと途中で電池なくなったりしそうなので、電動じゃない普通の自転車の方が使い勝てよさそうです。
バッテリーは２年くらいで寿命だそうです。バッテリー買い換えると３万くらいします。

[657: 入居済みさん]

ロッカーでフルに充電されないと、次回の貸し出しが出来ないオペレーションのはずです。平日は代数に余裕があるんですけどね。週末も借りられなかったのは一度だけでしたが、混んでるときは混んでるんですねー。

[658: 契約済みさん]

フルじゃなくても貸し出しされますよ。
バッテリー残50%のときもありました。このときは途中でバッテリーが無くなって大変な思いをしましたが(笑)
説明には「最も充電時間が長いものから貸し出しされる」となっていますね。貸し出しサイクルが多い日はバッテリーが少なめです。

[659: 入居済みさん]

今のところ罰則はないにしても、管理側で6時間超えてるのは把握されてます。常態化が見られれば議題にあげましょう。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近は羽田空港方面に通勤してるのですが、雨の日はちょっと面倒ですね。
東雲駅もホームの屋根が一部しか無いですし、天王洲アイルの乗り換えも傘が必要です。
東雲駅は乗るときはいいのですが降りるときは乗車位置を誤ると残念なことになります(笑)
ホームの屋根は今後も計画はないのでしょうかね。
雨の日でも楽なおすすめのルートなどあれば教えていただけると嬉しいです。

[661: 匿名]

羽田空港へは豊洲から、リムジンバスが楽だし早いですよ。本数が限られているので時間があえばですが。

[662: 入居中さん]

東雲から羽田空港って、タクシーだと早そうだけど、いくらぐらいなんだろう？

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日マンション前から羽田までタクシーで行きました。
朝早く、道も混んでいなかったので20分で着きました。
値段は6000円です。

[664: 契約済みさん]

エントランスでの子供の動きに随分と寛容すぎはしませんか。。。親は何も注意せず。土足でソファー　大声で走り回り・・・子供だから仕方ないとは思いますが、親は一体・・・　　　　　　　　　　

[665: 契約済みさん]

日本の方ではありませんでしたが、先日、スカイラウンジにピンクのパジャマで来て大きな声でしゃべっていた方もいました。共用部は、ある程度の格好でお願いしたいです。一緒にラウンジに行った友人は失笑でした。

[666: 契約済みさん]

1Fは子供を放置している母親をよく見ますね。
面白かったのは親子のペアが2組いて母親同士が会話してたのですが、片方の子供は靴を脱いでソファに座ってたのに対してもう片方の子供は靴をはいたままソファに乗ってました。
あぁこれが躾の差なんだなと思いました(笑)
きちんと靴を脱ぐ子供をみてもう片方の親は何とも思わないでしょうね。

[667: 住民]

只今、ライブラリを利用しています。雨ということもあるのでしょうが、子どもが十数人で、室内を鬼ごっこの場所として使っています。親は知っているのでしょうか？　ほとほと迷惑しています。

また1階の正面奥の壁に輪がくり抜いてあるオブジェをまるで「火の輪くぐり」の遊具のように子どもを遊ばせている親もいます。

それからライブラリの床や窓側の「さん」は消しゴムのカスだらけ。自室内ではそんなことになっていないと思いますが、もう少し共用部分でのマナーを守りたいですね。

[668: 入居済みさん]

子供の躾、親の躾、確かにそのとおりだと思う。だが一方で、こんな場所に書き込み続ける奴のマナーもマナーだな。自らの躾も見直してみてはいかがかな。

[669: 入居済みさん]

消しゴムかすは利用マナーもありますが、三井の管理、清掃にも問題があるかもしれません。

火の輪くぐりは普通に危ないので、コンシアージュにその場で伝えて、禁止の掲示をしてもらった方がいいですね。最初が肝心ですし、その都度、少しうるさいくらいに注意喚起があった方が、今後のためだと思います。

気になるのであれば、実際に三井の管理に皆で声をあげましょう。ここの住人はうるさい人が多いなと思われるくらいの方が、三井も後手後手ではなくきちんとした対応をしてくれます。

[670: 契約済みさん]

しかしこんな常識的過ぎてくだらないことをいちいち指摘しなければならないことに驚きますね。
今の親は学校や自分の親、会社や社会などで何を学んだんでしょうかね。
はっきり言って厳しいとかのレベルではないんですけどね。

[672: 契約済みさん]

こちらに書き込んでどのような解決を求めてるのか全く分かりませんね。マンション内コミュニティには言う勇気がないのか、そもそも改善など望んでいなくてただただ人を悪く言うのが楽しいだけの人間なのか。

学校裏サイトのような見えないところで人の悪口書いて自己満足する人間と同じですね。一体今までどのようなしつけを受けて、親や学校や会社で何を学んで来たのかと問いたいです。

[673: マンション住民さん]

最近、風が強い日が多いですね。これは春だからってことでしょうか。
ベランダで野菜でも育てようかと思っていましたが、風で飛ばされるのが心配です。
どなたか、こうして菜園を楽しんでます、という方がいれば、オススメのやり方を教えて欲しいです。

[674: 匿名さん]

土が近隣住民に飛んできて迷惑になるので絶対家庭菜園しないでください。
大迷惑です。

[675: 入居済みさん]

ベランダで野菜とは…驚きです。
ちょっと待って下さいね。
お願いですから想像力を働かせて下さい。

どんな天候になっても責任取れますか？
土がばらまかれて損害賠償請求されたら
あなたに過失が認められます。

こんな事になるとは思わなかった
という理由は通用しません。

[676: 契約済みさん]

朝の忙しい時間にエントランスやエレベーターホールで立ち話している方々のお子さんもだいぶ走り回っています。子供が土足でソファーにあがり、そこから地面に飛べたら、みるからにセレブ装ってるお母様が○○ちゃん上手だね～～～！ってバカですか。また、セレブ気取ってる方をみると、こちらが恥ずかしくなります。本当のセレブならもっといい所に住めるでしょう。

[677: 入居済みさん]

キッチン菜園はいかがですか？
詳しいことは知らないのですが、日が当たらないと難しいのかな？
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

[678: 契約済みさん]

楽天で買えますよ。

[679: 契約済みさん]

ロビーでのママ友集団の井戸端会議はやめてほしいね。大体、自分達の話に夢中で子供放置だからね。

きちんとしつけをしない親が多い。子育て世代以外もたくさん住んでいるんだから、しっかりマナーを守ってくれ。

[680: 匿名]

ロビーのこども、ママ、バルコニー、洗濯物、音、後は？ 毎年どの入居者スレ行っても同じ荒らしポストばっかりで見飽きたぜ。