パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[51: 契約済みさん]

鍵の引き渡しの時に紙をもらって説明を受けている筈ですよ。もし説明受けてないとすると登録用の紙ももらっていないかもなので要チェックです。

[52: 契約済みさん]

49です。
ご丁寧にありがとうございます。やっぱり頂いてないので確認してみます。
ここで教えて頂いて良かったです。

[53: 契約済みさん]

住民専用のって、すまいのエコチャレンジのサイトですよね？
共用施設の空き状況チェックして予約しようとしたのですが私の画面にはまだ共用施設のが出てこないのですが、みなさんは表示されてますか？

[54: 契約済みさん]

この連休は個人で物を運んだりなど、引き渡し後で一番混雑してそうですが、今日はどんな感じでしょうか？
私は引き渡し初日しか行ってませんが、その日はかなりガラガラでした。ただそれでもエレベーターは数分待ちになるこもありました。

[55: 入居済みさん]

エレベーターは何十分も待つような状況ではないですね。
ただし、床の養生がないところに荷物を置いたりしているようですでに汚れてきています。
また、壁も養生が無いところにものを立て掛けているので傷が心配です。
サカイの方には言いましたが、出来ればどんどん突っ込んだ方が良いと思います。
養生すれば良いだけの話ですし、最終的な引き上げの際にサカイが補修や清掃を
するべきなのでサカイにとっても先に指摘された方が良いはずです。

[56: 契約済みさん]

>53さん

なぜかよくわからないのですが、登録して一度ログアウトしてログインし直すと見えました。

[57: 入居前さん]

確かエコキュートについて、何か初期設定をしないといけないと聞いた気がするのですが、どなたかどのように設定したか教えて頂けないでしょうか？設定後六時間経たないと、お湯が使えないと聞いたと記憶しているのですが。

[58: マンション住民さん]

エコチャレンジの登録ができないです。
また、fun-naviの登録もできません。

エコチャレンジの登録ＵＲＬは以下という案内を貰ってますが、開きません。
http://www.31sumai.com/ecotouroku/

どうにかエコチャレンジの登録をしても、マンション名とかはまったく出てこない状況です。
このような方、他にもいらっしゃいますか？

[59: 契約済みさん]

登録後にログアウトして再びログインしてみてください。出てきます。

[60: 契約済みさん]

私もエコキュートの初期設定が必要と聞いたのですが、屋外のものは設定済みのようです。ブレーカーを入れて、キッチンにあるパネルを操作し、お湯を60分流して、タンクを一度空にしてから使えばいいようです。詳しい説明はキッチンに手順のシートがあります。

[61: 契約済みさん]

上層階で北西角からかなり強く風が吹込みますね。廊下を通る時、風の音と金属の音が不快でした。初日は台風なみでしたが、今日もかなり吹き込んでいました。構造的に改善できないのかな。

[62: 契約済みさん]

北西角もです。70aと70cのバルコニーに通じる扉が
風でガチャガチャしてます。
壊れないかな、大丈夫かな。

[63: 契約済みさん]

洗面所狭い方に質問です。洗面所が狭いですが洗濯かごなどどこに置いていますか？

[64: 契約済みさん]

カゴはそもそも使わないです。

[65: 契約済みさん]

>63さんと同じ事考えてました！
うちは、ドラム式の洗濯機を購入したのですが、その上とか、それがムリだったら少しもったいないですが洗面台の下の一番大きな収納に入れ物置くくらいしか思いつかなかったのですが、何かいい案あったら教えて欲しいですね

[66: 匿名さん]

40階以上で全く問題無く通話ができている方、
携帯キャリアを教えてください！

[67: 引越前さん]

>63さん
洗面所のリネン庫に今使っているカゴが入るので、
とりあえずそこにしようかと思っています。
収納スペースの使い方としては勿体ない気がしますが、
棚の位置を工夫すれば無駄な空間はなくなりそうです。

[68: 契約済みさん]

全体的にセキュリティだから仕方ないのかもしれませんがエレベータのセキュリティは
もう少し使いやすくならないですかね。荷物を持っているとどうしても当てにくくて
なかなかドアが閉まらなくて（笑）

[69: 入居済みさん]

エレベーターのキー認証、感度悪いですね。
ちゃんとかざさないと感知しない様になっているのでしょうけど。

[70: 契約済みさん]

docomoはかなり入りが悪いですね。SoftBankの方がまだましです

[71: 契約済みさん]

私も最初そうでしたが、結構キーをかざす位置をグリーン／レッドが点灯する場所と間違えている方を見かけます。

[72: 契約済みさん]

>71さん
え、違うのですか
どの辺にかざせばよいのでしょう？

[73: 契約済みさん]

ライトの上ではなくてその横ですよね

[74: 契約済みさん]

真ん中の円になっているFelicaマークですよね。
間違えようがないのですが…
改札と同じ感覚のはずなのですけどね。

[75: 契約済みさん]

71です
あまり良く見ていなくて、ランプの辺りに適当にかざしていました。
次に乗る時に確認して見ます。

[76: 契約済みさん]

一度分かれば間違えようがないかもしれませんが、エレベーター内は暗いので目に付くライトの部分にかざして「感度が悪い」と思い込んでる人が多いような気がします。そういうケースに今日も遭遇しましたよ。

[77: 匿名さん]

既出ですがキーの感度が悪いと言ってるのはかざしてる位置が悪いだけです。

[78: 契約済みさん]

バスタブと壁の間に隙間が開いてることに気がついたのですが、隙間あると水が入りカビが心配ですが皆様はどのような対処しますか？　隙間を埋めるテープなど使いますか？いい方法あたら教えてください。よろしくお願いします。

[79: 契約済みさん]

施工上の不具合であればまず三井と清水に言いますが、不具合ではないということですか？

[80: Ｐ]

さっそく駐車場のバーがまがってる？？？

[81: 入居済みさん]

MRでキッチンの収納内の写真撮られた方、載せて頂けませんか。
無印を利用してとてもきれいに収納されていた記憶があり参考にしたいのですが撮り忘れてしまいました。

[82: 契約済みさん]

駐車場のバーは最初、木がぶつかっていましたしね。慌ててカギの引き渡しの頃に切っていましたよ。
駐車場もバー入って車寄せで荷物下ろしたりしていると入庫できなくなってしまうんですね。また入口のバーまで行ってかざさなけらばいけないのはまぬけですよね。何とかならないものかな。

[83: 契約済みさん]

セキュリティに関わることなので詳細は書きませんが、エレベーターカゴ内に書いてある、来訪者の入館についての内容はあれは恒久的なのでしょうか？それとも一斉入居期間の暫定対応でしょうか？どなたか確認された方いましたら教えていただけると助かります。
あれじゃ面倒で仕方ないですよね。
契約時にもらっていた黄色い仕様書の内容と異なっているので暫定だといいのですが…

[84: 入居済みさん]

ブラックカード、有効期限が2014/3/31までですね。
使えないまま終わってしまいそう…。

[85: 入居前さん]

4/1以降、新しいカードが発行されないのでしょうか？

[86: 契約済みさん]

引っ越しのダンボールは捨てないでと書いてあったはずなのに、私のフロアではすでに引っ越し用ダンボールが捨てられてました。
全くすすいでないビンもそのまま捨ててあってちょっと不安になりました。
こうゆうのは最初が肝心なのできちんとルールを表示したほうがいいですよね。

[87: ☆]

新しいカードも確か26日辺りに郵送で送られてくるそうです。

[88: 入居済みさん]

引越しのダンボールですがコンシアージュさんに聞くと各階のダンボールと書いたところに出して下さいと言われましたが違うのでしょうか？
あと1階のカフェ、好きなドーナツ屋さんが入っていて、しかも3月中は一律200円だそうです。
かなりお得で嬉しいです^_^

[89: 契約済みさん]

カフェやパンいかがでした？個人的にはもっと美味しいのを期待してました。
パスタやチャーハンまだ食べてないので食べられた方感想お願いします。

[90: 入居済みさん]

パスタもチャーハンも残念な味でした、、、。
スーパーの冷食の方がはるかにマシです。
なんとかならないものか、、、

[91: 匿名さん]

>61
>62

２１日にマンションに行ってきましたが、
エレベーター降りて、北西角を通るとき、
ゴォ～という風切り音と、鉄扉がガタガタガタガタする音が
半端なかったです。

タワーマンションって、どこもこんな感じなのでしょうか？？

[92: 契約済みさん]

パスタ、正直マズイです（笑）
コーヒー、カップに半分です（泣）

[93: 入居前さん]

キーの反応、弱いですねー。ケース越しにかざしても反応してくれないと不便です。ちなみにかざす場所は間違えてないです。原理はわからないのですが、もう少し反応良くできないか意見してみたいと思います。

[94: 契約済みさん]

ミニショップ、最初で様子見なのか分かりませんがパンやパスタはイマイチですよね。
パスタはスーパーで売ってる安いパスタソースかけただけって感じだし、パンは普通のホテルの朝食のほうが美味しいぐらいです。
あとサービス面でも接客業初めてって感じで雑でした。

個人的には24時間の自販機のほうがありがたいのですが…(笑)

[95: 契約済みさん]

UCOMでインターネット接続するときのIDやパスワードいつもらいましたか？

[96: 入居済みさん]

UCOMのパスワードはSICやシューズボックス内の壁に設置されている白い箱の中に
wifiルーターがあるのでその裏側に書いてありましたよ。
コンシアージュで聞いたらwifiで使うには各戸でルーターを用意してくれって
言われまして、そんなはず無いのになぁと。
コンシェルジュさんもうちょっと勉強して欲しいです（笑）
そういえば、共用部のwifiはどうするんだろう。

[97: 契約済みさん]

９６さん教えていただきありがとうございます！とても助かりました！

[98: 契約済みさん]

共用部のWifi使うためにUCOMへの登録が必要なの忘れてた…
書類が無いなーと探してたら入居手続き会の時にもらってましたね(笑)
書類たくさんあって何か見逃してそうです。

[99: 契約済みさん]

マンションの中の店舗が美味しいわけがないです（笑）数年後なくなっているでしょうねー

[100: 契約済みさん]

カフェ維持費出してるのは住民なので美味しくない方が、なくす時きっぱり意見がまとまっていいかもしれないですね（笑）