パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[381: 匿名さん]

西の眺望最高。本当に絶景ですね。
買って良かったと毎日実感できます。

[382: 入居済みさん]

東雲駅で通勤なんですが、駅に着く、最後の2つの信号、いじわるですよね～。歩いて高速下渡ると、ギリ赤なんですよね。。みなさん、競馬のスタート前みたいに、「ヨーイドン！！」小走り。ちょっと、面白い光景です。今朝も走りました。

[383: 南側住民]

南側は、ゲートブリッジをくぐる四国、九州、沖縄行きのフェリーを見れます♪

羽田を離発着する飛行機もよく見れます。

りんかい線、ゆりかもめも見えます(笑)

窓際からは、レインボーブリッジと富士山も見えます。

[384: 契約済みさん]

エネルギー見える化は中途半端すぎますね…
今日と昨日の2日しか見れないしタブレットなどからは見れないし。グラフも見づらい…
三井の他のマンションで導入してる東芝のHEMSがよかったなぁ…

[385: 入居済みさん]

先ほど帰宅したとき1F共用部とエレベーターホール、エレベーター内に音楽が流れていましたが住戸階は流れてなかったですね。
日曜は外廊下にも流れてたのですが。
どんな運用ルールなんでしょうね(笑)

[386: 入居済みさん]

まだバタバタしているからでしょうが生活音？結構聞こえませんか。

[387: 入居済みさん]

生活音は全く聞こえません。上の方は多分まだ引越してこられていない感じですが。
逆に我が家は小さな子がいるので、ドタドタ走ったり歩いたりするのを阻止するので結構大変です。
下の方にご迷惑をかけていないか心配です…

[388: 入居済みさん]

上の階も両隣もすでに入居してますが、生活音はほぼ聞こえないです。たま上から聞こえても遠くで足音がする程度。このスラブの厚さと階高ですから当たり前と言えば当たり前ですね。

[389: 入居済みさん]

両隣は聞こえないけど、上階のお子さんが走り回っている音は結構聞こえますね。
新しいお家ではしゃいでしまうのは仕方ないにしても限度ってものが…

[390: 入居済みさん]

マンションの音は上からするように聞こえても、隣や斜め上からしていることもよくありますよ。

[391: 契約済みさん]

うちは寝室の隣がお隣さんのリビングなので朝は微かにドンドンと歩く音がします。
起きてしまうレベルでは無いですしこちらがかなり静かにしていないと聞こえないので気にはなりませんが。、

[392: 入居済みさん]

音すごく聞こえます。
うちはテレビや音楽をあまりつけないので余計感じるのでしょうが。
静かなお宅が本当にうらやましいです。

[393: 匿名]

うちも周りは全て入居済みですが、ほとんど音は聞こえません。
寝室で静かに横になっていると、少し物音やおそらくお子さんの走る音のような
音が聞こえて来ますが、全く気にならない小ささです。
こちらが喋っていれば聞こえないですね。
とても静かだなと思って、うちは暮らしてます。

[394: 入居済みさん]

>392 小さい音でも音楽つけてみたらどうですか？(例えばですが)音がない状態で音が聞こえてこない状況を望むのは非常に無理があると思います。隙間風もありませんし静かにしても生活音は必ずありますから。
それがもし392さんのストレスになるとしたら392さんも周りの方も少し気の毒に感じて。

[395: 契約済みさん]

こういう話題は部外者が喜んで飛びついてなりすましの書き込みをするので、まあ話半分で適当に受け止めておいた方がいいと思う。本当に困ってるなら管理人に言うなり、ポータルに書くなりすればいいし。

[396: 入居済みさん]

日曜日から音楽流れていますね！内覧会の時には、各階にも常時流れますとのことだったのですが、流れていませんね。

[397: 入居済みさん]

>396さん
廊下に音楽を流すのは入居が落ち着いてからになるのかなぁと思っていますがどうなんでしょうね？

[398: 入居済みさん]

そうですね。気長に待ちましょう！

[399: 入居済みさん]

共用で急にWi-Fiにつながらなくなった方、いませんか？接続してるのにインターネットアクセスなしのまま。諸々試したけどお手上げで、バッファローのサポセンにも延々繋がらず困っております。三井に問い合わせたけど調査中、個人のPCの問題の可能性大だそうです。家のWi-Fiは問題ないのですがねー。家みたいにルータ再起動もできないですし困っております。自分だけじゃなければ、個人PCの問題ではないのかもと質問しました。

[400: 入居前さん]

入居前なので試してみることができませんが、もしスマホかタブレットをお持ちでしたらそれらが繋がるかどうか試すことで個人のPCの問題なのかどうかを見極めることができると思いますが、いかがでしょうか。また、PCの方はネットワーク設定のDHCPリースの更新をためしてみましたか？

[401: 入居済みさん]

お返事ありがとうございます。Wi-Fiスクエアも、マンションWi-Fi、スマホでもダメでした。念のため、タリーズなど他の場所でWi-Fiつながるか試してみます。DHCPリースの更新、ネットでみつつ試してみますね。お騒がせしております。

[402: 契約済みさん]

このあいだ1Fで試した時はマンションwifi1は繋がったけど2はIPアドレスが振られなかったです。
不安定なんでしょうか。

[403: 入居前さん]

そうですか、だとするとネットワーク自体に問題がある可能性が高い気がします。コンタクトすべき窓口はUCOMですね。コンシェルジュさんに共用部全体のネットワークがおかしい旨を伝えた上で、UCOMに連絡して直してもらうように言うのがよいと思います。

[404: 住民]

Wコンの西側の人とか、なりすまして書き込みそうだよね。
荒らさなければ、気が済まないのかもしれない。
とにかくWコンの西側の人には、注意した方がいいかも。

こないだパークタワー東雲前の横断歩道を渡ろうとしたら、Wコンから出てきたと思われる外車のおじさんに、エンジンふかされてにらまれたよ。

[405: 住民]

Wコン-westタワーの西側にお住まいの方は、特におもしろくないはず。

しばらくは、Wコンの批判等は控えた方が無難かも。

[406: 入居済みさん]

>404-405は明らかに部外者なので…
以前も同じようなネタかいている人がいましたね

[407: マンション住民さん]

お隣りの批判はよそう。

ひとつだけ気になるのは、うちは東側高層なので、お隣りの航空障害灯のチカチカで電気を消すと室内も赤黒にチカチカすること。
この前雲に入ったときは、ピンクと白のチカチカだった。

航空法の緩和規定で、高層建物が近接する場合は消灯も可能なのだが、お隣りに協力して申請して貰うことが必要。ただ電気代やメンテ費用の節約にもなるハズで、メリットはある。

大昔の話だけど、佃のセンチュリーパークタワーの中間階のチカチカが迷惑というので、向かいのタワーに配慮して建設途上で消灯した。向いのタワーも、三井が分譲した先輩タワーだったというオチはあるんだけどね。

[408: 入居済みさん]

共用部の汚れや傷が少し目につくようになってきたように思います。清掃や補修には私たちの支払う管理費修繕費から捻出されますので、引越作業など丁寧にお願いしたいですね。

[409: 入居済みさん]

越してきたばかりです。よろしくお願いします。
まだカフェスペースの軽食を食べていないのですが
焼きたてパンなど召し上がった方いかがでしたか？

[410: 入居済みさん]

ちなみに、一斉引越作業に伴う汚れ・キズ等はサカイが最後にすべて補修します。

[411: 入居済みさん]

カフェのパンは至って普通なお味です。
キャナルコートのパンドクレムよりはコスパ考えると良いですが、
豊洲のシェルタワー足元のパン屋さんの方が美味しいかな。

[412: 契約済みさん]

37階の方は廊下のものをしまう気はないのですね。日本の方では無いのかも。

[413: 契約済みさん]

412
そんなに気になるなら自分で言うかコンシェルジュに言えば良いと思うのだが。
こんなとこに書いたって解決するか解らないよ。
ここを読んでない可能性だってある。

[414: 入居前さん]

ポータルの設備予約でゲストルームを予約し、翌日、コンシアージュで料金を支払ったにもかかわらず、キャンセル扱いになっていて、驚愕しました・・・。さきほど、クレームメールだしましたが。
あの予約システムって、三井が管理するマンション共通のシステムだと思うのだけど、他もこうなのだろうか？
それとも、コンシアージュの方がたまたま、不慣れだったのかな？

[415: 契約済みさん]

子供達のロビーの使い方に唖然。
ソファに靴のまま登る。
白いソファの上で宿題、鉛筆を使い、消ゴムカス散乱汚す。親はおしゃべりに夢中で全く注意しない。
自分の家、せめてカフェの机でやれよと思う。

みんなの管理費で成り立っている共用施設はもっと大切に使ってほしい。まだ新しいはずなのに白だからか汚れすぎだよ。

[416: 匿名さん]

>415
スタディルームが満員？！

[417: 入居済みさん]

大きい道路があるのでうるさいかと思っていましたが、窓を閉めればすごく静かなんですね。
その分、お子さんの走っているらしき音や、ジャンプしてるのか転んだのかドン！という重低音が聞こえてきて、かなりブルーになっています…

[418: マンション住民さん]

ブルーになってこんなところに書き込んでも何にも解決しないよ。
そんなことしてるくらいだったらちゃんとその方にお伝えした方が幸せな人生になると思うよ。音を出してる側もどのくらい音が伝わってるのかは分かってない場合もあるからね。

[419: 契約済みさん]

>415さん
日中はそんなことになってるんですか？
そういえば昨日帰宅したときに1Fソファ横にゴミのペットボトルが捨ててありました。拾って捨てましたが、ああゆうのをする神経が理解できませんね。
自分も含めみんなのものを大事にするってことができないんでしょうか。

現場を目撃したら厳しく注意します。

[420: 契約済みさん]

419さん

わざわざありがとうございます。

[421: 入居済みさん]

ロビーなどでの子供達の酷い振る舞いの問題はどこでも起きますよね。
以前のマンションでもクレーム続出で、最終的には警備員を配置して騒ぐと注意する事になりました。

[422: 契約済みさん]

何人か警備員さんいるはずだからこのマンションも警備員さんロビー近辺にずっといてうるさくしたら注意してほしいです。子供たち騒ぎすぎて本当に迷惑です。

[423: 入居済みさん]

>395さんの通りで、話半分に聞きましょう。

[424: 入居済みさん]

新豊洲にOPEN予定のSOLTILO FAMILIA SOCCER SCHOOLで三井LOOP優先枠があり、まだ受付中のようですよ。

子どものマナーはぜひ（感情的にならずに）注意していきましょう。さすがにマンション内で逆ギレする親はいないでしょうし、地域コミュニティ全体で子育てしていけるといいと思います。

[425: 入居前さん]

入居前としては。あまり気分の良い話題はないですね
白いソファーに鉛筆・・・
ロビーで元気なだけならまだしも。
鉛筆跡は消えないですね・・・

[426: 匿名さん]

>415

ご自身で注意するか、
コンシェルジェに言って、コンシェルジェから注意してもらえば。

どちらにせよ、注意しないとなくならない。

[427: 契約済みさん]

ほら、鉛筆跡なんて誰も書いてないのに勝手に話を変えてるでしょ

それにしてもクロノレジデンスのスレもプラウド東雲のスレもそうだったけど、入居直後だけこういう書き込みが大量になされてその後静かになるというのは、考えてみればどういうことか分かるものです。

[429: 契約済みさん]

自習ならスタディルームでやって欲しいですね。
カフェラウンジは貴重な飲食可エリアなので空けておいて欲しいです。

[430: 入居済みさん]

>412さん・>413さん
先日とある階で、外廊下に置いてある自転車に貼り紙がしてあるのを見かけました。
見回りをしているのか、どなたかがコンシアージュに申し出たのかなと思いました。
少なくとも、ちゃんと対応をしてもらえるということだと思うので、安心ですね。