パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[301: 契約済みさん]

いずれにしても一斉入居が終わる5月までは動けないてすよね

[302: 入居済みさん]

とりあえず音楽流してほしい！夜帰ってきたときなんか寂しい。
でも本来あるべき状態が分からないから指摘しようがないです。
エレベーターも当初説明の仕様に変えてもらいたい。
パークタワー東雲が紹介されている防災の日経雑誌記事をみましたが申請直前に急遽設計を変えたみたいでその関係でうまく整合性が取れなかったのでしょうかね…

[303: 入居済みさん]

本当に資産価値を考えるのであれば、ここでクレームせずにマンション内で平和的かつ生産的に議論して結論を出すべきだと思います。このスレを見る人の中には、将来の購入者もいるということを意識すべきだと思いますね。細かな規約違反を外部サイトにアップされるマンションだというイメージは、資産価値的にもマイナスですし、これから入居される方の不安をいたずらに煽るだけだと思います。

[304: 入居済みさん]

書きたいことがあればスマートライフというマンション専用のサイトがすでに稼働していますのでそこに書きましょう。

[305: 入居前さん]

書いてあることの多くはクレームとは思えないし、
仮にそうだとしても、たかが、匿名掲示板の内容が、資産価値に影響するとは到底思えないんですが・・・

[306: マンション住民さん]

すいません、スマートライフとは何でしょうか。
ちょっと記憶にないのですが、どこかで案内されてましたっけ？

[307: 入居前さん]

305さん

少し大袈裟に書きすぎましたね、ご不快に感じたようであれば申し訳ありません。多くがクレームとは自分も思っていないのですが、ただ、規約違反の指摘をここですることに賛成できないんですよね。。。おっしゃる通りたかがが匿名掲示板ですので、今後はマンション専用サイトに目を通すことにします。お騒がせしました。

[308: 入居済みさん]

鍵の受け渡しの際に書類をもらって説明をうけていますよ。Smartlifeサイトで共用施設の予約を行いますし、掲示板、お知らせ等も見ることができます。

[309: 匿名さん]

西側高層階からの眺望はこれぞ湾岸という感じで非常に素晴らしいですね。

[310: 入居済みさん]

住民用掲示板はだれも新しくフォーラムに書き込んでないですし面倒なのであまり観てなさそうですね。
それこそ1Fのモニターに案内など表示したほうが有用かも。あのモニター誰も見てないですよね。

[311: 入居前さん]

西側高層からの眺望で唯一残念なのは、ＳＫＹＺですね～。
あれが無ければ、東京タワーが見えるのに～（笑）

[312: 匿名さん]

きっとSKYZ側からは、ここがなければディズニーランドの花火が見えるのに～
もしくは、葛西の観覧車が見えたのに～といわれちゃいますよ。
まぁ、お互い様なのでしょうがないですね。
これから晴海、勝どき方面にもまだまだ建ちますし。
いい夜景に一部になるといいですね。

[313: 契約済みさん]

3x階南側の方、大型荷物とベビーカーと大量の傘が外廊下に…
どちらかというと周りの方がかわいそうですね。
しばらく続くようなら防災センターに通報します。

[314: 入居前さん]

言ってる事は正しいけど、今は引っ越し期間中だから少し多目に見てあげれば？
でなければさっさと通報した方が良いよ。

[315: 契約済みさん]

西側、バルコニーに出てようやくskysが目に入るぐらい。skysもいいアクセントで眺望は最高ですね。本当にここ選んでよかった。

[316: 入居済みさん]

北側も迫力あるスカイツリーと東西の夜景群がパノラマで広がって、夜がとっても華やかです。うちもとっても満足しています。西側はレインボーブリッジが、東側は朝日にきらめく海が素晴らしいですね。南側の景色はプラザで観ることができないのですが、どんな眺望なのでしょうか。観てみたいです～＾＾

[317: 契約済みさん]

夜景素敵ですね！
我が家は引越しがまだ先なので楽しみです。
ただ、なかなか片付けが進まずバタバタしています。

[318: 契約済みさん]

南側は飛行機の離発着が見えるのが何気に好きです。
夜景もなかなか綺麗ですよ〜。

[319: 匿名さん]

誰だー、灯油をぶちまけたのはー。
くっさー。

[320: 入居待ち]

↑またおかしなのが出てきた！

[321: 契約済みさん]

ディスポーザーがすごい静かでありがたい

[322: 入居前さん]

うーん、これは、ちょっと衝撃ですね。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140401/657629/

管理組合が機能し出したら、三井・清水に情報開示（竣工図、工事写真帳等）を求めることも選択肢にいれていいかも。

[323: 入居済みさん]

心配でしたら提案してみてはどうですか。理事会で提案されるのを楽しみにしていますよ。

[324: 契約済みさん]

せめて外廊下側の室外機配管ぐらいカバーつけてほしい…カッコ悪いよ。
強制できないのは分かってるけど配慮は欲しい。

[325: 入居前さん]

どうでも良いよ。
そんな事気にするなら最初から内廊下の物件を購入すれば良かったのでは？

[326: 契約済みさん]

うちも外廊下に室外機置いてますが隠蔽配管の為、カバー付ける箇所もなくキレイに設置してもらいましたよ。間取りによって違うのでしょうかね？

[327: 入居済みさん]

うちも配管出口の正面に室外機を置いているので露出はしていますが、
隠れて見えませんよ。10cmぐらいですし。

[328: 入居前さん]

良く見ると間取りによって違うようですね。

うちは入居前ですが
業者さんが持ってきたカバーがサイズ違いで
今はむき出し状態です。

もう直ぐつけますので
暫しの我慢を（笑）

[329: 契約済みさん]

どうやら北東角部屋の住民がＥＶ内に灯油をこぼしたらしいですね。
とある階のＥＶホールから北東角部屋まで足跡が残ってましたね。

[330: 契約済みさん]

灯油って禁止じゃないんですか？？
せっかくオール電化なのにそうゆう人がいると火事とか気にしないといけないですね。
多分歳いってる方なのかなぁ。今時高効率エアコンの方が暖房コスト安いのに。

[331: 契約済みさん]

信じられない

[332: 入居予定さん]

間仕切り壁内は全部LGSですかね？
TVを壁掛けしたいんですが、木材部分がないと厳しいですかね？(取り付け難度的に)

[333: 入居前さん]

以前紹介した日経アーキテクチャの記事（減災住宅）では、「パークタワー東雲でも、家具の設置が想定される住戸内の壁面に、転倒防止金具を取り付けられるように下地を設置する対策だ」とあります。
未確認ですが、もらった資料の中に、下地がある壁を示した資料があるかもしれません。

[334: 契約済みさん]

ブルーのファイルに下地の壁面箇所が記載されてる間取り図が入ってましたよ。

[335: 入居予定さん]

すみません。332です。
転倒防止下地の場所は確認済みですが、つけたい場所にはその下地はありませんでした。
ちなみに転倒防止用下地は金属製ですよね？

最悪は石膏ボードにホチキスの針で壁掛けできる金具ぐらいですかねー

[336: 契約済みさん]

夏頃のインテリア相談会でデザインテックの人に壁掛けTVができるかちょっとだけ聞いてみたのですが、壁を補強しないといけないという回答だったと記憶しています。

[337: 入居済みさん]

知ってたら教えてください。
トイレ電灯のスイッチの上段スイッチは換気扇のスイッチと聞いていたのですが、これをONにしてもトイレ天井の排気口の風量に変化はありませんでした。
そもそも、洗面所の24時間換気スイッチもOFFにして、トイレの上記スイッチもOFFにしても、トイレ天井の排気口は一定の風量があります。紙が引っ付くレベル。
トイレ電灯の上段スイッチは何物なのでしょうか？？

[338: 入居前さん]

壁掛けTVは、僕も調べたんですが、ご存じかもしれませんが、最悪、床天井突っ張り棒タイプのがありますよね。
あまり、かっこいいものではないですが。

[339: 入居前さん]

スマートライフポータル、やっと登録できて、フォーラムみたけど、誰もかいていないですよね？

ここで、「ポータルが出来たから、ここではなく、そのフォーラムで書きましょう」と書いている人がいたので、
そちらで盛り上がっているのかなと思ったんだけど、違うのでしょうか？

[340: 入居済みさん]

人が書いる場所じゃないと書けないような内容なのかい？　ちゃんとした内容の書き込みなら住人のみなさんがちゃんと反応してくれると思うよ。

[341: 入居待ち]

３２０です
本当の事だったのでしょうか？
もしそうなら大変失礼致しました。

[342: 契約済みさん]

湾岸道路うるさいですね。防音壁の設置検討して欲しいです。江東区に要望だせばいいのでしょうか？

[343: 契約済みさん]

首都高の湾岸線のことなら首都高速道路では？
ただ、基本的には無理でしょう。

[344: 入居済みさん]

東側、Wコンの明滅する航空障害灯まぶしくないですか？あれ恐らく規制緩和前のタイプなので特に明るいんですよね。
新しいルールに則って照度下げてくれたらいいんですけどねー

[345: 契約済みさん]

防音壁より耐震。江東区への要望なら水門の老朽化を先に解決して欲しいです。

[346: 契約済みさん]

殆ど窓を開けないので湾岸道路の音は全く気になりません。
むしろ防音壁が出来たら車のライトが見えなくなって夜景が淋しくなるな〜なんて思ってしまいます（笑）

[347: 契約済みさん]

高速道路の騒音だ、航空障害灯だ、ってそんなの買う前からわかってたことでしょ笑
嫌なら買わなきゃ良かったのに。
それともそんなこと想像もしないでポーンと買ったの？
気に入らなきゃ適当に手放せるくらいのものすごい金持ちならわかるけど。

[348: 入居前さん]

現状を住みやすく変えたいと思うのは別に悪いことではないですよね？高速の防音は、うちだけではなく公益性の高いことですし。因みに私は、地下鉄の入り口が近くに欲しいです。これは本当に夢のまた夢ですけどね。笑 ←冗談ですので怒らないでくださいね。

[349: 入居前さん]

ほんと、何か現状の問題点や課題（＝よりよく改善するための頭出し）を書くと、バカの一つ覚えのように「なら買わなきゃいい」とか、「引っ越せばいい」とか言う反応するのは、いい加減、やめません？
348さん、現状を住みやすく変えたいと思うのは、ごくごく当たり前の事ですし、必要なことだと思います。
地下鉄の入り口だって、激しく同意です。有楽町線の延伸にあわせての可能性もありますし、中央区のBRT構想が江東区と連携してルートを考えれば、この辺りの交通環境は、ぐっとよくなります。

[350: 匿名さん]

トイレの換気とか、住居に関する質問はこんなところで聞くより三井レジデンシャルのフリーダイヤルに電話して聞いた方が早いし確実だよ。うちはどんな些細な疑問でも聞いてすべて解決してる。せっかく三井のマンション買ったのに自分も含め素人ばかりのこんなところで質問して答えもらっても仕方ないでしょう。