パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[221: 契約済みさん]

西側の眺望は本当に素晴らしいですね。
昼も夜景もどっちもバツグンですよ。

[222: マンション住民さん]

高層北西ですが、西側は何か立ってもおかしくないと思っています。
あまり高いのを立てるとブランズの日照権侵害し過ぎなのでタワーはどうかなと思いますが。
ブランズのある北西から北にかけてはしばらく変わらないと思います。

[223: 契約済みさん]

西側は建ぺい率の関係で高層ならば細長いのしか建てられませんよ。
湾岸レックスのようなマンション建てるメリットはないと思いますがね。

まぁ、東雲に高層マンション建てるメリットはもうないですよね。

それよりもスーパーとかできないですかね？イオンは高いものも意外とあるのでOKストアとかサミットやオオゼキとかできないかな。

[224: 契約済みさん]

思いのほかいつまでも関係外の方が書き込まれるものなんですね・・

早々に、住民だけで情報・意見交換出来る場を作りたいですね

[225: 契約済みさん]

Smartlife Portalにパークタワー東雲居住者専用のフォーラムが既にありますので、近々ここももう終わりですね。

トヨペットの隣は現地の告知を見る限り三菱食品が解体工事発注と書いてあったような。違ってたらすみません。

[226: 契約済みさん]

エレベーター何とかならないですかねー。理事会で考えることなのか…そもそもシステム的なものだからどうにもならないのか。

５家族？世帯で乗り合わせてしまって代わりばんこにキーを当てていました(笑)それが終わるまで出発できないですしね。


来客の対応もそうですし、もし家族が家にいるからちょっと下まで郵便ポストを見に行くときにカギ忘れたら防災センターとかたカードを借りなくてはいけないのですかね？

本当に不便です！

[227: 契約済みさん]

でも一つのICキーで複数の階数を押せるようにしてしまうと誰でも便乗して侵入できてしまいますよね。それはそれでセキュリティの意味がない。

ちなみにエレベーターが動き始めてからでもICキーで階数を押すことができるので、私は様子を見て他の方々が先に降りるようであれば空いてから押す時もあります。

[228: 入居前さん]

周辺の開発可能性ですが、この辺りは、都市再生緊急整備地域になっていて、その開発計画を都が、認めれば、容積率や高さ制限等の規制は解除されます。都市再生特区という制度です。
まあ、現実的には、ハードルは高いですけど。
個人的なみたてとしては、第一貨物辺りは、可能性があるような気がします。

[229: 入居済みさん]

事前に配られてた仕様書では、エレベーターホールの集合玄関機を解除すると一定時間エレベーターのボタンが押せるようになるとあったんですけどね。
仕様変更なのかもなんの説明も無いですね。

[230: 入居前さん]

セキュリティの課題はともかく、具体的な対応方法は、やはりここに書かれるのは、ちょっと・・・
親切心で書かれたのでしょうが、できれば、削除していただければと思います。

[231: マンション住民さん]

どうしてかわかりませんが、私の鍵は何階でも押せます。
もらった6本のうち3本くらい試しました。
乗り合わせた他の方は確かに押せないようでした。

[232: 入居済みさん]

何階でも押せるのは標準だと思いますが…

[233: 契約済みさん]

住人はキーがあれば何階でも押せます。外部からの侵入者を防ぐのがセキュリティのポイントですね

[234: 入居前さん]

何階も、何回でも、押せると言うことでは？難解ですねf^_^;

[235: マンション住民さん]

イオンが高い？
Σ(´□｀;)

[236: 契約済みさん]

いや、1回のタッチで1つの階しか押せなかったような。気のせいかな？

[237: 入居済みさん]

セキュリティーの件は宅配業者がかわいそうです。
こっちとしても防災センターからもインターホン連絡があって面倒ですね。

実質、パークコート千代田富士見と同じ用な運用になっちゃってますね…セキュリティ的にはいいのでしょうが。

[238: 入居前さん]

でもまあタワーマンションのセキュリティとしては標準の範囲内ではないでしょうか？こちらが楽イコール侵入されやすいってことでもありますし。

[239: 契約済みさん]

夜に訪ねた人が正面から入って防災センターはわかりにくいですよね。

最初の仕様にしてもらいたい！

[240: 契約済みさん]

といかセキュリティの意味がないじゃないですか。面倒だったら最初から購入しなければいいのでは？