パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.151 by 入居済みさん 2014-03-24 22:40:34]

つかぬ事をお伺いしますが、入居済のみなさんまだ暖房や床暖つけてらっしゃいますか？

[No.152 by 契約済みさん 2014-03-24 22:49:34]

同じ構造の北東側は強風でガタガタしなかったのでしょうか？
私は北西側ですが避難扉のところは多少ガタガタしてました。扉の気密性が甘い感じですね。

[No.153 by 契約済みさん 2014-03-24 23:13:58]

>151さん
床暖房、エアコン使っています。
今まではガスの床暖房だったのですが、以前より効きが悪い気がします。。電気だからでしょうか？

>152さん
北東側は音はしていなかった様な気がします。

[No.154 by 入居済みさん 2014-03-24 23:20:47]

数字でも分かってはいましたが改めて天井はホント高いですね〜
特にキッチン天井が2.5mあるのはかなり気持ちいいです。ただ上の棚は全く届きませんが(笑)
三次元的に広いっていうのはいいですね。

[No.157 by 契約済みさん 2014-03-25 00:44:04]

白金の杜やPT新川崎など不具合があると聞くとPT東雲も大丈夫ですかね？
なんか心配になってきてしまいました。でも信用するしかないですよね。

[No.158 by 契約済みさん 2014-03-25 01:19:07]

夜中の荒らしの書き込みは相変わらずですね。

>154さん

同じく、天井がすっきりと高くてほんとうに気持ちいいですね〜！

[No.159 by 契約済みさん 2014-03-25 01:36:27]

鹿島に続き大成まで。。
まぁ、うちはシミケンで、無事竣工して良かった。
一応、共有します。

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/building/?id=6111372

[No.161 by 契約済みさん 2014-03-25 07:26:31]

>159
新川崎は三井×清水ですけどね、、、。

[No.162 by 契約済みさん 2014-03-25 07:56:42]

そうなんですよね。

まさかパークタワー新川崎も…とは。でも早く見つけたみたいなので直しができそうですね。
どこのマンションも似たようなことはおきるのかなとちょっと不安になりました。

東雲もちゃんと問題なく竣工したかどうかなんて我々にはわからないから信じるしかないですもんね。

[No.163 by 入居済みさん 2014-03-25 10:09:53]

週末、引っ越し後、近所のすき家にいきました。店内にはゴミがたくさん落ちて、前の客の器もそのままがたくさん。。いらっしゃいませもなく、牛丼なのに、5分以上待たされ、他の客もポカーン状態でした。。
「2回目はないなぁ。。」でした。
どこか、おいしいお店ありますか？

[No.164 by 契約済みさん 2014-03-25 11:21:58]

ニュースの物件の手抜き施工も、ある意味、東日本大震災の影響かもしれませんね。
東北の復興の為、職人さんや技術者の人手不足、建材の不足が問題になっています。
一昔前に、バブル時の建築で、後々強度不足が見つかって問題になりましたが、ちょっと似ているような気がします。


確かに、竣工図や工事写真は、チェックしたいところです。
例えば、管理組合を通じて、情報の開示を求め、第三者（他の大手設計事務所等）にチェックをお願いするという
方法はあるような気がします。

[No.165 by 匿名さん 2014-03-25 11:22:10]

キャナルコートの中にある、野菜なども販売しているカフェバーがおすすめ。

[No.166 by 入居済みさん 2014-03-25 11:32:39]

カフェ部分は改装中ですよ。
豊洲にあるカフェハウスが入るとか。

[No.167 by 匿名 2014-03-25 11:56:53]

荷物の片付けの最中、重いものを落としてしまい、床が数箇所へこんでしまいました…
住むうちに少しずつ傷むのは承知の上ですが、入居当日に
自分のうっかりミスで付けた傷は、見るたびにショックで…

どなたか、こうするとうまく補修できるというのをご存知ではないでしょうか？
こんなことで業者を頼むのもなぁと。

[No.168 by 契約済みさん 2014-03-25 12:13:25]

なんか、住みにくいマンションだなぁ

[No.169 by 契約済みさん 2014-03-25 12:21:59]

ここも突貫工事だったから、施工ミスが心配だなぁ…

[No.170 by 入居前さん 2014-03-25 12:32:02]

ちょっと前に、バスタブと壁の隙間について、聞かれた方がいらっしゃいましたが、
その後、どうされたでしょうか？


我が家も現状のお風呂は、隙間がシーリングされていたので、今回は、「あれっ？？」と思いました。
調べてみると、市販材でシーリングする方法もあるようですが、保障の面では、ちょっと心配です。

[No.172 by 入居済みさん 2014-03-25 12:41:32]

>166
カフェハウスの情報は本当ですか？
いまいち美味しいお店が近くにないので、本当なら嬉しいですね。

[No.173 by 匿名さん 2014-03-25 13:19:16]

イオンの中にコメダ珈琲あるよ。
ところで、イオンは袋は有料だからマイバックを持ってくべし。

他には808CAFE。http://news.mynavi.jp/news/2014/02/11/040/

それにSHIPSのカフェもある。

[No.174 by 契約済みさん 2014-03-25 13:24:56]

妬んで紛れ込んでる部外者がいるようですが、みなさんの引越が完了したら三井のパークタワー東雲専用の「居住者フォーラム」でなんでも意見交換ができるのでこちらも用無しになりますね。自称住人の方も書き込めないですしね。

[No.175 by 入居前さん 2014-03-25 13:52:47]

シャワーの勢いが弱いのと、シャワー温度の上下がお風呂場ではできないんですよね？ちょっと使いづらいなあ。間違っているかもなので説明書読みますが、、、。こういう細かい部分はさすがにチェックしていなかった。

[No.176 by 入居済みさん 2014-03-25 14:37:28]

＞175さん
私もシャワーの水圧に関しては入居後に使用して気づいたところ。お湯と水でも差があるし…
早速三井には指摘としてあげておきました。
対応の可否は回答待ちですが…

[No.177 by 契約済みさん 2014-03-25 14:41:51]

当然できますよ（笑）取説をお読みください。シャワー水圧が低い場合の対処法も書いてあります。

[No.178 by 入居済みさん 2014-03-25 17:30:23]

>177さん
うわー、できるんですね！？良かった！今時それはそうですよね～。まさかと思って慌ててしまい、キッチンまで戻って温度を上げたうっかり者です。シャワーの水圧に関してもCKしてみます。ありがとうございました！

[No.179 by 引越前さん 2014-03-25 21:54:39]

>167

火災保険の「破汚損」が使える場合がありますよ

[No.180 by 契約済みさん 2014-03-26 05:50:24]

父親と一緒にいた子供がキックボードに乗ったままエントランスホールとかエレベーターに乗り込んでた。
あとエレベーター内の案内の紙にはすでに落書きもあるし、玄関前にベビーカーなど大きな荷物置いてる家もあるし、何だかなぁ…

[No.181 by 入居済みさん 2014-03-26 06:58:13]

入居済みの方、tvkは受信できていますか？
受信できなくなって困ってます…

[No.182 by 契約済みさん 2014-03-26 09:06:16]

180
そうですか。
ご報告ありがとう。

[No.183 by 契約済みさん 2014-03-26 09:25:27]

格安大所帯マンションですからそんなものですよ。それが嫌であれば、もっと高価なマンション購入すべきです。

[No.184 by 契約済みさん 2014-03-26 10:15:27]

っていうかモラルの問題。

[No.185 by 契約済みさん 2014-03-26 10:19:39]

賃貸の方々が入居してくると、もっとひどくなりますよ。所有者に比べて、かなり意識が低いと思った方がいいでしょう。

[No.186 by 契約済みさん 2014-03-26 10:46:20]

モラルの問題なので高価なマンションでもそういう人はいます。知人のマンションはかなり高級な部類に入りますが、キックボードを共用部で乗ったりベビーカーを玄関先に置いたりという事例を見ました。

あと、入居が始まるとこういう問題に大喜びで飛びついて荒らす人間が必ずどのマンションのスレにも出没しますので適当にあしらいましょう。見かけたらすぐにコンシェルジュや管理人に対処をお願いするのが一番よいかと思います。

[No.187 by 入居済みさん 2014-03-26 10:54:23]

180さん
エレベータの落書き見ました！マスオさんの似顔絵ですよね！（ちょっと上手いけど）
あの高さですから、子供じゃなく、大人の仕業ですね！録画されてるのわからないのかなぁ？
便乗して、サザエさんとか書かれたら大変ですね！（笑）

[No.188 by 匿名 2014-03-26 11:33:13]

マスオサンみました、笑
なんなんですかあれ・・・　悪徳業者が増尾さんという名前でああいう顔していたから気を付けてという意味では・・・ないですよね

[No.189 by 契約済みさん 2014-03-26 11:33:14]

モニターで監視されてるのに落書きする神経がどうにかしてますね。
誰かが一人でも書くと便乗犯も出てくるのでさっさと貼り替えて欲しいです。
(便乗とか誰かが反応するのをを狙ってるのか？)

[No.190 by 匿名 2014-03-26 11:37:55]

白い壁のムラというか、角度によって黒っぽくみえるところが何か所かあるのですが、今から言っても大丈夫ですかね。

[No.191 by 契約済みさん 2014-03-26 11:46:59]

玄関前のベビーカーは何件か見ました
。やはり気になりますね。

[No.192 by 入居済みさん 2014-03-26 13:06:26]

>176さん

水量は説明書を見て改善されましたが、やはり水圧は弱いですね～。意見は多いほうが良いと思うのでこちらでも三井にあげておきますね。

[No.193 by 契約済みさん 2014-03-26 13:48:56]

またベビーカーか…
KYなんだよな。

[No.194 by 契約済みさん 2014-03-26 13:51:39]

業者等の外部の人間という可能性もゼロではないけど、録画されてるのに。今後気まずいだろうに（笑）

[No.195 by 契約済みさん 2014-03-26 14:03:04]

録画のチェックなんてするのかな？

[No.196 by 契約済みさん 2014-03-26 16:25:27]

録画のチェックまではしないと思いますよ。
ああゆう個人情報を含むデータの扱いは厳しいですので。
ただ1Fのホールに人がいれば見られてるので本当のアホでなければ落書きなんかしないと思いますが。

[No.197 by 契約済みさん 2014-03-26 17:03:39]

なるほど。抑止力って感じですかね。
自分はまだ引っ越ししていないので落書きは見ていません。

[No.198 by 契約済みさん 2014-03-26 20:13:53]

ひどい場合には、器物損壊罪？になると思うので、管理組合を通じて、調べる事ができるんじゃないでしょうか?
と言う事も含めて、抑止効果になればいいんですが。

[No.199 by 契約済みさん 2014-03-26 21:47:55]

幼児用の平置き自転車置き場に大人用自転車が数台停めてあるのですが、さすがにだめですよね。ここで言っても解決されないとは思いますが。

[No.200 by 契約済みさん 2014-03-26 21:53:03]

スミマセン。４月に引っ越しする者です。
現在、そんなに様々な問題が噴出しているのでしょうか？
楽しい話題で持ちきりで、引っ越しを焦らすような事を期待していたのですが。