パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[121: 住民でない人さん]

ここは子供の躾もできなさそうなのが多そうだな。
117みたいな自己中が母親じゃ期待出来ないな。
子育てしてるんだから少々大目に見るのが当然でしょ！ってか。

[122: 入居予定さん]

これから入居しますが、ベビーカーの話題を読んで、
乳児を育てている親としては気をつけなければいけないな、と思う反面、
赤ちゃん、子連れに対して冷たい反応の方が多いのかな、と少し
ショックにも思いました。

[123: 入居済みさん]

育児経験済みの私から見ても、最近は配慮が足りない母親が多いのは感じます。
そこのけそこのけ赤様が通る～と言わんばかりのベビーカーでの突進。
少子化の時代に貴重な妊婦なの。大事にしてよ。座らせてよとでも言いたげに、電車で座っている人の目線の高さにキーホルダーをぶらさげる。嫌気がさす人が多いのもわかります。

どうかお子さんのために自己責任で危機回避をして下さい。
混んでる状況は避けて遠慮して下さい。
他人に配慮を期待するのは図々しいというものです。

[124: 入居前さん]

122さん

実際のマンション内は和やかなものです。プレイルームもにぎやかですし、とくに失礼な親御さんも、親御さんに冷たい態度をとる住人も見かけませんよ。少なからず愉快目的で書いている部外者はいると思われますので、ショックを受けなくても平気だと思います。お引っ越し、楽しみですね。

[125: 入居前さん]

ベビーカーでこんなにヤイヤイ言う人がいると思うと残念です。確かにエレベーターは狭かったですが…。
私のところの子供は大きくなって必要ないのですが、子供が小さい時は折り畳むなんて大変でしょう。子供を持った経験がない方なのでしょうか。重ね重ね残念です。

[126: 入居前さん]

125
子供を持った経験があれば何でも許されるの？
混んでいてもベビーカー畳まないのが当然なんだ。
自分の傲慢さを子育て経験の有る無しに転嫁するなんて凄いな。
大変だって畳むのが常識！！
昔の母親はベビーカーなんて使わなかった。
123さんの意見に賛同。
最近の子育て母親は他人に甘えすぎ。
それと入り口や通路でのママ友集会とかも止めてくれよ。
今は引っ越したばかりだから無いだろうけど、女は必ず仲間を作りたがるからな。話題に挙がるのも時間の問題だな。

[127: 契約済みさん]

122
子連れに冷たいのではありません。勘違いしないように。
常識を持っていれば周りも助けてくれますよ。
ただ、最近は子育てしていれば何でも許されると思っている勘違い両親が多すぎるだけです。

[128: 契約済みさん]

ところで、大きな方のエレベーターって、何かルールってあるんでしたっけ？
内覧会の時に聞いたら「引越し時等、もちろん使ってもいいけど、基本的には普段は小さい方を使って下さい」って言われたような気がするのですが。

[129: 契約済みさん]

日経アーキテクチュアの最新号3/25号（減災住宅特集）にパークタワー東雲の記事が約４ページに渡ってでています。表紙も。
契約された方なら、だいたい想像つくと思いますが、「震災以降、集合住宅（ＰＴＳ）でも災害対応を考慮しています」的な内容です。


http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/books/na/20140317/655437/

[130: 契約済みさん]

>123
>少子化の時代に貴重な妊婦なの。大事にしてよ。座らせてよとでも言いたげに、
>電車で座っている人の目線の高さにキーホルダーをぶらさげる。嫌気がさす人が多いのもわかります。

スルーすべきだと思いますが、123さんに引きますね。妊娠してればお腹を大事にして人の出入りが多く混みやすい扉の前より席の前に立つべきでしょう。
立てば、キーホルダーがちょうど見えますよね。キーホルダーは万一倒れた時に妊娠してることを分かった上で処置してもらうためなど、身を守るためのものではないですか。
マンションに関係ない勝手な嫌悪感に驚愕です。とにかく世の中こんなこと思っている人ばかりではないので、妊娠されているかたを過度に不安にさせるのは辞めて欲しいです。

[131: 入居前さん]

ここ数日、マンションに何の関係もないベビーカーの嫌な話題で自作自演して険悪な雰囲気を演出する部外者がいますが、まったく迷惑です。一部、反論されている本当の入居者の方もいるかもしれませんが、入居日を心待ちにしている契約者もいることを考えてください。投稿するなら建設的な楽しい話題にしてください。
荒らしにスルーできないなら掲示板は見ないべきです。

[132: 契約済みさん]

ベビーカーについてウダウダ言ってるような奴は自己中だから…そういう奴に限ってエレベーター並ばないで割り込んでるかも。

[133: 契約済みさん]

>131
規則を守っている限り投稿内容は自由。
自分の意見としてベビーカーは折りたたむべきと書いているのがどうしていけないのか？
もちろん反論自由。
マンションと関係ない話題や誹謗中傷ではないのだから、あなたが書き込み内容を云々言える立場ではない。
それよりも勝手な部外者認定の方こそ止めた方が良いのでは？
世の中楽しい話題ばかりではないよ。
あなたこそ、この話題でイライラするのであれば掲示板を見ない方がよろしいのではないでしょうか？

>132
ベビーカーを折りたたまない奴も自己中。

[134: 契約済みさん]

妊娠中の方が不安になるのは気の毒ですね。
妊婦や子持ちに関わらずマナーの悪い人はいくらでもいるのになと思います。
以前から思っていましたが、ここには偏屈な人がいるようですね。
ベビーカー、上りは譲ってから乗ればいいですね。下りは混むなら途中下車することにします。非常用も使います。

[135: 契約済みさん]

ってゆーか、ベビーカー使ってエレベーター乗らなきゃいけなくなるって分かってるくせに高層階買うのが謎。

[136: 契約済みさん]

>61
>62
>91
北西角の風、鉄扉の音すごいですね。以前住んでいたタワマンは台風時でも外廊下は静かでした。
構造がよくないみたいですね。

[137: 契約済みさん]

ベビーカー問題は、メディアでもたまに、同じような議論がされますけど、いろいろ意見ありますよね。
（なので、たしかに、すぐに荒らし認定は、ちょっとどうかと）

かと言って、ここの議論で、あるべきマナー等の答えが出るわけでもないだろうし、とりあえずは、
そういう課題（後の組合での検討事項等）があることが分かったってことでどうなんでしょうか？

[138: 引越前さん]

70C高層ですが、確かに風凄いです。
部屋の中までは聞こえないし、実害としては玄関扉を開けるのが重いくらいですが。

風呂場を強で換気した場合にベッドルームの窓が鳴るのが気になります。
弱なら聞こえないくらいに小さくなるので、弱で朝まで回してます。

[139: 契約済みさん]

ベビーカー論争、プラウドスレでも同じ様な流れを見た気がします。

[141: 契約済みさん]

北の扉部分、風が抜けるようになってるから仕方ないですね。ここはキチンと塞いでしまえばいいのにと思います。他にボイドはありますし。

[142: 匿名さん]

無線LANルーターは各戸に標準設置されており、
無線LANルーターへの接続情報はルータに書かれていて、
その情報を使えばそのままインターネットが無線LANで使えるのでしょうか？
無線LANルーターは具体的にどこに設置されてるのでしょう？？

[143: 入居済みさん]

使えますよ。収納場所は部屋ごとに違うみたいですが白いBOXの中に隠れてます！

[144: 契約済みさん]

ライブラリルーム、スタディルーム、キッズルームなどの共有施設に人がいない時でも電気やエアコンつけっぱなしになってるようでもったいない気がします。
毎日だと電気代も馬鹿にならないと思うので、最後に出る人が消すシステムになるといいと思います。

[145: 契約済みさん]

>144さん
そう思います。管理費等よりも環境負荷をなるべく削減したいですね。
今後の課題だと思います。
>137さん
その通りだと思います。
>134さん
自分が荷物持ちますから遠慮なく乗っていて下さい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[146: 契約済みさん]

そもそもはエレベーターが十分に広ければいいのですけどね。細長くて使いづらいエレベーターにしたデベの責任もあるよね。
一番そうゆう事情に精通してるべきなのに。

[147: 入居済]

たくさんのベビーカーやお子さんを拝見しますが、親御さんみなさん全然マナーは悪くないですし、
手の空いてる方がエレベーターの開くボタンを押して、お先にどうぞ。っていう光景を
毎回見ますし、これから入居される皆さんは何も不安になる必要なんてないですよ！
マナーの悪い人は今のところ見たことありません。

昔の母親は…今の母親は…って言うより、お互いの気遣いの問題ですよね。
畳んでなくともベビーカーが邪魔にならないように気遣っていたり、すれ違う時などに、すみません。って
おっしゃるお母さん方を見て、マナーが悪い！なんてことは思わないですよ。
街中では時々、とっても偉そうだったり、子供の躾をしていない人を見かけますが
ここでは見ませんよ。
いつか自分たちの老後の面倒を見てもらわねばなのですから、
皆で育てるくらいのつもりで、暖かく見守れたらいいですね。

[148: 匿名]

北西の風、そんなにすごいんですか？
北西ってダストステーションの辺りですよね？
ゴミ捨ての際、特に風が気になったことはないので…
北西角のお宅のお話でしょうか？？

[149: 契約済みさん]

先日、風が強かった日があったでしょう。その時の事だと思うよ。

[150: 契約済みさん]

>148さん
先週の風が強かった日にゴミを捨てに行ったら、ガチャガチャと金属音が聞こえていましたよ。

[151: 入居済みさん]

つかぬ事をお伺いしますが、入居済のみなさんまだ暖房や床暖つけてらっしゃいますか？

[152: 契約済みさん]

同じ構造の北東側は強風でガタガタしなかったのでしょうか？
私は北西側ですが避難扉のところは多少ガタガタしてました。扉の気密性が甘い感じですね。

[153: 契約済みさん]

>151さん
床暖房、エアコン使っています。
今まではガスの床暖房だったのですが、以前より効きが悪い気がします。。電気だからでしょうか？

>152さん
北東側は音はしていなかった様な気がします。

[154: 入居済みさん]

数字でも分かってはいましたが改めて天井はホント高いですね〜
特にキッチン天井が2.5mあるのはかなり気持ちいいです。ただ上の棚は全く届きませんが(笑)
三次元的に広いっていうのはいいですね。

[157: 契約済みさん]

白金の杜やPT新川崎など不具合があると聞くとPT東雲も大丈夫ですかね？
なんか心配になってきてしまいました。でも信用するしかないですよね。

[158: 契約済みさん]

夜中の荒らしの書き込みは相変わらずですね。

>154さん

同じく、天井がすっきりと高くてほんとうに気持ちいいですね〜！

[159: 契約済みさん]

鹿島に続き大成まで。。
まぁ、うちはシミケンで、無事竣工して良かった。
一応、共有します。

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/building/?id=6111372

[161: 契約済みさん]

>159
新川崎は三井×清水ですけどね、、、。

[162: 契約済みさん]

そうなんですよね。

まさかパークタワー新川崎も…とは。でも早く見つけたみたいなので直しができそうですね。
どこのマンションも似たようなことはおきるのかなとちょっと不安になりました。

東雲もちゃんと問題なく竣工したかどうかなんて我々にはわからないから信じるしかないですもんね。

[163: 入居済みさん]

週末、引っ越し後、近所のすき家にいきました。店内にはゴミがたくさん落ちて、前の客の器もそのままがたくさん。。いらっしゃいませもなく、牛丼なのに、5分以上待たされ、他の客もポカーン状態でした。。
「2回目はないなぁ。。」でした。
どこか、おいしいお店ありますか？

[164: 契約済みさん]

ニュースの物件の手抜き施工も、ある意味、東日本大震災の影響かもしれませんね。
東北の復興の為、職人さんや技術者の人手不足、建材の不足が問題になっています。
一昔前に、バブル時の建築で、後々強度不足が見つかって問題になりましたが、ちょっと似ているような気がします。


確かに、竣工図や工事写真は、チェックしたいところです。
例えば、管理組合を通じて、情報の開示を求め、第三者（他の大手設計事務所等）にチェックをお願いするという
方法はあるような気がします。

[165: 匿名さん]

キャナルコートの中にある、野菜なども販売しているカフェバーがおすすめ。

[166: 入居済みさん]

カフェ部分は改装中ですよ。
豊洲にあるカフェハウスが入るとか。

[167: 匿名]

荷物の片付けの最中、重いものを落としてしまい、床が数箇所へこんでしまいました…
住むうちに少しずつ傷むのは承知の上ですが、入居当日に
自分のうっかりミスで付けた傷は、見るたびにショックで…

どなたか、こうするとうまく補修できるというのをご存知ではないでしょうか？
こんなことで業者を頼むのもなぁと。

[168: 契約済みさん]

なんか、住みにくいマンションだなぁ

[169: 契約済みさん]

ここも突貫工事だったから、施工ミスが心配だなぁ…

[170: 入居前さん]

ちょっと前に、バスタブと壁の隙間について、聞かれた方がいらっしゃいましたが、
その後、どうされたでしょうか？


我が家も現状のお風呂は、隙間がシーリングされていたので、今回は、「あれっ？？」と思いました。
調べてみると、市販材でシーリングする方法もあるようですが、保障の面では、ちょっと心配です。

[172: 入居済みさん]

>166
カフェハウスの情報は本当ですか？
いまいち美味しいお店が近くにないので、本当なら嬉しいですね。

[173: 匿名さん]

イオンの中にコメダ珈琲あるよ。
ところで、イオンは袋は有料だからマイバックを持ってくべし。

他には808CAFE。http://news.mynavi.jp/news/2014/02/11/040/

それにSHIPSのカフェもある。

[174: 契約済みさん]

妬んで紛れ込んでる部外者がいるようですが、みなさんの引越が完了したら三井のパークタワー東雲専用の「居住者フォーラム」でなんでも意見交換ができるのでこちらも用無しになりますね。自称住人の方も書き込めないですしね。

[175: 入居前さん]

シャワーの勢いが弱いのと、シャワー温度の上下がお風呂場ではできないんですよね？ちょっと使いづらいなあ。間違っているかもなので説明書読みますが、、、。こういう細かい部分はさすがにチェックしていなかった。

[176: 入居済みさん]

＞175さん
私もシャワーの水圧に関しては入居後に使用して気づいたところ。お湯と水でも差があるし…
早速三井には指摘としてあげておきました。
対応の可否は回答待ちですが…

[177: 契約済みさん]

当然できますよ（笑）取説をお読みください。シャワー水圧が低い場合の対処法も書いてあります。

[178: 入居済みさん]

>177さん
うわー、できるんですね！？良かった！今時それはそうですよね～。まさかと思って慌ててしまい、キッチンまで戻って温度を上げたうっかり者です。シャワーの水圧に関してもCKしてみます。ありがとうございました！

[179: 引越前さん]

>167

火災保険の「破汚損」が使える場合がありますよ

[180: 契約済みさん]

父親と一緒にいた子供がキックボードに乗ったままエントランスホールとかエレベーターに乗り込んでた。
あとエレベーター内の案内の紙にはすでに落書きもあるし、玄関前にベビーカーなど大きな荷物置いてる家もあるし、何だかなぁ…

[181: 入居済みさん]

入居済みの方、tvkは受信できていますか？
受信できなくなって困ってます…

[182: 契約済みさん]

180
そうですか。
ご報告ありがとう。

[183: 契約済みさん]

格安大所帯マンションですからそんなものですよ。それが嫌であれば、もっと高価なマンション購入すべきです。

[184: 契約済みさん]

っていうかモラルの問題。

[185: 契約済みさん]

賃貸の方々が入居してくると、もっとひどくなりますよ。所有者に比べて、かなり意識が低いと思った方がいいでしょう。

[186: 契約済みさん]

モラルの問題なので高価なマンションでもそういう人はいます。知人のマンションはかなり高級な部類に入りますが、キックボードを共用部で乗ったりベビーカーを玄関先に置いたりという事例を見ました。

あと、入居が始まるとこういう問題に大喜びで飛びついて荒らす人間が必ずどのマンションのスレにも出没しますので適当にあしらいましょう。見かけたらすぐにコンシェルジュや管理人に対処をお願いするのが一番よいかと思います。

[187: 入居済みさん]

180さん
エレベータの落書き見ました！マスオさんの似顔絵ですよね！（ちょっと上手いけど）
あの高さですから、子供じゃなく、大人の仕業ですね！録画されてるのわからないのかなぁ？
便乗して、サザエさんとか書かれたら大変ですね！（笑）

[188: 匿名]

マスオサンみました、笑
なんなんですかあれ・・・　悪徳業者が増尾さんという名前でああいう顔していたから気を付けてという意味では・・・ないですよね

[189: 契約済みさん]

モニターで監視されてるのに落書きする神経がどうにかしてますね。
誰かが一人でも書くと便乗犯も出てくるのでさっさと貼り替えて欲しいです。
(便乗とか誰かが反応するのをを狙ってるのか？)

[190: 匿名]

白い壁のムラというか、角度によって黒っぽくみえるところが何か所かあるのですが、今から言っても大丈夫ですかね。

[191: 契約済みさん]

玄関前のベビーカーは何件か見ました
。やはり気になりますね。

[192: 入居済みさん]

>176さん

水量は説明書を見て改善されましたが、やはり水圧は弱いですね～。意見は多いほうが良いと思うのでこちらでも三井にあげておきますね。

[193: 契約済みさん]

またベビーカーか…
KYなんだよな。

[194: 契約済みさん]

業者等の外部の人間という可能性もゼロではないけど、録画されてるのに。今後気まずいだろうに（笑）

[195: 契約済みさん]

録画のチェックなんてするのかな？

[196: 契約済みさん]

録画のチェックまではしないと思いますよ。
ああゆう個人情報を含むデータの扱いは厳しいですので。
ただ1Fのホールに人がいれば見られてるので本当のアホでなければ落書きなんかしないと思いますが。

[197: 契約済みさん]

なるほど。抑止力って感じですかね。
自分はまだ引っ越ししていないので落書きは見ていません。

[198: 契約済みさん]

ひどい場合には、器物損壊罪？になると思うので、管理組合を通じて、調べる事ができるんじゃないでしょうか?
と言う事も含めて、抑止効果になればいいんですが。

[199: 契約済みさん]

幼児用の平置き自転車置き場に大人用自転車が数台停めてあるのですが、さすがにだめですよね。ここで言っても解決されないとは思いますが。

[200: 契約済みさん]

スミマセン。４月に引っ越しする者です。
現在、そんなに様々な問題が噴出しているのでしょうか？
楽しい話題で持ちきりで、引っ越しを焦らすような事を期待していたのですが。

[201: 契約済みさん]

問題ってほどでもないですが、気になるようなことは多々あります。
ただ今は一斉入居期間の特殊な時期なので勝手がわからなかったり、人が少ないから適当にやってるというのもあるかと思います。
落ち着いたらきちんとルールが守られるよう運営していえば良いのではないでしょうか。

[202: 契約済みさん]

まだ、人が少ないのですね。
情報ありがとうございます。

[203: 契約済みさん]

先日ジャパニーズスイートを使ってみましたが、部屋は綺麗ですが使い勝手は悪いですね。
ゲストルームなのでアメニティグッズが無いのは分かっていましたがそれ以外に、ハンガーをかける場所が玄関にしかなかったり、洗面台にコンセントがなくドライヤーが使えない、ベッドにコンセントがなく携帯の充電ができない、など。
あとはジャグジーのお湯が貯まるのが遅いとか、座椅子の位置だとテレビが見えない、など。
ホテル並みの豪華さは不要ですが、最低限の使いやすさは欲しいなと思いました。

[204: 契約済みさん]

なるほど。

[205: 契約済みさん]

>200さん
うちも、引っ越しは4月ですが、リフォームなどでちょくちょく行ってますが、そんな険悪な感じはないてですよ

基本的にはエレベーターでも挨拶してくれたり譲り合ったりする方がほとんどだと感じます。
大規模なので挨拶を躊躇するかもしれませんが、こちらから挨拶するように心掛ければ皆さん挨拶返してくれるかたばかりです。

挨拶されて気分の悪い方は、いないと思うので普段の笑顔と心掛けで気持ちよい新生活が送れると感じました。

[206: 契約済みさん]

205さん
ありがとうございます。
挨拶は大切ですね。会社でもそうです。

[207: 匿名]

>179さん

火災保険のことをすっかり忘れておりました。
心が少し軽くなりました。
ありがとうございました。

[208: 入居済みさん]

入居して一週間弱ですが、本当に住み心地がよくて毎日が楽しいです〜♪　早く全員の方々の入居が終わりにぎやかになることを心待ちにしています。

[209: 有明]

他人はどうでもいい。

[210: 入居前さん]

引越しが待ち遠しくて仕方ありません！

駐車場に置いてあるカーシェアリングはどのようにしたら使えるか、どなたかご存知でしょうか？
資料探したんですが見当たらないんです。。

[211: 契約済みさん]

210さん
昨日くらいにポストに資料が入っていましたよ！

[212: 契約済みさん]

中越運送さんの場所にタワーマンションなど立たないですよね。
やっぱり心配で…

[213: 契約済みさん]

そんなことは誰にも分からないのでここで聞いたところで全く意味はないかと（笑）

[214: 契約済み]

中越さんは引っ越しますよ、近々にも、解体工事の案内が近隣に配られるはずです。ただ解体工事に一年強、新築マンションに2年強ですから、あと数年は大丈夫かと。騒音は覚悟しないとですが、

[215: 入居済みさん]

そういえばトヨペットの隣もなんか工事始めてますね。
何ができるんだろう？
あとドンキは5時までに変わったんですね。苦情でもあったのかな？

[216: 入居済みさん]

来客時のエレベーターセキュリティー対応がすごい面倒くさい…

[217: 契約済みさん]

先ほど帰宅したところ外廊下がタバコ臭かったです。
流石に外廊下で吸う人は居ないと思いますが、換気扇などの排気が外廊下側にも流れるのでしょうか？
みんなが使う部分なのでちょっと不快ですね。
面倒でもシガーバーで吸ってくれるといいのですが。

[218: 入居済みさん]

>212、214
中越跡地にマンション？釣られてあげてもいいですが・・国家戦略特区で規制緩和の話題が出てるからかな。デベどこですかね？！
自作自演お疲れ様。

[219: 契約済みさん]

217
外廊下だから吸うんじゃないの？内廊下では吸えないだろ？…

[220: 入居前さん]

予想はしてたけど、外廊下を専有部と勘違いした人達が結構いるんですね。