パークタワー東雲【契約者専用】Part4

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407397/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

【物件情報を追加しました 2014.3.18　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: 契約済みさん]

いよいよ新生活がスタートですね！楽しく素敵なマンションにしましょう！よろしくおねがいします♪

[2: 契約済みさん]

本日、鍵をもらって部屋を見に行ってきまーす！

[3: 引越前さん]

引っ越しは少し先ですが引き渡しを受けたので現地に行ってみました。
強風のためか屋上付近からものすごい音(ブオォーーーンという感じ)がしていますが、タワーではこうゆうものなのでしょうか？
明らかに風切り音ではなくなにかが振動/干渉しているのような音です。

こうゆうのはコンシェルジュに伝えれば良いのでしょうかね。。。
(他の件でコンシェルジュへ問い合わせしましたが、コンシェルジュの方もまだあまりシステムがよく分かっていないようでした)

[4: 契約済みさん]

ここではなく、現地に三井の方がいると思いますので聞いて見るのが良いかと。

[5: 内覧済み]

17日に豊洲の出張所に行ったら、鍵の引き渡しが18日からなので受付できないと言われました。
わたしの他にも10人くらい同じく門前払いされていました。
江東区は土曜に役所がやっていないので、鍵を受け取ってからだと休みが取れるのがかなり先になってしまうのですが、
本日鍵を受け取ってないけど転入できた方いますか？

[6: 契約済みさん]

鍵の受け取りが13時からだったので
午前中に豊洲の出張所で済ませてから日本橋に行きました。
登記関係で印鑑証明一通と住民票一通が必要とのこと。
イオン1階エレベーターホールにある自動発行機で受け取れますよ。

[7: 内覧済み]

>>6さん
ありがとうございます。
それならなおさら、本来は鍵の引き渡し前に転入手続きした方がいいですね。

[8: 契約済みさん]

>5さん
3/18からと区役所に通知されてるので、3/18以降であれば問題ありませんよ。(表向きは正式な引っ越しが済んでからですが)
私は入居手続き会のときに聞いたら、3/18以前は受け付けてもらえないと聞いていましたので本日行きました。
マンションのフロア図の情報まできっちり把握しているようでした。

[9: 契約済みさん]

今日は凄い風ですね。屋上付近から音がするとの事、どんな感じなのか気になります。。
高層階は風で揺れたりしているのでしょうかね？

[10: 契約済みさん]

北側バルコニーの避難扉上部、剣山が付くと今日初めて聞きました。内覧会でどなたか指摘されたんでしょうかね。
確かに上部がかなり開いていて防犯上良くないとは思っていましたが、ギリギリまで目隠しガラスで塞ぐとかはできなかったのでしょうか。相変わらず見てくれが微妙です(笑)

[11: 契約済みさん]

風による揺れの有無ですが、三井さんからは100年に一度の強風で揺れがわずかに感じられる程度だと聞いています。

[12: 入居前さん]

免震構造なので建物がしならずにダンパー、ゴム支障が機能するんじゃないかな。
中央のボイドやソラプラザの風きり音はどうしてもするでしょうね。
先ほどは嫁が自転車で倒れるほどの風でしたよ。

[13: 契約済みさん]

>10 そうなんですね。剣山何と無く物騒なイメージなので、少し気になります

[14: 契約済みさん]

>13
物騒ですか？　マンション南と東のフェンスも上部は剣山ですよ。

[15: 契約済みさん]

物騒とは思いませんがなんとなく穏やかな感じはしないですね。それが目的なのでしょうが(抑止力として)
私は70Aですが玄関前にどーんとあるのでできれば来客で見せたくはないです…
>14さん
敷地境界の剣先フェンスとはイメージが違うんですよ～

あと全く別の話しですが、結構みなさん表札つけてるんですね。共用部見回る際にチラッと見た感じでは半分ぐらいの方がすでに付いてるようでした。
私は付けないつもりでしたがご近所さんが付けてたので付けようかと思います。

[16: 契約済みさん]

部屋の中から剣山が見えるので、防犯のためにそれがあることをイメージさせられることを言いたかったです。

[17: 契約済みさん]

16=13でした。
>15 私も70aです。毎日穏やかではないものを見なくてはいけないなんて気になります。しかも今更変更なんて。

[18: 契約済みさん]

表札は入居してからゆっくり気に入ったデザインのものを、と考えていたのでまだ全然調べていないのですが、ちょっと急いで検討しようかなと思い始めました...

初歩的な質問で恐縮ですが、設置方法はマグネット式でしょうか？　

[19: 契約済みさん]

とうとう引き渡しですね。

[20: 契約済みさん]

豊洲の公示価が上がって嬉しい限りです！

[21: 契約済みさん]

>20さん
転売する予定がないので固定資産税が上がってしまうと思うと嬉しくもないです。。

[22: 入居前さん]

オリンピックに向けて緩やかに上昇し続けるでしょうね。痛し痒しですね。

[23: 引越前さん]

以前、PLANETSの御影石天板の変に目立つ模様の件で書き込んだ者です。
補修後の状況確認は引き渡し後だったので、早速確認したところ、指摘した箇所がすっかり目立たなくなっていました！
よーく見るとなんとなく補修したような感じもあるのですが、正直どうやって補修したのか分からないぐらい自然な仕上がりでした。
「できる限り善処します」と言っていた三井に感謝です。

[24: 契約済みさん]

実際入居してみると想像以上に素敵なマンションですね！！感動しました。ほんとに大満足です。

[25: 入居前さん]

素敵ですよねー。部屋から夜景をみたことがないので、今日はこれから楽しみにしてます。あと、無償セレクト期間が間に合わなかったので、間取りも変更したら完璧です！

[26: 入居予定さん]

エレベーターホールにランタンが無いのがちょっと不便ですね。振り返ったりキョロキョロしてしまう。

[27: 契約済みさん]

２～３才くらいの子が足で蹴って乗る小さい白い自転車を共有廊下で勢いよく乗って遊んでました。両親も一緒にいるのに注意もしないで平気でいてびっくりしました。せっかくいいマンションなのにそーゆー常識ない家族がいるとちょっと残念です。

[28: 契約済みさん]

そういえばららぽーとのブラックカード、鍵の引き渡し時にもらえるものだと思ってましたが、もらえませんでしたね。いつもらえるのか分からなくなってきました（笑）

[29: 契約済みさん]

ブラックカード引き渡し時に受け取れると聞いていましたよね。

非常識な人には直接指摘するのは危険です。コンシェルジュに情報提供。ここでさらすのも手段の一つではありますね。
当人に気付きがないと、改善はないですから。

[30: 契約済みさん]

ブラックカードはポストに入れてありますと言われましたが。

[31: 入居後]

19日午後2時ごろだったと思いますが、「先に入居された方から水まわり関係の補足説明に参りました」と作業着を着た男が訪ねてきて、家に上がり込んできました。名刺はなし、名札もなし、それに上がり込むと真っ先にベランダの景色を見に行くという不思議な行動をとった訛りのある男は、結局はカビ防止、コーティング、清掃などを扱う業者でした。私が興味がないことを知るや否やすぐに退散していきました。後から気がつきましたが、エレベーター内に掲示されている訪問販売に注意！と全く同じでした。引越し期間中はすべてオープンになっていますので、部外者が簡単に入ってきます。私はすぐにコンシアージュに通報しました。皆さん、くれぐれもお気をつけください。

[32: 契約済みさん]

マナーについてですが、1Fエレベーターホールから出ようとしたときに明らかにこちらが先に出ようとしてるのに反対側から荷物一杯の台車で突っ込んできて通路を塞がれました。会話から中国圏の方のようでしたがまだ日本のマナーに慣れてないのかも知れません。
そちらの集団は風除室に荷物を山積にしてましたがちょっとあれは良くないですね…

[33: 入居前さん]

>31さん
今の時期でもエレベーターセキュリティは生きてたはずですが、もうそんな入り込む業者がいるんですね。
怪しい人がエレベーターに一緒に乗ってきたらわざとキーをかざさないで待っててみようかな(笑)
許可なく建物に侵入するような業者なら技術云々以前にろくな業者ではないですね。

[34: 契約済みさん]

>31さん

情報ありがとうございます。引越荷物の運搬か住人にまぎれてエレベーターセキュリティーをかいくぐっているんでしょうね。うちに来たらこらしめてやろうと思います。

[35: 契約済みさん]

低層用エレベーターの1Fとか開く閉じるボタンが押しにくいですね…

[36: 契約済みさん]

位置の問題ですか？

[37: 契約済みさん]

低層回用のホールに入って向かって左側のエレベーターはそうなんですが、右側のエレベーターはサイドにも階数ボタンがあるようです。養生で隠れてしまってるだけなのかな。

[38: 契約済みさん]

もし賃貸に出したとしたら、借主でもゲストルームや共用施設の予約はできるのでしょうか？
カーシェアリングも使えますか？

[39: 契約済みさん]

>37さん
横にボタンがあるのは車いす用だけではなかったでしたっけ？手すりがあるタイプ。
ボタン位置は一番上を子供が押せる高さに合わせてるんでしょうけど下がかなり低いですよね。

[40: 入居前さん]

ここでマンション内のマナーについて晒すのはやめませんか。ネガさんのあらしのネタになるだけのような気がします。
学校の裏サイトみたいで少し怖いですしね。。。

[41: 契約済みさん]

>39さん、

なるほど、納得です。車椅子用は高層低層それぞれ一機ずつでしたっけ？ 一階がちょっと押しにくいですが自分が年を取って腰が曲がってきた時にありがたく思うのかもしれませんね（笑）

[42: 引越前さん]

マナーはマナーですが、そちらは荷物運搬中で台車をコントロールしきれない場合もあるし、互いに譲り合えばどうでしょか？
偉そうにマナーマナーと口にしても、なんのプラスにならないし、すこし理解という気持ちを持ったほうがいいのではないのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

理解するのは大切だけど、マナーについて口に出すことが
プラスにはならないってどういうことでしょうか。
出来るだけ多くの人が綺麗に使おう、仲良く使おうという意識を
持つにはマナーという観念がないと難しいですよ。

[44: 契約済みさん]

42、43の議論は、こんな匿名掲示板で議論しても無意味なものだと思うのですが…
部外者の荒らしか何かですかねぇ…

[45: 契約済みさん]

本当くだらないですね。

[46: 入居済みさん]

居住者専用のポータルサイトができましたね。

[47: 契約済みさん]

>46
そうなんですか？その情報はどちらで知ったのですか？

[48: 契約済みさん]

鍵の引き渡しを受ければ判りますよ(＾＾)。
日程が合わず、別の日になった方もいらっしゃるようですが。

[49: 契約済みさん]

え？鍵の引き渡し受けましたが把握してませんでした。
ループの書類などはまだ開封してないので確認してみます！ありがとうございました。

[50: 契約済みさん]

早めに登録した方が良いものが何点かあり、そのうちのひとつだったと思います。
>46さん、そうですよね？