《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原その２

[マンション住民さん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284077/

前スレッドから引き続きみなさんよろしくお願いいたします。

[469: マンション住民さん]

でも通路の邪魔である点では一緒ですよね？

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でたー

[471: 住民さんＡ]

一緒だと仮定すると、規則を拡大解釈しても良いという考え方をする人なんでしょうかねぇ。。。悩

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法契約駐車反対‼︎

[473: マンション住民さん]

販売のときにバルコニーには、大きな物と風に影響されるものは置いてはいけない、室外機ぐらいの大きさの物なら避難通路を邪魔しない場所に置いてもよいと説明されました。あれはウソだったのでしょうか？

[474: 住民さんＡ]

バルコニー等に強風、突風の際に飛散または落下のおそれのある物を放置することは、禁止されてますよ。

良いって言った人がいるんですか？

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

放置　設置　置くの違いがわかりません。
教えて下さい。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一度調べてから聞くようにして下さい。

[477: 住民さんＡ]

設置は、据え付けること。置くは、ただ駐輪したり移動できるもの一時的に置いてある状態。放置は、管理されずに置かれていることでしょうか。

まあ、規則上は定義されていませんから、広辞苑等の説明か、区分所有法に基づく規約規則ですから区分所有法に定義がなければ、財産関係法令の定義を持ってくるとか、判示されているかもしれませんね。調べるにしても時間かかりそうですね。

[478: 住民さんＡ]

週末などに車寄せを駐車場代わりにしている車を見ますね。来客っぽいけどやめてほしい。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

　来客用駐車場が開いているにもかかわらず、駐車してる人いますよね。
　雨の日は、邪魔でしょうがありません。自転車とちがって移動もできませんから、占拠されてる状態です。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

30分以内なら一時的に停めるのは良いという記憶がありますが、それ以上停めてたら良くないですね。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

30分規則を守ることを切に祈ります。

[482: 匿名]

弁護士や書士に依頼すれば、ナンバーから登記（所有者）分かりますよ。個人情報保護法の施行以来ダメになったんだっけ？

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな数分、数時間の車より契約規格外駐車の方が人としてどうかと思います。

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どちらも良くないですね。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

放置車両については、個人情報保護法以降も所有者の照会可能ですよ。
この場合の「放置」は、道路交通法に定義があり、基本的には、運転手がその場を離れてしまうと該当します。
　居住者は、待機スペースを30分駐車使用できますが、来客人は、該当しません。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このレスに契約規格外駐車の人が居る気が…

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>486
コメントが、はみ出してました？？

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

放置車両は、特段弁護士などに頼まなくても、管理者（理事長）が、申請すればよいことになっていますから、ビデオにも映って証明も容易いですから、適切に処理することを希望します。

[489: 匿名さん]

私有地は道路交通法が適用外なので警察は動かない。
敷地管理者が相応の注意予告期間を経れば、移動させても良い。
もちろん、道路に放置するとそこに移動した人の責になる（駐禁等）。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

放置は、放置でしょ。
誰かは分かりませんが、土地を占拠してるのですから、相応の注意喚起期間？
それって必要ないですよね。笑

[491: 匿名]

以前どなたかが書いていましたが、共産党の人がエントランスで部屋番号を押し、

呼ばれた名前も合っていた、どうして分かったのか？と。

今日選挙候補者からハガキが届き、びっくり、と言うより怒り。

どうして入居間もないのに個人情報が漏れるのか。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも今日、ハガキ届きました。
何で名前と住所知ってるのでしょうか？？？

[493: 匿名]

シティテラスを検討してる人達は、ソライエを買っておけばと後悔してる人が多いね。
本当にソライエは駅近でお得だった。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シティテラス、ちょっとお高いんですよね！？

[495: 匿名]

>>494
ここより千万近く高いですね。
ここより駅から倍歩くのに。
松原団地駅駅前を買うなら断然こちらがお得でしたよ。
トピ見ると高過ぎて戸建てに変更する人まで現れてます。

[496: 匿名]

ソライエがすぐに売り切れる人気っぷりは、かなりお得感があったからですね。今と去年 今と半年前 ではマンション市場も変わってしまい、東京オリンピックと円安の影響で資材と人件費の高騰で、マンションの価格が高くなりました。
こちらは部屋も広々していて、マンションの顔とも言われているエントランスも豪華で申し分ないです。
羨ましい。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>495
千万近く高いんですか？ビックリです。
あそこ駅からちょっとありますよね。どんだけ高級なマンションが出来るか楽しみですね。
ほんとソライエはお買い得だったと思います。

[498: 匿名]

>>497
平均価格帯が4000万みたいですよ。
シティテラスの外観のイメージはトピにありますけど、ソライエの方が自分でデザイン的にも良いと思いました。
ソライエは本当に良い買い物でしたね。

[499: 匿名さん]

公職選挙法で選挙人名簿（氏名・住所等記載）は、法に基づき公開されてます。
被選挙人が選挙とスタンプされたハガキを送付する行為は、よく行われています。

個人情報といっても、不可侵の権利というわけではありません。

公職選挙法改正をマニフェストにしている候補に投票するなり、おかしいと声高々に訴えるなどすると良いと思います。

[500: 住民さんＡ [女性 30代]]

久々に書き込みします。

電気代について、これが一般的？標準的なのかわからないので、よければ高い低いなど教えて頂ければと思い投稿します。

年間約3000kwh 80,000円

長谷工アネシスのサイトで年間の使用量などが表示されていました。

旦那が省エネに凝っているので、私自身は懐疑的なのですが、平成26年は、電気代約80,000円でした。

これって依然住んでいたところよりは、確かにお安くなっているのですが、どうでしょうか？

以前住んでいた時との比較だと一括受電分？５％（4,000円）くらいしか減ってない感じです。

LED化にそれなりにお金かかったのですが、省エネになっているのか？　肌感覚だとよくわかりません。

みなさんどうでしょうか？（この調子だとLED化を取り戻すのに20年はかかっちゃいます。）

[501: 住民さんＡ [男性 30代]]

なめたらいかんぜよ。
年間８万円は、それなりに暖冷房つかってるようですね。
エアコンや電気マット・毛布等使わなければ６万円くらいでいけますよ。
まあ、光熱水で５人家族で年間１５万円くらいがベースではないでしょうか？

[502: 住民さんＡ]

電気代が高いです
以前と電化製品稼働時間を変えてないのに上がりました

ガスも上がりました
お湯になるまで長くないですか？

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>502さん
確かに、お湯出るまで、結構時間かかりますよね。
水道代もかかってしまいますよね。。

[504: 住民さんＡ]

入居から1年経ちましたけど管理ってこんなものなのかな。
管理組合の活動は見えないし、今のまず管理会社が窓口という体制だと管理会社への不満などがあったとしても伝わりづらいですね。

[505: 住民さんＡ]

お疲れ様です。

確かに管理会社も組合（理事会）も活動が見えないですね。

１年目ですから、理事長はいろいろと忙しいと思いますが、理事はそれなりの人数いるのですからやってることをもう少し見えるようにしてほしいとは感じます。

光熱水費は、電気・水道代・ガスとも、家にいないことも多いので、平均６~７千円ってところですね。
たまーに家でほっこりしてる日が日ごろの３倍くらいいうようです。まあ、この時期暖房器具つかってますから当たり前といえば当たり前ですが、日ごろから節電生活してると災害がきても、その分不便に感じないかもしれませんね。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またポイ捨ての注意がありましたね。
困ったもんです。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポイ捨てありましたね。
上から落とされたって書いてありましたけど、本当にうちのマンションの人なんですかね？
外から投げられた可能性もありますよね。

[508: 住民主婦さん]

毎回同じ場所ということでは、外からの投げ入れは考えずらい。

ルールを守ってほしいですね。

[509: マンション住民さん]

立体駐車場のわきの扉、いつになったらなおるんでしょう・・・

[510: マンション住民さん]

線路側入り口の植え込みに、根付かなかったらしい枯木がありますがなぜ放置なんでしょう？？？

引っ越してからもう一年ですよ、不思議です

[511: 匿名さん]

そういうことは総会にきちんと出席して発言しましょう。
欠席の委任状ばかり書いていては、ここで愚痴っても伝わりません。

[512: 住民さんＡ]

総会で部屋番、名前を出してまで言うほどではないけど気づいたこともあるかもしれないしいいんじゃないですかね。総会なんて年一回でしょ。
タバコは外からというのもあるかも。これだけ通知されてるわけだしね。

[513: マンション住民さん [女性]]

うちは１２月の電気代４０００円台でした。
南向きマンションは昼間暖かくて暖房いらず。この時期、マンションにして良かったと特に実感します。

目の前に、かわいい屋根の建物できてきましたね。保育園ですよね。
うちは利用予定はないですが、ソライエで利用される方はすぐお隣なので便利ですね♪

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シティテラスのスレを見ると、ソライエのことか話題にでてますね。シティテラスは高いみたいだし、ソライエ買っておいて良かったなーとすごく思います。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルールと言うか、火のついたタバコの投下
犯罪でしょ！
家事にでもなったら…

[516: マンション住民さん]

シティテラスのスレ見ました。長谷工がどうとか結構～悪口も書かれていましたね。
同時期に発売されたとしても、値段だけじゃなくて立地の件でも断然ソライエ狙っていたことと思います。
タイミング合って本当に良かった。

[517: 匿名さん]

シティテラス組から見たらソライエは勝ち組でしょうね。
駅徒歩も半分だし。
駅徒歩3分を切ってるのは大きい。
かなりお買い得でした。今なら中古で出しても購入時より高く売却出来ると思います。
仕様も外観もソライエの方が良いし。
まぁシティテラスには地価を上げてもらう役割になったから良かったです。

[518: 匿名さん]

シティテラスは最多価格帯が4000万。
ソライエで4000万出したら、最上階4LDKが購入出来ました。
このぐらいの差が出てる。