《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原その２

[マンション住民さん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284077/

前スレッドから引き続きみなさんよろしくお願いいたします。

[41: マンション住民さん]

植え込みがアパートの陰になってしまって影響がでてしまったら悲しいですね。

[42: 入居済みさん]

アパートは敷地内に2棟建って、1棟がソライエ側の道路に近いところに建つため
ソライエの敷地に陰が落ちるかもしれませんね。

敷地の中央に駐車スペースを作るのかぁ。
駐車場が北側に作られればあまり影響は無かったかもなぁ。。。

[43: マンション住民さん]

Ｎｏ３８　様

共用部分は、使用規則等でいろいろとやってはいけない行為が決まっていますが、附属施設については、明確に決まっていません。というより決めていない？
ただ、プランターを設置して、フェンスが壊れてしまうことがあれば、それは自己負担で修理することになるのは至極当然だと思います。
そういったことを前提にして、お花を植えること自体は、限度はあると思いますが、通常の庭の使用の範疇だと私は感じます。

気になるなら一度理事会で見解を出してもらうのもいいかもしれません。

少なくとも共用部分に物品を置く行為など禁止されている事項よりは、ハードルは低いように思います。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.43様
御意見頂き有難う御座います。
参考にさせて頂きます。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分マンション購入時のポイント付加は、ポイントシートの存在自体を知らない人がいるのだと思います。
交換してなければ、すでにただの紙くずになってしまったのでは、ないでしょうか。
ご馳走さんでした。

[46: 住民さんＡ]

ポイントシートなんて、貰いましたか？
その存在すら、知りませんでした。。。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おはようございます。確か鍵の受取の封筒に入ってましたから、全員受け取っていると思います。
ポイント付加は、3月末日までになっていましたから、31日までにソラマチなどのカードカウンターで付加してなければ、紙くずになったかもしれませんが、もしかしたら期限が過ぎても付加してくれるかもしれません。主婦にとっては、2万円分のポイントは魅力でした。

[48: 住民さんＡ]

47さん、ありがとうございました。
よく、見れば良かったです。。2万は、結構大きいですよね（笑）

[49: ポイント]

2万円分のポイントは、東武クレジットカードを作った人のみの特典ですよね。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わざわざカードを作らなくても大丈夫でしたよ。
当日カンンターで即日カード（仮カード）を取得、ポイント付加、お買い物して使用、本カードの送付に必要な資料は未提出のまま、クレジットカードの送付は、支払い口座情報の送付をしない限りありませんから、事実上もらったポイントを使うだけで終わりです。
ソラマチで、１日遊ぶのに丁度よいくらいでは？

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今更ですが、周囲にどんな人が住んでいるかによって左右される…分かります。部屋の中で子供を走らせるのはやめて欲しい。うるさくて困ってます。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり一軒家ですね。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅近で良い所も沢山？有りますけどね…

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、共同住宅ですからいろいろとハプニングはありますよ。
永久に続くわけではありませんから、気長にいきましょー。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供を部屋で走らせなければ済む話。
駐輪場で子供を遊ばせるのも、やめて欲しい。

[56: マンション住民さん]

子どもを専有部分で走らせないようにすることは、まず不可能ですから無理ですし、そもそも子どもにそんなストレスを与える必要はないと思います。
駐車場で遊ばせてるのを私は見たことがありませんが、遊び場とすることは禁止されてますから、ライフマネージャーさんに注意をお願いすれば良いと思います。

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場では無く駐輪場と書いてますよ。
外に出れないから安心なのでしょうか？
専有部分でも最低限のマナーは必要かと思います。

[58: マンション住民さん]

今のところ、駐輪場（規則上は、自転車置場）で子どもを遊ばせる行為は、禁止されていません。
駐車場は、子どもの遊び場とすることは禁止されています。

マナーの問題は、個人の倫理観に左右されるのでさておき、禁止してもらうには、規則改正するか、決まっていない事項は、理事会で定めることになってますから、定めるよう働きかけてはいかがでしょうか？
管理会社に申し出ても、禁止されていない事項をダメだという根拠がない以上難しいところです。迷惑になるから禁止だというのには、一理ありますが、常態的に迷惑になっているならともかく、そんな状態にまでは至っていないのではないかと思います。

少なくとも駐輪場、駐車場を子どもの遊び場としているのを私は見たことがありません。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまたま遊ばせていたのかもしれませんね。
走り回る音は夜間などでしたら、やはり相談された方が良いかと思います。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場の件は私は分かりませんが、走り回る音に関しては様子をみて相談させて頂くかもしれません。

[61: 住民さんＡ]

>56
子どもが部屋で走り回ってても注意する必要はない、階下の住人のことなんて気にかける必要はないってことでしょうか？そんな教育方針なら一軒家に住んで欲しいです…。
まぁ、マナーの問題になるし、規則にもないので階下の住人は不幸を嘆くしかないのでしょうが。

[62: 入居済みさん]

No.61様に賛成
そして決まりは無くても駐輪場で遊ぶのは危ないですし、邪魔にもなりますのでわたしなら遊ばせません。

[63: マンション住民さん]

＞子どもを専有部分で走らせないようにすることは、まず不可能ですから無理ですし、そもそも子どもに
＞そんなストレスを与える必要はないと思います。

子持ちですけどこれはないわー。
そもそもマナーだし、使用規則の「騒音」のところに「使用者に迷惑を及ぼす雑音、高音…」は禁止事項として記載があるから。
困っている人はとにかく声をあげたらいいと思う。管理室なり、点検の際でもいいし。
使用規則、管理委託契約書を読み込めば根拠のある話。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子どもがいない人には、騒音の深刻さはわかってもらえませんよ。
行動して解決するしかありませんから、まずは、騒音の程度を客観的に測定したり、第三者が理解できるようにしていくとよいと思います。
騒音の程度は人それぞれですから、規則上の騒音の程度をどのように評価するかは、結局数値化するしかありません。

[65: マンション住民さん]

うちは５６さんの意見に一票。
わざと足をならしたりジャンプしたりするのは論外ですぐ叱るべきだと思いますが、子どもは部屋を移動するのに少し走ってしまったり多少兄弟喧嘩だってあるでしょうし。だから「不可能だから無理」という表現をしているのだと思う。

＞51,61
ファミリーマンションで、一軒家に住んで欲しいは少し言いすぎだと思う。
ここで何度か発言されているようですが、見ているのは一部、書き込んでいるのはごく一部です。そこまでひどいようでしたら
ここでではなく管理会社側に話してみるしかないと思いますが。
子供が走り回るひどい音との事ですが、ドタバタという音ですか？何時頃？子供さんだって一日中走り回ってはいませんよね。昼間は自分の家の雑音で周りの音なんてほとんど聞こえないと思うのですが。一日に何時間位聞こえるのですか？夜は何時頃まで聞こえるのですか？

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音について参考です。
http://www.skklab.com/lawsuit_and_judicial_precedent
早めに証拠を集めて！適切に対処するのが一番です。
悩む必要はありません。
証拠を固めて行動に移しましょう。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めに投稿した者です。そして、No.60です。もう閉めたつもりが、こんな事に…すみません。こちらで対処を検討致します。ただ、縁あって同じマンションに住んでいるわけですし、皆気持ち良く住めればと思っております。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

思うに、ただの施工不良も考えられますから、単純に上の人の問題かは分からないのが現状ではないでしょうか？
うるささの基準も人それぞれですし、不快に感じる音の種類もひとそれぞれです。
結局は、相談するにしても音の大きさを測定して数値化するしかないように思います。

[69: マンション住民さん]

7Fの線路側の一番角部屋の白いテントみたいなの。明らかにダメでしょー。普通に管理規約違反。

毎日誰が見ても目立ちすぎ。本当に無神経というかあんなのを設置する気が知れない。。

引っ越す前からいろいろ考えて目立たないようにあんなのになっちゃったんでしょうけど、ヒドイ。

マンションのモラルというか治安が悪くなるので、管理組合で撤去します。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、白いテントみたいなの気になってました。
あれは、何なんでしょうね？

[71: 入居済みさん]

引き戸のガラガラという音が夜聞こえることがあるのですが、皆さんのお宅はいかがですか。

[72: マンション住民さん]

定期サービスの補修チェックはクロス系ばかりだったのですが、皆さんはどんなところにチェックをしましたか？見落としが気になるので教えていただけると助かります

[73: マンション住民さん]

我が家は夜でもご近所の音は聞こえません、とても静かです。

[74: マンション住民さん]

季節もよくなったし、バーベキューでもしたいと思いますが、バーベキューは当然だめですよね・・
http://plaza.rakuten.co.jp/greatest29/diary/201303270000/

[75: 入居済みさん]

バーベキューって以前にも話題に出てたと思いますが。当然ダメでしょ？マンションでやりたいと思うのが…

[76: マンション住民さん]

専用庭では、専用庭使用規則で「ゴミ・枯れ葉等の焼却、焚き火、その他煤煙・臭気を発生させる行為」が禁止されているのに対して、バルコニー等には、明確な禁止事項の項目がないですね。

規約でも、用途として、専用庭は、「専用庭使用規則」で定めることになっています。
が、
バルコニー等は、「通常の用法」と書いてあるだけです。

通常の用法の表現では、人によってバルコニー等でテントを張ったり、バーベキューをするのは通常の用法だと考える人がいてもおかしくはないと思われます。

とはいえ、タバコが禁止されているのですから、同様に臭気を発生させ、火気を使うバーベキューの類もダメと考えるのが普通だと思います。

特にルーフバルコニーでは、防水塗装されている下地を痛める可能性が高いですから、傷がつくと防水をやり直さないと下の階に重大な問題を引き起こしそうです。

管理規約や各種規則は定まってますが、明確でない点は多々あります。

すべての規則には、「本規則に定めのない事項が生じたときは、理事会で協議し決定する。」となっていますから、明確でない事項については、ひとまづ理事会に判断を仰いでみてはいかがでしょうか？

思うに専用庭で禁止されている事項は、バルコニー等でも禁止されていると考えるのが、妥当なのだと感じます。

[77: マンション住民さん]

バーベキューって、煙がすごいんですよね？ベランダでされたら洗濯物に臭いがつきそう。イヤですねー

[78: 入居済みさん]

そうですか、規約で明確でないのなら周りの迷惑を考えなければできるということですね。
さすがにできませんね。でも煙が少ない燻製器ならいいのかもしれませんね。

[79: マンション住民さん]

なんでそう抜け道使うような発想になるかなあ・・・

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約、規則で明確でなければ、勝手に解釈せず理事会で定めるのでは？
定めると理事が変わって考えが変わることもありますし、ある程度統一しておく必要があると言っているのでは？

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙の多い少ない云々の問題では無いと思います。

[83: マンション住民さん]

使用規則では、「バルコニー等に強風、突風の際に飛散または落下のおそれのある物を放置すること」は、禁止されています。白いもの？が設置されているという人がいますが、それは、飛散、落下のおそれがあるのなら危険ですから、禁止されてる旨、管理会社に要請するといいと思います。

[84: マンション住民さん]

今日、西側エントランスの車寄付のを調べている人がいたので少しお話をしました。
トラックがぶつけた痕跡を調べていました。
根本がすでに浮いている状態で、結構ボロボロでした。共用部分の一部ではそれなりに壊れているところがあるようです。

主にエントランスと自分の階くらいしか日常は通らないのでよくわかりませんがみなさんの周辺に壊れているようなところはありませんか？

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部のモラルが壊れているのでは？
などという冗談はいかがですか？

[86: マンション住民さん]

イイネ！！押したいです８５さん。

[87: 住民でない人さん]

できませんよ、BBQは。
まぁ、この価格帯を買う人たちの民度だと仕方ないんでは。

[88: 近隣さん]

https://www.youtube.com/watch?v=eJBW4sFKdq8
BBQやっちゃった人の動画です。あぶないですよね。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、ソライエクラブの予定は何でしたでしょうか？
次こそ参加したいと思います。

[90: 契約済みさん]

エレベーターの中に猫の写真が掲示されていたので、何事かと思いました。何でもありですね。