《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原その２

[マンション住民さん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284077/

前スレッドから引き続きみなさんよろしくお願いいたします。

[251: マンション住民さん]

そう思います。
以前住んでいたマンションでも、お知らせとして用紙で入っていました。
タバコのポイ捨てはしょっちゅうでした。ペット飼っている人のマナーの悪さなどもありました。

エレベーターの上の方だと読みにくいし、↑にも書き込みがあったように来客に読まれ住み心地が悪いまで言われて
わざわざこのような「誰でも閲覧できるような掲示板」に書き込まれて恥をさらしている位なら
各戸に用紙で知らせて欲しいですね。

[252: 匿名さん]

エレベーター乗らない人は見てないし。その人達が元凶かもしれないし。

エレベーターに貼っても意味ないよね。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターに乗ってるわずかな時間で読めないですよね。
しかも両サイドにたくさんの貼紙…。
何が新しいのか一つ読むのに必死です。
これでは改善しようも出来ない気がします。
ポストに入れて欲しいですね。

[254: マンション住民さん]

回覧板になるようですよ。
エレベーターに貼り紙よりは断然良いと思います。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せっかく、郵便受けというか新聞受けがあるのですから、回覧板で閲覧確認に押印するのがいいですよ。見てない知らないという人もいなくなりますし。何より確実かつ省エネです。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

火のついたままのタバコを捨てるなんて酷すぎませんか？
この掲示板だけでなく、管理組合として議題に挙げて頂きたいです。

もし、吸殻が風などで流れて、洗濯物に引っかかりでもしたら火事は免れないですよね。

[257: 住民さん]

回覧板さっそく来ました。
内容は、最近旬な内容でした是非解決に向けて頑張りましょう！

[258: 住民です]

回覧板で良い方向になるといいですね。
２５５戸の集合住宅ですから色々ありますよ。
うちは今のところ、とても快適に住ませてもらっていますが。

内だけでなく外部の人間にも　この掲示板＝このマンションの近況　として読まれてしまいますからねー。
なるべくマイナスの内容ではなく、明るい内容が書かれているような掲示板になって欲しいです。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダから足立の花火が見えましたー

嬉しいです！

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火キレイでしたね‼︎
ベランダからバッチリ見えて感激しました。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回覧板見ました。
マンションの住民とは限らないですよね。外から投げることだって出来る。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[262: 住民さん]

回覧板の管理組合の対応は、適切なもので安心しました。
今後ともよろしくお願いいたします。

[263: 匿名さん]

回覧板まわってこないですけど。

回覧板をまわすルールにかえることぐらい、それこそエレベーターに貼り出すか、ポストに入れてほしいですけど。

勝手にルールをつくって勝手に実行するなら事前通知ぐらいするのがスジかと。

ほんとに全居にまわしてるのかさえ怪しいです。ちゃんと！まわったことをどうやってチェックしてるのかも見えないですし。

行き当たりばったりですなー

[264: 匿名さん]

管理組合の対応てきとうすぎ

[265: 住民さん]

理事会は、ルールを作ることができます。みなさんそれを承認して契約してます。不が、思議なことをいうのは何かご事情がおありですか？

[266: 住民さん]

いろいろ意見のある方は、知り合いの理事に申し出るか、理事のみなさんも忙しいのですから組合のポストにご意見を出すなどしてはいかがでしょうか？

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

偶然かもしれませんが、
回覧板を回した後に
共○党の勧誘があり
何故か名前を知っていたので
少し怖く思いました。

[268: マンション住民さん]

263さん
その後来ましたか？印鑑を押して各戸が読んだことを確認すると思います。

初めての回覧板がまわり始めたのはこの間の３連休の直前だったようです。
３連休ともあり、泊まりに出かけていたお宅もあったりして　なかなか進まなかったのではないでしょうか。
うちもお隣にまわすのが少し遅れてしまいました。

なるべくは平日が良いんじゃないかな？と思いますよね。

[269: 住民主婦さん]

理事に届く、組合のポストってあるのですか？

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

組合と管理会社のポストは、西側のメールコーナーにありますよ。
何のためのポストかは、よくわかりませんが、一応ポストなのですから届くと思われます。
だだ理事は、みなさんボランティアですから、管理会社に要望や意見は出すようにするほうが、良いように思います。

[271: 住民さんＡ]

あれ、報酬出ませんでしたっけ

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬は、定められてませんよね？
総会でも
議案でてませんでしたし、何か実費が発生したときには、支給されるのみでは？

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬は定められています。
管理規約を読んでください。

いくらなのか、明らかにすべきです。

報酬は皆の管理費から捻出されます。


報酬以外にも管理会社から管理組合への御歳暮や懇親会(接待)などがあると、必ず管理会社と組合が癒着して、骨抜きにされます。

それも明らかにすべきです。

[274: マンション住民さん]

癒着が…とかはひとまず置いて、報酬があってもやりたくないというのが一般的な感情じゃないかな。
これで報酬もなかったらやれないですよ。つまり組合が成り立たないと思います。
報酬に対して一応責任を負ってもらうというのが一番シンプル。

普段の組合活動と管理会社へのクレームがあった場合にポスト経由で組合に届くのかは気になる。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

定められている？どこに？
できる規定、ありますが、できる規定ですから、総会で普通議決が必要になりますよね？
議決しました？叉は当初から定まったものがありました？
少なくとも規則集にはありませんよね？
規約には定だった報酬は、ありません。
別に定めたときに報酬を支払うことができる規定があるのみです。

[276: 住民さん]

273の方は、多分何らかの情報を持っていているのか。
または
管理規約にできると書いてあることは、組合員の議決（多数の合意）無しに理事会で勝手に決めることができると勘違いしているのだと思われます。
思うことは、自由ですし、表現することも自由ですが、相手がいることですから、管理規約を読め的な書き込みではなく、具体的に規約の何条に報酬が約束されているのか教えて頂けると分かり易いと思います。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お話は変わるのですが…
最近暑くなってから、エレベーターの中の蚊に苦労しています。子供がまだ小さいので、毎日乗る度に格闘です^^;
虫除けスプレーはしているものの、結構刺されてしまいます。
虫コナーズ的なものを置いて貰う様に管理の方にお願いしても良いものなのでしょうか？図々しい様な気がして躊躇しております。自分で購入して、勝手に置いてしまうのもご迷惑なのかと思い…。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

殺虫成分が含まれているので、お子さんが小さいご家庭の
方なんか気にするので止めたほうが良いと思います。

[279: 住民さん]

なかなか難しいですね。
市販の虫除けがどれだけ安全かは、わからないところです。
対策は、ひとまづ自己防衛しかないように思います。

[280: 住民さん]

あっ殺虫成分がはいっているかはよくわかりません。
ハーブなど自然植物のみのものもさがせばあるのかもしれませんね。
私自身は、危険な虫以外は特段の対策は、不要だと思います。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部の電気はすべてLEDにしてほしいよね。

いまどき蛍光灯とか電球って。。
紫外線に虫が寄ってきて、低層階とかエレベーターまわりは見るに耐えないですし虫刺されもこわいですよね。
http://ascii.jp/elem/000/000/622/622122/index-2.html

最初のコストダウン利益を少しでも多くの為にそうしたのでしょうが、明らかに選択誤りですよね。

節電にもなりませんし。

せめてエレベーターのまわりとか中とかエントランスまわりとか一階だけでもまずはLED化しましょう。

[282: 住民さん]

LED大賛成です。
さっそく、防虫効果と節電効果を明確にして、費用対効果の検証をして、導入に向けて検討しましょう。

[283: ﾏﾏさん]

夏祭り楽しみです。
和気あいあいにコミュニケーションとりたいです。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

緑のてかてかした虫が最近よく洗濯物に着いてきます。１日に１つはだいたい見かけます。多いなぁと思うのですがみなさんのところはないですか？コガネムシかな？

[285: マンション住民さん]

うちは虫ついていないです。階数にもよるのでしょうか？

蚊も今の所出たことがなくて、以前買ったいくつもの蚊取りマットがしまったままです^^

[286: 住民さんＡ]

あー、見ますね、通路で緑色の甲虫。

[287: 住民さん]

やっぱり虫は、光に集まってくるのでしょうか。
そんなに、このマンションが特別明るくは感じないのですが。

[288: 匿名]

今日も花火が見えますね。

[289: マンション住民さん]

昨日は、板橋区の方の花火でしたね。
やっぱり高層階は、いろいろ御利益がありますね。南側は、今後もそんなに高層建築物は立ちそうにありませんから、少し暑いことを除けば、虫もほとんどきませんから快適です。

[290: マンション住民]

花火が見えたのはそうか公園のですか？
江戸川の花火を見に行ったので、チェックできませんでした。

[291: 匿名]

東側と西側の２箇所見えましたよ!
東側が草加公園、西側が板橋戸田だと思います。

[292: 住民さん]

そういえぱ、植栽業者が決まったようですね。
どのくらいで、契約したのか気になるところですが、東武関連は、植栽もやってるとは思いませんでした。

[293: 住民さんＥ]

東口の枯れ木がやっと処理されますね

[294: マンション住民さん]

二重サッシ、遮音性が高くて線路のそばでも静かなのはありがたいんですが、
市内放送が聞こえないのがちょっと困りものだなーと最近気づきました。

[295: 匿名さん]

二重サッシは有りがたいんだけど。
駅の近くだと電車の走る音が気になって窓を開けて寝られないから電気代アップしたわ…。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに窓開けると電車の音大きいですよね。テレビ聞こえなくなります。まぁでもこの利便性だから気にしない！と思ってます。

[297: マンション住民さん]

同感！です。窓閉めてると静かですよね。二重サッシってすごい。確かに、夏になり窓を開けるようになったら電車の音でＴＶ聞きづらいなっていう時ありますね。でも私もこの利便性だからか、気になりません^^

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電車の音より、アパート建設の工事の音の方が気になります。。

[299: 匿名さん]

>>298
県営だか市営の駅前の新しい団地？
マンションみたいに綺麗だよね
むしろあの団地で十分だったような気がしてしまった(笑)

[300: 住民さんＡ]

>>299
そこは賃貸だよ〜

[301: 匿名さん]

>>300
あの賃貸は分譲マンションみたいな出来でしたよね。借りるの高いんですかね。マンション買ったあとだけど、立地的に気になります。

[302: 住民さんＡ]

>>301
気になるくらいなら自分で調べれば～いろいろと。
ちなみにこんなかんじだけど。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/saitama/50_4090.html#vacancy

URは高いよねー3LDKで14万。
まあ立地が気になるなら引っ越せば～

[303: マンション住民]

299さん&　302さん、298さんがおっしゃっているのは、マンションのすぐ南側の建設中のダイワハウスの賃貸マンションだと思います。確かに気になりますよね。

[304: 匿名さん]

賃貸のくせに立地が良いのは、なんか悔しい(笑)
マンションみたいな良い造りだし。
14万かぁ…買った方が安いわ(笑)

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事務局のみなさま、昨日はお疲れ様でした。

[306: 働くﾏﾏさん]

マンションの目の前の工事をしている所、入居時に病院施設と保育園が入ると聞いた気がしたのですが、何ができるのか知っている方いませんか？？

[307: 入居済みさん]

八階建ての「透析ができる病院」で、作業用プレハブあたりはコンビニ予定と記憶してます

[308: マンション住民さん]

先日のマンションの夏祭り、少し参加させて頂きました。結構人が出ていて賑わっていましたね！
ポップコーンやわたあめ安かったですね(^^)

↑の話題ですが、８階建ての埼友草加病院で透析専門らしいですよね。保育園、自然食レストランも入ると聞いたことが
あるのですがどうでしたっけ。　コンビニは初耳です。今は駅前のファミマ利用していますが、ここにもできるといいですね。

[309: 働くﾏﾏさん]

コンビニやレストランもできるかもしれないんですね！
それは嬉しいですね。保育園の情報は聞き違いではなかったようなのでよかったです。ありがとうございます。

[310: マンション住民さん]

この辺もまた他に色々でき初めていて立地の話が出ていましたが・・・
ソライエの場所って、駅周辺・ベルクス・ドンキ・スーパーバリューまで徒歩圏内だから、ウチではこの辺では最強だよねーって話しています。スーパーって毎日のことだから近い上にいくつか選べるなんて最高だと思うんですよね。しかも皆お得感あるスーパーですし。
独協大の前辺りにできるという大きな公園、早くできて欲しいです。

[311: 匿名]

松原に長年住んでますが正直、治安も良くないし何するにも不便です

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別に不便だなんて感じないけど。

[313: 住民ママさん]

数年前から住んでいますが。かなり便利ですよ。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

松原、ホント便利です。
311さん、どこが不便なのか教えていただきたい。

[315: マンション住民]

都心からこちらに越してきましたが、こちらの方が便利ですよ。

[316: マンション住民]

うちはソライエできてから市内の別の所よりこちらに引っ越してきましたが、
この場所は便利すぎて最高。もう他には住めないです。

[317: 入居済みさん]

夜の東口は呼び込みさんや酔っ払いさんが出没して歩きたくない感はありますが、ソライエの建っている周辺は落ち着いているのに明るくて周辺では最高だと思います
しいていえば、駅から線路沿いの歩道が狭いので改善されることを期待してます

[318: マンション住民]

歩道は、自転車が通らなければ広さは十分だと思います。
あの歩道は、自転車通行不可ですよね？
自転車の取り締まりを強化してもらいたいです。

[319: マンション住民さん]

夏も終わりって感じになってきましたね。

ベランダのプールもそろそろ撤収しないといけない状況ですね。

夏祭りは、今回仕事で参加できませんでしたが、盛況だったと聞いてます。

秋は、好きですが寒さが苦手なのでそろそろコタツの用意を考えている今日この頃です。

ただ、デング熱の関係が虫に過敏に反応するようになってしまいました。この辺は、淀んだ川もすぐ近くにありますし、今しばらく不安が続きますね。

[320: マンション住民さん]

お疲れ様です。　毎日蚊に刺されていますが、今のところデングウィルスに感染してはいないようです。

やはり川が近いせいか？　ＵＲの公園で遊んでいると蚊が飛んできます。

対策は、虫よけスプレーくらいですが、時間がたつと効果が低下するようで万全ではありません。

なかなかうまくいかないもんですね。

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は畳の部屋があるのですが、最近、畳のへりをよ〜く見るとダニがあちこちにいるのに気がつきました。他の所もよ〜く見ると特に部屋のへり(壁の下の少しとびでているところ)をダニがうろうろしていました。家中ほぼ全ての所にいました。
うちはこまめに掃除をしているほうだと思ってたのですがこんなにダニが発生するなんてショックです。
皆さんの部屋はいかがですか？
何かダニ対策でオススメがありましたら教えていただけると嬉しいです。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも、ダニを最近よく発見します。
ダニは、掃除をしてても発生してしまうのですね〜。
321さんと同じく、ダニ対策、是非教えて下さい！

[323: 入居済みさん]

スチームクリーナーとか使ったことのあるかたいらっしゃいますか？
畳のダニ対策に効果ありそうな気がして興味があります。
フローリング、畳、カーペット、キッチン、浴室など家中のいろんなところで使用できそうです。
しかし、うちのフローリングはキッチン周りなど水滴のあとができてしまっているところあり、
少々不安があります。
フローリングをスチームクリーナーでやっても大丈夫でしょうか？
使用経験のあるかたがいましたら助言いただけると助かります。

[324: マンション住民さん]

スチームクリーナーはフローリングに不向きだと思います
使い方しだいでは床材が水分を吸い込んで変色や変形しちゃいますよ

[325: 住民主婦さん]

ダニってそんなにいるんですか？？
うちは、引越し時にバルサンをしましたし、毎日換気してるのでダニの心配をしたことはありません

スチームクリーナは床のコーティング材で効果が違うようなので、購入する前にアイロンのスチームで実験してみると使えるかどうか分かると思います、アイロン部分を直につけないよう気をつけて！

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

323です
324さん325さん、ご意見ありがとうございます。
やっぱりちょっとスチームクリーナーは心配ですね。
入居する時に対策しとけばよかったなーと今更ながら後悔してます。
スチームアイロン試してみます。
ありがとうございました。

[327: 入居済みさん]

売り出しのチラシが出てましたね。

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう売り出しですか。

[329: 入居済みさん]

売り出し物件の価格ですが、新築時売り出し価格より高値ですね。

[330: 住民さん]

えっ売り出し価格より高値って本当ですか？

[331: 匿名さん]

修繕一時金が取られていたり、オプションを付けていたりするから、築浅物件は新築価格より上で価格設定して売りに出すオーナーが普通。

[332: 住民さん]

なるほど、結果売れればいいってことですね

[333: 住民さんＡ]

新築は買った瞬間２割だか値下がりするともいうし。むしろ２年前は底値だったってことでしょ。

[334: 匿名さん]

しかもまだその価格で売れたか分からないんでしょ？
中古マンションなんて、大体値切られる前提で価格設定するから。
表記価格なんてあてにならんわ。

[335: 住民さん]

よし家も5割増しで売りに出してみよう。

[336: 入居済みさん]

やっぱ立地がいいからですかぇね～

[337: 匿名さん]

値上がるのは都内の一部だけだよ
埼玉のマンションはすぐに半値になる

[338: 住民さん]

まぁ路線価が上がってますから、少なめですが、価値は上がってると言えますが、住戸の売値が上がってるかは、なんともいえませんね。価値は、上がってますよ。固定資産税が上がるんどろうなーと思います。

[339: 住民さんＡ]

まあこんなところ売り目的、投資で買う人なんていないので、やむなく手放さなければならない事情がある可哀想な人なのでしょう。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板のスペースをお借りします。

当マンションの駐輪場で24日深夜〜28日AM2時までの間に、大型バイクが盗まれました。
プロの仕業のようなので、皆様気をつけて下さい。
バイクだけでなく、車もターゲットにされかねません。

不審な人影や何か情報がありましたら、情報提供をお願いします。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯カメラに犯人は写ってなかったのですか？

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯カメラはこれから警察が捜査するそうです。

マンションの各出入り口に防犯カメラはありますが、
バイク置き場や駐車場にはほとんどないので、注意が必要とのことです。

[343: マンション住民さん]

バイクの盗難があったんですね。車の盗難も気を付けないといけませんね。

今日専用庭について、使用規則に反する事例が多々ある旨掲示がなされていました。

そんなに違反者がいるのでしょうか？

一つだけ気になったのは、簡易プールの設置が違反との内容がありましたが、モデルルームにも庭でプールで遊ばせる写真などが複数掲示されていました。

販売時は、積極的にＯＫだとしていたことが住み始めると×になったりするものなのかなぁ。と思いました。

[344: 住民さん]

最近、子どもも安心して公園では、遊ばせられなくなってる感じで、駐車場で窃盗もあったとのこと？
心配事が増えてきてるだけに、少しでも快適に過ごしたいです。

簡易プールは、私もマンションギャラリーで観ました。確かモデルルームの75m2のお部屋の紹介に簡易プールや、ティーテーブル、椅子が庭に置いてある絵があり、売り文句として快適な生活ができることが書いてあったと記憶してます。
庭としては普通の使い方と感じますが？
掲示物を見てないので良く分かりませんが、回覧板と掲示物の取り扱いがよくわからない感じではないですか？
守らせたいなら掲示より回覧板で回して押印してもらうのが良いように思います。
周知文書を回覧にするか掲示にするかは理事会で決まってるのでしょうけど統一性が無いように感じるのは私だけでしょうか？

[345: マンション住民さん]

今後お知らせの類は回覧板を使うのかと思っていましたら

いまだに掲示板にこまごまと書かれた掲示物、読まない人もいるはずです。
(私はメガネをかけていないときはパスしていますから）

きちんと内容を周知徹底させるためには、回覧板のほうが効果的。

回覧板はどういう時に使うのでしょう？

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せっかく高いお金払って（払い中ですが・・・）マンション買ったのに、規制が色々あって、はぁ〜って感じになりますね。
それが嫌なら一軒家買えってなりますけど、それにしてもね。。。

[347: マンション住民さん]

ほんとですよね！
モデルルームにテーブルと椅子のセットも実際置いてありましたよね？

ベランダが広いというのもこのマンションの購入目的の１つだったのに。結構厳しいのね。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなことはどうでもいいけど。

ところで盗難はどうなりましたか？
鍵を壊して直結して乗ってかれたのでしょうか。またはいわゆる窃盗団がトラックに積み込んでったのでしょうか。

リモコン解除式のゲートをつけるべきでしたよね。機械式駐車場なんかよりも。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348
最近のバイクは直結しても、エンジンはかかりません。
鍵はハンドルロック➕2つ掛けてありましたが、ハンドルロックは破壊、鍵の一つは切断されているようです。

2つを壊して、台車などに乗せて行ったと考えられます。

車であっても、イモビライザーも窃盗団にかかれば解除されてしまうので、マンション敷地内に住人以外が簡単に入れないような環境を作る必要があると思います。

自転車の駐輪場に入るドアノブが壊されている箇所もあるようですし。マンションならではのセキュリティ面で不安になってきました。

[350: 住民さんＡ]

バイクの方がどうでもいいけど。