《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原その２

[マンション住民さん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284077/

前スレッドから引き続きみなさんよろしくお願いいたします。

[246: 匿名さん]

確かに騒音注意とかの貼り紙があったりすると
防音が悪いマンションなんだねって言われたりすると恥ずかしいよね

[247: 契約済みさん]

火の付いたタバコ捨てるなんて普通ではないですよ。
注意したら何されるかわかりません。
日本語が通じるかも怪しいし。

[248: マンション住民さん]

＞244
前に住んでいたマンションなんてもっとありましたよ。
共有廊下の前に自転車停めてる人たくさんいたり　タバコの苦情もあったし　

だいたい来客が「沢山の問題点があって住み心地悪そうだね」なんて言いますかねぇ。変なの。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

感想は、感想ですから良いではありませんか、お知らせは、管理組合からのものと管理会社からのものがあると思いますが、どちらも素敵ネットに公開してアーカイブしてほしいと思います。見る見ないは、各組合員の自由ですし、掲示板の紙媒体での掲示も期間（１ヶ月程度？）など約束事をしっかりして運用してもらえば、見苦しくもないと思います。
現状は、掲示期間などが明確でなく、見苦しい状態だと感じます。

[250: 匿名さん]

お知らせは貼り出さないで全住居のポストに入れればいいと思います。

コストもたいしてかからないでしょう。カメラ教室とか利き酒とか餅つきに皆のお金を使うよりマシと思います。

[251: マンション住民さん]

そう思います。
以前住んでいたマンションでも、お知らせとして用紙で入っていました。
タバコのポイ捨てはしょっちゅうでした。ペット飼っている人のマナーの悪さなどもありました。

エレベーターの上の方だと読みにくいし、↑にも書き込みがあったように来客に読まれ住み心地が悪いまで言われて
わざわざこのような「誰でも閲覧できるような掲示板」に書き込まれて恥をさらしている位なら
各戸に用紙で知らせて欲しいですね。

[252: 匿名さん]

エレベーター乗らない人は見てないし。その人達が元凶かもしれないし。

エレベーターに貼っても意味ないよね。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターに乗ってるわずかな時間で読めないですよね。
しかも両サイドにたくさんの貼紙…。
何が新しいのか一つ読むのに必死です。
これでは改善しようも出来ない気がします。
ポストに入れて欲しいですね。

[254: マンション住民さん]

回覧板になるようですよ。
エレベーターに貼り紙よりは断然良いと思います。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せっかく、郵便受けというか新聞受けがあるのですから、回覧板で閲覧確認に押印するのがいいですよ。見てない知らないという人もいなくなりますし。何より確実かつ省エネです。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

火のついたままのタバコを捨てるなんて酷すぎませんか？
この掲示板だけでなく、管理組合として議題に挙げて頂きたいです。

もし、吸殻が風などで流れて、洗濯物に引っかかりでもしたら火事は免れないですよね。

[257: 住民さん]

回覧板さっそく来ました。
内容は、最近旬な内容でした是非解決に向けて頑張りましょう！

[258: 住民です]

回覧板で良い方向になるといいですね。
２５５戸の集合住宅ですから色々ありますよ。
うちは今のところ、とても快適に住ませてもらっていますが。

内だけでなく外部の人間にも　この掲示板＝このマンションの近況　として読まれてしまいますからねー。
なるべくマイナスの内容ではなく、明るい内容が書かれているような掲示板になって欲しいです。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダから足立の花火が見えましたー

嬉しいです！

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火キレイでしたね‼︎
ベランダからバッチリ見えて感激しました。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回覧板見ました。
マンションの住民とは限らないですよね。外から投げることだって出来る。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[262: 住民さん]

回覧板の管理組合の対応は、適切なもので安心しました。
今後ともよろしくお願いいたします。

[263: 匿名さん]

回覧板まわってこないですけど。

回覧板をまわすルールにかえることぐらい、それこそエレベーターに貼り出すか、ポストに入れてほしいですけど。

勝手にルールをつくって勝手に実行するなら事前通知ぐらいするのがスジかと。

ほんとに全居にまわしてるのかさえ怪しいです。ちゃんと！まわったことをどうやってチェックしてるのかも見えないですし。

行き当たりばったりですなー

[264: 匿名さん]

管理組合の対応てきとうすぎ

[265: 住民さん]

理事会は、ルールを作ることができます。みなさんそれを承認して契約してます。不が、思議なことをいうのは何かご事情がおありですか？

[266: 住民さん]

いろいろ意見のある方は、知り合いの理事に申し出るか、理事のみなさんも忙しいのですから組合のポストにご意見を出すなどしてはいかがでしょうか？

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

偶然かもしれませんが、
回覧板を回した後に
共○党の勧誘があり
何故か名前を知っていたので
少し怖く思いました。

[268: マンション住民さん]

263さん
その後来ましたか？印鑑を押して各戸が読んだことを確認すると思います。

初めての回覧板がまわり始めたのはこの間の３連休の直前だったようです。
３連休ともあり、泊まりに出かけていたお宅もあったりして　なかなか進まなかったのではないでしょうか。
うちもお隣にまわすのが少し遅れてしまいました。

なるべくは平日が良いんじゃないかな？と思いますよね。

[269: 住民主婦さん]

理事に届く、組合のポストってあるのですか？

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

組合と管理会社のポストは、西側のメールコーナーにありますよ。
何のためのポストかは、よくわかりませんが、一応ポストなのですから届くと思われます。
だだ理事は、みなさんボランティアですから、管理会社に要望や意見は出すようにするほうが、良いように思います。

[271: 住民さんＡ]

あれ、報酬出ませんでしたっけ

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬は、定められてませんよね？
総会でも
議案でてませんでしたし、何か実費が発生したときには、支給されるのみでは？

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬は定められています。
管理規約を読んでください。

いくらなのか、明らかにすべきです。

報酬は皆の管理費から捻出されます。


報酬以外にも管理会社から管理組合への御歳暮や懇親会(接待)などがあると、必ず管理会社と組合が癒着して、骨抜きにされます。

それも明らかにすべきです。

[274: マンション住民さん]

癒着が…とかはひとまず置いて、報酬があってもやりたくないというのが一般的な感情じゃないかな。
これで報酬もなかったらやれないですよ。つまり組合が成り立たないと思います。
報酬に対して一応責任を負ってもらうというのが一番シンプル。

普段の組合活動と管理会社へのクレームがあった場合にポスト経由で組合に届くのかは気になる。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

定められている？どこに？
できる規定、ありますが、できる規定ですから、総会で普通議決が必要になりますよね？
議決しました？叉は当初から定まったものがありました？
少なくとも規則集にはありませんよね？
規約には定だった報酬は、ありません。
別に定めたときに報酬を支払うことができる規定があるのみです。

[276: 住民さん]

273の方は、多分何らかの情報を持っていているのか。
または
管理規約にできると書いてあることは、組合員の議決（多数の合意）無しに理事会で勝手に決めることができると勘違いしているのだと思われます。
思うことは、自由ですし、表現することも自由ですが、相手がいることですから、管理規約を読め的な書き込みではなく、具体的に規約の何条に報酬が約束されているのか教えて頂けると分かり易いと思います。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お話は変わるのですが…
最近暑くなってから、エレベーターの中の蚊に苦労しています。子供がまだ小さいので、毎日乗る度に格闘です^^;
虫除けスプレーはしているものの、結構刺されてしまいます。
虫コナーズ的なものを置いて貰う様に管理の方にお願いしても良いものなのでしょうか？図々しい様な気がして躊躇しております。自分で購入して、勝手に置いてしまうのもご迷惑なのかと思い…。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

殺虫成分が含まれているので、お子さんが小さいご家庭の
方なんか気にするので止めたほうが良いと思います。

[279: 住民さん]

なかなか難しいですね。
市販の虫除けがどれだけ安全かは、わからないところです。
対策は、ひとまづ自己防衛しかないように思います。

[280: 住民さん]

あっ殺虫成分がはいっているかはよくわかりません。
ハーブなど自然植物のみのものもさがせばあるのかもしれませんね。
私自身は、危険な虫以外は特段の対策は、不要だと思います。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部の電気はすべてLEDにしてほしいよね。

いまどき蛍光灯とか電球って。。
紫外線に虫が寄ってきて、低層階とかエレベーターまわりは見るに耐えないですし虫刺されもこわいですよね。
http://ascii.jp/elem/000/000/622/622122/index-2.html

最初のコストダウン利益を少しでも多くの為にそうしたのでしょうが、明らかに選択誤りですよね。

節電にもなりませんし。

せめてエレベーターのまわりとか中とかエントランスまわりとか一階だけでもまずはLED化しましょう。

[282: 住民さん]

LED大賛成です。
さっそく、防虫効果と節電効果を明確にして、費用対効果の検証をして、導入に向けて検討しましょう。

[283: ﾏﾏさん]

夏祭り楽しみです。
和気あいあいにコミュニケーションとりたいです。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

緑のてかてかした虫が最近よく洗濯物に着いてきます。１日に１つはだいたい見かけます。多いなぁと思うのですがみなさんのところはないですか？コガネムシかな？

[285: マンション住民さん]

うちは虫ついていないです。階数にもよるのでしょうか？

蚊も今の所出たことがなくて、以前買ったいくつもの蚊取りマットがしまったままです^^

[286: 住民さんＡ]

あー、見ますね、通路で緑色の甲虫。

[287: 住民さん]

やっぱり虫は、光に集まってくるのでしょうか。
そんなに、このマンションが特別明るくは感じないのですが。

[288: 匿名]

今日も花火が見えますね。

[289: マンション住民さん]

昨日は、板橋区の方の花火でしたね。
やっぱり高層階は、いろいろ御利益がありますね。南側は、今後もそんなに高層建築物は立ちそうにありませんから、少し暑いことを除けば、虫もほとんどきませんから快適です。

[290: マンション住民]

花火が見えたのはそうか公園のですか？
江戸川の花火を見に行ったので、チェックできませんでした。

[291: 匿名]

東側と西側の２箇所見えましたよ!
東側が草加公園、西側が板橋戸田だと思います。

[292: 住民さん]

そういえぱ、植栽業者が決まったようですね。
どのくらいで、契約したのか気になるところですが、東武関連は、植栽もやってるとは思いませんでした。

[293: 住民さんＥ]

東口の枯れ木がやっと処理されますね

[294: マンション住民さん]

二重サッシ、遮音性が高くて線路のそばでも静かなのはありがたいんですが、
市内放送が聞こえないのがちょっと困りものだなーと最近気づきました。

[295: 匿名さん]

二重サッシは有りがたいんだけど。
駅の近くだと電車の走る音が気になって窓を開けて寝られないから電気代アップしたわ…。