《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原その２

[マンション住民さん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284077/

前スレッドから引き続きみなさんよろしくお願いいたします。

[226: マンション住民さん]

建物中央あたりから自転車置き場へ出る箇所のブロックが、だいぶ前から欠けてますが、アレはなぜ直さないのでしょうか？ほっとくと危ない気がするのですが。理由を知っている方いらっしゃいますか？

[227: ﾏﾏさん]

ソライエライフ楽しんでますか？(^∧^)
フローリングのワックスを考えています。
丁度、業者のチラシが入っていたので確認すると、、、高っ！(;゜Д゜)10万以上とは！
ネットで調べると、自分でやってる人が結構いるので迷ってます。
ワックスも進化してるみたいですが、業者と比べてどれだけキレイにできるのか不安です。
皆さん、ご経験等ありましたら教えてください。
よろしくお願いいたします♪

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おはようございます。
自分でワックス剥離コーティングしました。
やっぱり剥離に時間と労力を使います。業者さんは、キレイに仕上げてくれますが、どうしても高くなります。材料代金より労務費がかかるからですが、ワックスは、キレイさを求めないなら上塗りすればよいと思いますよ。

[229: 怒れる住人さん]

本日昼の12時ごろ、西エントランスに入っていく男性が
植え込みの中にタバコの吸殻を投げ捨てていきました。
私が植え込みの中をのぞくと煙を上げている吸殻がありました。
足ですりつぶして火を消しておきました。
許しがたい行為ですが、急な出来事で男性の挙動をよく見てたわけでもなく、
トラブルがこわかったので男性を呼び止めることはしませんでした。
（火を私が消している間に中へ入って行かれてしまいましたし）。
どうしたものでしょう。冬場だったら火事の元ですよね。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯カメラに写ってると思います。
特定できれば、敷地内にタバコを捨てたわけですから、駐車場を契約していれば、強制解約等の対応が可能ですから、ひとまづ管理組合に時間等を正確に伝えてみると良いように思います。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

　今日、日中に枯れている樹木を植え替えている業者さんらしき人がいました。
あれは、無料保障だったのか、有料だったのかこれきら、枯れている芝地も直してくれくれるのか気になります。
どなたか知ってるか方いらっしゃいますか？
　

[232: マンション住民さん]

>229さん
よく消してくださいました
ありがとうございます

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かい事なんですが、イベント告知ポスターの張り方が汚くて、気になりませんか？誰が張ってるんでしょうか？？

[234: 契約済みさん]

>>233
私は気になりません。

[235: マンション住民]

ポスターの張り方は別にどうとは感じませんが、
それより掲示板のお知らせ（？）が新旧ずらずらと貼ってあって
何が大切か、読みづらくて…。エレベーター内は高い位置で、これも読みづらい。

タイトルが　お願い、ご注意、だと「何について？」と思ってしまいます。
ソフトに伝えたいという気持ちからだとは思うのですが、一考をお願いしたいところです。

[236: マンション住民さん]

>235
同じ意見です
最新のポスターが分かりづらいですね

エレベータは読む時間が短いので要点だけで「詳しくは掲示板に」等がいいと思います

[237: マンション住民さん]

>229
犯罪者、放火犯です。
防犯カメラで特定、通報します。

[238: 入居済みさん]

管理が行き届いていないマンションの表れでしょう。告知ぐらい整理整頓して貼り出してほしいですね。あちこちに掲示物が貼られているのは美しくないですね。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現状、煙草のポイ捨てについてこ罰則は駐車場解約だけしかないのでしょうか？
植え込みへのポイ捨て、ベランダからの投げ捨てによる火災が起きてから罰則つくっても遅くないですか？それともマンションは簡単に燃えないだろう、ってことでポイ捨てくらい容認なんですかね？

[240: 入居済みさん]

ベランダからのポイ捨て？

その場で勇気をふりしぼって
恐れず
やめないといいましょう！
応援してます！

[241: マンション住民さん]

先日の日曜日、駐車場から車を出そうとしていたところ、年配の方が歩きたばこしていました。
まぁ火をつけて通りすぎ外にでるのかと思いきや、敷地内に立ち止りプカプカしたあとポイ！
さすがに呼び止めて注意しました。
住民なのか部屋番号までは聞きませんでしたが、問い詰めると”もごもごと”した感じで
ちょっと会話になりませんでした。その後用事で外に出たためどこに戻ったかはわかりません。
もしかしたらお隣の？と思いつつ・・
みなさんが仰るように火事になっては困るのでみなさんで注意しましょう。

[242: 契約済みさん]

そういう悪質なルール違反をもし見つけたら捕まえて警察を呼びますね。
他人の財産などに危害を加える可能性ありですから。
自分達の環境は自分達で守りましょうね。
住人ならば退去させましょ。

[243: マンション住民さん]

＞240
賛成です
その場で勇気を出しましょう！！

警察をよんでポイ捨てを注意してもらうなんて他力本願すぎ
後々に、物陰でコソコソ喫煙されるほうが怖いです

[244: 住民さんＥ]

エレベータの注意張り紙を少なくして欲しいのですけど誰に言うべき？

「沢山な問題点があって住み心地が悪そうだね」っとエレベータの張り紙を見た来客に言われ、読まれた手前「そんなことは無い」と強く言えなく恥ずかしかったのです

[245: マンション住民さん]

注意されないようにするしかないですね。

[246: 匿名さん]

確かに騒音注意とかの貼り紙があったりすると
防音が悪いマンションなんだねって言われたりすると恥ずかしいよね

[247: 契約済みさん]

火の付いたタバコ捨てるなんて普通ではないですよ。
注意したら何されるかわかりません。
日本語が通じるかも怪しいし。

[248: マンション住民さん]

＞244
前に住んでいたマンションなんてもっとありましたよ。
共有廊下の前に自転車停めてる人たくさんいたり　タバコの苦情もあったし　

だいたい来客が「沢山の問題点があって住み心地悪そうだね」なんて言いますかねぇ。変なの。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

感想は、感想ですから良いではありませんか、お知らせは、管理組合からのものと管理会社からのものがあると思いますが、どちらも素敵ネットに公開してアーカイブしてほしいと思います。見る見ないは、各組合員の自由ですし、掲示板の紙媒体での掲示も期間（１ヶ月程度？）など約束事をしっかりして運用してもらえば、見苦しくもないと思います。
現状は、掲示期間などが明確でなく、見苦しい状態だと感じます。

[250: 匿名さん]

お知らせは貼り出さないで全住居のポストに入れればいいと思います。

コストもたいしてかからないでしょう。カメラ教室とか利き酒とか餅つきに皆のお金を使うよりマシと思います。

[251: マンション住民さん]

そう思います。
以前住んでいたマンションでも、お知らせとして用紙で入っていました。
タバコのポイ捨てはしょっちゅうでした。ペット飼っている人のマナーの悪さなどもありました。

エレベーターの上の方だと読みにくいし、↑にも書き込みがあったように来客に読まれ住み心地が悪いまで言われて
わざわざこのような「誰でも閲覧できるような掲示板」に書き込まれて恥をさらしている位なら
各戸に用紙で知らせて欲しいですね。

[252: 匿名さん]

エレベーター乗らない人は見てないし。その人達が元凶かもしれないし。

エレベーターに貼っても意味ないよね。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターに乗ってるわずかな時間で読めないですよね。
しかも両サイドにたくさんの貼紙…。
何が新しいのか一つ読むのに必死です。
これでは改善しようも出来ない気がします。
ポストに入れて欲しいですね。

[254: マンション住民さん]

回覧板になるようですよ。
エレベーターに貼り紙よりは断然良いと思います。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せっかく、郵便受けというか新聞受けがあるのですから、回覧板で閲覧確認に押印するのがいいですよ。見てない知らないという人もいなくなりますし。何より確実かつ省エネです。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

火のついたままのタバコを捨てるなんて酷すぎませんか？
この掲示板だけでなく、管理組合として議題に挙げて頂きたいです。

もし、吸殻が風などで流れて、洗濯物に引っかかりでもしたら火事は免れないですよね。

[257: 住民さん]

回覧板さっそく来ました。
内容は、最近旬な内容でした是非解決に向けて頑張りましょう！

[258: 住民です]

回覧板で良い方向になるといいですね。
２５５戸の集合住宅ですから色々ありますよ。
うちは今のところ、とても快適に住ませてもらっていますが。

内だけでなく外部の人間にも　この掲示板＝このマンションの近況　として読まれてしまいますからねー。
なるべくマイナスの内容ではなく、明るい内容が書かれているような掲示板になって欲しいです。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダから足立の花火が見えましたー

嬉しいです！

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火キレイでしたね‼︎
ベランダからバッチリ見えて感激しました。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回覧板見ました。
マンションの住民とは限らないですよね。外から投げることだって出来る。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[262: 住民さん]

回覧板の管理組合の対応は、適切なもので安心しました。
今後ともよろしくお願いいたします。

[263: 匿名さん]

回覧板まわってこないですけど。

回覧板をまわすルールにかえることぐらい、それこそエレベーターに貼り出すか、ポストに入れてほしいですけど。

勝手にルールをつくって勝手に実行するなら事前通知ぐらいするのがスジかと。

ほんとに全居にまわしてるのかさえ怪しいです。ちゃんと！まわったことをどうやってチェックしてるのかも見えないですし。

行き当たりばったりですなー

[264: 匿名さん]

管理組合の対応てきとうすぎ

[265: 住民さん]

理事会は、ルールを作ることができます。みなさんそれを承認して契約してます。不が、思議なことをいうのは何かご事情がおありですか？

[266: 住民さん]

いろいろ意見のある方は、知り合いの理事に申し出るか、理事のみなさんも忙しいのですから組合のポストにご意見を出すなどしてはいかがでしょうか？

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

偶然かもしれませんが、
回覧板を回した後に
共○党の勧誘があり
何故か名前を知っていたので
少し怖く思いました。

[268: マンション住民さん]

263さん
その後来ましたか？印鑑を押して各戸が読んだことを確認すると思います。

初めての回覧板がまわり始めたのはこの間の３連休の直前だったようです。
３連休ともあり、泊まりに出かけていたお宅もあったりして　なかなか進まなかったのではないでしょうか。
うちもお隣にまわすのが少し遅れてしまいました。

なるべくは平日が良いんじゃないかな？と思いますよね。

[269: 住民主婦さん]

理事に届く、組合のポストってあるのですか？

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

組合と管理会社のポストは、西側のメールコーナーにありますよ。
何のためのポストかは、よくわかりませんが、一応ポストなのですから届くと思われます。
だだ理事は、みなさんボランティアですから、管理会社に要望や意見は出すようにするほうが、良いように思います。

[271: 住民さんＡ]

あれ、報酬出ませんでしたっけ

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬は、定められてませんよね？
総会でも
議案でてませんでしたし、何か実費が発生したときには、支給されるのみでは？

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬は定められています。
管理規約を読んでください。

いくらなのか、明らかにすべきです。

報酬は皆の管理費から捻出されます。


報酬以外にも管理会社から管理組合への御歳暮や懇親会(接待)などがあると、必ず管理会社と組合が癒着して、骨抜きにされます。

それも明らかにすべきです。

[274: マンション住民さん]

癒着が…とかはひとまず置いて、報酬があってもやりたくないというのが一般的な感情じゃないかな。
これで報酬もなかったらやれないですよ。つまり組合が成り立たないと思います。
報酬に対して一応責任を負ってもらうというのが一番シンプル。

普段の組合活動と管理会社へのクレームがあった場合にポスト経由で組合に届くのかは気になる。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

定められている？どこに？
できる規定、ありますが、できる規定ですから、総会で普通議決が必要になりますよね？
議決しました？叉は当初から定まったものがありました？
少なくとも規則集にはありませんよね？
規約には定だった報酬は、ありません。
別に定めたときに報酬を支払うことができる規定があるのみです。