《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原その２

[マンション住民さん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284077/

前スレッドから引き続きみなさんよろしくお願いいたします。

[1: マンション住民さん]

餅つきがあるんですね。

年間予定表があるといいんですが・・・うーん。
突然決まるものなのでしょうか・・・せめて四半期毎とかにならないものでしょうか。

参加したくてもできませーん。予定入れてしまってます。
もしかしてどっかで掲示されているのを私が知らないだけ？？

[2: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

餅つきのお知らせはエレベーターに貼ってあります。
あと、エントランスにもチラシを置いてあります。

[3: マンション住民さん]

そういえば総会資料の送付があったらしいですね。
忙しくてまだ見れてませんがどんな内容なんでしょうねぇ。
管理を一部委託する管理会社を決める内容の他に何かあるんでしょうか？

[4: 住民さんＡ]

たいして長くない内容ですからすぐに読めますよ。

[5: 入居済みさん]

確かに壁の薄さというか、音は聞こえてきますね。上階の足音も聞こえるし。
コンクリートスラブの厚さも決して厚くはないし、安普請かな。
電車の音さえ慣れてしまえば、駅に近いのはいいけれど建物の質はよくないなというのが住んでみての感想。
いい点、悪い点いろいろあるのは当然だけれど、やっぱり上階の音は鬱陶しい！

[6: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一軒家にどうぞ。

[7: マンション住民さん]

両サイド、上の住居の方が静かにしてくれているおかげか平穏に暮らせています。
いろいろ事情はあると思いますが、感謝しながらよりよく生活していきたいです。
今日餅つきの案内がありましたが、コミュニティクラブが主催なんですね。

ソライエクラブと違うのか違わないのかよくわかりませんが、とりあえずお餅を交換するだけでも参加したいと思います。

[8: マンション住民さん]

うちも予想よりも快適に暮らせています。

以前住んでいたマンションが二重床だったのですが上の物音がすごくてひどかったのです。こちらのマンションは直床なので少々不安でしたが、ほとんど上の物音聞こえません。マンションって基本的に両隣の音は聞こえないと思うのですが。キッチンの換気扇から廊下の音は少し聞こえるかも？
床がやわらかくて気持ちいいし、子供が走ってもドタバタ音がしません。とても気に入ってます。
買物や用事済ませるのもすごく便利で、マンションの方もほぼ挨拶して下さっているし、７さんのおっしゃるとおり感謝して生活していきたいです。

[9: 住民でない人さん]

>5
残念でしたね。
早く引っ越して売りに出してください！

[10: 入居済みさん]

うちは前のマンションは高齢者が多かったせいか、あまり周りの音は聞こえませんでした。
結局周囲にどういう家族構成の人たちが住んでいるかに大きく左右されると思います。

「子供が走ってもドタバタ音がしない。」はあり得ない。自分のうちにはしなくても階下に必ず響いています。

[11: 入居済みさん]

スレ伸びていませんね。マンション掲示板で上階の足音がうっとおしいとか周囲にどういう人が住んでるかに大きく左右されるとか書かれてもしらけてしまう。マンション購入者というのはマンションの利点を重視して一戸建てよりもマンションを選んだのでは。


ちなみに　うちは上階の「物音」は大なり小なり時々聞こえますが（別に気にしない）「足音」だけは聞こえたことがありません
。

[12: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ側の駐車場、やはりアパートが建ちますね。。。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

12番さん、どこからの情報ですか？

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便受けに、定期サービス実施のお知らせと一緒に入ってました。

[15: 住民さんＡ]

エレベーターに貼り紙してある、深夜に違法駐車してるラルゴって、もともと例の規格オーバーで外の駐車場に移動した黒いSUVが契約していた駐車場スペースにも停まっていたと思います。
途中からは車寄せに停めだして、許可証をおいているしやむない事情があるのでとかなんとか言ってたあの車がもともと停まっていたところ。

まだ毎日違法駐車してますね。防犯カメラにも写っているし、特定はされているので貼り紙をして自ら是正を促す様子見です。

[16: 入居済みさん]

ベランダ側の駐車場にできるアパート、３階建ですってね！
チラシ読んだら、すべて１ＬＤＫタイプらしいです。

松原団地西口公園の道路挟んだ先に建ち始めている建物は何かご存知の方いらっしゃいますか？

[17: 住民さんＡ]

あれは、URの賃貸マンションだと思います。

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法駐車とか、あり得ないですね！
人として恥ずかしく無いのでしょうか…
余程お困りなのでしょうか…

[19: 入居済みさん]

16です
ＵＲの賃貸マンションなのですね、情報ありがとうございました。

獨協大学の前のあの辺大規模な工事をしていますが、他に何ができるのでしょうか？

草加市で３番目に大きな公園ができるというのは聞いたことがあり、できるのを首長くして待っている所です。

[20: 住民さんＤ]

本当に信じられないほど自己中ですね。

お困りとか、やむを得ない事情とかいう問題ではないです。

人として恥ずかしいというか、はっきり言ってただの違法駐車、犯罪者です。

シボレー、ラルゴの人。


管理会社、管理組合の対応はぬるすぎます。アウルではなく、警察に通報すべきです。

これから長く共同居住する同じ住民としてはっきりと言うべきです。

[21: マンション住民さん]

駐車場の運用管理は、いろんな課題がありますね。難しい面もありますが冷静に対応していきましょう。

今日は、第一回総会がありますね。
管理事務の委託についてがメインですが重要事項説明書には、よくわからないところばかりでしたから、ひとまづ説明を聞いてみたいと思います。

[22: 入居済みさん]

車はあそこまで堂々と置いているのはもはや住人じゃない人かと思ってたけど。
最初の黒SUVで対応を誤ったかな。管理人さんたちは人ごとでやる気なさそうだからね。管理組合はいきなりで責められるのは酷でしょ。

>11
別にしらけてはいませんよ。
10については「どういう家族構成の人たちが住んでいるかに大きく左右される」で終わりではなく、
建物がアレでもマンション全体の管理の問題として考えたいかな。ずっと周囲が常識ある人や騒音出さない人とも限らないから。

ただ、住人としてはソライエに関することすべてが生活に直結する話でもあるのでここで書けることも限られますね。
掲示物もベタベタ貼られて話したいことはたくさんあるけど。
というか掲示物は各戸に配布できないものか。

[23: マンション住民さん]

南の駐車場のところにアパートが建つんですね…。
南側に駐車場があるおかげで景観が広々していてよかったんだけどなぁ。
残念だなぁ。
下の階の日照が心配…。

[24: 住民さんＡ]

ちょっと教えてください。

カーシェア利用されている方どのくらいいらっしゃいますか？
冷静に考えて土日しか乗らず、いつもカーシェアの車両がよく止まっているのをみると、
車は手放してもいいか？と思ったりしています。

もし契約されている方がいらっしゃったら予約状況をお教えいただけると助かります。

よろしくお願いします。

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

餅つきお疲れさまです。
私は仕事で参加できませんでしたが、子どもたちは、楽しんだようです。せめて１ヶ月前程度に分かれば予定が組めるので予定表を管理組合からのお知らせにでも載せてくれると助かりますね。
今からソラマチの東部カードカウンターに20000ポイント付加しに行ってきます。
明日までですから、皆さんお忘れなく！

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あっというまに到着しました。
まずは当日発行の仮カードを申し込み、30分程度らしいです。
後はポイント付加をお願いしてウインドーショッピングして待ち時間を潰します。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子どもたちは、プラレールにご執心です。
ポイント付加してもらい仮カードを受け取り早速お買い物です。
トーマスのプラレールと何を買うか羽目になりそうです。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、プラレールと東京バナナのほか、アンパンマンのグッズを買うことに汗
子どもたちは、お父さんは何でも買ってくれることを知っているようです。
北千住でお蕎麦を食べ、各駅で帰路につきました。
出発して往復二時間でポイント付加コンプリートしましたが、すでに一万円分使ってしまいました。

[29: 住民さんＡ]

ここは日記帳じゃないですよ

[30: 入居済みさん]

↑
(笑)

[31: マンション住民さん]

たまーに日記調で、書かれる人もいるってことですよ。
ポイントは、とっくに餃子になりました。ごちそうさんです。

[32: マンション住民さん]

南側にアパートが建つんですね。
上層階のかたはあまり気にならないかもしれませんが
下層階の我が家は心配です。
植え込みや1階のすてきなお庭のあるお宅たちに影響が出ませんように。

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階庭の外フェンスは共用部分でしょうか？

[34: マンション住民さん]

共用部分は、規約の２条に定義され、別表１に明記されています一階庭の外フェンスは共用部分ではなく、建物の附属施設とされています。

何か気になることでもありましたか？
以下抜粋です。

【規約２条】
（前略）
五共 用 部 分 区分所有法第２条第４項の共用部分をいう
六 規 約 共 用 部 分 区分所有法第４条第２項の共用部分をいう
七 敷 地 区分所有法第２条第５項の建物の敷地をいう
八 共 用 部 分 等 共用部分および附属施設を総称していう
（後略）

【規約別表１中 附属施設】
（前略）
メッシュフェンス、目隠しフェンス
（後略）

【使用規則第１条】
バルコニー、テラス、サービスバルコニー、ルーフバルコニーおよびポーチ(以下「バルコニー等」という)
と定義されています。

[35: 匿名さん]

>25-26を含む日記書いてる方へ
頑張ったのに残念ですがポイントは20000ではなく2000だし、ポイントキャンペーンは今日から全く同じ内容でまた始まりますので急ぐ必要は全く無かったようです。ご苦労様でした。

[36: マンション住民さん]

あれ？　マンション購入時に渡されたポイントシートは２００００ポイントでは？
東武カードの申し込みは、ＷＥＢですると２０００ポイント付加定期券を購入するとさらに３０００ポイントキャンペーンは、ほぼ常時やってる感じですよね？

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>35
マンション購入時の特典は20000ポイントですよ。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.34様
詳しく教えて頂き有難うございます。
規約等自身でも読む様に致します。お手数をお掛けして申し訳有りませんでした。

庭外フェンスにプランターなどを吊り下げて破損した場合は誰責任なのかと思い質問致しました。
抑も個人でプランターを釣り上げても良いものなのかが⁇

[39: 入居済みさん]

みなさん定期サービスで補修する箇所はありそうですか？

うちは浴室の壁クロスが湿気で浮いたのか…一定箇所がボコボコに浮いており、見てもらう予定です。

ただ…内覧後に壁と壁の隙間の空砲を埋めてもらう補修が雑で、逆に目立つという結果になってしまったので心配ではありますが。

[40: マンション住民さん]

南側に建設予定のアパートは3階建てらしいですね。
約10mくらいの高さのものができるということですね。
植え込みが日陰になってしまうかもしれませんね。
今、レンギョウがきれいに咲いています。
来年もきれいに咲いてくれればいいけどなあ。

[41: マンション住民さん]

植え込みがアパートの陰になってしまって影響がでてしまったら悲しいですね。

[42: 入居済みさん]

アパートは敷地内に2棟建って、1棟がソライエ側の道路に近いところに建つため
ソライエの敷地に陰が落ちるかもしれませんね。

敷地の中央に駐車スペースを作るのかぁ。
駐車場が北側に作られればあまり影響は無かったかもなぁ。。。

[43: マンション住民さん]

Ｎｏ３８　様

共用部分は、使用規則等でいろいろとやってはいけない行為が決まっていますが、附属施設については、明確に決まっていません。というより決めていない？
ただ、プランターを設置して、フェンスが壊れてしまうことがあれば、それは自己負担で修理することになるのは至極当然だと思います。
そういったことを前提にして、お花を植えること自体は、限度はあると思いますが、通常の庭の使用の範疇だと私は感じます。

気になるなら一度理事会で見解を出してもらうのもいいかもしれません。

少なくとも共用部分に物品を置く行為など禁止されている事項よりは、ハードルは低いように思います。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.43様
御意見頂き有難う御座います。
参考にさせて頂きます。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分マンション購入時のポイント付加は、ポイントシートの存在自体を知らない人がいるのだと思います。
交換してなければ、すでにただの紙くずになってしまったのでは、ないでしょうか。
ご馳走さんでした。

[46: 住民さんＡ]

ポイントシートなんて、貰いましたか？
その存在すら、知りませんでした。。。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おはようございます。確か鍵の受取の封筒に入ってましたから、全員受け取っていると思います。
ポイント付加は、3月末日までになっていましたから、31日までにソラマチなどのカードカウンターで付加してなければ、紙くずになったかもしれませんが、もしかしたら期限が過ぎても付加してくれるかもしれません。主婦にとっては、2万円分のポイントは魅力でした。

[48: 住民さんＡ]

47さん、ありがとうございました。
よく、見れば良かったです。。2万は、結構大きいですよね（笑）

[49: ポイント]

2万円分のポイントは、東武クレジットカードを作った人のみの特典ですよね。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わざわざカードを作らなくても大丈夫でしたよ。
当日カンンターで即日カード（仮カード）を取得、ポイント付加、お買い物して使用、本カードの送付に必要な資料は未提出のまま、クレジットカードの送付は、支払い口座情報の送付をしない限りありませんから、事実上もらったポイントを使うだけで終わりです。
ソラマチで、１日遊ぶのに丁度よいくらいでは？