《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原その２

[マンション住民さん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284077/

前スレッドから引き続きみなさんよろしくお願いいたします。

[21: マンション住民さん]

駐車場の運用管理は、いろんな課題がありますね。難しい面もありますが冷静に対応していきましょう。

今日は、第一回総会がありますね。
管理事務の委託についてがメインですが重要事項説明書には、よくわからないところばかりでしたから、ひとまづ説明を聞いてみたいと思います。

[22: 入居済みさん]

車はあそこまで堂々と置いているのはもはや住人じゃない人かと思ってたけど。
最初の黒SUVで対応を誤ったかな。管理人さんたちは人ごとでやる気なさそうだからね。管理組合はいきなりで責められるのは酷でしょ。

>11
別にしらけてはいませんよ。
10については「どういう家族構成の人たちが住んでいるかに大きく左右される」で終わりではなく、
建物がアレでもマンション全体の管理の問題として考えたいかな。ずっと周囲が常識ある人や騒音出さない人とも限らないから。

ただ、住人としてはソライエに関することすべてが生活に直結する話でもあるのでここで書けることも限られますね。
掲示物もベタベタ貼られて話したいことはたくさんあるけど。
というか掲示物は各戸に配布できないものか。

[23: マンション住民さん]

南の駐車場のところにアパートが建つんですね…。
南側に駐車場があるおかげで景観が広々していてよかったんだけどなぁ。
残念だなぁ。
下の階の日照が心配…。

[24: 住民さんＡ]

ちょっと教えてください。

カーシェア利用されている方どのくらいいらっしゃいますか？
冷静に考えて土日しか乗らず、いつもカーシェアの車両がよく止まっているのをみると、
車は手放してもいいか？と思ったりしています。

もし契約されている方がいらっしゃったら予約状況をお教えいただけると助かります。

よろしくお願いします。

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

餅つきお疲れさまです。
私は仕事で参加できませんでしたが、子どもたちは、楽しんだようです。せめて１ヶ月前程度に分かれば予定が組めるので予定表を管理組合からのお知らせにでも載せてくれると助かりますね。
今からソラマチの東部カードカウンターに20000ポイント付加しに行ってきます。
明日までですから、皆さんお忘れなく！

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あっというまに到着しました。
まずは当日発行の仮カードを申し込み、30分程度らしいです。
後はポイント付加をお願いしてウインドーショッピングして待ち時間を潰します。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子どもたちは、プラレールにご執心です。
ポイント付加してもらい仮カードを受け取り早速お買い物です。
トーマスのプラレールと何を買うか羽目になりそうです。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、プラレールと東京バナナのほか、アンパンマンのグッズを買うことに汗
子どもたちは、お父さんは何でも買ってくれることを知っているようです。
北千住でお蕎麦を食べ、各駅で帰路につきました。
出発して往復二時間でポイント付加コンプリートしましたが、すでに一万円分使ってしまいました。

[29: 住民さんＡ]

ここは日記帳じゃないですよ

[30: 入居済みさん]

↑
(笑)

[31: マンション住民さん]

たまーに日記調で、書かれる人もいるってことですよ。
ポイントは、とっくに餃子になりました。ごちそうさんです。

[32: マンション住民さん]

南側にアパートが建つんですね。
上層階のかたはあまり気にならないかもしれませんが
下層階の我が家は心配です。
植え込みや1階のすてきなお庭のあるお宅たちに影響が出ませんように。

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階庭の外フェンスは共用部分でしょうか？

[34: マンション住民さん]

共用部分は、規約の２条に定義され、別表１に明記されています一階庭の外フェンスは共用部分ではなく、建物の附属施設とされています。

何か気になることでもありましたか？
以下抜粋です。

【規約２条】
（前略）
五共 用 部 分 区分所有法第２条第４項の共用部分をいう
六 規 約 共 用 部 分 区分所有法第４条第２項の共用部分をいう
七 敷 地 区分所有法第２条第５項の建物の敷地をいう
八 共 用 部 分 等 共用部分および附属施設を総称していう
（後略）

【規約別表１中 附属施設】
（前略）
メッシュフェンス、目隠しフェンス
（後略）

【使用規則第１条】
バルコニー、テラス、サービスバルコニー、ルーフバルコニーおよびポーチ(以下「バルコニー等」という)
と定義されています。

[35: 匿名さん]

>25-26を含む日記書いてる方へ
頑張ったのに残念ですがポイントは20000ではなく2000だし、ポイントキャンペーンは今日から全く同じ内容でまた始まりますので急ぐ必要は全く無かったようです。ご苦労様でした。

[36: マンション住民さん]

あれ？　マンション購入時に渡されたポイントシートは２００００ポイントでは？
東武カードの申し込みは、ＷＥＢですると２０００ポイント付加定期券を購入するとさらに３０００ポイントキャンペーンは、ほぼ常時やってる感じですよね？

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>35
マンション購入時の特典は20000ポイントですよ。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.34様
詳しく教えて頂き有難うございます。
規約等自身でも読む様に致します。お手数をお掛けして申し訳有りませんでした。

庭外フェンスにプランターなどを吊り下げて破損した場合は誰責任なのかと思い質問致しました。
抑も個人でプランターを釣り上げても良いものなのかが⁇

[39: 入居済みさん]

みなさん定期サービスで補修する箇所はありそうですか？

うちは浴室の壁クロスが湿気で浮いたのか…一定箇所がボコボコに浮いており、見てもらう予定です。

ただ…内覧後に壁と壁の隙間の空砲を埋めてもらう補修が雑で、逆に目立つという結果になってしまったので心配ではありますが。

[40: マンション住民さん]

南側に建設予定のアパートは3階建てらしいですね。
約10mくらいの高さのものができるということですね。
植え込みが日陰になってしまうかもしれませんね。
今、レンギョウがきれいに咲いています。
来年もきれいに咲いてくれればいいけどなあ。