リビオ桃園レジデンス

[購入検討中さん]

リビオ桃園レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

学校区の様子など、いろいろ教えていただけると助かります。

よろしくお願いします。

[2: ビギナーさん]

新日鉄のマンションですよね？？？
福岡市内では建ててくれないんですかね・・・。
私、こちらの会社のマンションが好きなんですよね。

[3: 匿名]

トライアルができるかも知れないらしいですね。
環境悪くなります。

ビギナーさん
新日鐵は余っている土地に住宅を建てているので、土地を持っていない福岡には建てないのではないでしょうか？

[4: 匿名さん]

トライアルが出来るというのは本当ですか？
情報源はどちらから？
もし本当だとしたらガッカリです…

[5: 匿名さん]

桃園の杜は言わばちょっとした高級住宅街ですから、
トライアルみたいな低俗なスーパーが建つことになると、
住民の反感は凄いものになるでしょうね。

ですから、新日鐵開発がそんなことはしないはず…と思いたいですね。

[6: 匿名さん]

トライアルではないそうですよ。
医療系とか介護系になるのでは？とのことでした。

[7: 申込予定さん]

検討しているのですが、土地代金高いですよね。
土地だけで坪単価30万こえますよね。

この価格に見合うメリットは何なのか考えてるのですが
高見三条のような高級住宅地でもないのにこの価格・・・

お住まいになっている方でここの良い点教えてください。

[8: 近隣民 購入希望者]

約10年近隣に住んでいますが、とても住みよい街。子育てにはもってこい。他校区からも入学希望者があるほど。（最近では過増員で規制も…）この地域でこの価格は破格。中古物件を検索すれば一目瞭然。同地区の戸建てはけた違い。お勧め度★★★★☆　☆の理由＝　駅徒歩20　スーパー徒歩10　バス停徒歩5～10

[9: 申込予定さん]

桃園はいろいろ調べましたが大人気ですね。
いろんな情報では学校区は可もなく不可もなく
といったようでした。が他校区からも希望者が
あるとのことなら安心ですね。

近隣民　購入希望者さんおっしゃるように
スーパーもちょっと遠いので
近くにスーパーできないですかね・・・

ますます楽しみになりました。

[10: 購入検討中さん]

この地区でお勧めの飲食店はありますか？

その他こんなところがいいとかあったら

情報ください。

[12: 匿名]

>>10
デルソルかな

[13: 購入検討中さん]

デルソルですね。ネットで見てみましたが
よさそうですね。


子供連れでも行けそうなお店ですか？

[14: 匿名さん]

もう１つの新しいマンションと間違えてみていましたが、
ここは平成20年に完成したマンションですよね？
住民板に移動してもらえますか？

[15: 購入検討中さん]

まだ建ってませんよ・・・

今基礎工事では・・・

[16: 周辺住民さん]

NO15様　　今　基礎工事してるのは　リビオ桃園パークフィールズです
(キャッチフレーズ？は　「モモゾノビジン」だそうで・・・)

[17: 購入検討中さん]

すみませんでした。・・・
勘違いしてました。

[18: 匿名さん]

このマンションで１戸売りに出てますね。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FG8P4A11/

結構お買い得だと思います。

[19: 匿名]

最上階などはもう遅いでしょうか？

[20: 匿名]

間違えました、パークフィルズの方でした。
ここの最上階が中古で出ないかな。
パークフィルズより仕様は上だったんでしょうか。

[21: 匿名]

〉18
賃貸で15万以下で出れば借りるんですけど。

[22: 入居済み住民さん]

マンション南側（セブンができたところ）の空き地に１２階建ての建物が建つ旨の看板有り

[23: 匿名さん]

22様
パークフイールズのスレッドで書き込まれたましたね…12階建てのワンルーム賃貸ですか…桃園をどんな街にしたいんだろう？騒がしくならないといいですね～しかし…セブンさんも抜かりない出店ですね!!

[24: 入居済み住民さん]

リビオ桃園レジデンスの南側に２ＬＤＫ＆３ＬＤＫの賃貸マンションが26年2月末完成予定だそうです。
リビオ桃園レジデンス南側に駐車場を、北側（セブンイレブン真裏）に建築予定で１Ｆ駐車場２Ｆ～１２Ｆに２ＬＤＫ33世帯、３ＬＤＫ11世帯分の規模のものを建築するそうです。
リビオは１０階建てなのでこのマンションが完成したら日当たりが気になるところです。

[25: 匿名さん]

７０４号室が売りに出されましたね。
もしかしたら、もう売れたのかな？

もし売れてないのなら、南側に出来る賃貸マンションが弊害になる可能性がありますね。

[26: ご近所さん]

セブンの裏に建設予定のマンション
看板では着工予定1月末になってたけど
全く工事の気配がありませんね…
計画変更かな？

[27: 匿名さん]

ちょっと前に建設会社の説明会がありましたから、中止ということはないでしょうね。
ただ、説明会が穏便に終わったかどうかは不明です。

[28: ご近所さん]

そうでしたか　ではそのうち無事に建ちますね！！
ありがとうございました

[29: ご近所さん]

>>27
ですよね。高さや部屋数などの使用変更があったとか。なんだかね…

[30: 匿名さん]

現在、リビオ桃園レジデンスとリビオ桃園パークフィールズの間で
何か造成工事をしているのですが、何が出来るかわかる人はおられますか？

[31: 入居前さん]

パークフィールズの2期目ではないでしょうか？
モデルルームを見に行った際にダックスの方が
建設予定と言われてました。
セブンの裏も賃貸らしく、これから環境が変わりそうですね。

[32: 入居済み住民さん]

>>30さん
私も気になってました。
>>31さん
マンションか～。そうだろうなー。賃貸駐車場にしてくれればいいのに。もしくはコインパーキング。
マンションならば駐車場の出入りを道路側にしてくれないだろうか。

[33: 周辺住民さん]

リビオ桃園レジデンスとリビオ桃園パークフィールズの間で、
現在造成工事をしているようですが、形状からしてタワー型マンションみたいですね。

実際にはどうなるのかご存じの方はおられますか？

[34: 匿名]

分譲マンションでしょうか？

[35: 周辺住民さん]

夕方くらいに、よく犬の鳴き声がしますが、散歩中のわんこを見かけません
どうも、こちらのマンション上階からのようなのですが
結構しっかりした鳴き声で相当反響してます
随分前からでずっと気になっていました

こちらの方でなかったらごめんなさい‥…

[36: 入居済み住民さん]

>>35
レジデンスの前の道路を挟んで向こう側から（わかりずらいですね。市民プール側といえばいいかな）鳴き声が聞こえている時がありましたね。
気になる程じゃなかったので違うかな。
参考になる情報ではなくてごめんなさい。

それよりも、３号線沿いの夜８時過ぎに「ヨッシャー、ヨッシャー（意訳）」と声が聞こえていましたが、最近聞いていない事を思い出しました。

[37: 入居済み住民さん]

最後まで残っていた社宅もとうとう壊し始めましたね。
何が出来るか楽しみです。

[38: 入居済み住民さん]

外をみると、お月さまがとてもきれいですね

[39: 購入検討中さん]

リビオ検討中です。住み心地いかがですか？オプションでつけた方がいいものぜひ教えてください。

[40: 匿名さん]

ディスポーザーが付いてたら一番良かったんですけどね。
これだけは後付け出来ませんからね。

[41: 購入検討中さん]

回答ありがとうございました。ディスポーザーはないですね^^;
他物件ではありますが、他にもありましたら、ぜひお聞かせください。

[42: 入居済み住民さん]

>>39さん
桃園レジデンスを購入希望と推測して…
ならば、ディスポーサーは完備です。
食洗機はビルトイン後付ですが、つけてよかったです。
住み心地は良好です！騒音問題も感じないですし。

他のリビオならば、わかんないですね。
39さんに希望の物件が手に入りますように

[43: 匿名さん]

遂にというか、やっぱりというかパークフィールズとの間にマンションたちますね。来春着工らしいです。

[44: 入居済み住民さん]

そうですか…とうとうマンションが建ちますか。
東側に住んでいるので、どのようなマンションが建つのか少し不安です。

[47: 匿名さん]

この桃園は利便性、環境、学区ともに良いですが、利便性が高い場所は交通量が
多い場合も多いのは確かです。裏を返せばアクセスが非常に良いのです。
パチンコ屋は前からありますよ、買収されてリニューアルするだけです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[49: 入居済み住民さん]

＞＞４８

２４８０万円で売りに出されてましたよ。
そこから値引きがあったかどうかは知りませんが…

あと、ボーリング場のネオンや三号線の騒音は北西の部屋には辛いかもしれませんね。
東側の夜間の部屋は至って静かです。

[51: 匿名さん]

利便性　環境　学区が良い所は
そんな値崩れしないと思います

[53: 匿名さん]

僻みたくなるくらい良いマンションなのに　そんなに値崩れしますか？

[56: 匿名さん]

救急車が交差点を通過する時　安全のためマイクでお知らせする

スピード違反　一旦停止などの取り締まりが多く
○○(車種)の運転手さ～ん左によって止まって下さい
と　これまたマイクでお知らせする

[61: 匿名さん]

やはり排ガスすごいんですね。
次の新築のリビオどうかなぁと思ってましたけど
やめときます。

[62: 購入検討中さん]

ご存じでしたら、新しく出来るマンションもリビオブランド？なのでしょうか？　
その場合仕様はどちらになるのかと思いまして
(レジデンスかパークフィールズ)

[63: 入居済み住民さん]

掃除するけど、そんなに気になんない。個人的な感覚かもしれないが。
生活音もほぼしない。居住者もニコッとお互い挨拶あり。管理人さんも気持ちいいし。
ちっこい子供たちも多いので、子供たちと共に成長するのだよ。

[64: 匿名さん]

リビオです。
仕様は分かりません。

[82: 管理担当]

管理担当です。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[83: 入居済み住民さん、]

ここも、去年建った所もリビオです。
仕様も、ほぼ同じですね。
設備に少し違いはあるけど、
住みやすい環境です。桃園は。

新しく建つマンションについては、
ご自分の目で資料取り寄せて、
検討されたら宜しいかと。

[84: 匿名さん]

こちらで聞くのはおかしいかもしれませんが、教えてください。
リビオ一枝を契約しました。レジデンスさんは標準だったかもしれませんが、一枝は床暖房がオプションです。
高いのでつけるか迷っています。床暖房の使い心地や良い悪い、ガス代がどのくらい上がるのかなど、ぜひ教えてください。ちなみに中住戸なのでなくても暖かいのではないかとも思っています。よろしくお願いします。

[85: 入居済み住民さん]

桃園公園に向かっての社宅跡地に、コメダ珈琲ができるそうですよ。

[86: 入居済み住民さん]

社宅跡地に重機が入っていましたね。
サンキュードラッグの片隅に、眼科ができる

[87: 入居済み住民さん]

スーパーは出来ないのでしょうか？

[88: 匿名さん]

どうでしょう、スーパー作るには駐車場がせまいんではないでしょうか

[89: 入居済み住民さん]

大手町のスピナみたいに２階部分を駐車場にすれば
どうにかなりそうな気もしますが・・・

[90: 周辺住民さん]

焼き肉屋ですね
１カルビ　１０月１日下旬オープン

騒がしくなりそう

[91: 周辺住民さん]

No.90 訂正します　１０月下旬オープンです

それにしても確か桃園の開発は高級(とまでは言いませんが)住宅街にすると聞いていたような･･･
パークフォレストも「美しき街」とPRしてるのに
コンビニ　病院　コーヒー店　焼き肉屋･･･ですか

当初のコンセプトで住んでいる方は戸惑うでしょうね…

[92: 入居済み住民さん]

コンビニはともかくとして、
病院、コーヒー店、焼き肉屋ですか・・・

しつこいようですが、スピナガーデンみたいな複合施設を作って欲しかった。

[93: 匿名さん]

焼き肉はいらないな、臭いも街のイメージにあわない。

[94: 入居済み住民さん]

ワンカルビか。看板と従業員募集の広告がでてた

[95: 入居済み住民さん]

昨日、ワンカルビの看板が見えました。
もう営業しているのでしょうか？

[96: 匿名さん]

このマンション、ベランダの壁がアルミの格子で中が丸見え。まるで団地みたい。
ワンカルビは21日オープン。

[97: 購入検討中さん]

団地みたいなのはとなりのパークフィールズじゃないですか？

[98: 匿名さん]

ベランダの手すりがアルミ格子なのはレジデンスですね。

[99: 入居済み住民さん]

確かにベランダの手すりが、一部アルミ格子ですね。
でもその方が採光の面で良いですよ。

[100: 匿名さん]

採光を気にするならくもりガラスで良いのでは？
アルミ格子だと周辺からベランダが丸見えのデメリットが大きいです。
マンション全体の外観もチープに感じられます。