福岡市 揺れやすさマップについて

[購入検討中さん]

福岡市のHPに警固断層帯南東部で地震が発生した場合の
揺れやすさマップが公表されています。
今後、マンション購入の検討材料として、
一つの指標になると思いますか？

[23: 匿名さん]

揺れやすさマップは福岡市や県の建築都市行政に反映されていないでしょ？
だから市民が賢くないといけません。残念なことですが・・。

[24: 匿名さん]

福岡市全域で震度6以上に見舞われるので、相当な被害あるという心づもりでいた方が良いと思います。
震度5強の揺れでもRC造のマンションは構造部分の柱などでせん断が起きたり、外壁に穴が開きます。

[25: 匿名さん]

揺れやすい場所で地震被害が大きいなら、
震度６強の場所ではどんな被害になりますか？
できれば熊本の被害を知りたいです。

[26: 匿名さん]

熊本地震で実家が被害に遭いました。
震度6弱でしたが土壁は剥がれ落ち瓦も落ちました。
ブロック塀も一部は落ちました。
家の中は食器棚は倒れ食器はぐちゃぐちゃ。
テレビも倒れて壊れていました。

兄弟は震度6強築15年賃貸マンション住みですが玄関が開きにくくマンションに黄紙が貼られて今は引越しています。

築年数に限らず造りやちょっとした場所の違いで大きく被害に差が出ていると思いました。
数メートル違いで新しいのにヒビが入って赤紙…なんて話しありますよ。

家の中の備えは本当に大切なんだと実感させられました。

[27: 匿名さん]

やはり、埋立地や海沿い、川沿いは避けるべきですね。

[28: 匿名さん]

東区は江戸時代から山地になってたり丘陵になってる場所があるため
西方沖や警固断層に限っては比較的安全です。
宇美断層は活動した時期が見受けられないため意に介してないのが現状です。
熊本地震が来たときも被害は特になかったため山地は交通の便が良くないからお勧めできないけど丘陵地に住んだ方が良いかもしれません。

中央区の一部は確かに警固断層が真上の場所もあるけど坂道が難でも丘陵地を選び
耐震対策がしっかりした住宅にすれば無難に感じます。

[29: マンション検討中さん]

マップを見ると早良区北部や警固断層東は危険ですね。特に海沿いは液状化リスクもあるし。
土壌が砂ベースのところは危険ですね。
意外と昔から歴史のある桜坂や平尾は安全で、東区も思ってた以上に安全なところが多いと思いました。
これだけ災害が多いと、揺れ易さ、液状化、浸水リスクをみて判断しないと資産を失うことにもなりかねませんね。
マンションの免震も長周期型地震には弱いことが言われているので特に気を付けないと。

[30: 職人さん]

資産価値語る前に安全かどうかが最も大切かもしれません。
安全かつ資産価値があるところがベストでしょう。

桜坂、浄水、千早、平尾、六本松、室見、別府、茶山ぐらい、、、
現状でもっと資産価値あるところは安全面では全滅なのが矛盾しています。

[31: 職人さん]

西新、百道、赤坂　マンション乱立地帯=危険地域　　　こわー

[32: 匿名さん]

現状で資産価値があると言われる某校区=危険地域、なんですね。

[33: ご近所さん]

熊本の次は鳥取地震。福岡も結構揺れました。
地震の回数はどんどん増えている。
余震続いていて本震が来ないか心配だわ。

[34: 匿名さん]

警固断層で地震きたら天神・薬院地区は一発アウト！山手の方が安心かな。海沿いも津波や液状化は怖い。

[35: 匿名さん]

警固断層の地震が起きたら天神、薬院以外に地盤が弱い博多、海側は津波や液状化の不安。
山手は土砂崩れの心配が無ければ安心かな。
地盤が岩盤で周囲に土砂崩れの心配の無い場所が無難ということかも。

[36: 匿名さん]

>>34
丘陵地を造成した地区は土砂崩れや法面崩壊のリスクがね

[37: 匿名さん]

モモチや西新、天神、赤坂、大濠、薬院、人工島　　ここら辺ですかね。やばいのは
地震がクローズアップされると資産価値下がるかもねー
今まで見て見ぬふりしていた人も気になってきている様子
特にモモチ周辺はいろんな意味でデンジャラス。

[38: 匿名さん]

確かに百道浜や愛宕浜は埋立地だし液状化が不安。
埋立地が人工島だけと思ってる人は物知らずなのかと疑問。

[39: 匿名さん]

液状化したらヤバイよね。資産価値半減？

[40: 匿名さん]

お住まいの地盤がどうなのか気になるなら地盤データを調べてみてはどうだろう。

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/citylist/40/

埋立地だけでなく地盤が弱い場所かどこかも判別できる。

[41: 匿名さん]

>>28さん

丘陵地が安全との理由は津波被害を想定されてるからですか？
それとも、丘陵地は地盤が強いなど地震の”揺れ”に対して有利なのでしょうか？

警固断層の地震リスクが見極められずにいます。明日起こるかもしれないですし、
今後1千年間は地震が起きないかもしれないんですよね・・・

[42: 匿名さん]

現状の資産価値も大切ですが、安全性についてもっと考えるべきでしょう。
マンションの免震システムをもっと改良しないと資産価値どころか新たな借金を背負いかねません。
大きな地震が一回来れば倒壊はしなくてもマンションはいろいろと壊れることを想定するべきです。
その補修は莫大な費用と手間がかかることを認識すべきです。

[43: 匿名さん]

免震構造がいいと思ってそのマンションを重点的に探しています。
免震構造より良い地震対策の構造のマンションを教えて下さい。

[44: 匿名さん]

免振対策も現時点で大きな限界があります。もっと大切なのは地盤です。
長周期型地震動で検索してみてください。東京での被害状況や修繕費用を見ると怖い物があります。

[45: 匿名さん]

地盤が強固な山手が一番！海沿いや埋立は危険すぎる！

[46: 匿名さん]

４４さん、ありがとうございます。参考にします。

[47: 匿名さん]

免震構造は横揺れには効果があるとは思いますが、縦揺れに対してはあまり効果が無いように思います。
仮に警固断層で地震が起きた場合、どちらのタイプの揺れになるのでしょうか。

[48: 匿名さん]

警固断層真上は縦揺れ、周辺部は横揺れを想像しましたが
断層真上のマンションは全て縦揺れに対応した耐震設備をつけてるのでしょうか。

[49: 匿名さん]

縦揺れと横揺れに対応できる地震対策構造のマンション
はないのでしょうか

[50: 匿名さん]

断層の位置から縦揺れ、横揺れに対応した耐震マンションが出なければ
震源地から離れた場所で耐震設備がしっかりした丘陵地を選ばざるを得ない。
目先の資産価値より災害時の安全性と資産保持という観点で
大濠や平尾は高級感があるけど耐震設備が不安なのは拭えない問題では。

[51: マンション検討中さん]

平尾は安全ですよ

[52: 匿名さん]

一部の平尾は断層の真上にありますが警固断層の地震があったとき
平尾は縦揺れや横揺れの耐震対策を行っているのでしょうか？

[53: 匿名さん]

崖を造成した人工改変地は埋立地と変わらない？
免震は小さな横揺れには耐えるけど、ゆっくりした大きな横揺れにはどうでしょう？

[54: 匿名さん]

埋め立て地や砂の地盤ではいくら対策しても危険。免振も効果？
地盤データーのサイトで確認しましょう。
ここで揺れやすいとなっているところはいくら条件良くても買わない方がベター。

[55: 匿名さん]

>>崖を造成した人工改変地

それが丘陵地なのか海側にかによって評価が変わるのでは。
海側だとアウトだけど丘陵地なら岩盤を削っての造成の場合もあるから
造成の仕方によっては揺れに弱いとは言えない。

[56: 匿名さん]

丘陵地が地震に強いというのは福岡市に限っての話でしょうか？
阪神淡路や東日本大震災では丘陵地の方が地震被害が大きかった印象があります。

[57: 匿名さん]

>>阪神淡路や東日本大震災では丘陵地の方が地震被害が大きかった印象があります。
同じ丘陵地でも震源地付近や土砂災害の恐れがあっても擁壁の不十分な場所の可能性はありませんか？
被災地付近に土砂災害防止の擁壁が十分だったかを確認してみるのもいいかもしれません。

[58: 匿名さん]

家なんて買わない方がいいよ。

[59: 匿名さん]

いくら場所が良くても地盤が弱いところは論外ですね。

[60: 匿名さん]

借りると、それなりに家賃が高い。どうにかならないか。

[61: 匿名さん]

家賃が安いのは１Kの古いアパートや市営くらいしかありません。

[62: 匿名さん]

>>57
阪神淡路では六甲山の麓周辺で大規模な地すべりが起きましたし、東日本大震災でも
緑が丘周辺は地すべり、各戸の擁壁が崩れるなどで被害が大きかったですよ。
いずれも震源地からはどちらかといえば離れている場所ですね。

丘陵地が地震被害が少ないとは一概には言えないと思います、むしろ、逆でしょうね。
局所、局所で地盤が硬いかどうかだと思います。

[63: 匿名さん]

地震によって地盤が崩落するのと建物への影響はちょっと違うような気がします。
山裾を造成した場合は切土と盛土で造成することから擁壁を含んだ安定が悪いと崩れます。

建物の揺れの大小は、概ね地盤の固さに因るようです。
柔らかいと地震波自体が増幅してしまうのと、地盤の周期が長く建物と共振し増幅しやすい
ことにより揺れが大きくなるようです。
一般論としては、背面に山が無い丘陵地を切土した土地が最も良さそうです。

[64: 匿名さん]

>>62
福岡市の地質調査
https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=w...

[65: 匿名さん]

私は福岡市外の出身ですが自宅は固い岩盤を切り崩した高地で福岡で言う西の丘や桜坂並みの標高がありますが博多駅前が浸水したときも熊本地震も何の影響も受けていません。
　マンションや戸建てを購入する際は高額な補習費用を請求されないためにも
福岡市内の地質を調査したうえで購入を決めた方が自然災害を避けることになるかもしれません。

[66: 購入経験者さん]

福岡の人たちは、脆弱地盤や液状化リスクが他より多いのにかかわらず、リスクをあえて見ないようにしています。教育環境や利便性も大切ですが、安全性があってのことです。
商業施設はいいですが、自宅となるマンションは万が一も考慮しておかないと不安です。
また、近い将来、免震技術を含めたマンションの耐震基準の見直しもありそうです。
自然災害がなければいいですが、温暖化もあり、明らかに以前より災害頻度は増えているように感じます。
今後はリスクも資産価値に考慮される時代が来るかもしれません。
マンションを買う人は災害も自己責任となることを肝に銘じるべきです。
地震等で何か損傷が起これば資産価値激減ですから。

[67: 匿名さん]

埋立地はヤバイ！地震で液状化。照葉や百道浜、愛宕浜は危険。あと、意外に古い埋立地も沿岸部には多いです！

[68: 匿名さん]

西新や断層上も同じくヤバすぎる。

[69: マンション検討中さん]

というか、揺れやすさを気にしすぎてる気がする。交通事故が多いから車は乗らないっていってるのと同じでそんなに気にすることなの？

[70: 匿名さん]

これだけ地震リスクがクローズアップされ、消費者もどんどん気にしている。
そのうち地震リスク、地盤リスクが資産価値に影響する時代が来る可能性あり。
熊本地震を受けて耐震性能見直しを検討されているし、
過剰に心配するのもどうかと思うが、大丈夫と言い切るのも問題。

交通事故が多いから自動運転等に発展していっている。
現状大丈夫だからでは済まされないし、バブルと一緒で資産価値上もリスクマネージメントしないと。
少なくとも、断層上や湾岸部に投資するならかなり余裕を持った状態でするべきでしょう。

[71: 職人さん]

危険地域に購入した人は見てみないふりしているので、この話題は正面から議論しない。逃げ腰。

[72: 匿名さん]

逃げ腰とは違うんだけどなあ
リスクリスクと大騒ぎしてオロオロと過剰反応しないだけ
日常生活では風水害や事故といった他のリスクのほうがずっと高いし