購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART67】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[961: 匿名さん]

三鷹や立川なんかに住むくらいなら、埋め立て地マンションの方が都心に近くて良いな。

まあ、どっちも買わんがwww

[962: 匿名さん]

>922
アホまるだしｗｗｗ

良く読め。
ttp://oshiete.goo.ne.jp/qa/4310414.html

現代においては畳＝帖な。

カスは勉強しなおしてこいｗ

[963: 匿名さん]

＞922
必死こいてるのはおめぇさんだよ。

もしかしてお前○鮮人かな？

なら悪いこと言ったな。

間違っていること指摘すると○鮮人はすぐ火病るからなｗ

[964: 匿名さん]

>962

ソースが

教えてぐう

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
まあ、別にいいけどねｗｗｗｗｗｗ
ちなみに、帖＝1.62m2は不動産公正取引協議会の取り決めな笑
http://www.sfkoutori.or.jp/pdf/240531henkoukiyak_leaflet.pdf

[965: 匿名さん]

>962 >963

うわ、こいつネト ○ ヨだよ、、、。
ネットが真実のネ ○ ウヨさんはどっち住みなん？マンション？戸建て？賃貸？笑

[966: 匿名さん]

>961

三鷹を擁護するわけじゃないけど、一般的に三鷹はファミリー層に人気で地価も高い。
立川は競輪場もあるしあまりいいイメージないが、税収が高いので福祉は手厚いらしい。

まあ、どちらも埋立地のほうがいい、なんて言えるのはよほどの情弱か、チバロンパだけ。

[967: 匿名さん]

教えてgooや知恵袋をソースにする情弱は2chを「ネットは真実」って語り出すマジ基地。

[968: 匿名さん]

三鷹や武蔵野市いいけどな。
ゆったりした土地に広々な戸建で家族わいわいとくらすのがいい

[969: 匿名さん]

>968

分筆制限があるから、ゆったりしているのに地価が高い、イコール1戸あたりがかなり高くつく、イコール高所得者しか住めず治安がよく環境がよい。

[970: 匿名さん]

たぶんさマンション民って買ったところに永住はしないじゃん。ババ抜きの要領でみんな遅かれ早かれ出ていって売買繰り返すから最初はまともな層でもすぐに変わっていくでしょ。しかも管理を外注すうから意思決定はあってないようなものじゃんね。こういうところがマンションやその周辺を上質に保てないとこかなと。
戸建地域はよくも悪くも安定してるんだよ。
悪いところは昔変わらず悪いし良いところはそのままが多い。定住してるから当たり前なんだけどこれが環境に大きいんじゃないかな。
環境って変わっていくのに時間かかるからね。スーパーとか飲食店はすぐできるけど子育て施設、教育機関、医療、鉄道、そして自治体とかはすぐにできたりしないからね。都心一等地にある高級マンションはともかく普通マンションがばかばかできてるとこって昔工場とか空地だったところだから商業施設しかなくて結局街として片寄ってるんだよな。で、そうこうしてるうちにたまニュータウンや高島平みたいにスラムになってしまう。やっぱ定住できないとダメじゃないかな

[971: 匿名さん]

>968

遠すぎ。
治安悪過ぎ。

[972: 匿名さん]

＞971

近いし、治安もいい。

[973: 匿名さん]

970
正しい

[974: 匿名さん]

良く分からないけど、白熱してますね。
帖は坪と書くつもりが間違えただけですよ。

実際の階段室は折り返し階段だと各階2帖、直線階段だと1.5帖程度が普通です。
なので、大きく見積もって、2フロア合わせて2坪としました。
実際には、階段下収納などに有効利用されるので、デッドスペースはもっと狭いです。

さらに、動線等を考えて、廊下のスペースも各階2帖づつ、合計2坪。
極小住宅だとデッドスペースはもっと小さく設計させますが通常の家並に計算しました。

なので、2階建にした時のデッドスペースは、広く見積もっても4坪(13.2㎡)程度ですよ。

100㎡の2階建は、とても大きく見積もったデッドスペースを考えても85㎡のワンフロアよりも広く使えます。
このことに間違いは無いと思いますが…。

[975: 匿名さん]

>974

間違えたなら普通にみとめりゃいいのに、、、。
何度も言うように、動線は階段が機能すると廊下が減るんだよ、ワンフロアと比べて。それともなに、マンションってスタジオそうていと比べてんの？
それに、階段が2階建てでなんでふたつもあるんだよ。二階から階段でどこいっちゃうの？屋上？

[976: 匿名さん]

>100㎡の2階建は、とても大きく見積もったデッドスペースを考えても85㎡のワンフロアよりも広く使えます。

違う。マンションは、壁心の厚みによるマイナス分、柱によるマイナス分、梁による空間のマイナス分があるので、同じ面積表示なら戸建てのほうが実際には広いうえに空間も広く使うこともできる。

[977: 匿名さん]

>>972


三鷹や立川じゃ通勤30分以上かかるからアウト。

[978: 匿名さん]

新大久保徒歩1分ならマンションがいい？

[979: 匿名さん]

＞972

ウチは通勤20分なのでセーフ。

[980: 匿名さん]

>977

アホか。
おまえの通勤地なんか知らんよ。
なんでおまえの通勤ありきの前提で話してるの？どんだけ自己中心なの？中央線なんか新宿〜東京駅が通勤地が対象になるに決まってるだろ。