引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
以下、異論なしのコピペ---------------------------
高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(60m2未満) > 埋立地の戸建てとマンション
[スレ作成日時]2014-03-17 16:24:04
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART67】
887:
匿名さん
[2014-03-24 00:16:54]
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888:
匿名さん
[2014-03-24 00:59:34]
4人家族ワンフロア70㎡で十分。
広さの押し売りはやめてください。 |
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889:
匿名さん
[2014-03-24 01:07:31]
4人で70㎡は冗談抜きで物理的に無理
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890:
匿名さん
[2014-03-24 01:08:56]
>>888
子供が可愛そう、、、、、 |
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891:
匿名さん
[2014-03-24 01:22:53]
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892:
匿名さん
[2014-03-24 01:26:13]
>880
うお、無駄なレスがというくらいなら、そのレスで説明すればいいのに笑 まあ、なんて顔真っ赤で涙目なんでしょ。これに懲りたら少しは日本語を勉強しましょうね。 もしもまだ反論したいなら、まずは >無くても死なない、って事は結局はいらないのと同じ事。 を説明してからになさいね笑 |
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893:
匿名さん
[2014-03-24 01:27:15]
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894:
匿名さん
[2014-03-24 01:32:18]
>882
横だけど、 広さ、というのは、デカイという意味じゃなくて、一定面積、という意味だと思うよ。住まいには、一定面積以上が必須、ということ。つまり最低条件。 それが、4人家族なら100m2以上、ということ。必要最低条件として、ある一定面積は重要、ということ。電気や水道が来ていることが必須であるのと同じレベル。 |
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895:
匿名さん
[2014-03-24 01:55:19]
マンション派で本当に住んでる人は少数
ほとんどがステマ |
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896:
匿名さん
[2014-03-24 01:59:29]
>>894
一定面積以上必須なのはマンション派も理解していて其の面積が70m2あれば クリアしているって話でしょ。 で、戸建民は単に狭すぎ!戸建広くてウマーって馬鹿なレスばかりしているっていう 構図です。 |
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897:
匿名さん
[2014-03-24 02:01:09]
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898:
匿名さん
[2014-03-24 02:03:20]
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899:
匿名さん
[2014-03-24 02:08:15]
戸建てはその構造上、家族の人数に関係なく100平米以下は住みにくいと感じるのに対し
マンションは単純に家族の人数が3人なら75平米、4人なら100平米となる この点も両者の比較を困難なものにしている |
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900:
匿名さん
[2014-03-24 02:13:23]
国の話出してくるやつって本当に頭がお花畑だね。国(政府)ってのは運用がしやすいように、自分たちにとって
管理しやすかったり経済に火をつけたりするためにそういうガイドライン作ってはわざと世の中のパラダイムシフトを 促すのが仕事なんだよ。営業の人間が売るために自社製品のいい事ばかり言うのと同じ。 |
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901:
匿名さん
[2014-03-24 03:05:38]
>其の面積が70m2あれば クリアしているって話でしょ。
いやいや、全然してないよ。 なんでそんな低水準を押し付けて平気なの?そんなに貧乏なの?それとも、生活保護で暮らすひとが基準になってるの? まともな文化的水準の話でしょ?ナチスに追われて屋根裏部屋で生活するときの話じゃないでしょ? |
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902:
匿名さん
[2014-03-24 04:54:58]
家族四人で90㎡以上なら都会のマンションでは億近い価格になる。
このスレの方々の年収では無理でしょう。 億というと過剰反応する人が多いからね。 |
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903:
購入経験者さん
[2014-03-24 06:10:29]
901
ナチスって。 あなたは、どこのエリアのどのようなロケーション・環境・品質の住居にお住まいで、どの程度の広さですか? 真夜中にご苦労様です。 |
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904:
匿名さん
[2014-03-24 07:01:44]
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905:
匿名さん
[2014-03-24 07:02:17]
ワンフロアと2階建ての100㎡を同じとするのはどう考えても無理がある。
2階建てと3階建ての100㎡を同じとするのは無理なのと同様。 |
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906:
匿名さん
[2014-03-24 07:48:37]
>905
そうだよね。 ワンフロアと2階建を比べるなら、階段室2帖、廊下2帖くらいがデッドスペースになるので13.5㎡ほど狭くなる。 3階建だと、更に、階段室1帖、廊下1帖分くらい狭くなるので、合計20㎡ほど狭くなる。 100㎡の2階建一戸建とマンションを比べるなら85㎡程度、 100㎡の3階建一戸建とマンションを比べるなら80㎡程度が妥当だよね。 |
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907:
匿名さん
[2014-03-24 08:08:36]
やっぱり結論は同じ広さなら
マンション >> 戸建て みたいね。 |
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908:
匿名さん
[2014-03-24 08:09:04]
その分収納が増えるんだけどね。そこはスルーなんだ。
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909:
匿名さん
[2014-03-24 08:14:08]
マンションの場合、収納が少ないか部屋が狭くなる。
戸建と同じ平米でもマンションの場合は壁芯ってのも影響してくるし。 |
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910:
匿名さん
[2014-03-24 08:17:19]
そんなにのべ床や収納が大切なら、それこそ3階建てがベストじゃないの。
3階建ては激しく否定、ワンフロアも否定、2階建て最高! それこそ思い込みだと思いませんか? |
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911:
匿名さん
[2014-03-24 08:20:13]
延べ床大事でしょ、あなたもそれで比較してるじゃん。
収納だって立派な住設。 だいたい、まったく同じ延べ床だったらマンションの方が壁芯分狭くなるのをお忘れなく。 |
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912:
匿名さん
[2014-03-24 08:38:15]
大丈夫。持ち物は最低限に絞り、駅近だから車も自転車も持たない都会的でスタイリッシュな生活をしてるマンション住まいの方なら部屋は狭くていいし、収納も当然少なくていいのです。
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913:
匿名さん
[2014-03-24 09:00:49]
100平米マンションは例外という意見があったので
80平米の普通マンションの比較対象になりそうな2階建て建売を探してみました。 77平米をなかなか頑張ってレイアウトしていますが、 床面積が1階、2階に二分される分、LDKのゆとりがマンションに比べるとなくなります。 私見ですがマンションのほうが住みやすいでしょう。 http://www.homes.co.jp/kodate/b-1148620068002/ |
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914:
匿名さん
[2014-03-24 09:01:13]
>910
二階建だと、構造が簡単で安くあがるメリットと 高度規制とか余裕があるから、天井を高くできるとかメリットあるんだよね。 ちなみに、6畳間が、 居室2.7×3.6m+収納0.9×1.8m=11.34㎡ 3部屋で、最低35㎡程度は専有しますね |
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915:
匿名さん
[2014-03-24 09:02:23]
913が営業妨害になるようでしたら即削除願います。
6500万で2階建て建売を探している層はかなりボリュームゾーンになるので 迷惑ではないと思うのですが・・・ |
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916:
匿名さん
[2014-03-24 09:02:52]
ここはマンションなんかと同じ広さの戸建てに住んでる奴なんていないでしょ。
ひょっとしているの? ププ |
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917:
匿名さん
[2014-03-24 09:07:10]
913です。何度もすみません。
例示した物件は水回りの配置がよいので家事動線が悪くないこと、1階バスルーム、トイレ2つを実現していること 全室居室としてじゅうぶん使えること、など内法77平米でも住めると思った初めての物件かもしれません。 そういう意味ではこれも比較に適さない特殊例ですかねえ。。 |
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918:
匿名さん
[2014-03-24 09:15:55]
>906
無知。 まず、階段は廊下の代わりに動線になる。ワンフロアから階段が「増える」分、廊下が「減る」んだよ。 次に、動線は平面のほうが立体よりも必要になる。立体はひとつの階段で複数の動線を兼用できるからね。ちょっと想像すればわかる。 最後に、なんで4帖が13.3m2になってんの?掛け算もできない低脳?4帖は2坪、6.6m2。 つまり、きみは無知で、想像力がなく、掛け算もできないということだ。ほとんど人間として無価値だな。 |
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919:
匿名さん
[2014-03-24 09:19:43]
三階建しつこいなw
三階建がNGなことはFA済だろ |
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920:
匿名さん
[2014-03-24 09:23:15]
>918
あと、マンションは柱や壁の壁心で計算するから、ざっきり計算で、柱の分が約1m2、壁が2.8m2、足して3.8m2ほどは多く計算されている。 まあつまり、同じ100m2同士なら、戸建てのほうが10m2ほど広いってことかな。 |
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921:
匿名さん
[2014-03-24 09:24:37]
918
低脳その2。 >4帖は2坪、6.6m2。 2坪=6.6m2なのは問題ない。 ただ4畳=6.6m2は無知としか言いようがないな。 畳のm2なんて地方によって異なるなんてことは常識。 関西間(京間):1,909×954mm=1.82平方メートル 中京間(名古屋地方):1,818×909mm=1.65平方メートル 関東間(江戸間):1,757×879mm=1.54平方メートル そんな常識知らずのあなたは人間として無価値というより害でしかないなw もうすこし勉強したまえ。 |
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922:
匿名さん
[2014-03-24 10:31:08]
>921
業界を騒然とさせるバカがやってきた。 「たたみ」じゃない、帖、な?この大きさは、不動産の広さ表現の基準としてちゃんと規定されている。 さらにあえていうなら、階段やなんかの大きさの基準は坪な。つまり、何畳かはともかく、階段は1坪。 それを、「畳の大きさは地方によって異なる(キリッ」だっておwwwwww クソワロタwwwwww 誰も畳の話なんかしてねえよwwwwww |
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923:
匿名さん
[2014-03-24 10:38:10]
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924:
匿名さん
[2014-03-24 10:42:17]
まーたくだらない広さ計算してんのかw
飛行機のエコノミーかプレミアエコノミーかで比較してるのとおなじだな どっちもたいして変わらん |
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925:
匿名さん
[2014-03-24 10:43:26]
木造三階建が必死なだけでしょ
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926:
匿名さん
[2014-03-24 10:43:43]
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927:
匿名さん
[2014-03-24 10:48:44]
必死なのはマンションだろ
狭さを否定されまいと猛反発してる笑 |
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928:
匿名さん
[2014-03-24 10:50:47]
木造三階は家の中の生活の大半が階段に費やされる。無駄な労力が多く、家具家電も各階に用意しないとやっていけない。やめた方が無難かと。
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929:
匿名さん
[2014-03-24 10:52:18]
木造三階建とミニマンの争いとか目糞鼻糞だからどうでもいいわ
専用スレ作ってそこでやってよ |
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930:
匿名さん
[2014-03-24 10:59:41]
OK、戸建てもマンションも、まずは広さは家族4人で暮らすには最低100m2、できれば120m2。それ以下を擁護するのはミニマンとミニ戸の断末魔の叫びなので無視。
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931:
匿名さん
[2014-03-24 11:01:20]
購入するならマンション?それとも建て売りミニ戸建[三階建て]?
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932:
匿名さん
[2014-03-24 11:05:51]
70平米あれば十分。ただしワンフロアで
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933:
匿名さん
[2014-03-24 11:07:22]
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934:
匿名さん
[2014-03-24 11:10:02]
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935:
匿名さん
[2014-03-24 11:10:41]
70m2でファミリー住まいは虐待。
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936:
匿名さん
[2014-03-24 11:12:16]
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937:
匿名さん
[2014-03-24 11:24:47]
とりあえず三階建とミニマンはこのスレから要らない
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938:
匿名さん
[2014-03-24 11:34:17]
50㎡以下 → 一人暮らし用限定
60㎡ → まあ、一人暮らしなら余裕。最悪2人も押し込める 70㎡ → 2人暮らしなら、これくらいは必要 80㎡ → これくらいが2人暮らしに丁度いい 90㎡ → 子供が小さいうちは3人でもいける 100㎡ → 3人暮らしなら丁度これくらい 120㎡ → 夫婦+子供2人がなんとか暮らせる 150㎡ → 夫婦+子供2人が普通に暮らせる |
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939:
匿名さん
[2014-03-24 11:43:08]
次スレ立てるときは購入するなら100㎡以上のマンション?それとも120㎡以上の一戸建て?ってのと、
購入するなら100㎡以下のマンション?それとも120㎡以下の戸建て?にしろよ。 富裕層と田舎者のスレと一般層にわければいい。 |
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940:
匿名さん
[2014-03-24 11:47:29]
三階建は除外な
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941:
匿名さん
[2014-03-24 11:51:05]
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942:
匿名さん
[2014-03-24 12:00:05]
マンションはわざわざことわらなくてもほとんどがミニでしょう!
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943:
匿名さん
[2014-03-24 12:06:09]
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944:
匿名さん
[2014-03-24 12:08:05]
夫婦と子供2人が何とか暮らせるってのが120㎡か。うちの周りの坪単価が280万位で40坪の土地として1億1200万。上物が坪単価80万として36坪(約120㎡)として2880万。合わせて外溝や諸費用で1億5000万は超えるのか。
そうか、これが最低限ということは年収で少なくとも3000万はないと最低限の家を買えないってことか。 じゃあ、年収3000万以上のスレ作ったらみんなそっちにいくのか。そんな奴は別スレに行って欲しいな。 |
||
945:
匿名さん
[2014-03-24 12:12:39]
ここは一戸建てがいいか?マンションがいいか?ってスレでしょ。
地価の安い場所に住む人たちが威張るスレなの? だいたいそんなとこに住む人は、一戸建てかマンションかで悩むこともないだろう。 くだらない。 |
||
946:
匿名さん
[2014-03-24 12:13:15]
>うちの周りの坪単価が280万位
なんでおまえんちの近所前提でないとならんの? おまえんちの坪単価はぴったり全国平均なの?なんでおまえ基準で物事考えるの? そういう自分中心の人間はそもそも掲示板サイトじゃなくて、自分のブログでも作ってそこで好きなことほざいてろ。 |
||
947:
匿名さん
[2014-03-24 12:19:26]
横だけど。
全国区でみれば一戸建てかマンションかってならないでしょ。 実質一戸建てしか選択肢がない地域が相当あるんだから |
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948:
匿名さん
[2014-03-24 12:19:42]
うちは地価が高く、おれの稼ぎが少ないから、うちは子供や奥さんを虐待していいと思うんだよね、って言ってるわけ?
稼ぎがすくなきゃ通勤距離を伸ばせばいい。 それよりもさらに少ないなら家など買うな。 |
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949:
匿名さん
[2014-03-24 12:22:25]
一戸建てしかない地域の広い一戸建てを自慢するスレ?
見下されてるだけなのに。 広いからどうだっていうんだろ。 住所を言えない不動産が自慢になるかよ。 |
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950:
匿名さん
[2014-03-24 12:24:52]
首都圏のマンションの平均専有面積は70平米。
「マンションは酷い狭小住宅」これが現実。加えて、「ほんの一部、広い物件もある」これが正しい。 「70平米で十分」なんて自虐的なこと抜かす馬鹿が居るから、マンションデべはそういう狭小を作り続ける。日本の住宅事情は永遠に劣悪なまま。本来、少ない土地を土地を有効活用してスペースを造っているのがマンションなのだから、戸建てより広くて当たり前なはず。 にもかかわらず、「デべの利益」の為だけに造られた現代のマンションはたったの70平米という酷い狭小。 これはのちに続く世代への足かせにもなる。「80平米無いと売れない」という認識をデべに持たせるためにも、正直に「70㎡では狭かった」と言い続けるべき。 |
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951:
匿名さん
[2014-03-24 12:25:15]
>947
そう、とっくに結論出てんだよね。 マンションとは、所詮優れた住まいの形態ではなく、限られたスペースに無理矢理沢山の家庭を押し込むための存在だってこと。 そのためならマンションだよね、ってことなら、賛同しなくもないけど、マンションが戸建てよりも優れてるみたいな論調が出るから意味不明に議論が迷走する。 マンションなら狭くていい、みたいな論理もそれ。わけわからんわ。ミニ戸なら狭くていい、てのと同じくらい根拠がない。もちろん、都会なら狭くていい、も根拠ない。 全部、マンションデベロッパーの洗脳だわ。 「狭くていい」のではなく、それらはどれもこれも、「しょうがなく狭い住まいで我慢している」ってこと。 |
||
952:
匿名さん
[2014-03-24 12:26:53]
|
||
953:
匿名さん
[2014-03-24 12:35:32]
都内で広い一戸建てを建てることは不可能。
だから制約の中で一戸建てが良いかマンションが良いかというのがスレの主旨だろ。 マンションがろくにない様な地域の安くて広い一戸建てを持ち出して威張るスレじゃないことくらいわからないのか。 |
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954:
匿名さん
[2014-03-24 12:39:21]
てか、ここに関係者以外いること自体不明だわ
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955:
匿名さん
[2014-03-24 12:42:04]
|
||
956:
匿名さん
[2014-03-24 12:42:55]
100㎡エンピツ三階建の床面積利用価値は7掛けくらいだから、平面価値に置き直すと実質70㎡
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957:
匿名さん
[2014-03-24 12:46:02]
|
||
958:
匿名さん
[2014-03-24 12:52:01]
|
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959:
匿名さん
[2014-03-24 12:56:27]
>953
スレタイには都内ではとは書かれていないよ。 そして、戸建というと、すぐに極端な田舎と比較したがるけど、 都心へ向かう路線の沿線にはマンションは沢山ある。 寧ろ、都内で既に住宅街が発展した地域よりも、 再開発された郊外の方が新設マンションは沢山建っている。 そして、それらの再開発地域には戸建の住宅も沢山建っている。 それらを比べている人も多いんじゃないかな? |
||
960:
匿名さん
[2014-03-24 13:00:05]
955
立川や三鷹でこのスレの内容で一戸建て建てれば軽く一億越えるだろ。 |
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961:
匿名さん
[2014-03-24 13:37:00]
三鷹や立川なんかに住むくらいなら、埋め立て地マンションの方が都心に近くて良いな。
まあ、どっちも買わんがwww |
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962:
匿名さん
[2014-03-24 13:38:26]
|
||
963:
匿名さん
[2014-03-24 13:45:50]
|
||
964:
匿名さん
[2014-03-24 13:47:22]
>962
ソースが 教えてぐう wwwwwwwww まあ、別にいいけどねwwwwww ちなみに、帖=1.62m2は不動産公正取引協議会の取り決めな笑 http://www.sfkoutori.or.jp/pdf/240531henkoukiyak_leaflet.pdf |
||
965:
匿名さん
[2014-03-24 13:51:51]
|
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966:
匿名さん
[2014-03-24 13:54:54]
>961
三鷹を擁護するわけじゃないけど、一般的に三鷹はファミリー層に人気で地価も高い。 立川は競輪場もあるしあまりいいイメージないが、税収が高いので福祉は手厚いらしい。 まあ、どちらも埋立地のほうがいい、なんて言えるのはよほどの情弱か、チバロンパだけ。 |
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967:
匿名さん
[2014-03-24 13:59:04]
教えてgooや知恵袋をソースにする情弱は2chを「ネットは真実」って語り出すマジ基地。
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968:
匿名さん
[2014-03-24 14:02:59]
三鷹や武蔵野市いいけどな。
ゆったりした土地に広々な戸建で家族わいわいとくらすのがいい |
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969:
匿名さん
[2014-03-24 14:23:02]
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970:
匿名さん
[2014-03-24 14:36:42]
たぶんさマンション民って買ったところに永住はしないじゃん。ババ抜きの要領でみんな遅かれ早かれ出ていって売買繰り返すから最初はまともな層でもすぐに変わっていくでしょ。しかも管理を外注すうから意思決定はあってないようなものじゃんね。こういうところがマンションやその周辺を上質に保てないとこかなと。
戸建地域はよくも悪くも安定してるんだよ。 悪いところは昔変わらず悪いし良いところはそのままが多い。定住してるから当たり前なんだけどこれが環境に大きいんじゃないかな。 環境って変わっていくのに時間かかるからね。スーパーとか飲食店はすぐできるけど子育て施設、教育機関、医療、鉄道、そして自治体とかはすぐにできたりしないからね。都心一等地にある高級マンションはともかく普通マンションがばかばかできてるとこって昔工場とか空地だったところだから商業施設しかなくて結局街として片寄ってるんだよな。で、そうこうしてるうちにたまニュータウンや高島平みたいにスラムになってしまう。やっぱ定住できないとダメじゃないかな |
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971:
匿名さん
[2014-03-24 14:46:51]
|
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972:
匿名さん
[2014-03-24 14:50:53]
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973:
匿名さん
[2014-03-24 14:52:26]
970
正しい |
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974:
匿名さん
[2014-03-24 15:04:08]
良く分からないけど、白熱してますね。
帖は坪と書くつもりが間違えただけですよ。 実際の階段室は折り返し階段だと各階2帖、直線階段だと1.5帖程度が普通です。 なので、大きく見積もって、2フロア合わせて2坪としました。 実際には、階段下収納などに有効利用されるので、デッドスペースはもっと狭いです。 さらに、動線等を考えて、廊下のスペースも各階2帖づつ、合計2坪。 極小住宅だとデッドスペースはもっと小さく設計させますが通常の家並に計算しました。 なので、2階建にした時のデッドスペースは、広く見積もっても4坪(13.2㎡)程度ですよ。 100㎡の2階建は、とても大きく見積もったデッドスペースを考えても85㎡のワンフロアよりも広く使えます。 このことに間違いは無いと思いますが…。 |
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975:
匿名さん
[2014-03-24 15:09:30]
>974
間違えたなら普通にみとめりゃいいのに、、、。 何度も言うように、動線は階段が機能すると廊下が減るんだよ、ワンフロアと比べて。それともなに、マンションってスタジオそうていと比べてんの? それに、階段が2階建てでなんでふたつもあるんだよ。二階から階段でどこいっちゃうの?屋上? |
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976:
匿名さん
[2014-03-24 15:17:31]
>100㎡の2階建は、とても大きく見積もったデッドスペースを考えても85㎡のワンフロアよりも広く使えます。
違う。マンションは、壁心の厚みによるマイナス分、柱によるマイナス分、梁による空間のマイナス分があるので、同じ面積表示なら戸建てのほうが実際には広いうえに空間も広く使うこともできる。 |
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977:
匿名さん
[2014-03-24 15:19:49]
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978:
匿名さん
[2014-03-24 15:22:54]
新大久保徒歩1分ならマンションがいい?
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979:
匿名さん
[2014-03-24 15:28:47]
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980:
匿名さん
[2014-03-24 15:32:25]
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981:
匿名さん
[2014-03-24 16:51:05]
>980
落ち着けww 俺の通勤場所での話なんて当然してない。 通勤時間30分以上だと論外言い出したのは戸建ての方。 郊外になる三鷹、立川なら(これも言い出したのは都心廚の戸建て)、通勤時間はドアtoドアで30分を超えるのは一般的。 超えない奴もいるのは当たり前。 |
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982:
匿名さん
[2014-03-24 17:19:34]
またまたマンション派のねつ造です。
>通勤時間30分以上だと論外言い出したのは戸建ての方。 では、両者の合意の上で「通勤時間30分以上でも問題ない」で立地についての一つの条件が確定で良いですね。 一応、東京駅までの距離に固執していたのはマンション派ですよ。チバロンパを筆頭に千葉だけど東京駅まで直ぐだから郊外ではなって必死でした。 私は戸建ですけど「東京駅からの距離=通勤時間」という無茶な理論に嫌気がさしてました。 |
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983:
匿名さん
[2014-03-24 17:22:44]
戸建てで階段によって使えなくなるスペースは極わずかです。
ウチは一階階段下はトイレです。逆に「二階に行く通路」と「トイレのスペース」という二つの役割を持っていますのでただの廊下の2倍、活用されています。 |
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984:
匿名さん
[2014-03-24 17:43:08]
普通にスーモやらで間取り図見れば、マンションで全部屋6畳以上の3LDKってほぼ存在しないからそれで十分なんじゃないの?
ミニ戸ではそんなの普通で珍しくも何ともない。 |
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985:
匿名さん
[2014-03-24 17:49:43]
>984
そうそう。 さらに、幾つかの部屋はカビやすい外廊下に面した北側断熱材無しで、 各部屋に付いている収納も申し訳程度の半帖程度ってのもスタンダード。 そんな環境で納得できるなら、マンションでも良いんじゃない? |
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986:
匿名さん
[2014-03-24 17:51:14]
>郊外になる三鷹、立川なら(これも言い出したのは都心廚の戸建て)
誰のこと言ってるかしらんけど、都心厨なら三鷹だの立川だの言わんだろ? >「東京駅からの距離=通勤時間」という無茶な理論に嫌気がさしてました ほんとこれ。 バカかと思うわ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
だね。みんな特定の条件押し付けすぎる。