購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART67】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[505: 匿名さん]

3階建てがだめなら、30階建てのタワマンなんて、超絶ミラクルありえない建物になっちゃいますね～

[506: 匿名さん]

区内7,000万でマンションだったらせいぜい70㎡ミニマンだね。

[507: 匿名さん]

戸建だけど狭小三層なら70㎡ミニマンのがいい

[508: 匿名さん]

>>507
それは究極の選択だね

[509: 匿名さん]

>489
↓で23区100㎡～、7000万以内で探すと1000件以上ヒットするよ。
http://www.homes.co.jp/tochi/tokyo/list/
2階建て30坪、坪60万程度でたてられるよ

あと、総2階建てでも、普通は、バルコニーや北側規制とかあるから
1階60㎡、2階40㎡程度が普通かと思います。

うちは旗竿地なので34坪、建蔽率50%程度でたてました

[510: 匿名さん]

＞５０９
の条件に駅から10分以内にして500件

駅から7~8分、坪150万程度×30坪＝4500万とか、手頃ですね。

[511: 匿名さん]

旗竿の34坪って整形地25坪くらいの感覚

[512: 匿名さん]

そうやって分筆して旗竿地など造って安く買う層が集まるんだよな。やってることはファミリーマンションと変わんない。
お得に買えるってのはいいことなんだけど、相場より安い物件って検討すらしない場合も多い。

要は旗竿であろうが、少々駅から離れてようが、難があってもいいと思う人と、そんな場所には見向きもしない人とでは相場観が違う。マンションで２階中部屋を検討するって人も少ないでしょ？

[513: 匿名さん]

25坪の3階建てに住んでるけど、旗竿は無理。
接道が4.5m以上あればいいけど。（車が2.5メートル、車の横に自転車を置いてその横を通るのに1.5メートル、壁などが50センチで4.5m）
それが無理だと車と自転車の共存が困難。

[514: 匿名さん]

個人的には90平米未満のマンションでは暮らせない。理想は4LDK。
この時点で都内のマンションはほとんど除外される。

[515: 匿名さん]

25坪の三階建と34坪の旗竿型の不人気物件同士の争いか
もっとまともな家買えよ

[516: 匿名さん]

ここ見てる方は515さん含め、そのくらいの予算でしょ。

[517: 匿名さん]

その予算しか出せないなら、都内の難物件じゃなく郊外の戸建か都内の狭いマンションにしとけばいいに

[518: 匿名さん]

億未満で、かつ、同予算で比較するなら、迷わずマンションでしょ。特に都内は。家は予算8000万だったので、迷わず、都内のマンションにしました。ちょっと、予算越えちゃったけど、快適だし、通勤も楽になり、たいへん満足しています。ちなみに、85m2の3LDKです。

[519: 匿名さん]

>515

じゃあ、おまえの家を晒してみろよ？
最寄り駅もな？

[520: 匿名さん]

>>519
梅田まで12分の特急止まる駅から徒歩10分
48坪、ハウスメーカー2階建

[521: 匿名さん]

価格がいくらであろうが、難物件は難物件

[522: 匿名さん]

>521
というより、価格なりじゃないかな。

[523: 匿名さん]

>>518
8000万で、ミニマンかぁ

[524: 匿名さん]

難物件に手を出してまで戸建はいらないわ
それなら70㎡のマンションでいい
欲しいのはまともな戸建であって、難物件が欲しい訳じゃない