ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その５

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての　その5になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見交換をしませんか。

所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 、東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 、東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409684/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407841/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[261: 匿名さん]

定かではないが、値引きは2000万円らしい。
レインズに掲載されれば金額ははっきりするが、
専任媒介を一般媒介に変更してから売買契約することによって、レインズ掲載は免除。

[262: 匿名さん]

2000万円引きなら妥当なのかな。
いずれにしろデザインコートは売りずらいだろうね。

[263: 匿名さん]

2000万円値引きでも高いでしょ。
デザインコートなら1億台が妥当。
さらさら、買う気はないけどさ。
気になるんだよな。

[264: 匿名さん]

高めに設定しすぎてるのが気に食わないだけです。
こんなとこ買うぐらいなら、お金はあるのだし他にも選択肢はある。

[265: マンション検討中さん]

情報操作良くないなー。
理由は言えないけど素性割れてます。

[266: マンション掲示板さん]

ここは売買もアレなのだが、借りる人がいるのかよっていう。

[267: 匿名さん]

どんどん売れてますね。
まあ割と安いですから。

[268: 匿名さん]

情報操作良くないよ。
理由は言えないけど素性割れてるよ。

[269: 匿名さん]

ここの良さが際立つよ。
これから建てられるマンションと比較すれば明らかだろう。

[270: 匿名さん]

実際の約定価格は売却希望価格の2000万以上したでした。

[271: 匿名さん]

いくら匿名でも虚偽情報はダメ。

ポジショントークだろうけど、節度ある姿勢でないと買いたい人も引くよ。

[272: マンション検討中さん]

成約価格がそれぐらいでしたら私は買います。

[273: 匿名さん]

内覧してきました。
エレベーターたくさんあるけど、プライベート性が少ないよ。レイアウト悪いんだよ。
グランといっても中途半端な仕様。共有部分も含めて、建具が安っぽい。
敷地目一杯に建ててるので、外観も中も余裕なし。
場所もいいんだか悪いんだか中途半端なので、価格にみあってないと思った。

[274: 匿名さん]

今年まだ1つしか売れていないそうです。

[275: 匿名さん]

ここの硬式サイトはないのですか?

[276: 通りがかりさん]

中古はもうすでに4-5部屋売れてますよ

[277: 匿名さん]

嘘つき

[278: マンション検討中さん]

高値で売れてないですね。

[279: マンション検討中さん]

ここの価格が暴落している。売り手と買い手の価格差が激しい。

[280: 匿名さん]

暴落っつーか、新築時の価格って今よりも割安だから購入価格では余裕で売れるんじゃないの？
何千万も乗せりゃそれは売れないだろうけど。