パークナード香椎ってどう？

[購入検討中さん]

パークナード香椎ってどんなマンションになるのかな。
HPとかないので、いろいろ知りたいです。
よろしお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎駅前３-492-16（地番）
交通：JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩11分、西鉄貝塚船「西鉄香椎」駅より徒歩8分
　　　西鉄バス「女子大前」バス停より徒歩1分
売主：パナホーム株式会社　住友不動産販売株式会社
施工会社：三井住友建設
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ

[41: 匿名さん [男性 40代]]

転勤族です。質問させて頂きます。
こちらの地域は昔ながらの住民の方々が多い場所でしょうか。新しい住民が増える地域でしょうか。子供が小学校低学年です。こちらのマンション付近にお住まいの方々の年齢層は、小学生の子供が居る年齢層は多い場所でしょうか。
また、子育ての面で治安はどうでしょうか。
詳しい方がおられましたら、教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いいたします。

[42: 匿名さん]

サンリヤンなどのマンションが新しくいくつか建ったので子育て層は多いです。小学校も近いので子育てしやすいです。保育園は近くにありますが、幼稚園が徒歩圏内にはないため、奥様が運転できないと参観などに行きづらいです。
中学校はニ中ですが、香住ヶ丘、唐原付近は不審者情報も多く治安の面では不安がありますが、校風は悪くないです。

[43: 匿名さん]

イメージ

[44: 匿名さん]

もう値引きしてますか？

[45: 匿名さん [男性]]

ゼネコンが体裁のみしか考えない感じで終わってるせいか、内部の職人と連携いってない感じでなんかガチャガチャな感じ。
内装もありきたりで、特にオススメはしないです

[46: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

三井住友建設施工な時点で消し

[47: 匿名さん]

>>46
何があったんでしたっけ。

[48: 匿名さん]

>>47
ここ買うより、千早のエイルを待つべき。
資産価値もここじゃ全く無し。

[49: 不動産業者さん [男性 30代]]

超突貫物件は後々不具合多いから、微妙かなー

[50: 匿名さん]

確かに資産価値は千早エイルかもですが、売出価格も差がありそう。
場所が博多バイパスと線路に囲まれた騒音必死の場所（ここも都市高速＆3号線で同等か？）なのはイマイチですよね。
あと、学区は多々良より二中の方が良いイメージ。

どちらもデメリットありますので、竣工時期や好みで選べばよいかと。

[51: 匿名さん]

>>50
多々良は以前とんでもない荒れ方をしました。タバコどころではなく、、、みたいな時期はありました。
今はずいぶん改善され、まともになりましたよ。
二中は昔から評判もよく、優秀ですよ。
あとは、小学校もこちらは近いし、しっかり歩道はガードレール、信号、横断歩道が整ってます。
エイルだと、小学校は遠いし、歩道もガードレールもない危険な道が通学路となり不安だらけです。私の出身校ですが、小学校の近所には中国人留学生を何人も下宿させてるようなお宅もあり、治安的にも不安はありますね。

[52: 匿名さん]

多々良ってタタラ場をから来ているのですね。
http://www.terrafor.net/news_xniyyjn7v.html

[53: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

パナソニックの建物なのに、パナソニック社のものがあまり付属されてない矛盾。
間取りは広くとってあるように感じましたが、他にこれといって目に付くポイントはないような感じがしました。

[54: 匿名さん]

すぐ目の前が3号線なのに3号線のアクセスが悪いという立地

[55: 匿名さん]

>>53
キッチン、バス、洗面、トイレ、内部建具、床材、ダウンライト照明、ドアホン、スイッチプレートなどがパナソニック製だったと思いますが、十分付属されている印象です。

[56: 匿名さん]

パナソニック製であって欲しいのは、食洗機とドアホンくらいじゃないの？照明は東芝や三菱でもいいし、水回りはTOTOの方が嬉しいような。

[57: 匿名さん]

照明もパナソニックいいですよ。ショールームに行って、照明を見ましたが、ダウンライトは雰囲気もあっていい感じでした。

食洗機はパナソニックじゃなくてもいいかな。

水回りはリクシルが安心します。

[58: 匿名さん]

車で通りかかったら、隣の市営住宅？と調和しててびっくりした。新築マンションなのに古いマンションに溶け込むカメレオンのようなマンションだと思った。廊下側がタイルではなくて塗り壁だからかな？

[59: 匿名さん]

>>57
リクシルは弱小の合弁会社ですよ？
今のところはTOTOの方が単体でやれてる分上だし、地元贔屓も合わせて否定するとこじゃないでしょ。

[60: 匿名さん]

3号線沿いは無しでしょ。しかも、都市高って。