アーバンパレス井尻南について

[購入検討中さん]

先日モデルルームにいってきました。オール電化で駅まで遠くないのに近隣のマンションと比較してかなり安いようでした。間取り的には問題ないのですが，あまりに安くて不安でした。何故あんなに安いかご存知な方はいらっしゃいますか？問題なければ購入を検討しているのですが・・・
情報をお願いしますm(_ _)m

[22: 契約済み3さん]

南側隣地は私も気になりましたが、担当の方の話によると月極駐車場になる予定だそうです。マンション住民の2台目の置き場所としては絶好の場所だからでしょうね。
予定はあくまで予定なので将来的にはどうなるか分からないでしょうけど・・・(^^;;

[23: ご近所さん]

確か、モデルルームになっている、元洗車場の土地は、
すぐ横の民家の所有だったかとおもいます。

それにしても、今でさえ三叉路とナフコと
アンダーパスで見通しが悪く、
通過するのに、難易度がちょっと高いのに、
どうなることやら。

[24: 物件比較中さん]

第一交通のマンションは止めた方が良いかな。
いろいろ調べたけど、建築は地場の建設会社が多いし、施工会社に偏りが多く見受けられますね。
吉川工務店とか、安いのは一番だけど、建築途中で路頭に迷うのはいやなので。
なんか素人集団のかたまりのような感じだし、対応が・・・

[25: 契約済み４]

確かに環境については少し気になりましたが、
オール電化で住宅性能評価付のマンションを探していたので購入を決めました。
住宅性能評価付なので、施工に関しては特に心配していません。
もうすぐ内覧会ですね！

[26: 物件比較中さん]

契約済みの方は南福岡駅をご利用ですか？
棟内を見せていただきました。部屋に入るとまったくと言っていいほど、電車の音は気にならない感じがしましたし、南側の車の音もそれほど感じませんでした。設備も周辺物件に比べて数段にいいように思います。
が・・・駅からの暗い道と目の前の道路が入りにくいところの周辺環境が気になりました。まだ子供はいませんが、自分の通勤も含めて大丈夫かな、と心配しています。

[27: 契約済みさん]

私は、ずっとこの地域に住んでいます。
もちろん、通勤は南福岡です。
南福岡へはマンションから地下道をくぐってすぐ右に曲がると、近道して南福岡へ行けます。
しかし、夜はやはり暗いです。
私は男なので気にしたことはありませんが、女性ですと夜にあの道を通るのは躊躇するかもしれません。
ただし、地下道をくぐってまっすぐ行く道は夜になっても人がたくさん人がいるので
それほど、危険を感じることはないと思います。
もうひとつ考えられる南福岡への行き方は、マンションの前のＴ字路をまっすぐ歩き、ＵＲの公団を抜けていく道があります。この道は、一番安全だとは思いますが、かなりの遠回りです。
しかも、開かずの踏み切りを通らなければなりません。

[28: 契約済みさん]

線路の音、うるさくないですか・・・？

[29: ご近所さん]

正直、うるさいです。夜中遅くまで貨物列車が通るし・・。

[30: 物件比較中さん]

NO.26の方にご質問いたします。
どのような部分が周辺物件に比べて数段よかったのですか？
私は、一度見学に行ったことがありますが　設備などについては特別それほど良かったとは
思いませんでした。　パンフレットに載っていない良い部分などがありましたら　教えてい
ただけましたら助かります。　どうぞよろしくお願いいたします。

[31: 入居済み住民さんA]

２ヶ月弱、住んでみての感想ですが、設備に関する良さを挙げると、水廻り（キッチン、洗面所、浴室）でしょうか。パンフ記載事項にある長所を充分に実感できています。近隣他物件の詳細は把握してませんので、比較コメントはできませんが、よい方だと思います。エコキュートの操作性も満足しています。

他の入居者のみなさんも感じの良い方々ばかりで、管理員さんも誠意ある対応をしていただいています。今のところ、いい雰囲気の中、生活できています。

[32: 株式会社 紙資源]

はじめまして、古紙の集団回収などを行っております株式会社　紙資源と申します。
アーバンパレス井尻南の管理組合様にご提案が御座います。
当社は東区に本社を構え（県内４ヶ所）古紙を始め全ての廃棄物のリサイクルを行っております。
また（ISO１４００１）（プライバシーマーク）も認証取得しております。
この度、アーバンパレス井尻南様単独での集団回収のご提案をさせて頂ければと思っております。
子供会や自治体での回収では無く、マンション単独での回収を行うことにより市からの補助金を管理組合に入金されるようになります。
ご入居の皆様が出された新聞、雑誌、ダンボール、空き缶などの資源物がそのまま管理組合に反映されるようになる為、使用用途は基本的に管理組合で決めることが出来るのですが、一般的には管理費や修繕積立金に当てられることが多いのが現状です。
また、ご家庭からのごみ袋代も今までよりかからなくなり、ランニングコストの削減にも繋がります。
マンションの場合、ご入居後１０年・１５年と経過すると管理費や修繕積立金が上がるケースがあるかと思われますが、その時に金額が上がらないような仕組みを整えるのも管理会社様任せでは無く、住民の方々が主となり運営を行われる必要があるかと思われます。
当社は元マンションデベロッパーの従業員もおりますので、色々とご相談にものれるかと思います。
是非ご検討下さいませ。
何卒よろしくお願いいたします。

株式会社　紙資源
〒812-0062
福岡市東区松島2丁目11-43
TEL　[phone]
FAX　[phone]
http://www.kamishigen.jp/
E-mail:[e-mail]