サーパス鳥飼7丁目

[ナヤンデルタール人]

このマンションを購入された方、検討中の方、良いと思われる点、イマイチと思われる点などいろんな声をお聞かせください。

[22: １７]

17です。
グランドメゾンにした理由は、
たまたまその物件が自分の条件に見合っていたからです。
デベで選ぶのではなく、物件一つ一つを見て自分の条件に合うかしっかり見極めることが大事だと思います。
そのために、私はマンション関係の本を熟読、購入検討チェックシートを作成しました。
なんとなく気に入ったから購入ではなく、客観的に慎重に検討すべきだと思います。

[23: 買いたいけど買えない人]

この物件は今どの程度契約されているのでしょうか？？値下げがあるかなぁ？？

[24: いつか買いたいさん]

あまり売れていないのではないでしょうか？？

[25: 匿名はん]

市営団地でしょ？

[26: 賃貸住まいさん]

市営団地が近いことはそんなに悪いのでしょうか？　このマンションに隣接の市営団地は年配の方が多く、昔から入居されている方が多いと聞いています。福岡市は大体どこにでも市営団地があるので
ほとんど似たりよったりではないでしょうか。　狭い敷地内で本当に住むだけのマンションより、平置き駐車場スペースなど、ある程度広々感のあるこの物件は個人的には好印象です。

[27: 物件比較中さん]

エレベーターは何基あるのか知っている方教えて下さい

[28: 賃貸住まいさん]

残念ながら1基（81世帯に対してですよ。）しかないようです。これは減点対象ですね。

[29: 田中]

３００万ひいてくれるって

いわれました。

[30: ご近所さん]

まだ完成は随分先なのに？サーパスでは普通なのかな？

[31: 周辺住民さん]

ご主人の収入が安定していて余裕で買える人は置いといて、齷齪夫婦で働いて子育てに余裕がない状態で新築マンションに住むよりもゆとりのある生活で市営住宅の方が良い。と思って住んでいる人もいるようですよ。人それぞれです。

[32: 賃貸住まいさん]

契約しました！小中学校に近いこと、日当たりがいいこと、駅までまずまずの距離だし、西新や大濠公園にも徒歩圏内ということで、思い切って決めました。ナヤンデルタールさんやこあらさんは、どうされたのでしょうか？

[33: 物件比較中さん]

いくら値引きがありましたか？
差し支えなかったら教えて下さい。

[34: ナヤンデルタール人]

３２さんコンバンワ　ナヤンデルタール人です。私もほぼ同じ理由で契約しました。近くのグランドメゾンも考えましたが、機械式駐車場で敷地が狭隘であり、夫婦でゆっくりと過ごすには良いと思いましたが、決め手となったのは　やはり、第一に子供のことを考えたこと。また、サーパスの担当者の対応が良かったことなどでしょうか。入居後にお会いできるいいですね。楽しみにしています。

[35: 賃貸住まいさん]

３２です。コメントおそくなりました。
＞３３さん
値引きはサーピスト入会してからモデルに行ったので、特典の３０万円オプションプレゼントのみ。
前のレスに３００万円値引きの話がありましたが、本当なら羨ましい限りです。

＞ナヤンデルタール人さん
契約されたんですね！お子さんもいらっしゃるようだし、よろしくお願いします。
担当の方の対応が良かったとのことですが、いいですね。うちの担当者はいまいち(^^;)

[36: もとひろし]

私も先日建設現場経由でモデルルームを見学しました。現地は静かな住宅地で環境はよさそうです。とにかく静かなのはいいのですが夜は女性の一人歩きが少し心配でしょうか。それはともかく、ずっと昔ですがこの辺りは炭鉱があったらしいのです。ボタ山があるのを記憶している知人の話では、坑道を埋め立ててはいるだろうが、地盤がどうかなとのこと。販売担当者にこの話をすると、「福岡周辺には志免、宇美を始め、確かにあちこちに炭鉱があったが、2年前の西方沖地震でそのために建物が崩壊したと聞いたことがない。基礎工事の杭は支持層まで打ち込んでいるので心配ない」と強気の発言がありました。区役所に問い合わせると、その件は県庁に問い合わせてくれとのことでしたが、まだ問い合わせていません。誰か、炭鉱があったことを覚えてる人はいませんか？

[37: 物件比較中さん]

えっと。炭鉱があったとしたら何か問題が？
どちらかと言うと埋立地の液状化現象の方が気になりますが。
それか活断層の方かなぁ。
ここら辺の物件で悩んでいたらそっちの方が気になる方が多いですよ。
つか初めて聞いたな、炭鉱て。
でひとつ疑問。

問い合わせてから書き込めばいいのかと。

[38: 周辺住民さん]

まあ、そう言わずに・・。
鳥飼に炭鉱があったらしい、というのは聞いたことあります。
早良炭鉱とか言ってたと思います。
愛宕浜にも昔炭鉱があって、最近のマンション建設反対の垂れ幕に
地盤を危惧するような表現を見かけました。
よほどのことがない限りは問題なしなんでしょうが、
マイナスポイントにはなるかも。

[39: 購入検討中さん]

近くに行ってぐるっと周辺散策しました。
南に隣接したマンションの高さに驚きました。
南側バルコニーからの景観はどうなんでしょうか…？
西側にもあまり高さはなくともマンションがありますよね？
うーん。８、９階じゃないと厳しいのかな？？

プラス面としては周辺は静かでいいなぁ、と。
城南線へもすぐ出られるし車があれば特別問題もないかなぁ。
夜と昼で何回か行かないと分からない事もあるでしょうし。

うーん。悩むなぁ。

[40: 物件比較中さん]

私はエレベーター１基というのが気になります。
今のマンションは、隣のちびっ子達が共用の廊下で朝早くから遊んでるし、廊下を通る時も家族みんな大声です。
これは、住民によって当たり外れがあるとは思いますが、同じフロアの住居が多い分リスクも大きいのかな？と引っかかっています。
場所的にはすごく気に入ってます。環境も良さそうですよね。

[41: ビギナーさん]

あと　何戸くらい残っているのでしょうか？