アルフィーネ佐世保駅前

[管理人]

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[2: 匿名さん]

この前、契約しました。

[3: タロー]

やっと書き込みがあったぁ〜！
我が家も先日契約しました。
目の前の公園がマンション付属の公園チックですよね。
設計変更等は済みましたか？

[4: Ｅタイプ]

今年の春に契約しました！すこしづつ出来上がっていくのが、とても楽しみですね(^O^)
最初に書き込む勇気が無くてすみませんm(_ _)m

[5: あまたつ〜]

１１月に契約しました。近日設計変更にいってきます。ドアや床の色とか迷いますよね〜☆★でも楽しみです。

[6: ユウ]

うちは去年夏に契約しました！今なんとなく見てたらこんなところに、同じマンションに住む方達が話してるのが見つかってうれしくて思わず書いてしまいました。設計変更も無事終わり、なんだか待ちきれません。ワクワクする反面ご近所さんはどんなかたかなーとかうまく馴染めるかなーとか不安もあったけど、なんかこれを読んだだけで、うれしくなりました。

[7: アルフィー]

皆で仲良く、楽しく、協力しあって暮らせたら良いですね！！
ちなみに・・・契約済件数は、９９／１２４（１月１２日現在）です！！

[8: 匿名さん]

設計変更、うちはガスファンヒーター用のガスコンセントを追加してみました。

[9: あまたつ〜]

今約11階らへんまで建ってるみたいですよ。１５階建ですけど目の前のシティーホテルの高さより断然高そうですね。通るたびに夢が膨らみます。小さい子供がいるので集まって遊んだりしてみたいです☆★☆

[10: ユウ]

うちも小さい子供が一人います！！本当にワクワクしますね。見る度にプロっはすごいなーっと仕事ぶりに関心してしまいます。

[11: あまたつ〜]

騒音とか排気ガスとかみなさんどう思われますか？気になりますか？何年かあとには高速道路もできますよね。気にしすぎですかね☆

[12: 匿名さん]

確かに気にはなりますね・・・でも、高速道路ができること自体はプラスに考えています。あそこには、元々大きな道路があって、どちらにせよ駅前か駅裏を通過しないと北上できないのだから、一般道の流れが良くなるのは歓迎すべきことです。それに、排気ガスは停車・始動を繰り返すほど多く排出されるので、台数が同程度ならスムースに走る方が断然クリーンになると思いますよ〜。

[13: 匿名]

所詮田舎の車の台数なんて知れてますよ・・・神経質になってもダメダメ！

[14: あまたつ〜]

そうですね考えすぎですよね（・・；）人に聞いた話ですが網戸まで排気ガスで真っ黒になると聞いてたのですがその人福岡人でした。ほんと佐世保が田舎って忘れてました・・・。

[15: ユウ]

私は実家が福岡なのですが交通量は今の佐世保くらいでした。何も気になりませんでしたよ。子供がいると色んな事が気になってきますよね。どこに住んでも一つや二つは問題が出てくるものだと思いますが、私は自分達が買って住む所を一番だと勝手に信じて楽しんで暮らしていきたいです。！（＾＾）！

[16: アルフィー]

ユウさん、偉い！！その気持ちが一番大切ですね！！

[17: いやはや・・・、]

皆さん、よろしくお願いしますね！
佐世保駅前で岩盤が出るほど地盤が固いのはいいのですが、遅れて建ちゃうことで金利ｕｐ！が気になりますね、（トホホ、）
それと設計変更の半分のお金を納めないといけなかったのは、痛かったですが、まぁ１０月のお楽しみということで！

[18: 匿名]

遅れて建つなんて知らなかった......皆さんそんな連絡がきたんですか！？

[19: あまたつ〜]

私も全然知りませんでした。（；＿；）結構ショックですね。まあこれから住むところなので長い目で見守りましょう☆★にさんにち前に公園側をのぞいたら少しだけ外壁が見えてましたよ。パンフレットでみるよりも素敵でしたよ。

[20: 松ちゃん]

松ちゃんです。皆さんヨロシクお願いしま〜す。
１月の末に設計変更の最終打ち合わせのために佐世保に行ったとです。拙者はおいそれと行けるトコに住んどらけん。パンフレットよりもステキな外壁ば早く見たかとよ。
（佐世保弁はこれでよかと？）

[21: 住まいに詳しい人]

遅れて建つ場合は購入者に対して何らかの連絡があるはずですよ、引越しや賃貸の解約等の連絡もありますし、延びるとそれだけで購入者の予定も狂うでしょうし、家賃の負担もありますよね、本当の延びるのであれば、売主がその辺の事をどう考えているのか聞いてみてはどうでしょうね

[22: 松ちゃん]

基礎工事の段階で予想以上に岩盤が硬く遅れるとは聞いていましたけど、完成は８月下旬か９月初旬と聞いています。当初の完成予定はいったい何月だったのですか？
少し遅れてもきちんとしたものを建ててくださいネ、吉原建設サン。
岩盤が堅いということは、地震がないということでは！？

[23: 匿名さん]

昨年の２月ごろは、当初の引渡しが今年の５月下旬の予定だったんですよ！
それから岩盤が出てきたので９月に変更になったみたいですね。

[24: 匿名]

ホント、外壁はパンフレットよりステキでしたよ！

[25: 匿名]

そうでしたかー。私が聞いた時はすでに８月末完成で聞いていたのでそれからは変更はなさそうですね。なんだかホッとしました。うちだけ聞かされてなかったら（＞＜）なんて落ち込んでいたもので。（＾＾）皆さんと情報交換ができるのは心強いですね。

[26: 松ちゃん]

竣工が遅延する場合は「不動産売買契約書」の第９条（竣工予定日および引渡し予定日）に売主は買主に事前に通知するとありますよ。（５ページ）
１４ページに「竣工予定日」と「引渡し開始予定日｝が記載されています。
購入者の皆さん！契約書はどうなってますか？
契約書の日付よりも遅れると連絡あるとちゃいますか。

[27: ユウ]

皆さんお久ぶりです！もう５月も中旬ですね。
＾v＾あっという間に引越しの日が来そうな気がします。早く新居に移りたいけど楽しみに待って、色々考えてる今も、まぁ幸せかも。

[28: マー介]

初めまして。現在、購入を検討しております。
宜しければ、皆さんが購入を決定付けた【決め手】を教えて頂けますでしょうか。

[29: 契約済代]

人それぞれで、正解など無いでしょうが・・・・
少なくとも、しっかりした建物で営業マンも熱心（強引の意味ではなく、良く勉強してて質問には必ずちゃんとした回答をくれました）だとの印象を持っています！
ただ、どこの営業の方も総じて熱心だと思うので、まずこれが購入決定の最低条件ではないでしょうか？一生の買い物をするのに、いい加減な人（会社）からは買いたくないので・・・・。

[30: タロー]

決め手ですかぁ。
駅前に数棟立ち並んでるなかでも立地ですかねぇ。
ＪＲ、高速と少しは離れてるし。
営業マンにも好感信用持てましたし。
建物もしっかりしてそうだったので決めました。

[31: マー介]

契約済代さん、タローさん、お返事ありがとうございます。<m(__)m>
私自身も担当の方には好感が持てました。又、立地条件も◎。
なかなか休みが取れない為、現在仮契約の段階です。そしてお部屋のタイプもいまだに検討中。
モデルルームに行くのが遅かった為、全て標準仕様のお部屋との事。
高い買い物なので、もっと計画的に事を進めれば良かったなと後悔しております。
これからもどうぞ宜しくお願い致します。

[32: 匿名さん]

私達も立地で決めました。ただ営業の方にはかなり不安を感じています。連絡くださる予定の日を何日過ぎてもなく再度こっちからしなければならなかったり、大切な伝言お願いしても伝わってなかったり、一度伝えた事を何度も初めて聞くかのように聞いてこられたりと、本当にこの人は大丈夫かと疲れる事が多いです。それでもそこの場所と、便利の良さには魅かれてキャンセルまではしませんでした。皆さんにはそのような事がないようなので会社全体が悪いわけじゃないようですね。

[33: 署名]

この前、モデルルームでシリコンコートの説明を聞きましたが、あれってやったほうがいいのかな？値段も値段なので迷っています。インターネットをみるとほかの業者も多数ある見たいなんだけど、安くていい仕事できるとこないかしら。

[34: 社宅住まいさん]

床のコーティング気になりますよね。小さい子がいるので汚した場合に水拭き出来る、水をこぼしても大丈夫という点で施工検討中です。一応ほかの業者にも見積もりとってるところです。

[35: 匿名A]

バルコニーにタイルを考えていたのですが、いただいたインテリアオプションのカタログにある「バルコニータイル」の価格にビックリ！！材質がよくわかりませんが、ネットで見る同じようなものよりも３〜４倍高くありません？

[36: タロー]

バルコニータイルは高いですね。ＤＩＹできる人は、同じものを買った場合、はるかに安く上がりますね。工賃が入っているとしても高いと思います。

[37: ぴぐりぃ]

初めて参加させていただきます。
みなさん着々と準備を進めていらっしゃるようですね。
外観もパンフレットとそっくりに出来上がってきて、さらにワクワクしています。
バルコニータイルは、モデルルームを見に行ったとき、営業担当さんもおっしゃっていました。
「高いです」「ホームセンターとかで購入されたほうが・・・」と。
それにこしたことはないのでしょうが、部屋タイプによってはベランダがちょっと複雑な形だったり。やっぱり素人では無理なのででしょうか？？

[38: タロー]

入居も完了しやっとＰＣがつながりました。
みなさんよろしくお願いします。
昨夜は窓に虫がいっぱいいてびっくり＼(@o@)／ しました。
窓をちょっと開けてたため室内にも侵入されてしまいました。
毎年この時期は発生するのですかね？
共用部分の掃除も大変そう。

[39: 入居済み住民Ａ]

ほんと(@_@)
一時的なものとはおもいますが、いっぱいいましたね〜虫・・・。
まあ、多少のことは、どこに暮らしていてもあると前向きに考えていますよ〜
皆さん、よろしくお願いしますね！！

[40: あまたつ〜]

おひさしぶりです。私もようやく引越しが落ち着きました。妊婦にはかなり堪えました・・・。お陰で体重増えなかったからたすかりましたけどね。でもあの夜景をみるとほんと癒されますよ。会う人会う人感じのいい人ばかりでアルフィーネでよかったです☆★たまに夕方ちびと玄関前の公園で遊んでます。みかけたらあまたつ〜だ！！と心の中で思っててください★ではではみなさんよろしくお願いします。

[41: アルフィー]

ところで、管理組合の集まりかなんか、無いのでしょうかね〜？
そろそろ、色んな意見とか、要望とか、皆さんあるんじゃないでしょうか〜？

[42: ゆう]

久っっさしぶりです。引越しと、ちびっこを追いかけるのでバテバテでした。私もたまーに夕方外で遊んでます。よろしくおねがいします＾O＾
あまたつーー！！って思わず呼んでしまいそうです。
まだまだ先は長くて色々問題も出てくるのかもしれないけど、皆が気持ち良く住めるように解決していけたらいいですよね。他の掲示板のぞいたら、マンション内ですごく、もめてたり、意地悪書いたりとかがあったので悲しくなりました。

[43: 入居済み住民さん]

ところで、入居後の（売り手の）対応とかに不満をお持ちの方いらっしゃいませんか？期待していたような・・・・と言うより、不十分な対応しかしてもらえない感じを持っているのは私だけでしょうか？
　それに、クロスの張替作業や、取り外したドアなんかをエントランスでよく見かけますよね〜。「気が付かないだけで、自分の家も何かあるんじゃない〜？」なんて、つい考えてしましますよ。

[44: ゆう]

おおいにあります！！うちは次から次にいろんな所が剥がれてそのたびに接着剤持ってつけにきます。いい加減イライラしてきていたところです。
すみませんの一言もなく当たり前のようにしていますが、＊＊にしているのかと聞きたい。

[45: 入居済み住民さん]

そうですよね！売ったあとは知らん顔と言う感じします。
それに、玄関の不必要な池・・・・あれなんか、最初から要らないでしょ？売る時の見世物って感じで、住む人のこと考えてないですよ。

[46: 匿名さん]

まったく不必要な池です。池というよりはあれは水たまりです
電気のコードらしきものが見えて見苦しいと思いますよ。<`ヘ´>
水草が浮かんでいて金魚とか鯉とかいったものが泳いでいると幾分かなごみますがね。
いっそのこと埋め立てて広葉樹でも植えたほうが品があるのではないですか。

[47: 入居済み住民さん]

知らず知らずにと言うか、これからもずっと水道代・電気代・掃除代（２ヶ月で少なくと２回は水抜き清掃してます）を支払わされるんですからたまりません。
水不足が心配される佐世保で、あの施設はあんまりです。

[48: 入居済み住人]

確かに、池のイメージはかなり異なりましたね〜。
上水を循環させているんでしょうが、まぁ水は使ってますよね。
止めさせるには管理組合の集まりで言えば良いのでは？？

ところで、１階の正面玄関ではない、国道側の玄関の自動ドアは
設計の段階で人が通るスペースを見誤っているんでしょうが、
皆さんが通る度にも開きませんか？？　
注意して通らないと毎回開いてしまいます。

防犯上かなり問題があり、不審者が侵入して問題が起こった後では
遅いので、設計上のミスということで押しボタン式自動ドアに変えて
もらえないものなのですかね？
このセキュリティの欠陥は営業の人間がマンションに通ってる以上、
気づいているにもかかわらず、故意的に改善してないような気がしますが…。

[49: H2t]

みなさん、はじめまして。○○○号の○○です。よろしくお願い致します。
入居して２ヶ月になるんですが、最近バルコニーに薄っすらとヒビが入ってます。これってしかたない事なんですかね？

[50: サラリーマンさん]

H2tさんへ

はじめまして（すでにお会いしてるかもしれませんが・・）
○○○○号室のサラリーマンです。

うちはバルコニー菜園を始めました。レタスにイタリアンパセリに
ブロッコリ・・etc。賃貸時代にはなかった楽しみができて、
ここを買って良かったと妻とふたりで喜んでます。

さて、バルコニーのひび割れの件ですが、うちも床モルタルにひび割れが
ありますけど、1㎜に満たないヘアクラックなので大丈夫だと思ってます(^^)

コンクリート構造物は、生コンが乾燥・強化する過程で収縮を
生じますので、ひび割れが生じるのは残念ながらやむをえません
（温度や荷重が原因となるひび割れもありますけどネ）。

ですので、一般的には0.2㎜程度までは許容範囲といわれてます。
ただし、鉄筋の腐食環境が厳しくて、コンクリート構造物の耐久性に
及ぼす有害性が大きい場合は0.1mm程度、防水性に及ぼす有害性が
大きい場合は0.05mm程度を「有害ひび割れ」として補修・補強の
対象とすることがあります。

参考文献：（社）日本コンクリート工学協会『ひび割れ調査、補修・補強指針』