福岡市内の新築マンション比較

[購入検討中さん]

福岡市近郊でこれからマンション購入を検討されている方たちでいろいろな意見、情報交換しましょう。

立地条件、新規・在庫物件情報、周辺環境、売主・施工会社・管理会社など、
一般情報、比較検討情報、お得情報などについて、
　
福岡市近郊でマンションを検討している方なら、どんな情報でもいいです。
書き込みおねがいします。

*デベの方によるあからさまな演出、誹謗・中傷、排他的な投稿はご遠慮願います。

[2: 匿名さん]

破綻が怖いよね特に建設中に破綻されるとたまらん。地場でべはどこが破綻してもおかしくない。
破綻が怖ければ、不動産業のみ売上げを立てている会社をまず選ばない。
今健全で、十分な融資をい受けていてもも建設するたびにどこのデベでも完成在庫を増加する一方で先が読めない。
購入側の収入も上がらないのに住宅ローン審査も厳くなり、買えない層も増えていく。在庫も十分あるから来年３月くらいまでは様子見したほうがよいだろう。

[3: 地元不動産業者さん]

そうやってずるずると先延ばしにするんですよね〜

[4: 購入検討中さん]

新築の売れ残り物件なら待つほうが良いかも．．．
但し自分が場所にこだわりがあるならいい場所は先に人が買っちゃう可能性はあります。
あと今年から来年にかけて鋼材が値上がりしてるから来年以降の引渡し物件(請負契約が早期に締結してれば関係ないけど)からは事実上値上がりするはずです。

上記の背景を検討しつつ、自分のライフサイクルを考えながら購入を決定するのが良いんではないでしょうか？

[5: 匿名さん]

地場大手が撤退のための叩き売りを始めたそうです。

[6: 購入経験者さん]

マンションなんて他に気に入ったものが出れば売って買いなおしゃいいんだよ。あんまり怖がっても無意味。一生住むなんて決め付けること事態ナンセンス。

[7: 匿名さん]

今の環境では大手もの以外は完成後しかかえないよ。 不動産転がしじゃあるまいし

[8: 匿名さん]

no5さんへ
それはどこですか？
会社名ヒントお願いします。

[9: 匿名さん]

>>8
ある島にある、１年経っても約２０％売れ残っているマンションを持っているデベ

[10: 購入掲検討中]

どのくらいのたたきうり?

[11: 匿名さん]

30％以上だから赤字処分だろうね。

[12: 匿名さん]

公に値下げとなると前に定価付近で買った人に影響がでますな｡しかもハンパな金額でない。 企業としての責任をぶん投げるとは信じられないよ｡ 入居者のみなさんたいへんですね。 結論としてはやはり購入を見送って正解だったということです。 3000万円の部屋が2000万円とすれば仮に数年後に売却すると1500万円くらいにしかならないというのは受け入れられないよ｡ 不動産業界への不信感は当分は納まらないだろうね｡

[13: 匿名さん]

地場大手ってどこだよ
はっきり書こうぜ！
日本語も分かり易くさ！

[14: 物件比較中さん]

百道に建設中のライオンズはどうでしょう？
該当スレには高すぎとの意見はありますが、率直なご意見をお願いします。

[15: 匿名さん]

百道であの敷地だから若干高め位であって、高過ぎと言うほどまではないと思います。

[16: 匿名]

けやき通りのMJR のマンションですが、以前もマンションが建ってたのかな？だったら、住んでいた人らが優遇ですか？後から、購入する人には、あまりいい部屋がないのでは？

[17: 匿名さん]

不動産情報でよく見ているブログがあります。

http://q-sumaitanken.jugem.jp/?tid=2


百道周辺で探していますが、やはり価格が上がるので他の場所も検討することにしました。
安ければそれなりに、高ければ高いだけあって良い物件が多いですね。
ライオンズは、あの場所を考えると妥当な価格のような気もします。

[18: 匿名さん]

ライオンズ百道は完売したのですか？