教室経営について

[入居済み住民さん]

現在、実家にてピアノ教室を開いておりますが、いずれマンションに教室を移転しようと思っております。
販売担当の方に「教室経営は禁止されていませんか？禁止されているなら当方は契約出来ませんので。」と尋ねたところ、「禁止されていないので大丈夫ですよ。」というお答えでした。

規約には「本物件を住居専用部分は住居として、買い受けるものとし定められた用途以外に供してはならない。但し、公序良俗に反しない個人事務所等は除く。」とあります。

教室経営禁止のマンションが多い事もあり、不安になりスレ致しました。もちろん防音室を入れてレッスンし、看板も出しません。
移転は可能でしょうか？

[2: 匿名さん]

誰でもな簡単には入れない、入り口でセキュリティーに気を使った
マンションだと　どうなんでしょうか？

そういうマンションを選んだ人が多く住むマンションだと
住民以外の人が定期的にマンションの中に入ってくるのは
抵抗があると思うな。

[3: 匿名さん]

スレ主さんにとったら、
例えば、フラワーアレンジメントは良くて、
ピアノ教室は駄目ってのも、
いちゃもんだよね。

個人的には、音対策が万全で、
子供でも大人でもちゃんとしてくれてたら、
ＯＫな気もするけど・・・。
偏見だけど、楽器習う金がある人達だから、余裕あるだろうし。
いろんな人いるからね。

規約がセーフなら、あとは場所柄と住民の層じゃないかな。

答えになってないけどうまくいくといいね。

[4: 匿名さん]

きっと大丈夫ですよ。周りの方に気を配られてくださいね。
うまくいくといいですね。

[5: 匿名さん]

以前住んでいたオートロックのマンションでは、入居三ヶ月後、書道教室を始めようとした友人が、住民じゃない人の出入りが増えるということで、管理会社のほうからストップがかかり、だめになりました。

反面、ヴァイオリン教室をオートロックのマンションで続けている人も知っています。１５分に１回または３０分に１回、人の出入りがあるそうで、小さな子どもさんからおとなまで休みなく出入りしているそうです。
住民からは、エレべーターがいつも、その教室の階に止まっている、とか管理費を少し余分に出して欲しい、とか苦情が出ているそうです。
でも、教室を開いている方は、当初からの入居者で、防音設備は何百万もかけてしているらしいです。

最初の姿勢が大事みたいです

[6: 申込予定さん]

新聞配達をドアまで　というのでも
セキュリティーがどうのこうのと反対する人もいるからねーー。

[7: 匿名さん]

うーん、
個人事務所とピアノ教室は意味がぜんぜん違いますよね。

個人事務所、って
登記上の住所を使うだけ、とか
郵送物がくるだけ（個人は自ら外に出かけることが中心）、
ほとんど訪問者がないSOHO、
といったケースが多くの場合想定されますが、
お教室だと不特定多数（他の住民から見れば）が出入りすることになります。

自分が住民だったら、規約はお教室の類を許していないと理解すると思います。
規約上事務所使用を一般に許容しているマンションがある以上（SOHOを積極的に許しているマンションもありますし）、本来はそちらを選ぶべきだったんじゃないでしょうか。
スレ主さんのような使い方（住み方）はトラブルのもとじゃないかなぁ。

販売担当者は自分が売りたいがためのトークをしたように思います。

[8: 匿名さん]

ピアノ教室なんて、マンションでとんでもない！
１．ただでさえ、糞迷惑なピアノの音が何時間も続く。近隣住戸の静かに暮らす権利をどう考えているのか。
２．その教室に来る人間（子供）について入ってくる不審者の危険性が高くなる。昨今の物騒な状況では、極力そういうことを減らしたいのに。セキュリティの意味がなくなる。
よって、他の居住者の迷惑になる行為、不利益をもたらす行為はやめてくれ。どうしてもやりたいなら、実家の戸建てでやってくれ。だいたいどこのマンションでも教室を禁止してるはず。あなたは営業マンにうまいこと言われただけ。

[9: ビギナーさん]

１階の専用庭から出入りできる部屋を検討中ですが、
FCの英語教室ができるかお尋ねしたら、営業の方には、

「他のマンションでもやっているところがありますが、
入居後、マンションの総会で提案をして、同意をもらえばできます。
子供さんのいる方もありますし、大丈夫だと思いますよ。」
なんて言われました。

でも、このスレを読んでいると、
同意をいただけるという保障はないわけですし、
きっと、これも丸めこむための営業トークなんですね。

[10: 匿名]

マンションで教室なんて冗談じゃない。
他でもやってるからなんて、悪い事をした小学生みたいな理屈通用しませんよ。
営業は「総会で通れば」といってるが、ウソは言ってない。
ただ総会で教室運営なんてまず通らないから。

[11: 匿名さん]

マンション内でピアノ教室をやっている方いらっしゃいますよ。
ピアノ教室といっても、趣味で教えてるくらいで生徒さんもそれほどいないでしょうし、
自分はいいんじゃないかなと思いますが。
ピアノ音も夜遅くうるさいわけではないですし、個人的には気になりませんが
マンションに住んでいる方って音に敏感な方が多いのでしょうか？

[12: 匿名]

>>11 匿名さん

まあ、ピアノの音なんて人によっては騒音ですよ。仮にそうでなくても、聴きたくない音をわざわざ営利目的で積極的に流されるなんて、住民としては反対する人が多いのも当然でしょうね。
セキュリティ問題もしかり。本人には良くても周りの人間には百害あって一利なしとはこの事かってね、、全員とは言いませんが。
音に敏感というよりも、共同住宅という前提では、ただただ迷惑なんじゃないですかね。

[13: 匿名]

>>11
音に敏感じゃなくて、他人の迷惑に鈍感すぎるだけ。マンションでピアノ教室なんて。
自分の真上や隣でやられたら気にならないなんて言ってられないでしょ。
他にもしてる人いる、なんてなんの免罪符にもらないから。
他にも強盗してる人いるからって、強盗していいのか？
人数少ないとは限らないし、休みの日やらないとも限らない。
セキュリティーの問題もあるから、ほとんどのマンションで禁止になってる訳。
まあ反対する人の方が圧倒的に多いから、「マンションでピアノ教室」に規約変更なんてならないから。

[14: 匿名]

>>5
最初の姿勢もなにも、規約で禁止されてる事をするなと。
そのヴァイオリン教室、周りと揉めまくってるのが文面からもわかる。
そこまで周りと揉めてまでやるって騒音オバサンと一緒だよね。

[15: 匿名]

>>5
最初から住んでようが、うん百万かけようがうん千万かけようが、規約違反はダメでしょ。
教室やりたいなら、一戸建てにすめばいい。

[16: 匿名]

他にもピアノ教室やってる人いるからやっていい、という理屈がおかしい。
（共用部分に私物禁止のマンションで）共用廊下に自転車置いてもいいですか？＞他にも置いてる人がいるから置いていいですよ
とならないのと一緒。

[17: 匿名さん]

近所と揉めないようにキッチリと有効な防音室を作るなら構わないと思います。

防音に全く配慮せずに、普通に部屋で趣味でピアノ弾いている方がよっぽど迷惑です。

とにかく、床の防音には気を付けてください。
ピアノの音楽は防音は容易ですが、結構ハンマー音は隣近所に響くようです。
これにはカプセルタイプの防音室が効果的です。
http://www.shimamura.co.jp/yachiyo/index.php?itemid=55952#a

あとは、不特定多数の出入りがある場合は問題ですが、
ピアノ教室の場合は、特定の方の出入りであり、非常識と言われるほどではありません。

きちんと配慮さえ怠らなければ大丈夫です。

[18: 匿名さん]

おや、
よく見ると10年前のスレッドなのね・・・。

真面目に答えて損した・・・。

[19: 匿名]

>>17
規約でしてはいけない事になってる場合（たいていの分譲マンションではなってる）は、教室は非常識そのもの。絶対に許されない。大迷惑だから。
どこの誰かわからない不特定多数の人間が出入るするピアノ教室をマンションでやるのは非常識そのもの。
セキュリティーの問題でも迷惑。よその商業行為の為に急いでるのにエレベーター待ちの時間が長くなるのも迷惑。子供がバタバタ走ってお菓子のゴミ投げ捨てるのも迷惑。
どういう配慮をしようが、マンションでピアノ教室なんてするな。
どうしてもしたかったら規約のない一戸建てに住めばいいんだよ。

[20: 匿名さん]

規約に普通そんなこと書いてねえよ。

[21: 匿名]

>>20
まともな分譲すんだことないやつは黙ってろ。
大昔のボロマンションでもなけりゃ、
まともな分譲なら規約に「専ら住居専用」と書いてある。
ピアノ教室はできないってこった。