スプラウト南福岡

[購入検討中さん]

以外と場所的に便利よさげなマンションですけど、どうですか？いろいろ教えてください。

[44: 契約済みさん]

NO,43さんへ

先日部屋から景色を眺めましたので花火は間違いなく見えますよ。但し４階以上でないと少し

厳しいかもしれません。仕掛けなどは無理だと思います。夏が来るまで楽しみにしてます。

[45: 購入検討中さん]

Ｎo.３３さんへ
　このマンションＪＲ南福岡と西鉄雑餉隈の二駅に共に徒歩１０分位で気に入ったのですが、３３さんのレスにある地主が住むって本当？ならば躊躇するな〜。
　地主は土地の所有権を１００％売却せず恐らく権利の交換を行使していると思われるので、先々の管理組合の運営で隠れた権利関係の相違で何かと一般の入居者と意見の相違が山ほど出そうだ？

[46: 物件比較中さん]

＞45
このスレを全部読んでもらえば、分かると思いますよ (＾_＾;)

私もこのスレを読むまで反対運動とか、地主の件知らなかったので
モデルルーム見に行った時に、あなぶき興産の人に確認しました。
あなぶきの営業の人が言うには、地主が確かに住むけど
購入しますから、一般の住民と同じです。。
って言ってました。

でも、他スレにあるように、町会費とか払ってなくて住民ともめたと
いう事実が本当なら、やっぱり管理組合での運営で揉めそうな予感はぬぐえないと思いました。
ということで、私は候補からははずしました。。。。

[47: 物件比較中さん]

大体、最上階に大家が住む物件は騒音や住民トラブルが起きた時に、対処出来ない事が多い。
これが地主であればなおさら。
それとここの周辺は昔からの住民が多く、自治会やら育成会の活動も勧誘も激しい。
地域で仲良く団結、というのが苦手だと辛いかも。
（団結した結果があの反対運動だし）

[48: 契約済みさん]

最上階の方は元々この土地の持ち主だったと聞いてますが、今は大家でも地主でもないので皆さん

と同じ立場と考えたら良いと思いますよ。

[49: 近所をよく知る人]

４３さんへ
春日公園の花火・あんどん祭りは４階では無理、屋上でも一部しか見えません。なぜなら南福岡駅界隈のシティハウス南福岡などの高層マンションが林立しているので無理でしょう。
陸上自衛隊の祭りに至っては、サンリアン春日とアプローズ南福岡駅の高層マンションが完璧な壁となり音のみしか聞えないでしょう。
どちらかと言うとここは眺望は求められません、ビルも中低層で周り東西南北が高層マンショションで囲まれ谷底の感じがする。

[50: 周辺住民さん]

ですよね、おかしいなと思ってた。
えらく誉めてるのは営業の人かな。嘘は駄目ですよ。

高架工事が始まったら、この辺は10年くらいうるさいですかね…

[51: 周辺住民さん]

あんどんは確かに難しいでしょうが、
陸自のは、サンリヤンがみえる場所なら見ることは出来るとおもいます。
打ち上げ花火はサンリヤンやアーベイン程度の高さでみえなくなるような
高さではありません。
ただ距離が少しあるので、迫力は無いでしょうし、音も聞こえるかどうか？

[52: 契約済みさん]

見えないといわれてる方は実際にスプラウトのバルコニーから見られたのでしょうか？

嘘を付く必要が無いと思いますが。南福岡駅周辺の高層マンションは視界からずれてますよ。

周辺の住民さん！

[53: 物件比較中さん]

近所の人と話す機会があったんですが、地主の人評判悪いですねー。
近隣の嫌われ者って感じですか。

あと、間取りがなー。
キッチン横のスペース、4畳半くらいあるのにリビングドアと和室の入り口とニッチに囲まれて、テーブル置けなさそう…何でこんな間取りにしちゃったんだろう。
玄関ドアとMBがぶつかるようになってるタイプとか。これ普通なの？
キッチンがベランダに面してるやつはまだ良いんだけど…。

[54: ご近所さん]

N.53 比較検討中さんへ

地主の方の評判は、人それぞれですよ！
一概に評判悪いって何人の方に聞かれたのか？わかりませんが直接、本人と話をせずに決め付けるのはおかしくないですか？
私は、お付き合いがある人間として勝手に書かれると不愉快ですね！！！！失礼ですよ！
本当に勝手なことを言わないで下さい！
こうゆうサイトに悪口を書くのは、最低です。
会って話をしたこともないのに失礼もいいところですよ！

[55: 物件比較中さん]

こうゆう＞こういう


同じ町内で同じ小学校に子どもを行かせてるので、井戸端会議ですね。＞ソース
具体的にかかないだけでも気を使っているになー

[56: 購入検討中さん]

あまりの値引き値引きの営業担当の商談に唖然として購入を断念します。

こんなマンション住んだら資産価値が下がるだけですね。

周辺にも多数の物件ありますけど話しの分かる担当者ばっかりだったので・・・

[57: マンコミュファンさん]

NO.56の方、この様な書き込みは　見る者として非常に不愉快です。
私が、こちらのマンションを購入するから言っているのではないんです。
販売関係者とも何ら関係はありませんが、真面目に検討している人も
たくさんいるはずなので　資産価値がどうこうなんてやめてください。

[58: 契約済みさん]

悩んで悩んで購入しましたが、住み心地も良く本当に購入して正解でした。
悪質なレスは、購入して住んでいる私達にとって不愉快です。
悪口を書くところではないので、マンションを気に入らなければ他のマンションを
購入すればいいのではないでしょうか？

[59: 物件比較中さん]

あと何戸残っているのでしょうか？値引き値引きの話がでていますがもうたたき売ってしまいたい時期なのでしょうか？でも値引きと言っても例えば全室照明とか全室カーテンとかエアコンＬＤに１台とかまででしょう。最後１室になれば手数料１００万円ぐらいを無しというのもあるでしょう。

[60: 物件比較中さん]

先日物件を見てきました。
価格の割に設備もいいし、真剣に検討しています。
学区は「子供よ強く生きろ！！」ということで問題無しです。

しかし、この掲示板を見て地主さんのことを知りました。
「火の無いところに煙は立たず」といいます。
また、一度人格が形成された人が簡単に変わるとは思えません。

今後長く住もうとする場所ですから、気持ちよく住みたいです。
この掲示板がなければ、知らなかったことですし、非常に感謝しています。
この掲示板を見て情報を入手される方も多いと思います。

誹謗中傷はよくないことですが、客観的に物事を判断する上で、悪い情報も必要だと思います。

[61: 購入検討中さん]

あの辺りでは、高級マンションの方だと思います。

フローリングのUV10回塗装が標準装備だし、床暖房やミストサウナなども、あるのと無いのでは高級感が違いますよね。

価格表を見ると、やっぱり高いって思いました。

しかし、完成して即入居可の状況になって、残戸数も少ないみたいなので、サービスもしてくれそうです。

もちろん、残り物の部屋だからサービスありになるわけですから、サービスが無くても、希望通りの部屋に入居できた方が良いと思います。

でも、あの辺りでは滅多になさそうな設備の整ったマンションなので、残り物でも金額しだいでお得な物件だと思います。

完売は間近だと思います。

営業マンの話を聞いて、かなり悩んでいます。

[62: マンコミュファンさん]

現地モデルルームに行ってきました。残りはあと５つ（検討中含む）とのこと。検討中があったので、今はさらに少なくなっているかもしれません。
場所は便利がよさそうでしたし、内装もよかったと思いました。

地域との関係や学校のこと、レスを読んでいると購入になるなら不安になりますが、実際どうなのかはわかりません。こちらだけでなく、どのマンションでも、まちづくりに関しては、これから入居される方や地域の方が一緒につくりあげていくものと思います。

[63: マンション住民さん]

町内会入ってますか？
嫌がらせされそうで心配です。