弥生が丘ハウシーズってどうですか？

[匿名さん]

弥生が丘ハウシーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：佐賀県鳥栖市弥生が丘1-6
価格：1270万円-2740万円
間取：3LDK・4LDK
面積：59.37平米-91.99平米

[2: 入居済み住民さん]

価格がお手ごろなのと駅のそばという利便性意外これといった特徴はありませんね。

残りも後一戸なっているので完売も近いでしょう。

マンションの出来具合については、どうなんでしょうか？
建設当時は、建築資材の高騰や耐震強度偽装問題でゆれていましたので、建築ストップになった建築物が多かったようですが、ここは遅れも無く完成したので逆に不思議でしたが、請け負ったゼネコンさんの努力なんでしょう。

線路沿なので騒音が気になるところですが、いくら防音サッシと言えども無音とは行きません、電車が通るたびに音は聞こえますが、ＴＶの音がかき消されることはありません。


部屋の造りは、モデルルームを見て決めたのですが、デザイン優先で品質はチョットというところですね。

クロス・キッチン・トイレ・風呂なども普及品を使っているので賃貸しマンションのデラックスタイプの感は否めません。

住人の方たちの年代は、半分以上が40代以下と思われますので、家賃感覚で購入しやすいのでしょう。

駐車場は、管理会社所有の屋外駐車が隣接しており、月4,000円で借りれます。一世帯2台以上も大丈夫のようです。

住民のマナーは普通でしょうか、ゴミだし違反や路上駐車などあるようですが、これは一部の常連さんがいるようです。自治会などで注意喚起をしていますがなかなか直りません。根気が必要ですね。

住環境は気に入ってます、町内の公園が多数あって散歩にはうってつけです、当初は信号も少なくて歩きやすく、この辺が決め手にもなったのですが、最近アウトレットモールや町内の人気店に押し寄せる車で道路の横断も危なくなってきました。

町が賑やかになり、便利になるのは良いのですが、住み心地とは反比例しますね

[3: 入居者]

10月いっぱいでマンション隣地駐車場（月極）が利用できなくなるとのことで、只今大問題になっております。

駐車場があるから購入を決意した部分も多く、まるで詐欺にでもあったかのような気分です。
駐車場の所有者でありハウシーズの販売主でもある快適計画は、説明会は開かず担当者が各家庭をまわり説明責任を果たした気でいるようですが、住人はそれでは納得出来ません。
責任者が出て来てきちんと説明会をし謝罪すべきだと思います。

代替え駐車場を２ヶ所に分け用意はしているようですが、かなりの距離があり、とても毎日行き来する気分にはなれません。
購入されなかった方はある意味ラッキーだったのではないでしょうか？

[4: 匿名さん]

敷地外の月極駐車場が将来にわたって
約束されているかの様な説明をしたのであれば
販売側に責任ありますよね。

それなら裁判すべきじゃないかな。

まあ、いった言わないの話になるでしょうが。

[5: 入居者]

月極駐車場の説明については、入居者さんによってマチマチですね…

すぐに売却する事はないだろうけど、いずれ売却する事になればマンションが建つ可能性が高いと聞いた方もいれば、２台分空いてるとだけ聞き契約された方もいる…といった具合です。
まぁ今考えてみると、契約前から話が二転三転する事が多く、いい加減な会社だったということですね。

今回の売却の話も、最後の一戸が売れた途端の事だったので、もしかすると初めからそのつもりだったのかもしれません。
いずれにせよ、断固反対！戦うしかありません。

[6: 入居済み住民さん]

こちらのマンションを購入して大変後悔しています。引越したいのですが
購入時は駐車場付で購入しているにも関わらず、売りに出すにしても駐車場なしで売らないといけません。

各戸によって販売時に言われていることがバラバラのようですが、基本的に2年で駐車場を潰す話などは皆聞いてないようです（聞いてれば誰も購入していないでしょう）。最後の部屋が売れたと同時に駐車場を潰して平地にし売りに出すとはさすがに予想外でした。

駐車場は客寄せパンダだったのでしょうか。結局、言った言わないの話に持っていかれ裁判などしても勝てるか分からず泣き寝入りしなければいけないのでしょうか・・・。

駐車場跡地にはマンションが建つようです。この周辺には駐車場スペースが全くありません。そのうち駅近くは路上駐車で溢れかえるハズ・・・（泣）

マンション選びは立地や価格だけでなく販売会社、管理会社もよく考えて選ばなければならないですね。

[7: 匿名さん]

すごいね、、、。
快適計画のやり方もすごいが、敷地外の月極で納得してマンション買う方もすごいと思う。
売ってる方は『よく買うよなあ（汗』なんてもんだったんじゃないだろか。
もう少ししっかりした売主が相手ならともかく快適計画でしょ。
ましてや上毛に事業譲渡した後に購入した人もいるんだよね？
上にも書いてあるけど福岡市中央区の駅前物件とかならまだしも、鳥栖で駐車場のない物件なんて
どうやって転売するんだろう？

悪いけどこういう掲示板には所有者の方はこの件に関して書き込まない方がいいんじゃないかな。
同情するけど、何やってんの？っていうのが正直な気持ちで、
物件の価値に追い打ち掛けることにもなりかねないと思うけどなあ。

ちなみに私は快適計画の関係者じゃありませんのであしからず。

[8: 匿名さん]

これはヒドい
裁判した方がいいよ
詐欺による契約取り消しや消費者契約法での契約取り消しで勝てると思うよ
がんばれ

[9: 匿名さん]

悪質。

このレベルになると　新聞、テレビ局で
取り上げてもらう事をお勧めします。

[10: 匿名さん]

これは悪質だと思います
弁護士に相談した方が良いと思います
弁護士に知り合いが居ない方は、法テラス で検索してみてください
経済情勢に応じて通常より安価で応じて頂ける弁護士さんが見つかると思います

[11: 匿名]

これは酷いですね
まさに騙し売り
売主の公式回答はないのでしょうか。
まぁ、まともなものではないでしょうが！
会社、またはその代表者 責任者の資質が見てとれますね

[12: 匿名さん]

もともと、そんな駐車場あてにして契約するのが、浅はかなんよ。
当たり前！自己責任。

[13: 匿名さん]

普通のマンションは、駐車場の賃貸と不可一体で取り引きされる商慣習があるのは事実。
これは意図的に買い主の錯誤を狙った欺罔行為だと思う。
許されない行為だと思う。
弁護士がいいと思うけど、消費者センターでも、福岡県宅建協会でも、相談に乗ってくれる。

[14: 匿名さん]

こんな話し初めて聞いた
怖すぎるw

[15: 匿名]

駅前とはいえ田舎なのだから、管理組合で土地を買い取ったらどうですか。

[16: 匿名さん]

快適計画の田原氏はソロンのオーナーでビジネスワンの大株主なんですか？
ググったらなんか興味深い方ですね
上毛は仕手株で名を馳せましたよね

[17: 匿名さん]

ここわいです
これ以上被害者が出ない樣にみんなに知って貰った方が良いと思うけど…

[18: 匿名さん]

消費者庁てのもあるね
何するとこか良く知らないけど

[19: 販売の捨て看板を毎日通勤時に福岡で見てた人]

まぁ、あれだな…入居者の方は本当に同情するけど、普通駐車場は組合にとって、重要な収入ツールであるのにそれが月極って事はどうゆう事？今までの使用料は組合には入らず快適なんたらとか言う売り主に入ってたのか？しかも、と、鳥栖で？？まあ場所はとにかく、そもそもの基本構図がアウトだろ？この構図がある限り、例えば売り主が破綻したりすれば必ず同じような問題が勃発してたと思う。遅かれ早かれってやつじゃないのかな…。

[20: 匿名さん]

犯罪に近い形で販売されていたのは明白ですね。
月極駐車場で販売していたのもすごいけど、あてにならない快適計画を信じたのが、
問題の始まり。
当然売った方が悪いけど、見抜けない方にも問題あり。
マンション内に駐車場を件数分用意するのが当たり前　の近頃の状況の中、用意していない時点で怪しい。