ベイトリア門司マリーヴル

[匿名さん]

ベイトリア門司マリーヴルを検討されている方、情報交換しましょう。

[282: 契約済みさん]

決め手は　やはり立地ですね。駅がすぐそこ！　車がなくても生活できる所が第一条件でしたので、、年をとって車を運転できなくなった時でも困らない所、そして平地、、、申し分のない立地ですね。

[283: 入居予定さん]

立地が第一ですね。
人によって条件は違うと思いますが、
何が我慢できるかできないかってとこでしょうか。

[284: 契約済みさん]

みなさん、内覧後の手直しはどうですか？
傷や汚れはきれいになるのでしょうか。

[285: 入居予定さん]

再内覧をしました。一向に再内覧の話がないのでこちらから話を持ち出し、「やりますか？」と言われたので「もちろんです」と・・・。黙っていたら何もしてくれないようです。指摘したキズ等は直っていました。ただ巾木のボンド汚れが汚いままなので再度指摘しました。入居後の補修になると立会いになるので面倒ですよね。後々のことも考えて、早めに対応したほうが良いようですよ。

[286: 契約済みさん]

ベイトリアは販売会社が3社ありますが、
会社によって対応が違うのでしょうか？

[287: 購入検討中さん]

みなさん、電車の騒音気になりませんでしたか？

[288: 匿名さん]

昨日近くを通ったら、何件か明かりがついていました。
これからどんどん賑やかになりますね。
みなさん、住み心地はいかがですか？

[289: 契約済みさん]

内覧会で指摘したところはちゃんと補修されていますか？
もう入居が始まっていますが、
入居された方は補修済みってことですよね。
285さんの話では確認の連絡はないようですが、
入居してからでは遅いですよね。

[290: 匿名さん]

BBQ以外のプロバイダって使えるんですか？

[291: 入居済み住民さん]

入居して一ヶ月が経ちました。入居してしばらくは電車の音が気になりましたが、睡眠には一切関係ないようで、毎日快眠です。電車の音は下の階のほうが案外静かなようです。電車より気になるのは風です。天気が悪いときには突風が吹き荒れます。洗濯物はすべて洗濯ハサミで飛ばないように気をつけないといけませんが、塩くさい？というようなことはありません。風のおかげ？で早く乾く・・・と前向きに考えてたりして。風もやはり下の階のほうが少ないのかな。冬のせいか暴走族にはまだ会っていませんし、門司駅にいる若者も中学生くらいの年齢がダンスの練習をしているなど、許容範囲だと思います。ネットカフェやゲームセンターが近いですが特に治安の悪さを感じたことはありません。小さな公園もあり、敷地が広いのでゆとりを感じられます。室内の補修個所も今でも伝えればすぐに来て貰えます。早く売れて分譲中の垂れ幕が消えて欲しいです。

[292: ご近所さん]

最近，門司駅北口に引っ越してきましたが，快適です．
車の音，船の音，聞こえはしますが，特に気になりません．最近の住宅の防音効果はグーです．
通勤時，車の中から見える景色”ゆっくり交差する船，遠くに見えるノッポの紅白の煙突”が好きです．
ただ，残念なことは，イオンやSATY等の気の利いたスーパーがないことで，今は，仕方なく，帰宅時，伊勢丹B1等で食料品等を購入してていることです．
トライアルの激安刺身とか不安で，maruwaで買い物もイマイチって感じです．
はやく，スーパーができることを祈っています．

[293: 購入検討中さん]

入居者の皆様教えてください。
窓のガラス面の結露はどうですか。
教えてください

[294: 周辺住民さん]

分譲宅地の側(ヤマダ電機駐車場出口近く)に立つ計画の株式会社インベストが行なう店舗付きマンションの工事はどうなったんでしょう．
平成19年12月 1日から工事開始予定になっていますが，いまだに原っぱのままです．
予定はあくまでも予定なのでしょうか．門司駅のSWITCH辺りも何も変わらず，ちょっと寂しいです．

[295: 周辺住民さん]

去年の法改正により建築確認申請が通りにくくなって　工事着工が遅れているのでは？？（役所のチェックが厳しくなってなかなか許可がおりない、、）と思います。全国的に半年以上〜遅れている、、とニュースで言ってましたよ。私もどんなマンションが建つかとても気になります。

[296: 周辺住民さん]

門司麦酒赤煉瓦館の隣に，木造？か何かの工事していますね．何が建つのでしょうか？楽しみです．からと屋門司店の隣？辺りに，珈琲何とかって言う店の工事してますね．楽しみです．
まだまだ，原っぱだらけで，寂しいので，もっとビシバシ，開発が進んでほしいです．

[297: 入居済み住民さん]

昨年引越しを終えた者です。２９２さんに同感です。ここといってスーパーがないのが不満です。他に北口に住んでいらっしゃる主婦の皆さん、どちらで買い物されていますか？

マンションの住み心地ですが、風が強い日は音が気になるのと、２９３さんの心配されている結露も少し気になりますが、他は本当に快適です。
マンション内で他の住人の方と会っても皆さん気持ちよく挨拶してくださるので安心しています。

早く開発が進むと良いですね。

[298: 周辺住民さん]

買い物は、ほとんど車を利用して済ませてますのでマックスバリュー、ハローディ、マルショク、丸和等　あちこちによく行きます。
ベビーカーに乗る小さい子供さんがいる方は、店内の通路が広いマックスバリュが買い物しやすいですね。「丸和」は駅から徒歩５分と一番近い場所にあるのはいいのだけど　店内の通路が狭い！
丸和で　子供がお店のベビーカーに乗ると買い物がとてもしにくいです。通路でショツピングカートとすれ違うのが大変。。品物はよいと思うのですが子供連れの時ついつい敬遠してしまいます。
「丸和」の通路がもう少し広ければ、家から近いしバンバン利用するのになぁ。
「丸和」周辺の歩道にはみ出して商売している八百屋、果物屋等　安くて好きです。（ただこちらも歩道が狭く小さい子供連れでの買い物は不便ですね。車道を歩いたりするので、、）
やはりみなさんは、近いので丸和を利用してますか？

[299: 周辺住民さん]

私の知り合いも門司大里地区に引越しを考えていますが，やはり，スーパーが不満のようです．
駅前のSWTICH辺りか以前話題に上がった店舗付きマンション等で，スーパーなどができれば，即引越しって感じです．ハローディ足原店みたいな雰囲気の良いスーパーができれば良いのですが．

最近の建物は，防音が優れ，バイクの音，電車の音，あまり気になりません．船の汽笛を聞くとのんびりできて良いです．
やはり，風は強いです．ただ，少し心配していた潮風による洗濯物への影響もなく，早く乾いて嬉しいです．
とにかく，引っ越してきて，住み心地，大変満足しています．

[300: 入居済み住民さん]

今日は特に風が強いですね・・
私も皆さんの言われているように洗濯物が早く乾くからいいかななんて前向きに考えています。
スーパーは本当に早くできてほしい！予定はあるんでしょうか？
丸和は通路の狭さから私も敬遠してしまいます。

ところで、先週確定申告に行ってまいりました。
自宅でパソコンで作成して印刷して行ったので、思っていたよりスムーズでした。

あと、入居されている方に質問ですが、訪問販売は多いですか？
うちは何度か怪しい訪問者があり、何とか切り抜けましたが・・・

[301: 入居済み]

訪問販売きますねぇ〜しかも、管理会社と関係あるかのように訪問してきます。
最近慣れてきたので、、
「管理会社からそういう連絡着てないんですけど・・・」と伝えると、
正直に「うちは管理とは関係ないです」と答えてくれるので、
こちらも「じゃあ、家は結構です」と言ってハッキリお断りしています。

結露についてですが、北側の寝室で加湿器を使っているので、その部屋で結露ありますが。
それ以外の部屋で結露はないと思います。

[302: 周辺住民さん]

199を小倉から門司に向かって進むと，アルカディア小倉(末広町？)の逆サイドに，金網で囲まれた広い工事現場があります．ショッピングセンターができれば，夕方，199を車で帰宅の際，買い物ができるかなっと期待していましたが，ナフコができるみたいです．ナフコでは，生鮮食品は販売されないだろうし，また少しショックです．
ナフコこんなにいっぱいできて，儲かっているのでしょうか．少し疑問です．
あぁ，いつになったら，門司駅北側に生鮮食品が売られる感じの良いスーパー(ハローデイ足原店のような)ができるのでしょうか．寂しいです．
みくに産業さん，SWITCHの土地，しっかりショッピングセンター建てて下さい．本当にお願いします．
ところで，我が家は，全く結露ありません．快適です．訪問販売もいまだに一度もありません．

[303: 周辺住民さん]

門司大里本町周辺に，あまり気の聞いたスーパーが無いので，寂しがっていましたが，
No.298 by 周辺住民さん　2008/02/25(月) 02:05の書き込みを参考に，
マックスバリュー門司西店
http://www.mv-kyushu.co.jp/tenpo/fukuoka/1173896_917.html
に初めて行きました．当初は，24時間スーパーって，ちょっとTRIALぽくって嫌だなぁと思っていましたが，認識が新たになりました．なかなかグーです．
ちょっと大里本町からだと坂道上がっていくので，車の燃費が気になりますが，丸和等よりは買い物しやすいです．あぁ，週末の買い物が少し楽しみになりました．

[304: 入居検討中]

近く契約を考えています。入居している方の率直な意見を聞かせていただけたらと思って投稿しました。住居の住み心地等よかったら情報をください。スーパー等の不便さは覚悟はしています。あと６戸ということで、近日中に決めるつもりです。

[305: 入居済み住民さん]

電車の音は少し気になりますが、
それさえ我慢できれば快適ですよ。

あと、風の強い日は少しうるさいかな。

[306: 入居済み住民さん]

上の階の子供の走り回る音が聞こえます。
家は子供がいないので、気になります。
5ヶ月住んでますが、電車の音もまだ慣れません・・・TVの音が聞こえないです。

我慢するしかないですけど。。

[307: 門司主婦]

丸和の若い子、よく働くわぁ。あの子が早い時間からレジに入ってくれたら良いのにって思う。夜遅くも「客居ないし、暇しとるやろなぁ…」って思ってたの。そしたら若い子仕事してたゎ。ちょこちょこ掃除してたり、最近入った男の子に仕事教えてたり…。夜の大柄な男より、よっぽど良い。あの男はうるさいし、レジとレジの間の通路に突っ立って邪魔なんですよ。

[308: 入居済み住民さん]

隣のタワーマンション予定地の、線路沿いに建設中なのは何ですか？
ご存知の方、教えてください。

[309: 契約やめたさん]

あれは、みくに産業の28階建てのタワーマンションです。小倉タワーや城内タワーと同レベルのものが建ちますよ。１階はショッピングモールらしいですが、何が入るかは未定だそうです。周辺の建築物の予定はだいだい立っているみたいですね。ベイトリアの２期目はまだ完全決定ではないみたいですよ。

[310: 周辺住民さん]

ヤマダ電機と199号線を挟んだ海沿いで工事が始まりましたが，散歩がてらに看板を見ると，どこかのガソリンスタンドの会社の工事でした．
何か，ガソリンスタンドっぽい建物ができそうで，もし24時間だとヤンキーが集まって，ざわざわして嫌だなぁと心配しています．(確かではありませんが，)
自分としては，葛原，苅田，黒崎なんかにある”門司食堂”ってのができると非常に嬉しいのですが，なかなか，良い食事ところが無く，寂しいです．ドトール付きのエッソだったら，嬉しいですが，

[311: 周辺住民さん]

http://www.dondontei.com/
お好み焼きのお店はできるようですね

[312: 周辺住民さん]

お好み焼きのどんどん亭門司店(7月下旬開業)って，どこにできるんですか？
もしご存知なら，教えて下さい．

[313: ご近所さん]

散歩してたら，海沿いの工事現場で，大きな看板が見つけました．
どんどん亭門司店できるんですね．(少々がっかり．)
みくに産業28階建てタワーマンション１階のショッピングモールに期待します．

[314: いつか買いたいさん]

門司駅からすぐのこの立地、すごく魅力的だ思います。
でも当初挙げられていた「大里本町土地区画整理事業」からずいぶんとイメージが遠のいたような。わたせせいぞうさんプロデュースは海沿いの公園だけっだたのでしょうか？
「門司赤煉瓦プレイス」みたいなレトロな建物もあって素敵なのに。
今住まれている方は、どんな町になったらいいなぁと思っていますか？

[315: 周辺住民さん]

まず，少し歩いていける距離に便利なスーパーがありません．
マックスバリューがあるので良いのですが，少し遠く，坂が急で，歩いては買い物に行けません．
それと，気の効いた食事ができる店がありません．どんどん亭はイマイチだし，春頃できた喫茶店ももうお客いないようだし，うーん．なんか，物足りないって感じです．
その点を埋めてくれる店舗に来て欲しいです．
海沿いにできるガソリンスタンドにドトールが付いてきて欲しいのですが(?)

[316: 周辺住民さん]

色々と再開発の噂は出ていますが、大型のスーパーも含めた様々な計画は中止または縮小されたものが多いように聞いています。これからも高層のマンションは２つほど建つようですが・・・

スーパーを含めた利便性を考えるのなら、門司駅の海側より、門司駅の正面側の小倉よりの方がかなり便利だと思います。スーパーは４つ。マックスバリュー、ハローディ、マルショク、トライアルと４つあります。このマンションには、立地的には駅が近いこと以外、特にメリットはないと思いますよ。

[317: いつか買いたいさん]

早速のお返事ありがとうございます。
スーパーが近くにないのは、毎日のことなので大変ですよね。
たくさんの方がすでに住まわれているし、
これからもマンションが建ったりと人が増えるようですが。
大里本町土地区画整理事業として行うなら、何かコンセプトはないのでしょうか？
老若男女が住みやすい街づくりをコンセプトにモデル地区として開発されれば魅力的ですが。
日々の生活に必要な施設などはおいてほしいですよね。

[318: ご近所さん]

わたせせいぞうさんプロデュースというのは地元では余り知られていないように思います。一応ホームページにはコンセプトらしきことは書いてはありますが、実際にはほとんどコンセプトは感じられません。出店している店舗もそれぞれバラバラですし、統一したテーマはないのではないでしょうか？

私はたまにモスバーバーは利用しますが、それ以外は余り行くことはありません。このマンションも見学に行き、実際に中を見たことはあります。海にとても近いことはプラスではありますが、かなりマイナスの面もあるように思いました。

これから住人も増えるでしょうからスーパー等できると大変便利だと思うのですが、マンションの営業の方は計画はあったけども、なくなったというようなことを言っていました。代わりに高層のマンションが建つようです。余り店舗の出店をあてにしての購入はなさらない方が良いかもしれません。

門司にもかなり多くのマンションが既に建っているのでこれ以上マンションを建てても売れるのかな？と正直思いますが、どうなんでしょうね。門司自体がそんなに人口が多いわけではないですし、他から来られるにしても限界があると思うので。

[319: 匿名]

私は契約寸前までいきましたが、結局辞めました。
理由は３つ、塩害、ＪＲの騒音、スーパーまでの距離です。
建物自体はとてもよいと感じました。公社が絡んでいる関係上、ＪＶ（なかやしき、泰平、九州三共）であること、コンセプトがわたせせいぞう氏監修で周辺を含めた再開発計画など魅力的に感じました。

私は結局、門司駅南口側の少し海から離れ塩害の影響が軽減され、スーパーが徒歩圏内にあり、ＪＲや自動車の騒音があまりない物件になりました。

私はよかったと思っています。ただ私個人の価値観ですから。

ベイトリアも残り３戸から進んだのかな？早く完売し、２期目決定になり、イオンやゆめタウンクラスのスーパーを誘致できるといいですね！

[320: いつか買いたいさん]

ベイトリア門司マリーブルは残り１戸と販売ＨＰに出てましたよ。完売間近ですね。

[321: 物件比較中さん]

皆さん、海に近いマンションの住み心地はいかがですか？
マンションも何棟か建設されそうですし、戸建てもまだ幾つか販売されてましたので、
気に入った物件があれば住みたいなぁと考えています。
よろしければ是非お聞かせください。お願いします。

[322: 周辺住民さん]

JRと199の間に住んで居ます．
毎日蒸し暑い日が続きますが，風が家の中を通って行き，殆ど窓を少し開けるだけで普通に寝ることができます．
少し蒸し暑い夜は，除湿かサラッと除湿冷房を約１時間程度かけ，後は朝までオフして寝れ，朝は，少し寒いくらいです．
心配していた電車，199の車の音も殆ど気にならず，快眠です．
赤レンガ前にできた「ジラソーレ」，なかなか，雰囲気良いです．静かで，綺麗で，テーブルも広く，落ち着き，休みの日に読書するのに最適です．
あぁ，我が家は，門司大里に引っ越して来て，幸せです．毎日，家に帰るのが楽しみで，平日も週末のようなのんびりした気分になれます．

[323: 新人門司っこ]

ベイトリア門司マリーブルも残り1戸となってきましたね〜！！
上の方が残っていましたが、最後の1戸ともなると、サービスがたくさんありそうですね！！
私は、高い所が苦手ですので、駄目ですが・・・
門司は、本当に住みやすいし、人がいい！！
東京にいた時に比べれば(笑)なんかゆっくり時間が流れていて自然も多くてレトロちっくなところも大好き！

[324: 入居済みモジレイジ]

入居してやっと慣れてきた今日この頃。風は思ったほど強くなくて、夏場はけっこう過ごしやすい環境です。海は近いし山も近い、ホントのんびりとした気分になれます。以前は小倉に住んでいたんですが全然違います。大きなロビーや公園もあることですし、色んなことが出来そうですね。これからが楽しみです。

[325: 入居済み住民さん]

毎日暑い日が続きますね。ベランダの柵に布団を干している方が多いですが、規約では柵に干してはいけないことになっていませんか？主婦としては、日光がよく当たるからいいとおもうんですけど、落ちたりしたときの安全面や外観を考えると、少し疑問も感じます。
皆さんはどうお考えですか？

[326: 匿名さん]

ベランダの柵に布団をかけると外からの見た目がすごく悪いと思います。
特にこのマンションは電車からよく見えるので、
住んでいる人のモラルのなさをアピールしているようなものだと思いますよ。

布団を干したい気持ちもわかりますが、マンション全体のイメージアップのためにも、
ベランダの内側に干したほうがいいのでは。

[327: 入居済み住民さん]

同感です。やはりルールは守るべきだと思います。規約に明記してあるないにせよ、景観上や安全上に少しは問題があると思うはずです。このマンションは幅広い世代が居住している特長を持つことから、管理組合？町内会？とかの活動を活発にし住みよい住環境作りを積極的に進めてほしいです。

[328: はなさん]

完売御礼しましたね。

[329: 匿名]

ほ〜、完売したんですか。ちなみに最後のあの物件はどこまで値崩れしたんでしょうか？

[330: はな]

多分値引きは無かったと思いますよ。家具は付いたと思うけど

[331: 入居済み住民さん]

値引きするという広告が入っていたような・・・

[332: 匿名]

詳しくは販売センターにて！当日発表！

って広告見た人いるでしょ？

ヤマダ50、大塚50、照明、カーテン付きで。

でも完売してよかったねp(^^)q

[333: 匿名さん]

モデルルームが解体されてますね。
昨日前を通ったら、中がスッカラカンでした。

[334: 匿名]

中古が売りにでてましたね。
初中古なんでしょうか？

[335: 入居済み住民さん]

ここって近くに新しいマンションが建設しはじめてから、
少しきれいな公団レベルになってしまいましたね。
残念だけど立地がいいからがまんします。

[336: ご近所さん]

3LDK ２階　1780万円でしたっけ。
値段としてはどうなんでしょうか。
妥当なところ？

[337: 匿名]

ちょっと調べてみたら、新築売りだし価格が75平米〜で1780万〜でした。
参考までに。

[338: 匿名さん]

中古販売してるんですか。

[339: 検討中です]

2期がそろそろでるんですかね？

[340: いつか買いたいさん]

こちらのマンションで、部屋でピアノや管楽器などを弾かれる方、いらっしゃいますか？マンションだと、やはり楽器はサイレント以外は無理でしょうか。
もし、ピアノ対策の防音などされた方がいらっしゃったら、お話を聞かせていただけると幸いです。。どの程度、防音しましたでしょうか。壁、床、天井、窓など？その他、どのような対策をとり、その効果はいかがだったか、教えていただけると嬉しいです。こちらの建設会社様の仕様で、どのくらい周辺に聞こえるものかと思い、入居様にお尋ねさせていただきました。
また、防音のボックス（ヤマハなどの箱型の防音室）などを使っている方などもいらっしゃいましたら、効果をお教えいただけると幸いです。（戸建が良いとは思いますが、マンションでなんとかできる方法がないかと思い...）
逆に、ピアノ騒音で困っている方などのご意見もお聞かせいただけると嬉しいです。