ベイトリア門司マリーヴル

[匿名さん]

ベイトリア門司マリーヴルを検討されている方、情報交換しましょう。

[262: 初心者です]

２５８さんにお尋ねします。ルネッサンス２１は南側の空き地ですか？
南側空き地をマンション建設会社が取得していると聞きましたので、
北側の眺めの次に南の日照が悪くなると思っていました。

[263: 周辺住民さん]

２６２　さんへ

「ルネッサンス２１」は南側（小倉側）の空き地に建設予定です。つまりベイトリアと戸建ゾーンの間の土地です。駅の真裏は　このスレでも話題になっているタワーマンションが建設予定です。タワーマンションの建設予定しか知りませんでしたので、びっくりしました。
駅裏は、どんどんとマンションが建ち並び、数年後には町並みがかなり変わるでしょうね。

[264: ウリ子]

最近マンション購入を考えたものです。
資料請求して、ほぼ埋まっていましたが、
低層階が空いているので、
今日モデルルームを見学に行きました。
立地がよく、しかも門司で、これほどの垢抜けている地域に
心がひかれました。街が綺麗ですね。

しかし書き込みにもあるように、２８階建てのビルも気になりますし、
営業さんの説明では、正面には、４年後に４階建てのマンションが予定と
言われていましたので、悩んでいます。

４階建てのマンションが予定とは言うものの、
現実、予定は未定であり、ベイトリアと同じくらいの高さになると…

もし、2期分譲が決まれば、どの辺りに経つのでしょうか？
何事も、不安を言い出したらキリがないですが…

[265: 契約済みさん]

そうですね・・・。でも私は、あの街がやっぱり気に入って購入しましたよ！マンションが建つというのは本当みたいですが、あまり気にしていませんよ。

[266: 購入検討中さん]

近くの分譲宅地の側(ヤマダ電機駐車場出口近く)に，
こんな看板がありました．
店舗って，何が来るのか，興味心配です．

http://www.invest-net.com/renaissance21/index.html

に別の物件が載っていました．

[267: 購入検討中さん]

↑　　
Ｎｏ２５８さんが書かれている例の看板ですね。
店舗　何がくるか気になりますね。

[268: 購入検討中さん]

↑　Ｎｏ２５８さんが書かれている例の看板ですね。
店舗　何がくるか気になりますね。

[269: 契約済みさん]

みなさん、銀行は決められましたか？
私は何年固定にしようか、どの銀行にしようか、まだ決められません。
山口銀行の「最初の２０年2.85％、その後最後まで3.20％」にひかれてはいますが、１０年固定くらいでもいいかと思ったり。
決めるポイント等、アドバイスありましたらよろしくお願いします。

[270: 契約済さん]

そうですね・・・私は営業の方に相談しましたよ！各住宅会社にはローン専門の人がいるので営業を通してその人に的確にアドバイスしてもらったらどうですか？？
２２日にはとうとう入居説明会がありますね！！なんだか緊張します！

[271: 契約済みさん]

＞257さん
　Ａ棟に入られたようですが、部屋の中も見れました？
　自分も一度中を見たいと思ってるんですが。


＞269さん
　ローンは迷いますね。
　今少し金利が下がり気味なので、ラッキーって感じです。
　11月まであがらないといいですね。
　ちなみに自分もまだ検討中です。
　どこがいいのやら…。

[272: 入居予定さん]

来週は内覧会ですね。
やっと部屋を見ることができるので楽しみです。
でも、第一印象は「狭っ」て感じなんでしょうね。
みなさん、内覧の感想など書き込みよろしくです。

[273: 契約済みちゃｎ]

内覧会ですね！！
先週ベイトリアに行った時に契約者さんたちがたくさん来られていました！
内覧会で、栗の掴み取りがあるそうですね！
がんばってとって栗ご飯を作っちゃお☆

[274: ひげヅラ]

いよいよ今日から内覧会ですね
皆さん、共用部分のチェックもお忘れなく
ベランダ、共用廊下の床仕上げが防水モルタルの場合ひびがないか確認してください。仕様は行ってみないと判らないので担当に聞きましょう。
この建物は鉄筋コンクリートなので寿命に直接影響するそうです
年月が経つとひびも出てくると思いますが今じゃね・・・
みんなの財産ですから各自で確認しましょうね

[275: 賃貸住まいさん]

こんにちは。
内覧会はどんな感じですか？！すごい気になります！
購入者の皆様、一言お願い致します。

[276: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！キズやボンド汚れなど指摘箇所は多く、非常に疲れました。一番気になったのが、ベランダの小さなひび割れが多いことです。大部分は何かマットのようなものでかぶせてあるのと、壁はペンキが塗られているので分かりませんが、水が流れるところ？は２０ｃｍごと位にひびが見られました。大丈夫なのでしょうか・・・

[277: 契約済みさん]

うちもいろんな所に傷や汚れがありました。
どうせ傷などはつくと思いますが、
特にドアやサッシの傷は気になりました。
みなさんはいかがでしたか？

やっぱり最初はきれいな方がいいですよね。

[278: 賃貸住まいさん]

う〜ん・・・何か良いところはなかった感じなんですか？

傷は、そんなに入ってるものなんですか？

[279: 購入検討中さん]

消費税や金利があがる前にとマンションか戸建かと色々考えいます。
最近の門司駅の変わり様を見てここに住むのもいいなぁと思っています。それになかやしきの柳町にできたマンションに知り合いがいるので近いからいいのかぁとも・・・ただタワーマンションや海の近くなので塩害で他のマンションに比べて鉄筋などが錆びてマンションの寿命が短いのではとも思ったりしています。
車なども早く痛みそうで・・・皆さんは何を決め手に選びましたか？

[280: 契約済みさん]

>ただタワーマンションや海の近くなので塩害で他のマンションに比べて鉄筋などが錆びてマンションの寿命が短いのではとも思ったりしています。
車なども早く痛みそうで・・・
って思うなら買うなバーカ！

[281: 入居予定さん]

確かに、塩害などは心配ですよね。ただ、二期目のマンションが将来は目の前に建築予定と聞いています。そのマンションが風や塩害を多少は緩和してくれるのではないかと考えています。このマンションの決め手は駅が近いこと。駅から北九州の中心駅であり、新幹線もある小倉駅が近いこと。将来周辺にマンションが建設される予定があり、これからの街並みが期待できること。これらのことからマンションを手放すときにも有利になるのではないかと思ったからです。

[282: 契約済みさん]

決め手は　やはり立地ですね。駅がすぐそこ！　車がなくても生活できる所が第一条件でしたので、、年をとって車を運転できなくなった時でも困らない所、そして平地、、、申し分のない立地ですね。

[283: 入居予定さん]

立地が第一ですね。
人によって条件は違うと思いますが、
何が我慢できるかできないかってとこでしょうか。

[284: 契約済みさん]

みなさん、内覧後の手直しはどうですか？
傷や汚れはきれいになるのでしょうか。

[285: 入居予定さん]

再内覧をしました。一向に再内覧の話がないのでこちらから話を持ち出し、「やりますか？」と言われたので「もちろんです」と・・・。黙っていたら何もしてくれないようです。指摘したキズ等は直っていました。ただ巾木のボンド汚れが汚いままなので再度指摘しました。入居後の補修になると立会いになるので面倒ですよね。後々のことも考えて、早めに対応したほうが良いようですよ。

[286: 契約済みさん]

ベイトリアは販売会社が3社ありますが、
会社によって対応が違うのでしょうか？

[287: 購入検討中さん]

みなさん、電車の騒音気になりませんでしたか？

[288: 匿名さん]

昨日近くを通ったら、何件か明かりがついていました。
これからどんどん賑やかになりますね。
みなさん、住み心地はいかがですか？

[289: 契約済みさん]

内覧会で指摘したところはちゃんと補修されていますか？
もう入居が始まっていますが、
入居された方は補修済みってことですよね。
285さんの話では確認の連絡はないようですが、
入居してからでは遅いですよね。

[290: 匿名さん]

BBQ以外のプロバイダって使えるんですか？

[291: 入居済み住民さん]

入居して一ヶ月が経ちました。入居してしばらくは電車の音が気になりましたが、睡眠には一切関係ないようで、毎日快眠です。電車の音は下の階のほうが案外静かなようです。電車より気になるのは風です。天気が悪いときには突風が吹き荒れます。洗濯物はすべて洗濯ハサミで飛ばないように気をつけないといけませんが、塩くさい？というようなことはありません。風のおかげ？で早く乾く・・・と前向きに考えてたりして。風もやはり下の階のほうが少ないのかな。冬のせいか暴走族にはまだ会っていませんし、門司駅にいる若者も中学生くらいの年齢がダンスの練習をしているなど、許容範囲だと思います。ネットカフェやゲームセンターが近いですが特に治安の悪さを感じたことはありません。小さな公園もあり、敷地が広いのでゆとりを感じられます。室内の補修個所も今でも伝えればすぐに来て貰えます。早く売れて分譲中の垂れ幕が消えて欲しいです。

[292: ご近所さん]

最近，門司駅北口に引っ越してきましたが，快適です．
車の音，船の音，聞こえはしますが，特に気になりません．最近の住宅の防音効果はグーです．
通勤時，車の中から見える景色”ゆっくり交差する船，遠くに見えるノッポの紅白の煙突”が好きです．
ただ，残念なことは，イオンやSATY等の気の利いたスーパーがないことで，今は，仕方なく，帰宅時，伊勢丹B1等で食料品等を購入してていることです．
トライアルの激安刺身とか不安で，maruwaで買い物もイマイチって感じです．
はやく，スーパーができることを祈っています．

[293: 購入検討中さん]

入居者の皆様教えてください。
窓のガラス面の結露はどうですか。
教えてください

[294: 周辺住民さん]

分譲宅地の側(ヤマダ電機駐車場出口近く)に立つ計画の株式会社インベストが行なう店舗付きマンションの工事はどうなったんでしょう．
平成19年12月 1日から工事開始予定になっていますが，いまだに原っぱのままです．
予定はあくまでも予定なのでしょうか．門司駅のSWITCH辺りも何も変わらず，ちょっと寂しいです．

[295: 周辺住民さん]

去年の法改正により建築確認申請が通りにくくなって　工事着工が遅れているのでは？？（役所のチェックが厳しくなってなかなか許可がおりない、、）と思います。全国的に半年以上〜遅れている、、とニュースで言ってましたよ。私もどんなマンションが建つかとても気になります。

[296: 周辺住民さん]

門司麦酒赤煉瓦館の隣に，木造？か何かの工事していますね．何が建つのでしょうか？楽しみです．からと屋門司店の隣？辺りに，珈琲何とかって言う店の工事してますね．楽しみです．
まだまだ，原っぱだらけで，寂しいので，もっとビシバシ，開発が進んでほしいです．

[297: 入居済み住民さん]

昨年引越しを終えた者です。２９２さんに同感です。ここといってスーパーがないのが不満です。他に北口に住んでいらっしゃる主婦の皆さん、どちらで買い物されていますか？

マンションの住み心地ですが、風が強い日は音が気になるのと、２９３さんの心配されている結露も少し気になりますが、他は本当に快適です。
マンション内で他の住人の方と会っても皆さん気持ちよく挨拶してくださるので安心しています。

早く開発が進むと良いですね。

[298: 周辺住民さん]

買い物は、ほとんど車を利用して済ませてますのでマックスバリュー、ハローディ、マルショク、丸和等　あちこちによく行きます。
ベビーカーに乗る小さい子供さんがいる方は、店内の通路が広いマックスバリュが買い物しやすいですね。「丸和」は駅から徒歩５分と一番近い場所にあるのはいいのだけど　店内の通路が狭い！
丸和で　子供がお店のベビーカーに乗ると買い物がとてもしにくいです。通路でショツピングカートとすれ違うのが大変。。品物はよいと思うのですが子供連れの時ついつい敬遠してしまいます。
「丸和」の通路がもう少し広ければ、家から近いしバンバン利用するのになぁ。
「丸和」周辺の歩道にはみ出して商売している八百屋、果物屋等　安くて好きです。（ただこちらも歩道が狭く小さい子供連れでの買い物は不便ですね。車道を歩いたりするので、、）
やはりみなさんは、近いので丸和を利用してますか？

[299: 周辺住民さん]

私の知り合いも門司大里地区に引越しを考えていますが，やはり，スーパーが不満のようです．
駅前のSWTICH辺りか以前話題に上がった店舗付きマンション等で，スーパーなどができれば，即引越しって感じです．ハローディ足原店みたいな雰囲気の良いスーパーができれば良いのですが．

最近の建物は，防音が優れ，バイクの音，電車の音，あまり気になりません．船の汽笛を聞くとのんびりできて良いです．
やはり，風は強いです．ただ，少し心配していた潮風による洗濯物への影響もなく，早く乾いて嬉しいです．
とにかく，引っ越してきて，住み心地，大変満足しています．

[300: 入居済み住民さん]

今日は特に風が強いですね・・
私も皆さんの言われているように洗濯物が早く乾くからいいかななんて前向きに考えています。
スーパーは本当に早くできてほしい！予定はあるんでしょうか？
丸和は通路の狭さから私も敬遠してしまいます。

ところで、先週確定申告に行ってまいりました。
自宅でパソコンで作成して印刷して行ったので、思っていたよりスムーズでした。

あと、入居されている方に質問ですが、訪問販売は多いですか？
うちは何度か怪しい訪問者があり、何とか切り抜けましたが・・・

[301: 入居済み]

訪問販売きますねぇ〜しかも、管理会社と関係あるかのように訪問してきます。
最近慣れてきたので、、
「管理会社からそういう連絡着てないんですけど・・・」と伝えると、
正直に「うちは管理とは関係ないです」と答えてくれるので、
こちらも「じゃあ、家は結構です」と言ってハッキリお断りしています。

結露についてですが、北側の寝室で加湿器を使っているので、その部屋で結露ありますが。
それ以外の部屋で結露はないと思います。

[302: 周辺住民さん]

199を小倉から門司に向かって進むと，アルカディア小倉(末広町？)の逆サイドに，金網で囲まれた広い工事現場があります．ショッピングセンターができれば，夕方，199を車で帰宅の際，買い物ができるかなっと期待していましたが，ナフコができるみたいです．ナフコでは，生鮮食品は販売されないだろうし，また少しショックです．
ナフコこんなにいっぱいできて，儲かっているのでしょうか．少し疑問です．
あぁ，いつになったら，門司駅北側に生鮮食品が売られる感じの良いスーパー(ハローデイ足原店のような)ができるのでしょうか．寂しいです．
みくに産業さん，SWITCHの土地，しっかりショッピングセンター建てて下さい．本当にお願いします．
ところで，我が家は，全く結露ありません．快適です．訪問販売もいまだに一度もありません．

[303: 周辺住民さん]

門司大里本町周辺に，あまり気の聞いたスーパーが無いので，寂しがっていましたが，
No.298 by 周辺住民さん　2008/02/25(月) 02:05の書き込みを参考に，
マックスバリュー門司西店
http://www.mv-kyushu.co.jp/tenpo/fukuoka/1173896_917.html
に初めて行きました．当初は，24時間スーパーって，ちょっとTRIALぽくって嫌だなぁと思っていましたが，認識が新たになりました．なかなかグーです．
ちょっと大里本町からだと坂道上がっていくので，車の燃費が気になりますが，丸和等よりは買い物しやすいです．あぁ，週末の買い物が少し楽しみになりました．

[304: 入居検討中]

近く契約を考えています。入居している方の率直な意見を聞かせていただけたらと思って投稿しました。住居の住み心地等よかったら情報をください。スーパー等の不便さは覚悟はしています。あと６戸ということで、近日中に決めるつもりです。

[305: 入居済み住民さん]

電車の音は少し気になりますが、
それさえ我慢できれば快適ですよ。

あと、風の強い日は少しうるさいかな。

[306: 入居済み住民さん]

上の階の子供の走り回る音が聞こえます。
家は子供がいないので、気になります。
5ヶ月住んでますが、電車の音もまだ慣れません・・・TVの音が聞こえないです。

我慢するしかないですけど。。

[307: 門司主婦]

丸和の若い子、よく働くわぁ。あの子が早い時間からレジに入ってくれたら良いのにって思う。夜遅くも「客居ないし、暇しとるやろなぁ…」って思ってたの。そしたら若い子仕事してたゎ。ちょこちょこ掃除してたり、最近入った男の子に仕事教えてたり…。夜の大柄な男より、よっぽど良い。あの男はうるさいし、レジとレジの間の通路に突っ立って邪魔なんですよ。

[308: 入居済み住民さん]

隣のタワーマンション予定地の、線路沿いに建設中なのは何ですか？
ご存知の方、教えてください。

[309: 契約やめたさん]

あれは、みくに産業の28階建てのタワーマンションです。小倉タワーや城内タワーと同レベルのものが建ちますよ。１階はショッピングモールらしいですが、何が入るかは未定だそうです。周辺の建築物の予定はだいだい立っているみたいですね。ベイトリアの２期目はまだ完全決定ではないみたいですよ。

[310: 周辺住民さん]

ヤマダ電機と199号線を挟んだ海沿いで工事が始まりましたが，散歩がてらに看板を見ると，どこかのガソリンスタンドの会社の工事でした．
何か，ガソリンスタンドっぽい建物ができそうで，もし24時間だとヤンキーが集まって，ざわざわして嫌だなぁと心配しています．(確かではありませんが，)
自分としては，葛原，苅田，黒崎なんかにある”門司食堂”ってのができると非常に嬉しいのですが，なかなか，良い食事ところが無く，寂しいです．ドトール付きのエッソだったら，嬉しいですが，

[311: 周辺住民さん]

http://www.dondontei.com/
お好み焼きのお店はできるようですね