ベイトリア門司マリーヴル

[匿名さん]

ベイトリア門司マリーヴルを検討されている方、情報交換しましょう。

[130: 匿名さん]

・・・購入者・・・ではないと思いますよ。
購入希望者・・・でも無いようです。
時々イヤミったらしいレスを送ってくる方がいます。
過去レスでも他の購入希望者の方と激しい応酬があったみたいです。
このベイトリアの掲示板を引っ掻き回そうという意図があるように感じます！（そんなことして何のトクがあるのかは分かりませんが・・・。）
＞１１６さん、外部の愉快犯なんか気にしちゃダメですよ！
私は購入者ですが、１１６さんのようなしっかりとした考えの方に購入してもらいたいです。
ベイトリアで一緒に楽しいコミュニティーを築きましょう（笑顔）

[131: 匿名さん]

そうだね、私もなんだか意図的なモノを感じてたんだ。
最初は契約した人なのかな？と思ったけど・・・どうも違うみたいだし・・・？
＞１１８はひょっとすると、購入希望者の人たちに意地悪なレスをして「ベイトリアの契約者はみんな意地の悪い人間ばかりなんだ！だから購入しないほうがいい！」と思わせたいのかもしれないね。
実際に＞１２７さんみたいに「ベイトリアの契約者に問題がある！」と感じる人がいるくらいだもの・・・だとしたら相手の思う壺だよ！
過去レスでやたらとベイトリアの悪口をレスしてた人がいたみたいだけど、最近はベイトリアも購入希望者や契約者が急激に増えて掲示板も活況に満ちてるから、悪口書いてもなかなか受け入れてもらえないじゃない？
だから、作戦を変えて契約者や購入希望者のフリして嫌味なレスを購入希望者にぶつけて買う気を無くさせようとしてるんじゃないのかな？
＞１１８！どう？図星でしょ！

[132: 海大好き]

＞１１６さん、大変な目に会われましたね。
潮風が気になるとのですが・・・その気持ち分かります。
車やバイクのメンテなど、いろいろと気を使いますものね（笑）
しかし、それらの苦労を差し引いても、大里のシーサイドに住むのは素晴らしいことだと思います！
水平線から昇る朝日や沈む夕日、関門海峡を行きかう優美な船たち、そして北九州と下関の本当に素敵な夜景！・・・それを目の前で堪能できるのがシーサイドに住む人間の特権であり、贅沢だと思うのです。
それに海は春夏秋冬いろいろな風景を見せてくれます、それらも楽しみながら、子供を育て、夫婦で歳月を重ねていけたらどんなに素晴らしいことでしょう。
私は現在仮契約ですが、まもなく本契約になります・・・１１６さん、ベイトリアで一足先に待っています（笑）

[133: 匿名さん]

118は（も）業者。勧め方がえげつないんだよ。
営業へたすぎ。
見てる人はわかる。
いろいろ書き込まない方がいいんじゃない？
客足遠のくよ？
もし業者じゃないんなら、なか○しきに迷惑かかるから、
執拗な勧め方やめたらどうですか。必死すぎ。

[134: 匿名さん]

まじめにここを検討されている方、まだ残っていますか？

（ここのところ多かった、読んでて不愉快になるような宣伝ぽいカキコは控えていただけると嬉しいです）

さっそくですが、ここって駐車場は平置き＋立駐ですか？

あとこの近辺に住んでおられる方へ、日ごろの風は強いですか？ベタついた感じなのでしょうか？

[135: 匿名さん]

駐車場は平置き部分と自走式の２階建て駐車場と聞いております。今回のマンションの契約と同時に駐車場の場所も決めさせてもらいました。当初、塩害や風が気にはなりましたが今では各地にシーサイドに色々な建物が建っております。こういう事からして私は山と海の見える風景を取りました。正直言って風、塩害、ベタツキは気にはしておりますが、鹿児島本線を越えて競輪場方面へ行ったとしてもそんなに変わらないのではと思っております。

[136: 匿名さん]

>135さん

ありがとうございました。今度モデルルームに行ってみようと思います。

[137: 匿名さん]

ベイトリアを検討中の者です。
現在小学５年生の娘がいますが、本人の希望で中学受験を考えています。
過去スレに書いてあった中学受験に関する書込みで「入試、入査、抽選」というのがありました。
「入試」は分かるのですが「入査」「抽選」というのはどういう事なのでしょうか？
知っている方がいたら教えてください。

[138: 匿名さん]

こんにちは。
我が子が北九州市内で中学受験を経験した者です。
入査はごめんなさい。意味が分かりません。
おそらく、新しく出来た門司学園の入試制度だとは思います。
抽選というのは、福岡教育大付属小倉小中学校の入試の際
行われてきたものです。
学科試験で、２倍の生徒まで絞った後、抽選で合格者を決めるというものです。
しかし、今年度から抽選はなくなったのではないでしょうか？
いずれにせよ、小５生ということでしたら、まずは進学塾に入られることを
おすすめします。中学受験はある意味、情報戦でもありますよ。
受験を考えている子のほとんどは、すでに塾で準備を進めていますよ。

[139: 匿名さん]

「親子面接」とその後、合格の人達(定員よりかなり多く合格させる為)による「くじ引き」で当たれば入学決定と聞いたことがありますが・・・。

[140: 匿名さん]

入査＝おそらく入学適性検査のことだと思います。
公立（県立）の中高一貫校の中学受験で行われる試験のことで、面接と併用されています。
なぜ入試ではなく入査なのかというと・・・公立の学校は義務教育期間中は文部科学省により「学力で生徒を選別してはいけない！」とされていますので、学力試験は実施できません。
とはいえ、学校側としては「優秀な生徒に来てもらいたい！」というのが本音です。
そのため、入学試験（入試）を入学適性検査（入査）と言い換えて実施しているのです。
内容は作文（小論文）形式がメインです。
あと抽選ですが、これは国立、公立（県立）の中学校で２次試験に行われます。
なぜ抽選を実施するかというと文部科学省の言い分では「公平性を保つため」だそうですが（どこが？？？）長年の批判を受け、また私立中学との熾烈な生徒獲得競争に対抗するため、国立中学では最近は有名無実化しているようです。
だって、実力ではなく運で合否を決められるなんて誰だって嫌ですよね・・・時代錯誤だと思います。
事実、私立中学では１校も抽選など行っていません。
しかし、公立（県立）中学では今でも文部科学省の指導を守り、キチンと実施していると聞いています。
抽選などという馬鹿げた制度が、１日も早く国公立の中学受験から無くなることを祈っています。
でなければ、一生懸命勉強した子供たちやそれを支えてきた親御さんが可哀想ですから・・・。
こんなところです。
みなさんの参考になれば幸いです・・・。

[141: 匿名さん]

北九州の中学受験は熾烈です・・・頑張ってください！

[142: 匿名さん]

今年の付属の小学校では定員80名中1割り程度が抽選で落ちたらしいです。

[143: 142です]

申し訳ございません。80名の合格で抽選でだめだったのが十数人程度でした。と書きたかったのです。
表現が悪く申し訳ございません。(同じマンションの受験した子のママから聞きました)

[145: 匿名さん]

門司でマンション希望なら、大里が一番物件数があるからです
あと、ここは地域検討スレじゃなくて物件検討スレですのであしからず

[146: 匿名さん]

大里は門司駅があるので小倉や下関、戸畑、八幡、若松は通勤範囲内になるから便利です。
近くには学校も多いし、物価も安い！人口も門司区の中では多いほうだと思います。
それに海を眺める景色も良いし、わたしは大里が大好きです！

[148: 匿名さん]

そういうのはスルーでいいんじゃないんでしょうか？
１４４が「固執」という言葉を使う時点で、マンション検討者じゃないということはわかります。

なんでここってそういうのばっかなんでしょうか。
ここはこんなにレス数があるのに検討されている方からのマンションに関する具体的な情報交換が少ない。
雰囲気も悪く、ほとんど参考にならないのが残念です。

[149: 匿名]

購入検討者のひとりですが、たまにここの掲示板を拝見させていただくんですが
１４８さんのおっしゃるとおりだと思います。
もっと、マンションに関連した情報がほしいのにぃ

[150: ピアノ]

本当に…！
ベイトリアをいいなと思って検討、もしくは契約している方が普通に意見交換できればいいんですが…。　そういうのが少なすぎる！

[151: 匿名さん]

ここでは検討は難しいなと思ってます。
なぜなら、〜純粋な意見〜がないからです。
売りたい業者にジャマしたい業者・・・この応酬はホント不愉快でたまらん。
僕も含め真剣に検討している方はこういった両類のレスは雰囲気でわかってあると思います。
なのでスルーして、楽しく検討しましょう。

もちろん、購入者からはこのマンションに決めた理由を聞かせてもらいたし、
見送った方からはそこらへんの理由も聞かせてもらいたい。
「悪意なき情報交換」、それが掲示板じゃないでしょうか？

[153: 匿名さん]

少し見ない間にずいぶん賑わってますね。
私も契約したんですが、このマンションは何といっても駅に近いこと、
小倉駅までの所要時間では、小倉にあるマンションより短いのでは。
私の場合は塩害検討しましたが、一番は駅の騒音で悩みました。
門司には貨物駅があって夜中は結構貨物列車が走っているし、
駅員さんが吹く笛の音も響いてました。（特にA棟はうるさいでしょうね。）
周辺のマンションをいろいろ見て歩いたんですが、
ここより魅力を感じたところはなかったし、
結局は、窓を閉めれば大丈夫かなってことで決めちゃいました。

[154: ぽよんぽよん]

３LDKの間取りを契約しました。
将来的なことを考え、畳部屋をフローリングに変更し、
リビングを広く見せようと思います。

MR帰り、海岸沿いの公園で子供との散歩は気持ち好かったですね！！

（別の日）レンガ造りの建物のBAR（名前忘れました）の雰囲気も「えっ、ここ門司！？」
門司にもやっとおしゃれなのができたったて感じで嬉しいですね。お値段も安価
で美味しかったですよ。

高層マンションのことなら、なか●しきサンに聞いたら周辺の詳しい完成予定の
情報が確認出来ますよ！！
なか●しきサンも詳しいことは知らなかったみたいですが・・・。

[155: 匿名さん]

先週モデルルームに行って来ました。
案内してくれた人が今月末に棟内モデルルームが３戸オープンすると言ってましたヨ。

[158: 匿名さん]

非常に大きなマンションのようですね。三つ気になったことがありますので列挙します。
　まず、エレベーターの数も多く固定費が高いように思いますが管理費などはどのようになってますでしょうか。
　それからマンションでは区分所有法により管理組合を結成しなければなりません。管理組合の理事や監事の選定方法を確認されてください。初期の役員決めは難航しますから、それなりの見識のある方を販売会社より推薦してくださるほうが楽です。また、消防署に登録するため防火管理者も一名は絶対に必要です。
　そして最後に町内会組織。大きなマンションになると地域の町内会に会員として加盟ではなく、一つの町内会組織を作らなければならないとと思います。その役員の推薦を販売会社がしてくれるかどうかも問題になることがあります。特に、毎月発行される市政便りや時々配布される無料のゴミ袋は自治協会を通して配布されますので、町内会組織が無いと不便です。ちなみに、この地域の自治協会は戸の上神社のお祭りの当番も廻ってきたと思います。また、地域の体育祭や球技大会なども盛んな地域ではなかったかと思います。

[159: 初心者]

　生まれて初めて投稿というものをします。マンションは建てる前に売り始めるので、良い部屋は建ってから決めたら間に合わないと思って契約しました。周辺の一戸建ては４千万円後半で手が出せず諦めました。このマンションは２千万円後半だったので自分の望みのほうを妥協させて決心しました。自分の懐では大変ですが良かったと思います。担当の方も親身で親切丁寧です。
　購入理由は関門海峡を見下ろし見渡せることでしたが、海側正面に１５階建て１４階建て４階建ての３棟が建つ計画があるので真正面からやや小倉よりの海の眺めは諦めてくださいと言われました。北側の関門橋の景観に重点を置きましたと言われました。私としては戸畑に沈む夕日を期待したのですが難しいかも知れません。自分の望みを妥協させたところです。

[160: 匿名さん]

二期のマンション計画通りに建つのかなぁ?駅前も商業用地なのに、タワーマンションが建つようだし、計画通りに建つのか不安です。

[161: 匿名さん]

＞私の場合は塩害検討しましたが、一番は駅の騒音で悩みました。

そうですね。大里本町の二つの弱点を言い当てていると思います。

塩害は新車のうちに対策しなければ中古車の買い取りで買い叩かれそうですし、
10年乗るのならなおさらです。いまの車が錆だらけになるとも思えませんが。

騒音は北九州貨物ターミナル駅ですよね。みなさんご存知と思いますが、
貨物の取り扱いは深夜です。明け方まで引っ切りなしに長大な貨物列車が走ります。
国道199号も物流車両多いですね。窓を開けて潮騒と船の汽笛を楽しむ・・・
と言うわけにはいかないでしょう

[162: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのでしょうか？

[163: 匿名さん]

以前モデルルームに行ったのですが、この連休に再度現地まわりを見てきました。

連休だからなのか、ここでの噂どおり暴走族がいました。爆音をあげながらバイクで何度も往復していて、私も子供もとても怖い目にあいました。
あの近くの戸建に主人の友達がいるのでいろいろと聞いてもらいました。
暴走族は夜たまに出没するとの事。
１６１さんの「明け方までひっきりなし」の貨物列車がすごく気になってたので聞いたら、
確かに夜中にピー！とかガシャン！という音はするが、明け方まで引っ切り無しはという事はないそうです
しかし暴走族がちょっと・・・あそこは信号がない交差点が多いので怖いです。

[164: 匿名さん]

↑163さんへ
私も連休最終日の夜食事に行った時見ましたが(私はベイトリアでなく戸建の方ですが)、暴走族などと
呼べるものでなく、あれはただの地元の原チャリ小僧の集団です。どこにでもいますので
あまり気にされなくてもよろしいのでは。
ただ、道路が新しくて人も少ないので遊んでるだけと思いますよ。
貨物列車の連結の音も、船の汽笛も門司ならではで私は大変気に入ってます。
163さんもいい物件とめぐり合えると良いですね。

[165: 匿名さん]

１６３です。ありがとうございます。

私が見たのはバイクだったのですが・・・。ということは他に原付の集団もいるということなんですね。
たとえ愿チャリ集団であろうと怖いのには変わりないので・・・（子供の心配をしてしまいます）
これから人が増えて車の往来も増えれば、そういうのは減るかなあ？と期待もしていますが。

１６４さんは戸建にお住まいとの事ですが・・・夜道、門司駅から戸建の方やモスバーガーの方へ行くのはどんなですか？暗いですか？

[166: 164です]

>163さんへ
戸建は建ててる最中なのですが夜気になってちょくちょく見に行ってます。
夜は非常に暗いです。(まだ人が殆ど住んでないのであたりまえか)
うちも小さな子供が2人いますので夜は心配ですが1年もしないうちにかなり町並みも
変わってくると思いますよ。でもあの地区は非常に便利ですよね。いろいろと。
毎週末ビールを飲みに行ってしまいそうです。

[167: 匿名さん]

１６３です。
そうですね、これからにぎやかになって明るい町になりますよね。
前向きに検討したいと思います。ありがとうございました！

[168: 初心者]

幼稚園情報を集めたいのですが、幼稚園ごとの特徴をご存知の方情報をお持ちの方教えていただけますか？送迎バスに来てもらえるものなのでしょうか。

[169: 匿名さん]

友人情報ですが、こばと幼稚園と日の丸幼稚園は送迎バスが行っているようです。
私は友達からよくこばとを勧められます。
絵本教育に力を入れていて、あとどろんこになって遊んだりとにかく自然に感性を育てるというのが園風のようです。
あそこらへんは幼稚園が多く選択肢たくさんありますから、掲示板よりも実際に通われている人の意見などを聞いて選ぶのが一番だと思いますよ。

[172: 匿名さん]

モデルルーム三タイプ公開中ですが、見に行った方の感想お聞かせください。

[173: 契約済みさん]

モデルルーム見に行って来ましたよ。予想よりもいい感じで安心しました♪
ただ、私の契約しているタイプとは違うタイプだったため、あまり実感はなかったのですが…。
２邸に１基のエレベーターはやっぱりいいな！！と思いました。
通路側に大きな窓があるだけでこれだけ印象が違うんですね。とても開放的な感じです。
ひとつ気になったのは、列車の騒音でした。モデルは２階だったのですが、ちょうど列車が通過した際、かなりの音が…。
我が家は高層階なんですが音はやっぱり気になるのかな…とちょっと不安です。

[174: 予約済み]

私も電車の騒音がひじょ〜〜に気になります。
今ネットで色々調べてるんですが、高層階にも音は響くのかなぁ・・・。
電車がうるさかったら広いバルコニーでお茶なんかできないよね・・・（；；）
騒音について誰か教えて！

[175: 匿名さん]

高層階ほど、音は大きくなるらしいですよ。

[176: プーさん]

えっ？
高層階ほど音が大きくなる？
・・・逆ですよ。
上に行くほど音は小さくなります。
だって音源からの距離が離れていくから。
一番うるさいのは低層階です。

[177: 入居予定さん]

ココではこういった相談はしない方がよいのかもしれないですね。
初めから書き込みを見てますが、一部の方達の
「意地でも、何が何でも、この物件の悪いところを見つけてやる！！」
という意気込みが感じられるからです。
妬み、嫉み、僻み…怖いですね。
書き込みだけ見てますと、塩害、強風、騒音、暴走族、周辺環境が悪い…なんかもうボロボロの物件という印象ですが（汗）私の印象としては、駅近で便利、海峡ビューの素晴らしい眺望、充実の設備、これから新しい町並みができるのが楽しみ！と言ったところです。
それよりも！みなさんはどんなオプション予定されてるのでしょうか？？