ライオンズ藤崎

[物件比較中さん]

早良区藤崎二丁目に建設中のライオンズ藤崎について、みなさんどう思われます？？
色々情報を頂けたらと思います。

[23: 購入検討中さん]

このマンションを購入検討中ですが ４ＬＤＫのＡタイプか３ＬＤＫのＢタイプを検討中です。
現在夫婦と子供一人の3人家族ですが もう一人欲しいと考えています。
それぞれのタイプにお住まいの方、もしくは検討中の方のご意見がうかがえたら
うれしいです。
よろしくお願いいたします。

[24: 入居済み住民さん]

購入検討中さんへ

当方は4LDKに入居しています。4人家族ということであれば4LDKだと十分な間取りだと思います。3LDKでも普段の生活には問題ないと思いますよ。あとは予算と角部屋かどうかの問題でしょうね。住んでみていい物件だったと満足しています。通りに面している窓を開けると少々うるさいですが気にならないレベルですし環境がいいですからね。

[25: 匿名さん]

藤崎でも売れないんですね〜

[26: 買いたいけど買えない人]

お高いので 庶民には手が届きません。
億ションって程でもないですが。
郊外で探します。

[27: 物件比較中さん]

物件のウリであるロケーションはまあまあだと思いますが、やや値段は高いと感じてしまい
他の比較している中古にしようと思いました。
案内をしていただいたのですが、説明の方がやや雑な感じでしたのが残念でした。

地下鉄からの経路がやや殺風景で、5年後には新しいマンションが周辺でたちそうな空き地が多い
ことも気になりました。私の印象である藤崎とは少し差が有りました。
買うときには数年後のイメージも大切です。

買っている人は大企業の人や医者などが多いようで普通のリーマンではなかなか手が届かないという
ところでしょうか

[28: 物件比較中さん]

実際にどれくらい売れているのでしょうか・・・？

なぜか毎週１枚、必ずＤＭが届くんですよ。
内容は様々なイベントで毎回違うんですけど、ここまでＤＭがくるところって
他のところではないので、よっぽど切羽詰っているのかなぁと思いまして。

上にも書かれていますが、明らかにこれからマンションが建ちそうな土地、ありますね。
近くにももうマンションが立つという看板がでてたし、モデルルームもできていました。

[29: モック先生]

入居者です。残戸数は８〜９らしいですよ。北はポンプ場ですから高層建築の可能性はありません。東西も問題なし。南は隣の賃貸物件が築１５年程ということですのでしばらくは大丈夫でしょう。その南隣には〒の社宅がありますが、どうでしょうね。〒も最近は所有地をデベロッパーに売却しているという話も聞きますので、同地にマンションが建つ可能性はあると思います。でも、そういう可能性はどこでも同じです。すべて希望に合う物件があったとしても買える金額ではないでしょうし、なにを捨て、なにを取るかですよね。私は満足しています。

[30: 考え中]

今度、見に行ってみようかと考えています。

ＨＰしか見ていないのでよくわからないのですが、
駐車場ってどのようになっていますか？
駐車場代とかもどのくらいか気になります。

あと、今は何階のどのような間取りが残ってるんでしょうね？

なにか知っていらっしゃる方、教えてください！！

[31: 匿名さん]

同じライオンズでも大濠に比べちょっと設備面で不満が残りますね

[32: モック先生]

駐車場代は平面13,000円、機械式10,000〜11,000円だったと思います。空いてるのは３、４階が中心だと思います。

[33: 将来のイメージ]

藤崎駅近くにあるブライトンヒルズは5年経つても飛び抜けて高級グレードを維持しています ここはあれよりは下ですが5年後や10年後もある程度のステイタスを維持してますかね 私の選定ポイントはここです

[34: 入居済み住民さん]

全戸完売とのこと。空室があるのは気持ちいいものではないので嬉しいです。

[35: まじで〜]

よく完売したね〜

[36: マンコミュファンさん]

完売したんですね〜

[37: 匿名さん]

最後はいろいろ付けて約８００万円引きでしょ？
それなら売れるよ。

[38: 匿名さん]

立地が良いからねぇ。
値引きで買った人はラッキーでしょ。
資産価値は何年経っても、なかなか落ちない土地だと思うよ。

ＮＯ３７さんはどこかの売れない物件を抱えた営業さんかな・・・

[39: 匿名さん]

質問ですが、竣工後半年も経たない物件を800万も値引いたりするものなんですか？

[40: 匿名さん]

８００万値引きは本当かどうか分かりませんが、早く完売したい（会社のイメージもある）、在庫を減らしたい、管理費・修繕積立金の負担をなくしたいなどの理由で値引きや条件提示はありますね、私もマンションを買いたくてたくさんのマンションを見に行きましたが、こんな話しはたくさん有りました。お買い得も有ると思います。

[41: 匿名さん]

ＮＯ４０さん、有難うございました。入居者との関係もあり、半年ほどでそこまで値引くことがあるのかなぁ、と思ったものですから。ここの場合、８００万引きだと２割引き位のイメージのはずですから。

[42: 匿名さん]

中古で出ましたけど

ライオンズ藤崎 ４階　価格4,180万円 間取り 4LDK 専有面積 94.28m2

お買い得でしょうか？