ライオンズ藤崎

[物件比較中さん]

早良区藤崎二丁目に建設中のライオンズ藤崎について、みなさんどう思われます？？
色々情報を頂けたらと思います。

[2: ビギナーさん]

オール電化やエコガラスなど最新の設備を誇っているのに、トイレはタンクレスでない古いタイプの様でした、床やドアのカラーが白っぽく落ち着かない。

[3: 検討中]

扉の色、フローリングの色等選べればよかったのに。。
風呂窓等も欲しかった〜

[4: 購入検討中さん]

NO02.03さんへ
場所と価格のバランスはどう思われます？

[5: ご近所さん]

私もモデルルームへ行きましたが、ちょっとがっかりという感じです。
オール電化はいいのでしょうが、私としては床暖房がほしかったし、風呂窓もあったらいいのにと思いました。そして一番驚いたのはやっぱり値段でしょうか。最近近くで建ったマンションと比べても高いなと感じずにはいられません。場所はとても便利なところだと思いますが、道路が近くて
音などはどうなのでしょうか。

[6: 検討中]

NO.4さんへ

場所は藤崎駅まで少しあるな　という感じです。
土地もないし、しょうがないか？　とあきらめます。
価格については、新新価格と言われるこのさなか、予想よりは低めでした。
４ＬＤＫを検討しておりますが、角部屋は９０㎡以上の広さもありますし。。。
室内の色、風呂窓、トイレ、ベランダの広さ等不満はありますが、学区等がいいからから〜
西側２階でも車の音は聞こえませんでしたよ。。

[8: 購入検討中さん]

No05.06さんへ

まだモデルルームに行けていません。

お風呂に窓がないのと床暖がないのは、マイナスですが、エミットとエコガラスがあるのは
評価できますね。

でも、最大のメリットは、「高取学区」かな？

３ＬＤＫでどのぐらいの値段ですか？　宜しければ教えてください。

[9: 購入検討中さん]

価格が高い。西側３ＬＤＫで３２００〜３９００万、南側低層階だと５階建ての隣の建物が気になります。１階でも８５㎡４３００〜４５００万円。売れるのでしょうか。

[10: 購入検討中さん]

確かに高いですね。

正直、買えない訳ではないので悩みます。

今後のマンション価格は下がると予測しています。

でも、ライフプランでは今が買うタイミングなのです…複雑！

[11: 購入検討中さん]

ここって、高取小校区ではなく、室見小校区でしょ。
でも、いまは室見のほうがいいらしいけどね。

[12: 物件比較中さん]

まだ、モデルルーム見てませんが小学校は高取小ではないのですか？
中学校はどこになるのですか？

[13: 購入検討中さん]

藤崎２丁目は室見小、高取中校区です。

[14: 検討中]

玄関の扉の色なんとかなりませんかねぇ〜
あんなに白いと…　　価格高いのに　ぜんぜん高く見えない（苦笑）

[15: ビギナーさん]

マンション自体はたいへん気に入ったのですが
室見小学校、高取中学校の校風や風紀などがわからず
検討中です
学力のレベルは高いと数値的に出てるらしいですが
校風や風紀などは数値的に推し量れないのでやっかいです
またマンションより もう少し西の地域の雰囲気はどうなのでしょうか
ご存知の方 教えて頂けると幸いです

[16: ご近所さん]

西新ー室見界隈の学校は小中学校とも悪い評判は聞かない
ですが、当然いじめなどが皆無ということはないと思います。
このあたりの学校は教育熱心な家庭が多いので、子供も郊外の
学校に比べると（まあいろいろですが）おっとり度は低い
ような気もします。子供さんのタイプによってはあまり
合わないかなあ、ということもあるかもしれません。
その辺は入ってみないとわからないし、特に小学生は慣れる
とは思います。
西の方の姪浜あたりは、西新、室見界隈よりは少しのんびりな感じだと思います。
少し前までの姪浜あたりの学校はあまり評判は良くなかったようですが、
最近はどうなんでしょうか。

[17: ビギナーさん]

16番の方、早々にたいへん丁寧にお答えくださり ありがとうございます！
悪い噂は聞かないとのご近所の方のご意見に安心しました
姪浜の方も考えたのですが
地盤が少し軟らかいとのことで耐震面が不安で候補からはずしました
学校の評判はよくわかりませんが…
西新から室見あたりで考えていて
この物件の他に ＭＪＲ西新南、パークスタイル室見 などに注目しています
ただ室見は予算かなりオーバーみたいで おそらく無理…
残り二つもギリギリ…？
この辺りで 駅近くの４ＬＤＫを4000万以内でというのは
到底ありえないんでしょうね

[18: ご近所さん]

ＭＪＲは小中学校から遠いのが難点ですね。
西新界隈は９０㎡以上の４ＬＤＫだと４，５００万位からでしょうか。
チラシが入る築浅中古でも結構強気な価格が多いので、
これなら新築の方がいいかな、と思うことが多いです。
ご希望に添える物件がみつかりますよう。

[19: ビギナーさん]

またまたご意見ありがとうございました。
そうなんです。学校が遠いんですよ。
小学低学年の子供だと徒歩分速８０Ｍは無理だから
徒歩１５分の表記は倍近くと思っておかないといけないですよね。
街中を一人でそれだけの距離を歩かせるのは不安です。。。
本当に不動産購入って難しいですね。
納得いくものが手に入るようがんばります。

[20: 入居済み住民さん]

4月から入居している者です。少々高いかな、とは思いましたが、駅に近い、小中学校に近い、学校の評判も悪くない、など環境面から気に入り購入しました。結果は満足です。確かに不動産選びは難しいですよね。タイミングもありますし。すべての条件に適う物件はそうそうないでしょうけど、子供がいる家庭はやっぱり環境ですかね。

[21: サラリーマンさん]

西区でもヴァークスとかパークスクエア姪浜とかは岩盤の上で地盤強いですよ。
早良区で探してましたが、予算的に難しいです・・・私も。
姪浜小学校や中学校は良いと聞きました（友人が多数周辺に住んでいるので）
修猶館にも毎年２０名近く行ってるみたいですね

[22: ビギナーさん]

こちらでいろいろご意見や情報を頂きましたが
とうとうこの物件を購入いたしました。
分譲がかなり終わってしまっているため
好みの間取りで好みの階数で…とはいきませんでしたが
やはり環境やマンション自体の設備がすばらしいので
概ね満足しております。
これから引越しの準備で大変です。
ご意見を下さった方々　ありがとうございました！