シルフスカイガーデン

[管理人]

シルフスカイガーデン のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

シルフスカイガーデン でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 獄門]

　南向きの大きな窓でかなり明るく開放的でいい物件です。
　ここにしてよかったとつくづく思いました。

　内覧会が終わりましたが、皆さんいかがでしたか？
　結構、瑕（きず）や汚れが多くて指摘事項が３０件くらいなりました。
　マンション購入は初めてなのですが、指摘はこれくらいあがるものなのでしょうか。
　私のところだけが多かったのか、全体的に仕上げはそんなものなのか心配です。
　書き込みいただけるとうれしいです。

[3: ぬい]

獄門さん。

わたしも同じ購入者です。
内覧会で初めて自分の部屋に入ってみて、
開放的ですごくきもちよかったです。

うちも先日内覧会を終えました。
指摘事項は20箇所弱。平均的と言われました。

傷は多かったですね。塗装が雑な部分も指摘させていただきました。
あと左官がいまいちかな〜とは思いましたが、そのへんは
生活に支障はないので・・・

今はカーテン検討中です。
窓が大きいので想像がつかず、迷ってます。
皆さんはどうされたのでしょうか？
オプション販売で頼まれたのでしょうか？

せっかくスレがたっているので、情報交換なども
できたらいいな〜と思います。

[4: LALALA]

購入者です。
GWに内覧会に行きました。
同じく開放的で気持ちのいい物件だと再確認しました。
工事、設計のレベルは中の下くらいかな。
まーあんなもんかなと思いました。

それよりも
セキュリティーに大きな問題があると思います。
みなさん気付かれたでしょうか？
私は気になって仕方がありません。

[5: ぬい]

LALALAさん

セキュリティーに大きな問題があるとは、
聞き捨てならない情報です。わたしは全く気付いていませんが、
どの部分でしょうか？

引渡し前に解決させたいので、是非教えてください。

[6: 獄門]

セキュリテーィーはここで書くと悪用されかねないので書きませんが、多少問題ありかと思いますが、
普通のアパートよりははるかに良いので気にしていません。
内覧会の際に今後、理事会等でお話が出るだろうという話はありました。

ところで、ぬいさんはカーテン決まりましたか？
選ぶのは楽しいですが、大きな悩みですね。
我が家はレースを少しこったもので、十数万円になりました。
ネットで、カワシマやサンゲツのＨＰを見たあとショールームに足を運んで、柄を決めて
各家具屋で見積もりを取って一番安いお店に発注しましたよ。

[7: LALALA]

獄門さん。同意見です。
確かに気にしすぎの感もありますが。

理事会で議題にあがるだろうことは想像してましたが
要は結論として対策することが決定したときに
対策費用が建て主負担か居住者負担になるかの問題だと思います。
下手すると居住者負担になりかねない。

ってことにあります。

[8: 獄門]

LALALAさん
確かに対策が必要となれば居住者負担になりかねないですね。

[9: ぬい]

＞獄門さん
そうですね。ここに書くのは無理ですよね(^^ヾ
うかつでした。。。
私も気付いたけど、気にしなかった点はありましたので、
そこかな。。。と思いつつ、もっとほかにも大変なところ
があったらと思うと、ドキドキものです。

対策費用はどうなるのでしょうね。ここにきて負担増は
勘弁という感じです。引渡し前に『そうは説明を受けて
いなかった』と指摘しても、対応はしてもらえないので
しょうか。

カーテンは遅ればせながらショールームを回りました。
何とか決まりそうです。ずいぶん悩みましたが、一つずつ
揃っていくのをみると、やはり楽しいですね。

[10: 入居済み]

始めまして。６月に入居しました。
基本的には大満足なのですが、電車の音が気になります。
リビングは快適なのですが、寝室で就寝しているときに結構音が気になり、
朝方、始発が開始した位に目を覚ましてそれから眠れなくなってしまいます。
その内慣れてくると思いますが、皆さんはどうでしょうか？
気にならない程度でしょうか。それとも何か対策等はお考えでしょうか？

入居しているので登録制の住民板への書き込みも考えたのですが、
今回はこちらへ書き込みさせていただきました。

これからも色々と情報交換させていただき、よりよいマンション
生活を送っていきたいと思っていますのでよろしくお願いします。

[11: 匿名さん]

ここは大型物件の割には細かいところまで行き届いていますね。
音は慣れてくると思いますよ。
東区の中では学校区もわりといい方ですし、
ここは買って正解だと思います。
やっぱり子供にはいい環境で育って欲しいので。。
もちろん家庭が一番ですが、子供の頃の友人というのは影響を受けやすいですし。。

[12: 獄門]

入居が終わってしばらくたちますが、当初なかった駐車場出入り口のミラーを設置してくれたり
＞匿名さん　の書き込みのとおり細かいとこまで面倒見てくれます。
ずっとミラーがあったらよいと考えていたので非常にうれしかったです。
冬は窓を閉めているので列車も飛行機もさほど音は気になりませんね。
香椎周辺では眺めも良いし買って正解でした。

[13: なすび]

はじめまして。入居してしばらくたちました。入居する前はＪＲの音がうるさいのではないかと不安に思っていましたがほとんど気になりません。眺めもよいです。入居後、千早駅内と３号線沿いにスーパーができて買物も便利になりました。冬の床暖房も暖かくて気に入ってます。ディスポーザーもほんと便利ですね。最近風が強くて洗濯物がとばされそうになるのがちょっと困りますけど。

[14: 匿名さん]

値引きはないんですか？

[15: 匿名さん]

住みだしてだいぶなりますが。セキュリティーとか、傷が多かったとか皆さん気にしすぎですね。
セキュリティーは、高レベルとは、言えませんが、この価格帯では、この程度です。
これ以上を望むなら億ションにでも住んだほうがいいです。
傷については、住めばすぐ傷付きますから、大きな傷以外は、気にする必要は、無いです。
むしろ内部仕上げの大工さんは、上手に仕上げてあります。
トータルでいきますと、構造体の誘発目地の位置と本数は優秀。
おそらく廊下、バルコニーの構造体は、工場製作のプレキャスト版なので強度と精度がよい、
広範囲のタイル仕上げ・・・等
施工した、ゼネコンの所長は、かなり経験豊富で優秀な方だったと思いますよ。

[16: 物件比較中さん]

おはようございます。シルフスカイガーデンを購入した方、検討していた方に教えていただきたいのですが、現在シルフアールレジアを検討中なのですが、良かった点、悪かった点を教えていただけませんか？千早では金額が安い？と思いますが近々千早には色々マンションも出てきますので購入をするか悩んでいます。今買わないと安い物件は手に入らないし、かといって買った後に後悔したくないし・・・。

[17: 賃貸住まいさん]

私もシルフアールレジアを検討しています。
スカイガーデンに比べて原油高の影響でディスポーザーなど付けられなかった設備があると言われましたが、環境のよさ、価格帯などでかなり惹かれてます。
目の前の空き地に将来的に西鉄マンションが建設予定らしいですが、いろいろ情報がほしいです。

[18: 申込予定さん]

こんにちは。私も建設中のシルフアールレジアを検討中です。周辺環境もよく気になる点といえば線路からの音くらいです。スカイガーデンにお住まいの方にお聞きしたいのですが、何階くらいだと音は気にならないのでしょうか？9階に遊びに行った友人は、電車の音は気にならなかったよ〜と言ってました。
価格面、立地面惹かれるところはたくさんありますので、いろんな情報を知りたいです。宜しくお願いいたします。

[19: 匿名さん]

こんにちは。
シルフスカイガーデンの住民です。
電車の音を気にされている方が多いのですが・・・
人それぞれだと思います。
正直、気にならないとは言えません。旦那はいつも電車の始発で
いまだに起きるようですし防音カーテンをしても音は結構聞こえます。
私は慣れたので起きることはありませんが窓を開けて寝ることは
ないと思います。
ちょうど一番端に住んでいて寝室も端の部屋だからからかもしれません。
でもそれ以外ではとても気に入っています。
正直、立地面では最高です。公園も近いし、駅も名島・千早と歩いて
いける距離ですし設備等もよく買って後悔はしていません。
音だけがなければ完璧なのに・・・とはいつも言ってます。

[20: 購入検討中さん]

＞№19さん
レスありがとうございました(1ヶ月以上待っていた甲斐がありました)
とても参考になりました。うちも私はスグに慣れるタイプですが
主人は始発で目が覚めるタイプです。
ちなみに何階くらいにお住まいですか？
ご入居中なのでプライバシーの問題もありますので5〜9階の間など
アバウトな感じで構いません。差し支えなけれは教えてください。

[21: 匿名さん]

No.20さん

No.19のものです。
お役に立てて嬉しいです。
私は5〜8の間です。
マンションを見に行った時は全く気にならなかったし、友人が遊びに来ても
気にならないね、とは言ってくれていますが夜静かな時だと気になるかんじです。
でも結局熟睡はしているので眠りにつくまでだとは思います。
窓が2個ある寝室以外の部屋は大丈夫なので寝室を変えればいいだけかもしれません・・・。

[22: 購入検討中さん]

＞№21さん
ありがとうございます。私も6階以上を検討中です。
スカイガーデンの方は線路側にも居室があるんですね〜。
アールレジアは両端の角部屋だけが線路側まで居室+バルコニーとなってます。
それ以外の部屋は、線路側は外廊下になります。少しは違うのかな？
ま、あくまでも気になるのは夫の方だからイイケド(笑)
また、何か情報があれば教えてくださいね。宜しくお願いします。

[23: 匿名といいます]

現在、シルフアールレジアの購入を検討しています。そこで、スカイガーデンにお住まいの方にお聞きします。千早駅から、シルフアールレジアの建設場所まで歩いてみました。マンションを挟んだ反対側は一般の住宅地で、土曜日だったからかと思いますが、千早駅から建設現場までの約９分間に自動車２台しかすれ違いませんでした。電柱には電灯が有りましたが、昼間の静けさと人通りの少なさで夜になると、静かすぎて歩くのは心配ないでしょうか。

[24: 匿名さん]

確かに夜の人通りは、ほぼゼロに近いです。実際住んでみて将来子供が学校に通うようになったら、賃貸に出してもっと学校区が良い場所へ移動しようと最近は思います。
もっと色々見ておけば良かったんですけどね…

[25: 近所をよく知る人]

夜の人通りについてですが、
確かに静かですよね。

ただ、私もいろんな物件を見てみましたが、
やはり一長一短あると思います。
ちょうどよい程度って難しいと思うんですよね。
人通りが多ければそれだけうるさいし、ごみも多い
車の交通量が多ければ、騒音に加え、事故も不安だし、

そんな中で、今回出ている通りについては、
住宅地の中だし(住宅とマンションの間）
新しい道路なので、電灯は充実しているので、
私は気に入っています。

あれが、商業施設の真ん中だと、ぜんぜん生活感がなくて不安なのですが、
実際に住宅地なんかだと、人通りはなくても、
周りの住宅には明かりがあるし、人がいることは感じることが出来るので。

まあ、いろんな考えがあると思いますので、
じっくり考えてみてください。

私はスカイガーデンに住んでいますが、特に問題は感じておりません。

[26: 購入検討中さん]

シルフアールレジアの前に建設予定の西鉄のマンションですが
着工は決まったようですが、何階建てのマンションなのか
わかる方教えて下さい。

[27: 周辺住民さん]

ここは子供さんが遊ぶスペースが外にあるみたいですが、
よく大声で奇声をあげて遊んでいるので騒々しいです。
近所に住んでてもうるさいのですが、住んでる方はそんなに気にならないのでしょうか？
親御さんは注意されないのでしょうか？

[28: 匿名さん]

私以外でも同じ様に思っている方いたんですね・・・
声もうるさいですし道路や他マンションの敷地で遊んでいて
本当親は見て見ぬふりって感じですね。

[29: 周辺住民さん]

28番さんこんにちは。住民の方でしょうか？
２年使ってないスレだったので誰も見ないかなあと思っていたので
気づいてもらえてうれしいです。

日頃からうるさいなあと思っていたのですが、
昨日はひどすぎだったので我慢できずに書き込みました。
道路でも遊んでるんですか。それは事故が心配ですね。
親御さんは仕事でいないんじゃなくて、見てみぬふりなんですね。
きっとこれからもうるさいままですね。

[30: 入居済み住民さん]

お子さん放任主義はなんとかならんかねえ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[31: 匿名]

ここに書かずに直接お話されてみてはいかがですか。住人同士、平穏に暮らせるよう歩み寄りが必要ではないでしょうか。

[32: 購入検討中さん]

今、購入を検討している者です。
みなさん電車の音を気にしているようですが、生活音はどうですか？
上の方や隣の部屋の方の音は聞こえますか？
２重床になってるんでしょうか？

[33: 周辺住民さん]

相変わらずここのマンションは子供が奇声をあげててうるさい。
部屋の中でも室内ジャングルジムとか置いてドタバタしてるしてるらしいし、しつけが全くできてない。

[35: 購入検討中さん]

子供ってそういうものじゃないですか？

[36: 匿名]

子供がいる家庭はそう言うでしょうけど
いない家庭にとっては迷惑でしょう。
色々なタイプの方が住んでて共有し合ってるのが
マンションです。
周りに迷惑にならないようにと躾けるのが教育ですよ。
それができないという人は戸建がお勧めです。
マンションは意外と響きます。
周りに恵まれてると快適なんですが・・・

[37: ビギナーさん]

小さいうちはある程度仕方のないことだと思いますけどね～
なんでもかんでもダメ！じゃ窮屈ですよ。
もちろんうるさくしたらいけないとは叱りますけど。
こどもの声がうるさいとか外で親なしで遊んで非常識だと言いますが、
こどもの遊びについていかなければならないものなんですかね？
自分の子供の頃とは全く違うので驚きです。
ここの住人の方は結構厳しいんですね。

[38: 匿名]

何でもかんでもとは言ってないのでは・・・？
子供だけで遊ぶ事は何ら問題ないと思いますよ？
ただきちんと躾をしている子供ならね・・・
ここのマンションの人は厳しいのではなく
色々な家族構成、事情の人が住んでるのが集合住宅でしょ？
昔と違うのではなく田舎、戸建、集合住宅と色々な環境で違って
きます。

[39: 匿名さん]

躾をして完璧にできる子供なんて一人もいませんよ
ただ、子供を遊ばせて放置はダメでしょ。

[40: 周辺住民さん]

なんというか子供が普通にワイワイ遊ぶ分にはいいのだけど
キャーとかギャーとか大声をはり上げてるのがすごく迷惑です。
マンションなのに遊ぶ時の規則もないんでしょうか？
たぶん団地ですらあんなにうるさくはないと思います。

[42: 匿名]

なんでここだけ完売して何年も経つのに検討版にスレが残ってるんですか？

[44: 周辺住民さん]

まあ規則なんてないでしょうね。
もともとエントランスは共有部で子供が遊んでいい場所ではないからね。
常識がある親なら遊んでいい場所じゃないのも、コンクリートで音が響いて周りに迷惑なのもわかるはず。
自分が住人なら管理会社に言う。

[46: 周辺住民]

どこでも変わった人はいるものですね・・・
うちのマンションでは夜２１：００や朝の７：００頃布団やマットを叩いたり
払ったりする人がいますよ・・・
因みに隣のマンションですが・・・

[49: 匿名さん]

良く出る名前だけど本当にいるんですか？
居る方だったらよく問題になりませんね？

[50: 匿名さん]

本当にいる人を中傷する内容だったら警察に調べられて名誉毀損で逮捕されれば良い。

[51: 匿名さん]

騒音はどうですか。
特に夜間など・・

近隣のマンションの購入を考えています。
個人差の問題とは思いますが、是非ご意見いただけたら嬉しいです。

[52: 匿名さん]

あいかわらず共有部で遊んでる子供がうるさい
なんであんなにギャーギャー大声で騒ぐ必要があるの？本当勘弁して

[53: 匿名さん]

親が注意してる様子はないのですか？

[54: 匿名さん]

同じ並びの今建設中のアンピールを検討中のものです。
やはり就寝中の騒音がどれくらいのレベルか気になります。
線路側はT2サッシです。7階建てマンションです。
寝付けないまではいかないレベルですか？参考までに教えてくださるとありがたいです。

[55: 評判気になるさん]

駐車場に入る車がすごく邪魔なマンションです。

[56: 匿名]

大人でも非常識な人間が居るのと同様に、子もホントにさまざまですね。
厄介なのは、非常識な親でしょうね。親から子への連鎖が、垣間見える。

[57: 匿名]

低年齢でも、行儀よく挨拶する子や、年下の子の面倒を見ている子を見かけます。

一方で、明らかに年上なのにバッグを振り回したり、エントランスの壁を定規か何かで叩いたり
暴れている子を見ます。

「子どもは暴れるもの」ではなく、躾で差が出るだけです。

[58: 通りがかりさん]

駐車場に入る車がすごく邪魔なマンションです。

[59: マンション検討中さん]

この度こちらの購入を検討しています。駅チカで便利そうだなと思いますが、夜窓を閉めた状態で電車の走る音などは気になりますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[60: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん

気になる、気にならないは個人の感覚なので何とも言えませんが、音は当然聞こえます。