シルフスカイガーデン

[管理人]

シルフスカイガーデン のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

シルフスカイガーデン でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 獄門]

　南向きの大きな窓でかなり明るく開放的でいい物件です。
　ここにしてよかったとつくづく思いました。

　内覧会が終わりましたが、皆さんいかがでしたか？
　結構、瑕（きず）や汚れが多くて指摘事項が３０件くらいなりました。
　マンション購入は初めてなのですが、指摘はこれくらいあがるものなのでしょうか。
　私のところだけが多かったのか、全体的に仕上げはそんなものなのか心配です。
　書き込みいただけるとうれしいです。

[3: ぬい]

獄門さん。

わたしも同じ購入者です。
内覧会で初めて自分の部屋に入ってみて、
開放的ですごくきもちよかったです。

うちも先日内覧会を終えました。
指摘事項は20箇所弱。平均的と言われました。

傷は多かったですね。塗装が雑な部分も指摘させていただきました。
あと左官がいまいちかな〜とは思いましたが、そのへんは
生活に支障はないので・・・

今はカーテン検討中です。
窓が大きいので想像がつかず、迷ってます。
皆さんはどうされたのでしょうか？
オプション販売で頼まれたのでしょうか？

せっかくスレがたっているので、情報交換なども
できたらいいな〜と思います。

[4: LALALA]

購入者です。
GWに内覧会に行きました。
同じく開放的で気持ちのいい物件だと再確認しました。
工事、設計のレベルは中の下くらいかな。
まーあんなもんかなと思いました。

それよりも
セキュリティーに大きな問題があると思います。
みなさん気付かれたでしょうか？
私は気になって仕方がありません。

[5: ぬい]

LALALAさん

セキュリティーに大きな問題があるとは、
聞き捨てならない情報です。わたしは全く気付いていませんが、
どの部分でしょうか？

引渡し前に解決させたいので、是非教えてください。

[6: 獄門]

セキュリテーィーはここで書くと悪用されかねないので書きませんが、多少問題ありかと思いますが、
普通のアパートよりははるかに良いので気にしていません。
内覧会の際に今後、理事会等でお話が出るだろうという話はありました。

ところで、ぬいさんはカーテン決まりましたか？
選ぶのは楽しいですが、大きな悩みですね。
我が家はレースを少しこったもので、十数万円になりました。
ネットで、カワシマやサンゲツのＨＰを見たあとショールームに足を運んで、柄を決めて
各家具屋で見積もりを取って一番安いお店に発注しましたよ。

[7: LALALA]

獄門さん。同意見です。
確かに気にしすぎの感もありますが。

理事会で議題にあがるだろうことは想像してましたが
要は結論として対策することが決定したときに
対策費用が建て主負担か居住者負担になるかの問題だと思います。
下手すると居住者負担になりかねない。

ってことにあります。

[8: 獄門]

LALALAさん
確かに対策が必要となれば居住者負担になりかねないですね。

[9: ぬい]

＞獄門さん
そうですね。ここに書くのは無理ですよね(^^ヾ
うかつでした。。。
私も気付いたけど、気にしなかった点はありましたので、
そこかな。。。と思いつつ、もっとほかにも大変なところ
があったらと思うと、ドキドキものです。

対策費用はどうなるのでしょうね。ここにきて負担増は
勘弁という感じです。引渡し前に『そうは説明を受けて
いなかった』と指摘しても、対応はしてもらえないので
しょうか。

カーテンは遅ればせながらショールームを回りました。
何とか決まりそうです。ずいぶん悩みましたが、一つずつ
揃っていくのをみると、やはり楽しいですね。

[10: 入居済み]

始めまして。６月に入居しました。
基本的には大満足なのですが、電車の音が気になります。
リビングは快適なのですが、寝室で就寝しているときに結構音が気になり、
朝方、始発が開始した位に目を覚ましてそれから眠れなくなってしまいます。
その内慣れてくると思いますが、皆さんはどうでしょうか？
気にならない程度でしょうか。それとも何か対策等はお考えでしょうか？

入居しているので登録制の住民板への書き込みも考えたのですが、
今回はこちらへ書き込みさせていただきました。

これからも色々と情報交換させていただき、よりよいマンション
生活を送っていきたいと思っていますのでよろしくお願いします。

[11: 匿名さん]

ここは大型物件の割には細かいところまで行き届いていますね。
音は慣れてくると思いますよ。
東区の中では学校区もわりといい方ですし、
ここは買って正解だと思います。
やっぱり子供にはいい環境で育って欲しいので。。
もちろん家庭が一番ですが、子供の頃の友人というのは影響を受けやすいですし。。

[12: 獄門]

入居が終わってしばらくたちますが、当初なかった駐車場出入り口のミラーを設置してくれたり
＞匿名さん　の書き込みのとおり細かいとこまで面倒見てくれます。
ずっとミラーがあったらよいと考えていたので非常にうれしかったです。
冬は窓を閉めているので列車も飛行機もさほど音は気になりませんね。
香椎周辺では眺めも良いし買って正解でした。

[13: なすび]

はじめまして。入居してしばらくたちました。入居する前はＪＲの音がうるさいのではないかと不安に思っていましたがほとんど気になりません。眺めもよいです。入居後、千早駅内と３号線沿いにスーパーができて買物も便利になりました。冬の床暖房も暖かくて気に入ってます。ディスポーザーもほんと便利ですね。最近風が強くて洗濯物がとばされそうになるのがちょっと困りますけど。

[14: 匿名さん]

値引きはないんですか？

[15: 匿名さん]

住みだしてだいぶなりますが。セキュリティーとか、傷が多かったとか皆さん気にしすぎですね。
セキュリティーは、高レベルとは、言えませんが、この価格帯では、この程度です。
これ以上を望むなら億ションにでも住んだほうがいいです。
傷については、住めばすぐ傷付きますから、大きな傷以外は、気にする必要は、無いです。
むしろ内部仕上げの大工さんは、上手に仕上げてあります。
トータルでいきますと、構造体の誘発目地の位置と本数は優秀。
おそらく廊下、バルコニーの構造体は、工場製作のプレキャスト版なので強度と精度がよい、
広範囲のタイル仕上げ・・・等
施工した、ゼネコンの所長は、かなり経験豊富で優秀な方だったと思いますよ。

[16: 物件比較中さん]

おはようございます。シルフスカイガーデンを購入した方、検討していた方に教えていただきたいのですが、現在シルフアールレジアを検討中なのですが、良かった点、悪かった点を教えていただけませんか？千早では金額が安い？と思いますが近々千早には色々マンションも出てきますので購入をするか悩んでいます。今買わないと安い物件は手に入らないし、かといって買った後に後悔したくないし・・・。

[17: 賃貸住まいさん]

私もシルフアールレジアを検討しています。
スカイガーデンに比べて原油高の影響でディスポーザーなど付けられなかった設備があると言われましたが、環境のよさ、価格帯などでかなり惹かれてます。
目の前の空き地に将来的に西鉄マンションが建設予定らしいですが、いろいろ情報がほしいです。

[18: 申込予定さん]

こんにちは。私も建設中のシルフアールレジアを検討中です。周辺環境もよく気になる点といえば線路からの音くらいです。スカイガーデンにお住まいの方にお聞きしたいのですが、何階くらいだと音は気にならないのでしょうか？9階に遊びに行った友人は、電車の音は気にならなかったよ〜と言ってました。
価格面、立地面惹かれるところはたくさんありますので、いろんな情報を知りたいです。宜しくお願いいたします。

[19: 匿名さん]

こんにちは。
シルフスカイガーデンの住民です。
電車の音を気にされている方が多いのですが・・・
人それぞれだと思います。
正直、気にならないとは言えません。旦那はいつも電車の始発で
いまだに起きるようですし防音カーテンをしても音は結構聞こえます。
私は慣れたので起きることはありませんが窓を開けて寝ることは
ないと思います。
ちょうど一番端に住んでいて寝室も端の部屋だからからかもしれません。
でもそれ以外ではとても気に入っています。
正直、立地面では最高です。公園も近いし、駅も名島・千早と歩いて
いける距離ですし設備等もよく買って後悔はしていません。
音だけがなければ完璧なのに・・・とはいつも言ってます。

[20: 購入検討中さん]

＞№19さん
レスありがとうございました(1ヶ月以上待っていた甲斐がありました)
とても参考になりました。うちも私はスグに慣れるタイプですが
主人は始発で目が覚めるタイプです。
ちなみに何階くらいにお住まいですか？
ご入居中なのでプライバシーの問題もありますので5〜9階の間など
アバウトな感じで構いません。差し支えなけれは教えてください。

[21: 匿名さん]

No.20さん

No.19のものです。
お役に立てて嬉しいです。
私は5〜8の間です。
マンションを見に行った時は全く気にならなかったし、友人が遊びに来ても
気にならないね、とは言ってくれていますが夜静かな時だと気になるかんじです。
でも結局熟睡はしているので眠りにつくまでだとは思います。
窓が2個ある寝室以外の部屋は大丈夫なので寝室を変えればいいだけかもしれません・・・。