アイランドタワー スカイクラブ

[タワーマンション愛好者Z]

アイランドタワー スカイクラブは、いよいよ３月末に販売開始。現在は限定会員の優先
案内会開催中だそうです。このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定され
た皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。

[676: 物件比較中さん]

６７５さま私の言いたい事簡潔に言っていただいてすっきりです。
聞きたい事があっても、聞けない感じでしたもん。ここ。

[677: 契約済みさん]

>>675

>>反論するのはほとんどデベだと思っておりますが。

そう思うのはあなたの勝手だし、私が「契約済みさん」で書き込んでも
「おまえはデベだろうが」と言われれば、そうでない証拠を示すことはできません。
匿名掲示板で個人情報を晒す訳には行きませんから。

「批判的投稿の一部は入居者の投稿もありますよ」なんて、何を根拠に
おっしゃっているのやら。あなた自身が入居者ってことですか？
こう書いている私が「672」かどうかも分かりませんよね。
「676さん＝675さん」かも知れませんしね。

誰が誰のふりをしてあることないこと書き立てようが、本当のところは分からない。
そんな中では、悪口の方が「他人の不幸は蜜の味」の格言通り面白いもの。
つまり、匿名掲示板では、けなす側が圧倒的に有利なわけです。
２ちゃんねるしかり。

誰もが無責任に書き放題な訳ですから、匿名掲示板の発言を信じて
一生に一度あるか無いかの大きな買い物の参考にする人は、まさかいないでしょう。
嘘の情報であっても、騙されても、どこにも文句の言いようがない。
私も、実世界で、自分の目や耳や口や手足を使って、慎重に判断しました。
と言っても、どうせ信じないでしょうが。


>>それがいやならこの板は廃止すべきだと思いますが。

何様のつもり？

[678: 匿名さん]

一般人はデベなんて気にしないと言うか思いもつかない。
なるほどそういった考えもあるか程度。
「デベ」と言う言葉を使ったレスはどちら側のレスでもデベと思いますよ。
だいたいここのレスだけで購入を決める人はいません。
購入を検討しているわけではない人のレスはやはり荒らし以外の何ものでもない。

[679: 匿名さん]

>>677 何様のつもり？

お客様のつもりですが、何か？
あなたのような契約済みさんには今後用はありませんのであしからず。

[680: 匿名さん]

No.678さん

購入検討者以外の書き込みが　”荒らし”とするとあなたは匿名を名乗っていて購入検討者ではありませんよね。あなたの言い分が正しいとすると、あなたの書き込みも荒らしになりますが？
言われるとおり誰もここのレスだけで購入を決める人はいませんよ、判断材料の一部としか考えていません。

[681: 匿名さん]

ほどほどを知らないのかね。

[682: 匿名さん]

照葉に住むものです。今日は自転車のイベントをやってましたね。先月はウエイクボード、その前はカヌー。メタボなおじさんもこの町に住むとカッコよくなっていきますよ！

[683: 匿名さん]

>>681
ほどほどを知らないのはあなた達と思いますが。
本サイトの運営側から「不動産業者および関連業者の方へ」の依頼事項の一部を貼り付けます。

　従業員の皆様にも確認を頂きたいのですが、業界内で働いておられる方からの当サイトへの投稿割合は非常に高いと言えます。掲示板内で大きな問題となるような内容は、従業員ないしは元従業員からの投稿であるのが事実だと思われます。また競合会社間での目を覆いたくなるような争いも、実際には見受けられます。こういったことを通じ、不動産業界への不信感を、皮肉にも業界自らが煽っているのです。
　更には購入検討者、契約者に成りすまして良い投稿ばかりされているケースもあり、発見次第全ての投稿を削除するといった対処を取らざるを得ないことも多数出て来ております。」「当サイトは住宅を購入する立場に立って運営を心がけており、公平性を保つため特定業者様とのお付き合いも一切行わず、業界に関係するスタッフもおりません。もちろん恨みを持って運営しているわけでもなく、消費者側の視点で良い住宅を提供頂きたいという想いがあるのみです。あくまで購入される皆さんがメリットを受けることを優先しております。
　そういった姿勢を貫く以上、不利な情報が公になっている場合に、業者様におかれましては「目の上のたんこぶ」と感じられることもあるかと存じますが、その反面で掲示板の利用状況アンケート結果からは「当サイトの情報によって住宅購入という意志決定の背中を押された」という状況であることは事実だと思われます。我々も襟元をただす点があるかと存じますが、従業員の方々のお客様対応やネットへの書き込み、更には会社から従業員の方への誠意有る対応が軽んじられていないかを、まずはご確認頂きたく思っております。


　このようにこのサイトは住宅を購入する立場に立ち、購入するものがメリットを受けることを目的として運営されているサイトです。不利な情報が書き込まれることに異論があるなら運営者に苦情をいうか廃止するかだと思いますが。誠意ある対応をお願いします。

[684: 匿名さん]

>>683さん　ご苦労さんです。誰もこの長文は読まないと思いますよ。
私は途中で読むのやめました。
私は678で、契約済みで681ではありません。
真面目に購入を検討される方は足を運ばれてからお考えくださいね。
そこで内装は３０階以上か２９階以下で異なりますし、窓は１５階を含む２５階以上とそれ以外では違いますから注意してくださいね。あとは図面で大丈夫と思います。

[685: 匿名さん]

リンクをクリックすれば読める長文を貼るなよ〜！

[686: 匿名さん]

>>679
>>お客様のつもりですが、何か？

笑わせてくれるじゃん！
スレ廃止とか言える権限あるのか、って意味だろ。
言うに事欠いて、自分を様付けとは。

[687: 匿名さん]

>>686
”何様？”とか”権限”とか、こちらこそおたくら何様と言いたい。
この板はマンションコミュニティさんのサイトをお借りしてる板で、廃止する権限は業者にも購入者にもない。そういう単語がでてくること事態、この板を単なる広告の場として私物化しようとしている業者の身勝手な態度そのもの。広告の場でしかないなら廃止すべきだし、不利な情報が書き込まれることがイヤなら廃止をお薦めします。廃止できるのはスレ主のあなたたちでしょうから。

[688: 契約済みさん]

デベがどうのこうのは言っても仕方がないのでは？特定のしようがありませんし。確かにデベの方の使用は控えていただいたほうがいいかもしれませんが、自分の物件を売りたい気持ちもわからないではありません。嫌な方は自己判断なさればすむだけのことでないでしょうか？（ちなみに私は契約者です。）
ところでマンション前の分離帯、早くどうにかなりませんかね・・。とても不便なのですが。どなたか情報をお持ちの方、よければお教えください。

[689: 契約済みさん]

>>687
支離滅裂な書き込みは、いい加減にしてくださいね。

>>688
確かに不便ですよね。てっきり、入居開始にあわせて通行できるようになると
思っていたのですが。天神方面から車で来る場合、あそこで右折できれば、
かなり近道になるのに。

[690: 契約済みさん by672]

>>675
契約済みでも問題ないと考えています。
理由としては選択肢に「販売関係者」や「デベにお勤め」「競合物件企業さん」があります。
デベ（新栄住宅）の関係者なら「販売関係者」を選択すべきです。
ですから、契約を終えたまででまだローンの金消契約を締結していない時期ですので私の場合は厳密には入居予定者までは進めないと考えています。

むしろ、あなたの理論で行けばあなた自身が設定されている「匿名」の方がおかしいです。
本当にここを検討中ならば「購入検討中」などもっとふさわしい設定があります。
私自身は匿名でもいいと思っていますが、ご自身の理論を人に押し付けるならばまずは自分
自身でそれを実践すべきです。
もっとも、検討中ではなくスレ荒らしだけが目的ならば今の「匿名」でOKです。

価格の割には貧弱とは具体的にはどの部分なのでしょうか？
検討されているくらいですからどの物件と比較して貧弱だと判断していると回答できますよね？
もちろん、この物件も実際に現地を予約して確認された結果を書き込まれていると思いますが。
それがなければここが価格の割りに貧弱なのかこのスレを見ている人は客観的な判断ができません。根拠なしに決め付ける方がおかしいです。競合デベの書き込みと思われるのが関の山です。

装備品の工事費・維持費などここで聞いても誰も回答できません。それこそデベに直接確認して
下さい。
同じシリーズでも販売価格が違います。それによって装備品が違うのは当然です。
同じトヨタの車だったらカローラでもクラウンでも装備は同じなんでしょうか？ありえません。
マンションも同じです。同じデベから販売されていても装備に差異があるのは当然でしょう。
また、ここはプロデュースはしている事になっていますが、アンピールシリーズではありません。
名前にアンピールが付いていません。同一視はできないと思いますが、いかがでしょうか？

あなたは欠点を克服する内容であれば良いとのことですが、あなたの書き込みはここで回答を得て
克服できるような内容ですか？とてもそうは思えません。
逆に同じ価格帯の物件で付いていない物件はわずかな設備代金すら惜しんでその分儲けているという書き込みもありましたが、それについてはどう回答頂けますか？
躯体については免震・制震構造、施工会社など通常の物件よりコストがかかっているのは間違いないでしょう。


最近のこのスレには本当に検討されている方の書き込みはほとんど無いのではないでしょうか。
実際、予約すれば現地が確認できるのですから、それ以上の回答は無いです。
結局、競合デベの関係者の書き込みも多数あるんでしょう。「あっちには付いているけど、お宅は無いのね」などと言われて苦戦しているのかもしれませんが、自重して下さい。

[691: 契約済みさん by690]

訂正です。元の675の書き込みのアンカーが間違っていたようで、そのまま引用して
しまいました。

正しくは by672 →　by674　です。
672さんご迷惑をお掛けしました。

[692: 契約済みさん]

また荒らしているのは例の和白干潟の人でしょう。
やっと出てこなくなったと思ったら困ったものです。

[693: 契約済みさん]

>>688
あの分離帯がある交差点に信号が付くという話を聞いています。
おそらく現状では歩行者が横断しようとして危険なので、信号が付くまではあのまま
かもしれません。

[694: 契約済みさん]

>>693
そうですね。確か、信号機は既に土台の部分が出来ていたと思いますので、
簡単に完成するのでは、と思います。
私はまだ住んでいないので、今すぐは確認できませんが。

引っ越し済みの方、いかがですか？

[695: 契約済みさん]

>>692
もうすぐ住民板に移行するかと思いますが、移行しても「住民○○」と称して
嫌がらせをするんでしょうね。

本当に困ったものです。

[696: 契約済みさん]

>>695
少し前の書き込みで住民版への移行を望まないものがありましたね。
個人的には入居後落ち着くまでは住民版で情報の交換がしたいと思いますが、
最近のここの荒れようを見ると移行しても荒らしも移動してきて何も変わらず
の可能性もありますね。残念ですが・・・。

少し前の荒らし以外の書き込みの一括消去など、ここの管理体制自体も不信感
があります。

[697: 入居予定さん]

散歩して気付いたんですが、わがマンション周辺の海岸線や公園には、捨てられたペットボトルや犬の糞が多いですね。そのうちに自治会等を組織して清掃や防犯の活動もすすめるべきでしょう。１丁目の低層マンションや戸建地域はゴミ一つ落ちていませんから。

[698: 匿名さん]

入居が段階的だから、自治会結成とかも今年中は難しいかな？

[699: 周辺住民さん]

「うわさ」ですが

アイランドタワースカイクラブ
インフィニガーデン
これから出来る賃貸マンション

の香椎照葉３丁目の住民で自治会を作ると聞きました。

１丁目マンションは毎日（日祝以外）清掃される方にきれいにしていただいています。
夏まつりや花火大会のあとなどは住民参加の清掃もあります。
自治会は年々育っていきます。
出来たからと言ってすぐに起動にのるわけではありませんが
この環境が気に入って入居される方々なら
意識も高いでしょうからきれいになるのではないでしょうか。

[700: 入居予定さん]

自治会もいいけど、子ども会も活発な活動を期待したいです。
子どもたちが健全で明るくのびのびと育っていける、
子どもたちに優しいマンションであってほしいと思います。

[701: 以前・検討中]

春にモデルルームに訪問しました。
他のマンションのモデルルームに訪問したりしていました。

ですが、諸事情で、購入を先延ばしにすることにしました。
担当だった営業の方は、最初は親切で丁寧でいい印象だったのですが、
諸事情で（←営業の方には詳しくは話せません・・・他人だし）丁寧に
断りを入れたつもりですが、電話口でのそっけない対応にビックリ！
ここを、買わなくてよかったとおもいました。

夏も過ぎ、来年春にはやはり、新しくマンションを購入しようと言う
話を家族でもするようになり、いま、ＣＭで完成見学会とやらが
あっているのを知り、一度さめた熱ですが、購入を検討した物件に
関心があり（心がこのマンションに移る可能性もあるのですが）
再度、見学希望を申込み見に行く予定でしたが、今回の営業の方は
最初から、電話ではありますが、応対が悪く、行く気も起こらず・・・

購入を決めたみなさん、営業の方の対応はどうだったのでしょうか？
これだけ、印象が悪いと言うことは、こことは縁がなかったと言うことなのでしょう。。。

なんとなく、腹の虫がおさまらず、書き込みました。

[702: 購入済み]

私も一度検討して、しばらく期間を開けて購入しました。

最初に対応した営業の方はイマイチで買う気が薄れた感はありました

半年経ったのちに再度見たいと思った際に担当した方は、すごい対応良い方でした。

購入後の対応も、そこまでしなくていいですってぐらいに丁寧な対応でした。
私は今回営業していただい方には満足してます。

確かに、モデルルームで他の営業の方の接客見てると、営業担当でのレベルの差はあると感じましたよ

[703: たしかに。]

仕事さばけない方やミスの多い方が担当になるとイライラさせられる。電話対応が悪いなんて問題外！高い買い物をするのだから！

[704: 匿名さん]

701さん、腹の虫はおさまりましたか？
おっしゃる通り、縁がなかったのでしょうね。物件がいいだけに、残念でしたね。

[705: 周辺住民さん]

６９９です。

うわさではなく３丁目の自治会は出来ているようです。
入居されてすぐなのでまだ案内がないのかもしれません。

[706: 契約済みさん]

>>701
予約もせずに飛び込みでギャラリーへ行きましたが、担当してもらった営業マンは
大変良かったです。
マンション営業ではよくある強引な手付けや契約の話もなく、こちらの方から逆に
「そろそろ何かサインしないとマズくないですか？」と聞いたくらいでした。

我が家は契約までにいろいろとあり、かなり手間がかかったと思いますが、
根気よく付き合ってもらえました。
契約後もちゃんとフォローがあって後は知らんぷりという対応でもありません。

ただ、妻も言っていますが入居説明会や駐車場抽選会などで他の営業の対応などを
見ると「この人はハズレだな〜」と思った人が結構いましたね。相当接客レベルは差が
あるように感じています。


内部も見学できるようになっていますし、三度目の正直で見に行かれてはどうですか？
営業のせいでせっかく興味を持たれた物件を見逃すのは勿体無いと思います。

[707: 購入経験者さん]

営業マン良かった！は営業言葉です。
ここの契約者は営業のお手伝いですか？
営業の応対だけで判断したら失敗します。ご注意下さい。

[708: 匿名さん]

相変わらずアホ、辞めようよ、近くの業者さん。

[709: 匿名さん]

↑
恥、まともに言い返せよ。おまえガキかよ。

[710: 匿名さん]

しっかし、業者のおせじやけなしばっか、つまらんの〜〜
ほんとの住民登場してくれよ。住民少ないんかね。
業者も超高層に住んだ経験ないから、現実的投稿はできねえ。みえみえだよ＾＾

[711: 匿名さん]

>>707
ちゃんと人によって差があると書いてあると思いますけど？
営業本人ならあんな書き方はしないでしょう。

営業マンの応対だけで決めるのは失敗の元というのは正しいと思いますが。

[712: 匿名さん]

私なら、営業マン個人の問題か業者（会社）の体質かを見極めます。
どんなに優れた会社でも、ダメな営業マンはいるものです。
業者と物件が良ければ、多少は我慢して付き合いますね。
一生の買い物を、営業マン一人に左右されたくありませんから。

[713: 物件比較中さん]

712さん
その物件の評価が難しいですね。金持ちは問題ない。普通の所得レベルでは・・・・
ここは九州では事例の少ない超高層、その上例のないトリプルタワーだから、低層階の資産価値、維持費、強風の影響、日当たり、開放感、実際の眺望、ソフト面でも販売格差が１０倍あるから住民間の経済的格差も存在する。加えて将来の見えない人工島開発。
実際に住み始めてこれらのことが支障になるのか、他の物件と比べる材料がないですね。

[714: 契約済みさん]

>>713
上限と下限は確かに差がありますが、戸数で言えば常識的な価格帯が圧倒的です。
どこまでが常識的かというのはそれぞれだと思いますが、同じ埋立地である百道エリア
の物件と比較しても同じレベルだと思いますから、それ程格差は感じないと思っています。

タワーの将来（維持費など）とアイランドシティ自体の将来については確かに判断が
難しいです。百道も最初の頃はどうなるか分からない状態で皆さんあの価格で購入された
のではないでしょうか？
百道のネクサスタワーなどもまずまず平均以上の維持がされていますし、大規模のメリット
として一軒辺りの負担が少ないですから大丈夫だと判断して我が家は購入を決めました。

アイランドシティの将来はここまで来ればこども病院の移転が正式決定してから見極めても
いいかもしれません。

[715: 匿名]

高層階はやはりVIPがおさえてありますねえ

[716: 購入検討中さん]

素晴らしいマンションでした。
しかし、交通の便が悪すぎませんか？バス停まで徒歩７分、乗車後、都心まで３０分。
買い物はイオンくらいしかありませんし、それも徒歩では遠い。
徒歩では少し頑張ってコンビニに行くくらいしかないと思います。不便です。
購入された方は気にならないのでしょうか？
しかし、いいマンションです。

[717: 入居予定さん]

716さん、以前の書き込みを紹介します。
早く出来てほしいですね、近くにショッピングセンター。

>> No.257 by 契約済みさん　2008/08/03(日) 14:39
>> 253さん
>> 市が公募していた、まちづくりエリアの「センター地区」（アイランドシティ中央公園の
>> 北側５区約１０ヘクタール）に、大型ショッピングセンターや住宅、住宅関連施設などを
>> 建設する計画です。
>> 積水ハウス、西鉄、西部ガス、九電、福銀の共同企業体による提案応募で、
>> １０月頃に採否が決まるそうです。
>> 実現すれば交通網の整備も進むでしょうし、これで都市機能が強化されると嬉しいですね。

[718: 匿名さん]

>>714

>>百道も最初の頃はどうなるか分からない状態で皆さんあの価格で購入された
のではないでしょうか？

それは違います。アトモス百道の建設中に福岡ドーム（現yahooドーム）が建設、ホークスが本拠地を移した関係で価格以上の価値を生み出しみんな購入に至った。ネクサスはその後なので、同じような現象がおきた。でも、当時は思ったより高くはなかった。アトモスの２０階で4000万だったかな？確か。また、当時はアトモス建設中に福岡市が百道浜の具体的案をすべて出しており（今のアイランドシティとは比べものにならない）、購入者も将来像がわかった段階で購入。今のアイランドって将来像が見えない気がしてならない。それどころか、外国人向け（中国）の企業誘致も検討してるんだっけ？なんか、心配だなあ。

[719: 契約済みさん]

>>717さん

現在、その用地で有力なのは「巨大コンベンションセンター」「県立美術館」「県立女子大」の３セットのようですね。

普段の買い物程度であれば、スカイクラブモデルルームの跡地にできる賃貸マンションの１階部分に期待した方が良いかもしれません。
しつこいですが、個人的にはボンラパスができて欲しいですね。

[720: 匿名さん]

百道は百道、アイランドはアイランドです。
百道とアイランドを比べるのはちょっとどうかと思います。
同じと言えるのは埋立地ってところだけじゃないですか？
百道には物流倉庫なんてないですし。

ただ、千早のタワーはここよりもっと高いようですので、2,000〜3,000万円程度でタワーに住みたいと思う方にはいいんじゃないでしょうか？
大規模マンションならではの共用施設は充実してますし、車で勤務先に通われる方にはいいマンションだと思います。

交通の利便性はいまのところ悪いとしかいいようがないので、今後に期待ってとこでしょう。
都市高速の延長なんてニュースもありましたが、今の都市高速の工事状況を見ても予算が付いて道路用地の地上げや地上権の設定をして完成まで考えると１０年以上かかると思います。
電車の乗り入れはもっと難しいでしょうね。

モノの価値観は人それぞれなんでいろんな意見があると思いますが、将来的な資産価値は交通網の発展が見えない点で今のところ他の東区マンションと同様に微妙と思っています。

[721: 契約済みさん by714]

>>718

書き方が悪かったのかもしれませんが、百道エリアは戸建ても含めています。
マンション限定とは書きませんでしたが、戸建ても含むとも書いていませんでした。
戸建ては結構な価格だったと記憶しております。少なくとも当時の状況で私はあの価格
は出せなかったです。

ネクサスタワーは管理の面で例に出させてもらいました。今でも結構な価格で中古売買
されているようですので、資産価値の維持ができている例だと思いました。

いくら具体例を出されていても頓挫した計画はたくさんあります。
実際に計画通りに完成してから購入した訳では無いので、購入者は不安があったと思います。
ドームも結局ひとつしか完成しませんでしたし、時期があと少し遅ければドームはもちろん
シーホークも計画中止になった可能性もあります。

またオフィス地区も計画通りになっていません。アイランドシティもおそらく計画通り
には行かないとは思いますが、どちらも福岡市の意地がかかっていますから、空き地の
ままになる事は無いと思います。
これは人によって考えが違いますから、それぞれの判断になると思います。

[722: 匿名さん]

電車も高速も要らない、今のままの不便（笑）な照葉が良いと言ってる住民は多いです。
住んでみればわかると思います。

[723: 匿名さん]

>>720
百道もできた当初は埋立地＆あんな不便で高いところに誰が住むんだという感じだったと
思います。
少なくとも福岡市が力を入れているという点では同じでしょう。

[724: 匿名さん]

７２０です！

それでいいと思います。考え方は人それぞれなんで＾＾
私ものんびりした所は好きですよ。

ドライブの時にアイランド経由で志賀島に良く行きますから。
空が広くて、緑もあって、いい環境だと思います。休日は散歩なんて楽しそうと感じました。

ただ平日（仕事）が中心の今の生活を考えると、電車も高速も欲しいって思ってしまいます。

あと、今のアイランドは開発途中で住民の方も少ないので、道路の混み方も少ないですが、今後人口が増えた際の渋滞が想像つかないのが踏み切れないところです。
バスを含め、車の利用は必要不可欠なので住民による交通量の増加と物流倉庫や港湾関係でのトラックの増加、それに伴う車両の増加ってどれくらいあるんでしょうか？

[725: 賃貸住まいさん]

ＣＭ見て気になっています。
ここは３棟とも完成しているんですか？

[726: 入居予定さん]

>>725
完成しています。先月、竣工式があったそうです。
厳密に言うと、C棟だけは内覧会指摘の手直し中なので、未完成と言えるかも。

[727: 契約済みさん]

明日はいよいよ鍵渡しです。
ワクワクしてます。

[728: 契約済みさん]

A棟B棟のみなさん、ぞくぞくと入居がはじまりますね。HOME’Sの新築マンションランキング全国版、アイランドタワーは納得の第一位でした！！

[729: 匿名さん]

全国一位は東京の物件でしょう。
「九州・沖縄版」じゃん・・・。
しかも２位以下も微妙な物件。
独自のポイント制で採点されているのだから、納得も何もないと思うけど。

[730: 匿名さん]

>>729
だから？

虚しい貶しだね(笑)

[731: 匿名さん]

>>７３０
虚しいのは、納得の全国１位とか言ってる人でしょ。

持ち上げたいのは分かるけどさぁ・・・
何だかね。

[732: 匿名]

毎日更新の全国ランキングでしょうね。御覧あそばせ

[733: 賃貸住まいさん]

今日の九州けいざいNOWで売れているのは6割だといっていましたね。
ここは売れ残りが多いので半値で再販業者に売るかどうかわかりませんが、
値引きしないと厳しいのかなと思いました。
それにしてもCMよく流れていますね。

[734: 匿名さん]

そこらへんは青田売りが普通の首都圏と違いますから。

東区はでは、お隣の積水ハウスも対岸の福岡地所も、
竣工後１年くらいかけて完売してますよ。

[735: 匿名さん]

元々も個数が多いですからね。
この不況下で6割として一箇所で240戸売っている計算になりますから、
健闘していると思いますけどね。

[736: 匿名さん]

報道発表は「6割」だけど、販売センターに貼られた赤いバラは8割近い。
この違いは何？

[737: 匿名さん]

吹かし、でしょ。

[738: 匿名さん]

吹かし、です。

[739: 匿名さん]

どの時点で販売したと判断するかでは？
契約前にローンの仮審査を先に出して、それに通ってから契約でした。
契約前でも赤バラでしたので、申し込みを受けている状態が赤バラで
報道発表は契約まで完了した数では？
実際、赤バラがついている部屋は買えませんでした。

これだけ報道されている物件でフカシても何のメリットも無いと思いますが・・・。

[740: 購入検討中さん]

あと2割しかないのか。。。いい物件残ってますかね。今度見に行ってみたいと思います。

[741: 匿名さん]

う〜ん、でも赤バラは半年以上前から７割超えてたような...
仮審査なんて、そんなに時間かかるもんじゃないでしょ？
確かに、吹かしても販売機会失うだけだし、一体何のズレなんだろう。

[742: 契約済みさん]

>>741
私は3月契約ですが、その時点ではC棟はほぼ真っ白でしたよ。
大丈夫かと心配したくらいですから、よく覚えています。
何度かギャラリーへ行きましたが、C棟がそれなりに埋まりだしたのは
3ヶ月くらい前だったと思います。

[743: 匿名さん]

低中層階はお手ごろの価格のようですが、安いからと言って超高層の低中層階にはメリットがあるとは思いません。共用部の使用時間はほんのわずかです。嫌がおうにも縦方向の格差社会が形成されます、管理組合内でのステイタスはありません。
高層階と同じ比率で高い管理費等を払い続けなければなりません。これが安ければメリットがあるかもしれませんが、超高層故、修繕費が割高ですが低層階の人も高層階と同様に専有面積比で修繕費を払わなければなりません。建物を支えていく費用は高層階の人と同じです。高い管理費等を払い続けても、長期修繕計画は推定の費用です。どこの超高層マンションもまだ大規模修繕したことないので将来ドカンと来る可能性があります。それに立て替えできるか、できたとしてもその費用も予測不能。現在は取り壊しの技術が確立していません。ですから、将来の低中層階の資産価値も予測不能。
超高層の低中層階は賃貸向きだと思います。お手軽な物件で照葉の街が好きな人は近所の低中層物件がいいでしょう。余ったお金で好きなことができます。
あくまで個人的な意見ですので、どうしてもと言う人は買って下さい。

[744: 申込予定さん]

743
なんだか貧乏性なかたですね。あなたにはこのマンション向いていないと思います。
僻地の物件がおにあい

[745: 匿名さん]

ここは人工棟開発・デベの広告塔・シンボルとしてのタワーを人に買わせようとしているのか、住まいを買わせようとしているのか？　人口過密地帯でもないのに、前者だと思います。外向き高層階は別として住民重視の物件とは思えませんが。
「貧乏症、＊＊＊は去れ」ですか？、物件にふさわしいいい響きですよ！

[746: 匿名さん]

>>743
近所の低中層マンションと言ってもひとつしかありません。
そこの価格帯知っていますか？
このタワーの低中層と同じ面積を購入しようとするとお金が余るどころか
割高になっています。3000万台が中心ですので。
第二期のテラスの方は更に価格が上がると聞いています。

ちゃんと両方を検討された方の書き込みとは思えません。

[747: 購入検討中さん]

市の関係者たくさん買っていますか？買っていれば前向きに検討します。

[748: 匿名さん]

また荒らしが復活か？
イニシア愛宕浜で駆逐されて流れてきたのでしょうか？
このふたつのスレは連動している事が多いですよね。
どちらかで駆逐されるとどちからが荒れはじめます。

[749: 匿名さん]

>>740

人よりいい物件買いたいのなら、わざわざ書き込むなんておかしいですよ。
こっそり見に行くのが普通じゃないですか。

[750: 匿名さん]

>>749
どんな間取りが残っているのか知りたかっただけでは？
見に行くから教えて下さいという感じだと思います。

[751: 匿名さん]

743の方、知的ぶった表現をしようとがんばっているが、内容はぬるいし痛々しい・・・。ほかでがんばりましょう。

[752: 購入検討中さん]

743の方、僕も素人ながらおっしゃっていることは、偏見に満ちてますし、説得力が欠けます。デメリットとメリットをしっかり示したうえで、意見をもう一度述べてください。

[753: 物件比較中さん]

743の意見はちゃんと明確に低層階のデメリット書いてあるではありませんか。
確かに低層階が賃貸向け，投資向けは説得力ありますね。

[754: 匿名さん]

デメリット？
そう思ってるだけでしょ。
共用部の使用時間がわずか、なんて偏見にしか聞こえないし。

[755: 匿名さん]

743=745かな
これまで相当苦労されたのしょうね。
明るく生きてくださいね。

[756: 匿名さん]

うける

[757: 匿名さん]

ｂ塔の北東の部屋は商品なんだろうか。ここに住む人は明るく生きられない。一生日影の生活、本気で売る気か？

[758: 匿名さん]

>>752
低層階に安い以外のメリットがあるのかい？

[759: 匿名さん]

>>754
東京のタワー売ってるデベに行って修行してきなさいよ。なぜ、今超高層のタワーマンションが急激に売れなくなって、低迷ながらも低層物件の契約率が高いのか？

[760: 購入検討中さん]

ひがみによるストレス、ご愁傷様です。ひとりの寂しい人間が荒らしているように思えますが、このスレのレベルが落ちるので今後あらわれないでください。

[761: 匿名さん]

>>760
ストレスはありません、何いわれようが心は晴れやかです。
なかなか売れないのを売る方がストレスたまるよね。

[762: 匿名さん]

「荒らし」の定義ってなんですか？不都合な質問・評価が荒らしですか？

[763: 匿名さん]

>>757
百道の海側は北側が窓では？

[764: 匿名さん]

>>757
実際見てみると意外と明るいんですけどね・・・。
外廊下で田の字住戸の廊下側のイメージなのでしょうけど、比べ物に
なりませんよ。

[765: 入居予定さん]

すでに入居されているＡ棟住人さん、鍵を受け取ってワクワクのＢ棟住人さん、あと1ヶ月が待ち遠しいわたしと同じＣ棟入居予定の皆様にお尋ねです。
玄関がフラットですが、靴の着脱はどこでどのようにされていますか？

[766: 契約済みさん]

>>765さん
我が家もどうしようか考え中です。
普通の玄関に置く玄関マットを置いてその手前で靴を脱ぐか、ダスキンなどで扱って
いる汚れを取る用のマットを置いてその上で靴を脱ぐか迷っています。

今のところは普通の玄関マットを置いてその手前で靴を脱ごうかな？と思っています。

[767: 購入検討中さん]

エレベータ少なくない？
既に入居されている方、朝の通勤時間帯とかどうですか？

[768: 購入検討中さん]

気をつけて下さい。
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毒グモさらに７００匹　福岡市東区　公園などで駆除作業

　福岡市東区香椎浜の香椎パークポート内「みなと１００年公園」などで、毒グモ「セアカゴケグモ」とその卵が相次ぎ見つかった問題で、同市は１２日、同公園を含む東区内の６カ所で新たに７００匹以上発見したと発表した。市は同日から駆除のため同公園と香椎浜公園、城浜公園を閉鎖したほか、付近の住民にも注意を呼び掛けている。

　市はこの日、害虫処理業者と職員約８０人で、市が管理する公園と小学校、住宅の調査・駆除を開始。その結果、香椎浜公園で約３５０匹、市営城浜住宅で約１００匹など合計で７００匹を超すクモを見つけた。卵も大量にあった。見つかったクモと卵はすべて薬剤散布などで駆除した。

　特定外来生物に指定されているセアカゴケグモは体長約１センチで、体表は黒く背に赤い模様がある。かまれると発汗や吐き気を催すが、これまで重症の報告はない。

＝2008/09/13付 西日本新聞朝刊＝

[769: 匿名さん]

>>767
まだ入居者が少ない状態ですので、入居済みの方でも分からないでしょうね。
速度がかなり速かったですから、増えても大丈夫な感じがします。

[770: 匿名さん]

762が良い事言うた！

[771: 一戸建てが一番]

>>445
>>完全に『住民となれる人』VS『それを僻む人』ですね。

最低な発言ですね。

たかが、分譲マンションでしょ？
億ションって言っても、安いのは2千万からあるしね。

それで、そんなに優越感を感じられてもねぇ・・・苦笑


とにかく人工島・塩害などを考えると
安い物件ではあるけど、購入意欲は湧きませんね。

[772: 購入検討中さん]

荒らしの定義は、人を不快させるものではないでしょうか。日常生活では対面では言わないことを、ネットだからやってしまうことだと思います。マナー・ネチケットは皆さん守りましょう。

[773: 購入検討中さん]

例えば

755
これまで相当苦労されたのしょうね。明るく生きてくださいね。

756
うける

No.760
ひがみによるストレス、ご愁傷様です。ひとりの寂しい人間が荒らしているように思えますが、このスレのレベルが落ちるので今後あらわれないでください。

は人を不快させるものなので荒らしです。日常生活では対面では言いませんよね。

[774: 契約済みさん]

主観的な意見が多いのが掲示板の特徴ですね。本当に検討されている方だけが書き込みをしたら波風たたないのでしょうが、匿名の掲示板ゆえ、そうもいかないようですね。エレベーターの速度については、たしかに早いほうでした。共用設備のほとんどは9〜22時までの利用時間、じゅうぶんではないでしょうか。

[775: 匿名さん]

771は典型的な「荒らし」だね。