アイランドタワー スカイクラブ

[タワーマンション愛好者Z]

アイランドタワー スカイクラブは、いよいよ３月末に販売開始。現在は限定会員の優先
案内会開催中だそうです。このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定され
た皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。

[596: 物件比較中さん]

それに「バルコニーは33.62帖。お子さんと花火が出来ますね。」などと書かれていますが、
管理規約に禁止が明記されている筈。
そんなことしたら、すぐに通報されそうです。

[597: 匿名さん]

駐車場も賃貸したらいったん解除でしょう

[598: 匿名さん]

ここは駐車場が100%以上確保されていますからどちらにしろ大丈夫では？

[599: 申込予定さん]

15万円と25万円の物件があるようです。
面積や階層を考えてもとても合理的な賃料水準でないと思われますね。

ここで買って即賃貸は難しいでしょう。第一、ココに暮らしたいと思う人間が多いとは思えません。
初回以降は空室が続くリスクが高いと思います。

[600: 匿名さん]

大丈夫、599みたいな人は一生買えないから。

[601: 匿名]

ほんとほんと（笑）

[602: 匿名]

外野はお疲れ様だね（笑）

[603: 周辺住民さん]

>600
もしかして契約済みさん？＾＾

[604: 購入検討中さん]

600の人可愛そうですね。
一生自分を見つめなおす必要がありますね。
頑張って下さい。

[605: 購入検討中さん]

オープンキッチンの間取りがあまり無いのですが、タワーマンションの特徴でしょうか？
火元を囲わないといけないのでしょうか？
オープンキッチンやアイランドキッチンに憧れているので迷います・・・

[606: 匿名さん]

>>600
>>601
>>602
>>604

こんな奴らばっかりだな、ここ。

[607: 匿名さん]

>>605
オープンキッチンとは対面式という意味ですか？
それならばそのタイプの方が数が多いです。

アイランドキッチンになっているマンションはかなり少ないですよ。
好みがはっきり分かれますから。ここと悩むところであるのでしょうか？
どちらのタイプでもガスだからできないという訳ではないのですが・・・。
勘違いをされているのか何か他の意図があるのか分かりませんが。

[608: 購入予定さん]

近々契約します！皆さん色んな意見ありがとう。

[609: 購入検討中さん]

>>605
あなたの理由通りなら、「あまり無い」じゃなく「ぜんぜん無い」はずですね。
607さんのおっしゃるとおり、オープンキッチンのタイプはたくさんあります。

[610: 匿名さん]

＞NO６０６さん

だよね。同感。

[611: 購入検討中さん]

賃貸に出ていた、22階 84.22平米 175,000円の部屋が、いつの間にか成約済みになっていました。

[612: 購入検討中さん]

>>610
じゃあ、来なければいいじゃん。
わざわざイヤミ言いに来るヤツの方が．．

[613: マンション投資家さん]

エントランスはどのような雰囲気ですか？

[614: ご近所さん]

完成見学会のＣＭみると５つ星ホテルのロビーみたいですね

[615: 匿名さん]

>>610
>>じゃあ、来なければいいじゃん。

こんな奴らばかりだからこそ、傍から見てるとおもしろいんですよ。

入居が落ち着いて、住民掲示板に移ったら、またいろいろモメるんでしょうね。
600、601、602の活躍を期待しています。

[616: 匿名さん]

「たぶん　あなたの　想像以上・・・」

[617: 匿名さん]

「こんな奴ら」
とか言う人は相手しないでいいのでは？

[618: 匿名さん]

千早タワースレで図星指されて書けなくなった方々の集い？

[619: 入居予定さん]

人工島で売ったり買ったりする人たちは人徳者ばかりですから皆さん責めないで下さい。
この人たちは福岡市の救世主なんですからね！

[620: 不動産購入勉強中さん]

住居も５つ星ホテルのみたいですか。入居者の投稿見るとそうじゃないみたいですけど。
わたしは共用部にお金かけるより、住居にお金かけてほしいですね。
ところで、こちらの間取りはホームページに載っていないようですが、どうすれば調べられますか？教えて下さい。

[621: 購入検討中さん]

嫌みや僻み、野次馬が多いなあ。
それだけ注目されてるってことでしょうね。

そういえば、先週の東区花火大会の新聞記事、写真はこのマンションがバックでしたね。
やっぱり福岡の「ランドマーク」になってきたのかな。

[622: デベにお勤めさん]

デベで企画をしていますが、専有部分は、将来自由に？リフォームできますが、共用部分は簡単には出来ません。共用部分はある程度グレードを上げ、専有部分はスペースを買うと言う考えで、特別グレードを上げる必要ではないでしょうか？皆さんの意見を見ていると、ディスポーザー・24時間ゴミだしOK ・豪華なエントランス等等、このマンションのコンセプトは正しいのではと思いますが、仕事上、一般的にマンションを購入検討中の皆さんの率直な意見が知りたいです。

[623: ６２２です]

ミス記入でした。専有部分は特別グレードを上げる必要は無い。（上げる場合はオプション等で）と書きたかったのですが、意味不明でした。すみません。

[624: 匿名さん]

人工島に入る右側の低層マンションはシンプルでいいですね。
あれもアンピールなんですか？

[625: 匿名さん]

>>621
>>嫌みや僻み、野次馬が多いなあ。
それだけ注目されてるってことでしょうね

>>やっぱり福岡の「ランドマーク」になってきたのかな

妬まれている、注目されている、「ランドマーク」、「五つ星ホテルみたい」か。
購入者のこういった自意識がこの掲示板の見所ですね。

[626: 匿名さん]

>>625
可哀相

[627: 物件比較中さん]

ほんとうに半分以上売れているのですか？

[628: 匿名さん]

≫625　
そういうあなたが、一番の自意識過剰なり(笑)

[629: 契約済みさん]

>>620
間取りは少なくともどこまで送ってくるのか分かりませんが、資料請求しなければ
入手できないと思います。ギャラリーへ行くのが一番確実だと思います。

>>622
私は書かれている通りの理由でここを購入しました。
躯体にもコストがかけられているようですし、特にディスポーザーやゴミドラムなど後付が
非常に困難なものをしっかりと装備している点は限られたコストの中でうまく配分してある
と思います。
間取りの面では細身のタワーという制約があるようで疑問に感じるタイプもありました。

もちろん、最初から食洗機などが装備されている方がいいですが、それで現状以上
販売価格が上がるくらいなら必要な人はオプションを選ぶという方式で良いと思います。
実際、ウチはオプションで選べない食洗機を希望していましたので、ちょうど良かった
です。
同じアイランドシティ内にあるヴェルデコートもここ以上にシンプルでしたが、
ディスポーザーはきちんと装備されていました。最後までどちらか迷いましたが、こう
いった実質重視のマンションが増えてくれるといいと思っています。

パソコンでも例えばノートPCではCPUや画面解像度の購入後の変更はほぼ不可能ですが、
ソフトの追加やメモリ増設は後でもできますから、同じ価格であれば変更不可の部分に
コストを振っている商品が良いのと同じです。
こちらも最近まともな商品が減ってきていますね。

[630: 匿名さん]

住宅情報タウンズに共有施設のほとんどが写真にでております。
本格的な設備が整ったシアタールームや、シックなスカイラウンジ(開放感ありそう)、
品のある茶室、ゲストルームはハイアットチックでした。いいですね＾

[631: 契約済みさん]

>>620さん

アンピールクラブに入会すると全ての間取りを確認できますよ ^^

また「すまいGYAO」では、間取りは３ＬＤＫと２ＬＤＫを中心に６タイプ、
共用設備なども動画で紹介されているので、とても参考になると思います。

[632: 購入検討中さん]

なんだか怪しいな。
2年後でも空き室あると思うし、そのときにまた考えたいね。

[633: 匿名さん]

623さんと同感ですな。

[634: 匿名さん]

間違い 632さんと同感です

[635: 匿名さん]

>>632
じゃあ、お引き取りください。

[636: 契約済みさん]

>>630
デザインを担当したデザイナーがハイアットもやってますので、同じような
感じになっているのかもしれませんね。

[637: 不動産購入勉強中さん]

20です。
なんとなく理解できましが、
共用部は豪華に造っておきました。住居部は基本的な箱と必要な設備は造っておきましたので、後は好みに合わせて質感を与えて下さいということでしょうか？みなさん入居前にリホーム（オプション？）されているのでしょうか？エントランスやラウンジ並みのレベルに合わせようとしたらお高くなりそうな気がしますが。

ついでながら、失礼な書き方かもしれまんが、ディスポーザーは便利かもしれませんが、超高層の不便さの裏返しではないでしょうか。稼働率の高いエレベーター内の臭気とゴミ出しのめんどくささ、低層なら必要ないと思いますが。価格もさほで高価でなくて、戸建て用は２０万くらいで売っていますよね。（マンションだと後付は無理かもしれませんが）

[638: 契約済みさん]

>>637
戸建て用のディスポーザーは違法です。浄化槽を用意すれば別ですが、無い状態で
そのまま下水に流す事はできません。
生ごみの臭いは高層だろうが低層だろうが同じです。低層のマンションでも装備されて
います。

質感が低いうんぬんですが、そこまでひどくはないですよ。
占有部は平均的、共用部がそれ以上という感じだと思います。

[639: 購入検討中さん]

いろいろ考えてますが、どうしても価格的に・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　値引きとかはしてないんですかね〜？

[640: 購入検討中さん]

>>637
そこまでひねくれて解釈されるとは．．
お見それしました。

[641: 契約済みさん]

>>640
まあ、まあ・・。そこまでおっしゃられずとも。
荒れていた一時期のことを考えると少し否定的な意見が出るとこんな感じのやりとりになっているようですが、私はそこまで悪意は感じませんが・・。
私も６３８さんの「占有部は平均的、共用部がそれ以上という感じだと思います」に同感ですが、やはり共用部が豪華な分、お部屋は平均的ですが、どうしても簡素に思えるのでしょうね。

[642: 匿名さん]

今週発行のタウンズに内部の写真がたくさん掲載されていますよ。
確かにこの共有部と比べてしまうと占有部はごく普通のようですからギャップを
感じる方が出ても仕方ないと思いました。

同じ部屋タイプでも上に行くほど高くなりますが、仕様は同じなので眺望を除く
と価格の割には簡素だという印象を余計に持ってしまうのかもしれませんね。
逆に3000万前後の部屋だと割安感が感じられそうです。

[643: 匿名さん]

向かいに子供病院感染症センターが来るんですか。。
この時期に決定ですかそうですか。

[644: 匿名さん]

イミフ

[645: 不動産購入勉強中さん]

プライスを庶民レベルにしたので、限られたコスト（６２９さんの意味深い表現をお借りします）で設備はある程度充実させたけど、室内は質素になったのでしょうか？（浴室乾燥はないのですか？）
今までは青買い、これからは現物買い。眺望に見合うだけのプライスなのか、いずれ現物をじっくり見たいと思います。価格とのギャップが大きければ、しばらくは選択の余地が残るかもしれません。高層階は利益代が大きそうだから最後は大幅値引きもありでしょうか？

６４０さん、レス流れか想像するに何人かのの売り主の方投稿していますよね。反発的な投稿に過敏になられている気持ちは分かりますが、あなたが売り主側の人間だとすると無礼きわまりないですよ。ここ初めて投稿したのはつい最近だし、市内じゃないので簡単に見にも行けません。関心がないならわざわざ投稿はしません！