アイランドタワー スカイクラブ

[タワーマンション愛好者Z]

アイランドタワー スカイクラブは、いよいよ３月末に販売開始。現在は限定会員の優先
案内会開催中だそうです。このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定され
た皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。

[576: 契約済みさん]

>>575
そう思うなら、見なければいいだけです。
匿名掲示板ですから、信じるも信じないも読み手次第。

私はずいぶん参考になりましたが、その私も「業者」だとおっしゃるなら、
そうでないことを証明する手立てはありません。
どうぞ、あなたが信用できるところで情報収集してください。

[577: 匿名さん]

情報はご自分で見極めるべきですね。リサーチしたうえであとは直感も大事です。
　圧倒的な存在感のタワーをまえに、足をひっぱる業者の小話もおもしろいものですね。

[578: 購入検討中さん]

契約済みでも販売にはカウントしないんじゃない
HPではあまりうれていないような数字が出ていますから
あいかわらずなんでしょう

[579: 契約済みさん]

>>575
全部集計したんですか？ヒマというか何の意味があるんでしょうか・・・。

>>578
今日の新聞広告には184戸と記載されていますね。
他の物件もですが、HP上の物件概要をリアルタイムに更新しているところはないでしょう。
ニュースサイトじゃないんですから。

予約すれば実物が見学できるようになりましたから、「本当に」興味がある方は行ってみる
といいですよ。

[580: 物件比較中さん]

こざかしい中小のデベどもめ、せこい物件ばかり造って恥ずかしくないのか、悔しかったらこんな偉大な物件造ってみろ。ですか、

アンピールは存在感ないんですか？(1)は寂しすぎ、いっぱい書き込んで下さい。

[581: 物件比較中さん]

>>579

ご質問にお答えします。
全部集計するほどヒマじゃないよ。右上のスレッド検索ボタンで一発でリストが出ます。それをコピペしただけ。参考になりましたか？

[582: 匿名さん]

検索＋コピペだけでも普通はしないでしょうに・・・。

[583: 契約済みさん]

>>581
気が済んだら、どうぞ．．

[584: 周辺住民さん]

花火はキレイに見えましたか？

[585: 契約済みさん]

そんなに残ってるんだったら、気に入る物件がもうひとつくらいあるかもなー。賃貸用に検討しようかな。

[586: 匿名さん]

いやみ〜

[587: 周辺住民さん]

バラの花は９割くらい着いてましたよ。

[588: 物件比較中さん]

無料の賃貸情報にここの高層階物件が出ています
月25万という賃料に驚きました。

この場所に強気な人は多いのでしょうか

私も購入を検討しています

[589: 契約済みさん]

585です。すみません。ちょっと冗談気味な投稿で失礼しました。
不快におもわれたかたすみません。
どのくらい残っているか気にしてなかったのですが、そんなに残ってるなんてびっくりしたもので。。。でもほんと、今度時間があったら残ってる物件の間取りを確認したいと思ってます。

[590: 契約済みさん]

588>>
単純にローン金額+管理費+積立金+駐車場代を足してそれに色を付けた感じ
でしょうか。投資用に購入したのではない気がします。もっと利回りが良い物件が
あると思いますから。
自分で住もうと思ったものの、転勤でダメになったとか逆に戻ってきたら
住もうと思っているといった感じかもしれません。

589>>
ここは期を分けないで販売していますから、残りが多いように見えますが、
現状でも70〜80戸程度のマンションだと約3棟分は同じ場所で売れている計算です。
そこまで悪くはないという感じではないでしょうか。

[591: 購入検討中さん]

3000万円程度の新築で25万円の賃貸とは驚き
これより良い物件があったら教えてほしいよ

でも25万円でここで借りる人いるかな
数人いるとかでなく　ほとんど居ないとおもうのだがどうなんですか

相場は難しいけど、10万円〜13万円じゃないか
これじゃ中心部の需要の多いほうにいくよな

[592: 匿名さん]

>>591
その賃料では赤字でしょう。
近くにある賃貸マンションよりも安いです。
ただ、25万の部屋は厳しいでしょうね。同じような階で広くて安く出ていますし、
2LDKでこの賃料を払える人はもっと利便性の高い別の地域にする気がします。

[593: 購入検討中さん]

15万円のまちがいでした。

[594: 契約済みさん]

>>593さん

２５万円であってますよ。

２９階の２ＬＤＫ＋ＤＥＮタイプ（114.83平米）、敷金５ヶ月。

共益費込みの駐車場１台込みのようですね。

[595: 物件比較中さん]

>>594
その物件情報、間違いが多いですね。
住所が香椎照葉１丁目になっていますが、それは照葉のまち（積水ハウス）の住所だし、
専有面積とありますが、バルコニーを含めた面積になっています。

[596: 物件比較中さん]

それに「バルコニーは33.62帖。お子さんと花火が出来ますね。」などと書かれていますが、
管理規約に禁止が明記されている筈。
そんなことしたら、すぐに通報されそうです。

[597: 匿名さん]

駐車場も賃貸したらいったん解除でしょう

[598: 匿名さん]

ここは駐車場が100%以上確保されていますからどちらにしろ大丈夫では？

[599: 申込予定さん]

15万円と25万円の物件があるようです。
面積や階層を考えてもとても合理的な賃料水準でないと思われますね。

ここで買って即賃貸は難しいでしょう。第一、ココに暮らしたいと思う人間が多いとは思えません。
初回以降は空室が続くリスクが高いと思います。

[600: 匿名さん]

大丈夫、599みたいな人は一生買えないから。

[601: 匿名]

ほんとほんと（笑）

[602: 匿名]

外野はお疲れ様だね（笑）

[603: 周辺住民さん]

>600
もしかして契約済みさん？＾＾

[604: 購入検討中さん]

600の人可愛そうですね。
一生自分を見つめなおす必要がありますね。
頑張って下さい。

[605: 購入検討中さん]

オープンキッチンの間取りがあまり無いのですが、タワーマンションの特徴でしょうか？
火元を囲わないといけないのでしょうか？
オープンキッチンやアイランドキッチンに憧れているので迷います・・・

[606: 匿名さん]

>>600
>>601
>>602
>>604

こんな奴らばっかりだな、ここ。

[607: 匿名さん]

>>605
オープンキッチンとは対面式という意味ですか？
それならばそのタイプの方が数が多いです。

アイランドキッチンになっているマンションはかなり少ないですよ。
好みがはっきり分かれますから。ここと悩むところであるのでしょうか？
どちらのタイプでもガスだからできないという訳ではないのですが・・・。
勘違いをされているのか何か他の意図があるのか分かりませんが。

[608: 購入予定さん]

近々契約します！皆さん色んな意見ありがとう。

[609: 購入検討中さん]

>>605
あなたの理由通りなら、「あまり無い」じゃなく「ぜんぜん無い」はずですね。
607さんのおっしゃるとおり、オープンキッチンのタイプはたくさんあります。

[610: 匿名さん]

＞NO６０６さん

だよね。同感。

[611: 購入検討中さん]

賃貸に出ていた、22階 84.22平米 175,000円の部屋が、いつの間にか成約済みになっていました。

[612: 購入検討中さん]

>>610
じゃあ、来なければいいじゃん。
わざわざイヤミ言いに来るヤツの方が．．

[613: マンション投資家さん]

エントランスはどのような雰囲気ですか？

[614: ご近所さん]

完成見学会のＣＭみると５つ星ホテルのロビーみたいですね

[615: 匿名さん]

>>610
>>じゃあ、来なければいいじゃん。

こんな奴らばかりだからこそ、傍から見てるとおもしろいんですよ。

入居が落ち着いて、住民掲示板に移ったら、またいろいろモメるんでしょうね。
600、601、602の活躍を期待しています。

[616: 匿名さん]

「たぶん　あなたの　想像以上・・・」

[617: 匿名さん]

「こんな奴ら」
とか言う人は相手しないでいいのでは？

[618: 匿名さん]

千早タワースレで図星指されて書けなくなった方々の集い？

[619: 入居予定さん]

人工島で売ったり買ったりする人たちは人徳者ばかりですから皆さん責めないで下さい。
この人たちは福岡市の救世主なんですからね！

[620: 不動産購入勉強中さん]

住居も５つ星ホテルのみたいですか。入居者の投稿見るとそうじゃないみたいですけど。
わたしは共用部にお金かけるより、住居にお金かけてほしいですね。
ところで、こちらの間取りはホームページに載っていないようですが、どうすれば調べられますか？教えて下さい。

[621: 購入検討中さん]

嫌みや僻み、野次馬が多いなあ。
それだけ注目されてるってことでしょうね。

そういえば、先週の東区花火大会の新聞記事、写真はこのマンションがバックでしたね。
やっぱり福岡の「ランドマーク」になってきたのかな。

[622: デベにお勤めさん]

デベで企画をしていますが、専有部分は、将来自由に？リフォームできますが、共用部分は簡単には出来ません。共用部分はある程度グレードを上げ、専有部分はスペースを買うと言う考えで、特別グレードを上げる必要ではないでしょうか？皆さんの意見を見ていると、ディスポーザー・24時間ゴミだしOK ・豪華なエントランス等等、このマンションのコンセプトは正しいのではと思いますが、仕事上、一般的にマンションを購入検討中の皆さんの率直な意見が知りたいです。

[623: ６２２です]

ミス記入でした。専有部分は特別グレードを上げる必要は無い。（上げる場合はオプション等で）と書きたかったのですが、意味不明でした。すみません。

[624: 匿名さん]

人工島に入る右側の低層マンションはシンプルでいいですね。
あれもアンピールなんですか？

[625: 匿名さん]

>>621
>>嫌みや僻み、野次馬が多いなあ。
それだけ注目されてるってことでしょうね

>>やっぱり福岡の「ランドマーク」になってきたのかな

妬まれている、注目されている、「ランドマーク」、「五つ星ホテルみたい」か。
購入者のこういった自意識がこの掲示板の見所ですね。