アイランドタワー スカイクラブ

[タワーマンション愛好者Z]

アイランドタワー スカイクラブは、いよいよ３月末に販売開始。現在は限定会員の優先
案内会開催中だそうです。このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定され
た皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。

[556: 契約済みさん]

>>548さん

大型ショッピングセンター（未定）は商業地区に、スーパー（のようなもの）は新しく建設予定の新栄の賃貸マンションの一階部分に出来る予定と聞いてます。
現在、スカイクラブのモデルルーム＆駐車場となっている土地が、将来、賃貸マンションになるらしいです。

確かに大型ショッピングセンターが出来ることで、慢性的な交通渋滞ができたり、治安面に不安ができてしまう恐れがあるので、個人的には反対なのですが、イオンまで徒歩だと20分ほどと微妙な距離ですよね、、、
自転車ならば10分以内で良いのですが、一戸あたり割り当てられている駐輪スペースが規制されているため、一人一台というわけにはいかないようです。

建ってしまうことは仕方がないので、スーパーにはボンラパス、商業地区にはIKEAとかいいなぁ、なんて思ってます ^^

[557: 契約済みさん]

>>556さん
スーパー（？）がギャラリー跡地にできるんですか。それは便利になりますから歓迎ですね。
できれば営業時間がイオン並みにあると更に助かります。

ショッピングセンターにはアイランドシティらしくできるのならば私も少し違ったお店ができると
いいと思います。ボンラパスは行った事がないのですが、IKEAはいいですね。

[558: 契約済みさん]

質問させてください。
洗面所のオープンの収納があるのですが、皆さんロールスクリーンなどを取り付けられる予定ですか？サイズが微妙なのでやはりオーダーでしょうか・・。私はボックスを入れて使いたいと思いましたが、サイズ的にぴったりの物を探すのは難しそうです。何故オープンなのでしょう・・。ご意見、お聞かせください。

[559: 入居予定さん]

５５８さん

たしかに洗面台の横に取り付けてある棚は微妙です。私は開き戸を特注で取り付けること
にしました。高くつきますが。

[560: 入居予定さん]

A棟は、昨日が鍵渡しでしたよね。
外から見ると、既に何軒か入ってらしてるようでした。
いよいよ新しい生活の始まりですね。

[561: 周辺住民さん]

もう入居始まっているのですね。今日灯りが５，６戸点いていました。マンション周りの道も供用開始されています。素敵なエントランスですね。

[562: 入居予定さん]

10月引き渡しのC棟を含め、入居が一段落するまで今年いっぱいかかりそうですね。
しばらくは毎日引っ越しがあるのでは。

私も引っ越しの日程が決まりました。楽しみです。
入居済みの皆さん、よろしくお願いします。

[563: 周辺住民さん]

少しずつ、電気の明かりが点いてきて、とてもキレイですね〜。
アイランドシティが、変わっていくのが楽しみです。

[564: 契約済みさん]

日曜日、内覧会に行ってきました。家電、カーテン等注文しました。
値段的には、ヨドバシなどよりも多少高めでしたが、最後の交渉で
同じくらいに下がりました。まぁ使えるのは１０月ですから・・・、
ただ、エアコンは安い印象です。取り付け工事、化粧カバー等こみこみで
みつもりでした。

[565: 入居予定さん]

>>564
今度の日曜と聞いていたんですが、もうあったのですね。

[566: 匿名さん]

>>565さん
こないだの日曜日は主にC棟向け薬院でのオプ会だと思いますよ。

[567: 購入経験者さん]

HPなどでは半分も売れていないような状況ですけど
不安です。
何が原因でこんなに売れ残っいるのでしょうか

[568: 匿名さん]

ほとんどは契約済みですよ

[569: 入居予定さん]

>>567
不安なら買わないのが一番です。高い買い物ですからね。
それか最後の一戸になった時点で購入されると良いでしょう。

また出てきたのかな？他のスレでも復活しているみたいですし。

[570: 契約済みさん]

ちょっとくらい荒れてるほうが活気があっていいかもですね。笑

[571: 契約済みさん]

さて、今週末は、先週の内覧会で契約したカーテンを改めて検討するために博多に出かけます。
あれこれと選択できるのはいいですね。

自動車でトリプルタワーの周囲をうろうろしました。いいですね。もうすっかり
って、あたりまえか、住んでるんですから。

A棟の方が引越しのまっ最中でした。いいなぁ。

来週は内覧会です。待ち遠しいです。

[572: ビギナーさん]

>>568
昨日は220戸の販売戸数でしたが、本日は184戸の販売戸数です。
これって嘘じゃないですよね。HPに虚偽を告知することないで
すよね？更新されているので。

[573: 匿名さん]

>>572
単純にHPが更新されるのが遅かっただけだと思います。
不審に思われるなら最新版のタウンズをみて下さい。184戸になっています。
よって急に減ったわけではありません。

しかし、物件概要を毎日チェックしているんですか・・・。

[574: 匿名さん]

競合物件営業マンさん、書き込みやめましょうよ。
醜いw(°0°)w

[575: 物件比較中さん]

新栄さん関係スレッド投稿数

アイランドタワー スカイクラブ(574)

アンピール緑ヶ丘参番館 (4)
アンピール大宰府(16)
アンピール今宿東 (2)
アンピール千早駅前通り (13)
アンピール南福岡駅前 (5)
アンピール吉塚II (2)
アンピール美しが丘南 (1)
アンピール博多駅南 (1)
アンピール東大橋 (1)
アンピール大濠公園 (1)
アンピール赤間駅前 (1)
アンピール西新 (1)
アンピール諸岡II (1)
アンピール海の中道アクアヴィラII (1)


この投稿数の差はなんだ。アンピールシリーズにはほとんど関心がないじゃん。

注目されている物件だから業者同士で投稿しあってるだけじゃないの？
購入者にとってっはどの物件を買うにも一大決心がいるからそれなりに書き込みがあるのが自然じゃないの？購入者側はほとんどサイト見ていないんじゃない？

だとしたら、無駄な努力ばかりだし、
書き込み内容が業者の都合で書かれているものばかりで嘘かホントか見分けがつかないじゃん。
・・・・・orz

[576: 契約済みさん]

>>575
そう思うなら、見なければいいだけです。
匿名掲示板ですから、信じるも信じないも読み手次第。

私はずいぶん参考になりましたが、その私も「業者」だとおっしゃるなら、
そうでないことを証明する手立てはありません。
どうぞ、あなたが信用できるところで情報収集してください。

[577: 匿名さん]

情報はご自分で見極めるべきですね。リサーチしたうえであとは直感も大事です。
　圧倒的な存在感のタワーをまえに、足をひっぱる業者の小話もおもしろいものですね。

[578: 購入検討中さん]

契約済みでも販売にはカウントしないんじゃない
HPではあまりうれていないような数字が出ていますから
あいかわらずなんでしょう

[579: 契約済みさん]

>>575
全部集計したんですか？ヒマというか何の意味があるんでしょうか・・・。

>>578
今日の新聞広告には184戸と記載されていますね。
他の物件もですが、HP上の物件概要をリアルタイムに更新しているところはないでしょう。
ニュースサイトじゃないんですから。

予約すれば実物が見学できるようになりましたから、「本当に」興味がある方は行ってみる
といいですよ。

[580: 物件比較中さん]

こざかしい中小のデベどもめ、せこい物件ばかり造って恥ずかしくないのか、悔しかったらこんな偉大な物件造ってみろ。ですか、

アンピールは存在感ないんですか？(1)は寂しすぎ、いっぱい書き込んで下さい。

[581: 物件比較中さん]

>>579

ご質問にお答えします。
全部集計するほどヒマじゃないよ。右上のスレッド検索ボタンで一発でリストが出ます。それをコピペしただけ。参考になりましたか？

[582: 匿名さん]

検索＋コピペだけでも普通はしないでしょうに・・・。

[583: 契約済みさん]

>>581
気が済んだら、どうぞ．．

[584: 周辺住民さん]

花火はキレイに見えましたか？

[585: 契約済みさん]

そんなに残ってるんだったら、気に入る物件がもうひとつくらいあるかもなー。賃貸用に検討しようかな。

[586: 匿名さん]

いやみ〜

[587: 周辺住民さん]

バラの花は９割くらい着いてましたよ。

[588: 物件比較中さん]

無料の賃貸情報にここの高層階物件が出ています
月25万という賃料に驚きました。

この場所に強気な人は多いのでしょうか

私も購入を検討しています

[589: 契約済みさん]

585です。すみません。ちょっと冗談気味な投稿で失礼しました。
不快におもわれたかたすみません。
どのくらい残っているか気にしてなかったのですが、そんなに残ってるなんてびっくりしたもので。。。でもほんと、今度時間があったら残ってる物件の間取りを確認したいと思ってます。

[590: 契約済みさん]

588>>
単純にローン金額+管理費+積立金+駐車場代を足してそれに色を付けた感じ
でしょうか。投資用に購入したのではない気がします。もっと利回りが良い物件が
あると思いますから。
自分で住もうと思ったものの、転勤でダメになったとか逆に戻ってきたら
住もうと思っているといった感じかもしれません。

589>>
ここは期を分けないで販売していますから、残りが多いように見えますが、
現状でも70〜80戸程度のマンションだと約3棟分は同じ場所で売れている計算です。
そこまで悪くはないという感じではないでしょうか。

[591: 購入検討中さん]

3000万円程度の新築で25万円の賃貸とは驚き
これより良い物件があったら教えてほしいよ

でも25万円でここで借りる人いるかな
数人いるとかでなく　ほとんど居ないとおもうのだがどうなんですか

相場は難しいけど、10万円〜13万円じゃないか
これじゃ中心部の需要の多いほうにいくよな

[592: 匿名さん]

>>591
その賃料では赤字でしょう。
近くにある賃貸マンションよりも安いです。
ただ、25万の部屋は厳しいでしょうね。同じような階で広くて安く出ていますし、
2LDKでこの賃料を払える人はもっと利便性の高い別の地域にする気がします。

[593: 購入検討中さん]

15万円のまちがいでした。

[594: 契約済みさん]

>>593さん

２５万円であってますよ。

２９階の２ＬＤＫ＋ＤＥＮタイプ（114.83平米）、敷金５ヶ月。

共益費込みの駐車場１台込みのようですね。

[595: 物件比較中さん]

>>594
その物件情報、間違いが多いですね。
住所が香椎照葉１丁目になっていますが、それは照葉のまち（積水ハウス）の住所だし、
専有面積とありますが、バルコニーを含めた面積になっています。

[596: 物件比較中さん]

それに「バルコニーは33.62帖。お子さんと花火が出来ますね。」などと書かれていますが、
管理規約に禁止が明記されている筈。
そんなことしたら、すぐに通報されそうです。

[597: 匿名さん]

駐車場も賃貸したらいったん解除でしょう

[598: 匿名さん]

ここは駐車場が100%以上確保されていますからどちらにしろ大丈夫では？

[599: 申込予定さん]

15万円と25万円の物件があるようです。
面積や階層を考えてもとても合理的な賃料水準でないと思われますね。

ここで買って即賃貸は難しいでしょう。第一、ココに暮らしたいと思う人間が多いとは思えません。
初回以降は空室が続くリスクが高いと思います。

[600: 匿名さん]

大丈夫、599みたいな人は一生買えないから。

[601: 匿名]

ほんとほんと（笑）

[602: 匿名]

外野はお疲れ様だね（笑）

[603: 周辺住民さん]

>600
もしかして契約済みさん？＾＾

[604: 購入検討中さん]

600の人可愛そうですね。
一生自分を見つめなおす必要がありますね。
頑張って下さい。

[605: 購入検討中さん]

オープンキッチンの間取りがあまり無いのですが、タワーマンションの特徴でしょうか？
火元を囲わないといけないのでしょうか？
オープンキッチンやアイランドキッチンに憧れているので迷います・・・

[606: 匿名さん]

>>600
>>601
>>602
>>604

こんな奴らばっかりだな、ここ。

[607: 匿名さん]

>>605
オープンキッチンとは対面式という意味ですか？
それならばそのタイプの方が数が多いです。

アイランドキッチンになっているマンションはかなり少ないですよ。
好みがはっきり分かれますから。ここと悩むところであるのでしょうか？
どちらのタイプでもガスだからできないという訳ではないのですが・・・。
勘違いをされているのか何か他の意図があるのか分かりませんが。

[608: 購入予定さん]

近々契約します！皆さん色んな意見ありがとう。

[609: 購入検討中さん]

>>605
あなたの理由通りなら、「あまり無い」じゃなく「ぜんぜん無い」はずですね。
607さんのおっしゃるとおり、オープンキッチンのタイプはたくさんあります。

[610: 匿名さん]

＞NO６０６さん

だよね。同感。

[611: 購入検討中さん]

賃貸に出ていた、22階 84.22平米 175,000円の部屋が、いつの間にか成約済みになっていました。

[612: 購入検討中さん]

>>610
じゃあ、来なければいいじゃん。
わざわざイヤミ言いに来るヤツの方が．．

[613: マンション投資家さん]

エントランスはどのような雰囲気ですか？

[614: ご近所さん]

完成見学会のＣＭみると５つ星ホテルのロビーみたいですね

[615: 匿名さん]

>>610
>>じゃあ、来なければいいじゃん。

こんな奴らばかりだからこそ、傍から見てるとおもしろいんですよ。

入居が落ち着いて、住民掲示板に移ったら、またいろいろモメるんでしょうね。
600、601、602の活躍を期待しています。

[616: 匿名さん]

「たぶん　あなたの　想像以上・・・」

[617: 匿名さん]

「こんな奴ら」
とか言う人は相手しないでいいのでは？

[618: 匿名さん]

千早タワースレで図星指されて書けなくなった方々の集い？

[619: 入居予定さん]

人工島で売ったり買ったりする人たちは人徳者ばかりですから皆さん責めないで下さい。
この人たちは福岡市の救世主なんですからね！

[620: 不動産購入勉強中さん]

住居も５つ星ホテルのみたいですか。入居者の投稿見るとそうじゃないみたいですけど。
わたしは共用部にお金かけるより、住居にお金かけてほしいですね。
ところで、こちらの間取りはホームページに載っていないようですが、どうすれば調べられますか？教えて下さい。

[621: 購入検討中さん]

嫌みや僻み、野次馬が多いなあ。
それだけ注目されてるってことでしょうね。

そういえば、先週の東区花火大会の新聞記事、写真はこのマンションがバックでしたね。
やっぱり福岡の「ランドマーク」になってきたのかな。

[622: デベにお勤めさん]

デベで企画をしていますが、専有部分は、将来自由に？リフォームできますが、共用部分は簡単には出来ません。共用部分はある程度グレードを上げ、専有部分はスペースを買うと言う考えで、特別グレードを上げる必要ではないでしょうか？皆さんの意見を見ていると、ディスポーザー・24時間ゴミだしOK ・豪華なエントランス等等、このマンションのコンセプトは正しいのではと思いますが、仕事上、一般的にマンションを購入検討中の皆さんの率直な意見が知りたいです。

[623: ６２２です]

ミス記入でした。専有部分は特別グレードを上げる必要は無い。（上げる場合はオプション等で）と書きたかったのですが、意味不明でした。すみません。

[624: 匿名さん]

人工島に入る右側の低層マンションはシンプルでいいですね。
あれもアンピールなんですか？

[625: 匿名さん]

>>621
>>嫌みや僻み、野次馬が多いなあ。
それだけ注目されてるってことでしょうね

>>やっぱり福岡の「ランドマーク」になってきたのかな

妬まれている、注目されている、「ランドマーク」、「五つ星ホテルみたい」か。
購入者のこういった自意識がこの掲示板の見所ですね。

[626: 匿名さん]

>>625
可哀相

[627: 物件比較中さん]

ほんとうに半分以上売れているのですか？

[628: 匿名さん]

≫625　
そういうあなたが、一番の自意識過剰なり(笑)

[629: 契約済みさん]

>>620
間取りは少なくともどこまで送ってくるのか分かりませんが、資料請求しなければ
入手できないと思います。ギャラリーへ行くのが一番確実だと思います。

>>622
私は書かれている通りの理由でここを購入しました。
躯体にもコストがかけられているようですし、特にディスポーザーやゴミドラムなど後付が
非常に困難なものをしっかりと装備している点は限られたコストの中でうまく配分してある
と思います。
間取りの面では細身のタワーという制約があるようで疑問に感じるタイプもありました。

もちろん、最初から食洗機などが装備されている方がいいですが、それで現状以上
販売価格が上がるくらいなら必要な人はオプションを選ぶという方式で良いと思います。
実際、ウチはオプションで選べない食洗機を希望していましたので、ちょうど良かった
です。
同じアイランドシティ内にあるヴェルデコートもここ以上にシンプルでしたが、
ディスポーザーはきちんと装備されていました。最後までどちらか迷いましたが、こう
いった実質重視のマンションが増えてくれるといいと思っています。

パソコンでも例えばノートPCではCPUや画面解像度の購入後の変更はほぼ不可能ですが、
ソフトの追加やメモリ増設は後でもできますから、同じ価格であれば変更不可の部分に
コストを振っている商品が良いのと同じです。
こちらも最近まともな商品が減ってきていますね。

[630: 匿名さん]

住宅情報タウンズに共有施設のほとんどが写真にでております。
本格的な設備が整ったシアタールームや、シックなスカイラウンジ(開放感ありそう)、
品のある茶室、ゲストルームはハイアットチックでした。いいですね＾

[631: 契約済みさん]

>>620さん

アンピールクラブに入会すると全ての間取りを確認できますよ ^^

また「すまいGYAO」では、間取りは３ＬＤＫと２ＬＤＫを中心に６タイプ、
共用設備なども動画で紹介されているので、とても参考になると思います。

[632: 購入検討中さん]

なんだか怪しいな。
2年後でも空き室あると思うし、そのときにまた考えたいね。

[633: 匿名さん]

623さんと同感ですな。

[634: 匿名さん]

間違い 632さんと同感です

[635: 匿名さん]

>>632
じゃあ、お引き取りください。

[636: 契約済みさん]

>>630
デザインを担当したデザイナーがハイアットもやってますので、同じような
感じになっているのかもしれませんね。

[637: 不動産購入勉強中さん]

20です。
なんとなく理解できましが、
共用部は豪華に造っておきました。住居部は基本的な箱と必要な設備は造っておきましたので、後は好みに合わせて質感を与えて下さいということでしょうか？みなさん入居前にリホーム（オプション？）されているのでしょうか？エントランスやラウンジ並みのレベルに合わせようとしたらお高くなりそうな気がしますが。

ついでながら、失礼な書き方かもしれまんが、ディスポーザーは便利かもしれませんが、超高層の不便さの裏返しではないでしょうか。稼働率の高いエレベーター内の臭気とゴミ出しのめんどくささ、低層なら必要ないと思いますが。価格もさほで高価でなくて、戸建て用は２０万くらいで売っていますよね。（マンションだと後付は無理かもしれませんが）

[638: 契約済みさん]

>>637
戸建て用のディスポーザーは違法です。浄化槽を用意すれば別ですが、無い状態で
そのまま下水に流す事はできません。
生ごみの臭いは高層だろうが低層だろうが同じです。低層のマンションでも装備されて
います。

質感が低いうんぬんですが、そこまでひどくはないですよ。
占有部は平均的、共用部がそれ以上という感じだと思います。

[639: 購入検討中さん]

いろいろ考えてますが、どうしても価格的に・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　値引きとかはしてないんですかね〜？

[640: 購入検討中さん]

>>637
そこまでひねくれて解釈されるとは．．
お見それしました。

[641: 契約済みさん]

>>640
まあ、まあ・・。そこまでおっしゃられずとも。
荒れていた一時期のことを考えると少し否定的な意見が出るとこんな感じのやりとりになっているようですが、私はそこまで悪意は感じませんが・・。
私も６３８さんの「占有部は平均的、共用部がそれ以上という感じだと思います」に同感ですが、やはり共用部が豪華な分、お部屋は平均的ですが、どうしても簡素に思えるのでしょうね。

[642: 匿名さん]

今週発行のタウンズに内部の写真がたくさん掲載されていますよ。
確かにこの共有部と比べてしまうと占有部はごく普通のようですからギャップを
感じる方が出ても仕方ないと思いました。

同じ部屋タイプでも上に行くほど高くなりますが、仕様は同じなので眺望を除く
と価格の割には簡素だという印象を余計に持ってしまうのかもしれませんね。
逆に3000万前後の部屋だと割安感が感じられそうです。

[643: 匿名さん]

向かいに子供病院感染症センターが来るんですか。。
この時期に決定ですかそうですか。

[644: 匿名さん]

イミフ

[645: 不動産購入勉強中さん]

プライスを庶民レベルにしたので、限られたコスト（６２９さんの意味深い表現をお借りします）で設備はある程度充実させたけど、室内は質素になったのでしょうか？（浴室乾燥はないのですか？）
今までは青買い、これからは現物買い。眺望に見合うだけのプライスなのか、いずれ現物をじっくり見たいと思います。価格とのギャップが大きければ、しばらくは選択の余地が残るかもしれません。高層階は利益代が大きそうだから最後は大幅値引きもありでしょうか？

６４０さん、レス流れか想像するに何人かのの売り主の方投稿していますよね。反発的な投稿に過敏になられている気持ちは分かりますが、あなたが売り主側の人間だとすると無礼きわまりないですよ。ここ初めて投稿したのはつい最近だし、市内じゃないので簡単に見にも行けません。関心がないならわざわざ投稿はしません！

[646: 契約済みさん]

>>645
検討中との事ですが、ご質問の浴室乾燥については公式web上で紹介されています。
本当に検討されていてなおかつ遠方にいらっしゃるのなら一番身近な情報源はwebですよね？
ここに書き込めるくらいですから、ネットに接続していないとは思えません。

webで簡単に分かる程度のご質問をされるのでどうしても疑った目で見られてしまうのも
仕方がないと思います。

[647: 契約済みさん]

公式ページがリニューアルされていました。
ずいぶんと写真やムービーが追加されていて感じがつかみやすくなっています。
なぜかウチではTV CMのみ音が出なかったですけど。皆さんどうですか？

[648: 契約済みさん by629]

>>645
どうも私が使ったのと違う意味で引用されていますので、書き込みます。
「限られたコスト」というのはこの物件に限らずどの製品でも無限にコストはかけられない
という意味です。100しかないうちどこにどれだけかけるかの話でここは後ではどうしようも
ない部分にきちんと割り振られているのでその点を評価しているという意味で書きました。
免震構造なんかはそれこそ取り壊すまで役に立たないまま終わるかもしれません。
（そうなってくれた方がいいですが）

別に安普請とは書いていませんよ。そんなに質素でしょうか？装備面でも標準で付いていない
のは食洗機くらいではないでしょうか？
まあ、どこまでを庶民レベルとして見るかで変わってくるとは思いますが、福岡では標準以上
はあると思います。
逆に床暖房やディスポーザーは装備している物件の方が少ないです。特に両方あるところは
本当に少ないです。

[649: 物件比較中さん]

645さん、

不動産購入の勉強より、日本語の勉強をなさった方が良いのでは？
誤解を招いたり、人を刺激する表現が多いように思います。

[650: ビギナーさん]

そんなにケンカしないの

[651: 匿名さん]

昨夜近くを通ったら、２０軒くらい灯りがついていました。
引越が進んでいるようですね。

[652: 購入検討中さん]

ここの管理費が高いことご存知ですよね。
将来的なスライドテーブルもあり、先々管理費の引き上げなどが容易に予想されます。

アメニティプランに金が掛かりすぎている物件ですけど気になりませんか。
噴水とか　ペットスペースとか

[653: 購入検討中さん]

>>652
真剣に購入を検討する者として、当然知ってますが、何か？

[654: 匿名さん]

気になって仕方ないなら買わなければいいだけのこと。
集合住宅の共用施設を、自分だけはいらないなんて言えない訳だし。
何が言いたいんだか？

[655: 物件比較中さん]

買うとしたら外側の間取りしかないよね。トリプル構造の内側はお隣と結構近くてプライベート牲、とりわけ日照時間の少なさに問題ありそうだ。中には一日ほとんど日光が当たらない住戸があるようだが？耐震構造、外観スケールのメリットに対するデメリットだと思いました。その分内側の物件は低価格なのかも？